产品项目运营岗位职责

篇2：项目运营中各岗位职责

一、公司领导职责

1、负责工程全面管理工作，依据项目所在区域及项目特点分配项目任务给项目经理；

2、统筹安排，合理协调并分配项目资源（人、机、料）给项目经理，以保证各项目能够及时、高效、优质的交付；

3、督促、指导项目经理的项目管理工作，审核项目经理预算的《工程安装工作量核定表》及《安装费、工作量预算表》；

4、通过公司邮箱（查收项目经理反馈的《项目施工情况日报》、《项目实施情况周报》，针对项目经理日报、周报中反馈的问题给予支持、协调处理；

5、每周一15：00时召集各项目干系人（项目经理、技术负责人、生产/采购负责人等）参加“项目协调周例会”，针对项目实施过程中的问题商议解决方案，并落实责任人及完成时间；

6、项目施工过程中，审核项目经理反馈的《变更（异动）费用审批表》；项目完成后，指导项目经理进行项目结算，审核项目经理的《安装费、工作量结算表》；

7、依据项目所属各岗位职责及相关绩效考核规定，对项目人员进行绩效考核。

二、项目经理职责

1、项目经理是项目交付运营第一责任人，负责项目生产/采购、发运及安装验收全过程计划管理及跟踪运作；

2、组织制定项目成本计划（费用计划）、进度计划、资源计划（人、机、料）报批；

3、施工前，进行现场勘察，落实施工进场行走路线；落实施工用吊装、施工用气询价工作，确定供应单位及供应单价；落实施工人员食宿事宜；

4、依据公司相关定额标准及现场勘察结果进行安装费及工作量预算，《工程安装工作量核定表》及《安装费、工作量预算表》经审核报批后与施工队长确认签字；

5、组织施工人员现场收货、验货并签收回单；

6、指导施工队长进行现场施工进度管理、质量管理和安全管理；

7、跟踪现场施工进度，每日邮件汇报工程现场施工情况及费用使用情况，《项目施工情况日报》每日邮件公司邮箱：；

8、实施项目全过程计划管理，每周日邮件汇报本周项目实施进度情况、费用使用情况及下周项目实施计划、费用使用计划，《项目实施情况周报》每周日邮件公司邮箱；

9、项目施工过程中，依据相关规定及施工现场实际情况审核施工变更（异动）费用，整理《变更（异动）费用审批表》报批；

10、项目完成后，依据进场施工前同施工队长签订的《安装费、工作量预算表》、施工过程中经审核批准的《变更（异动）费用审批表》及相关规定同施工队长进行项目结算，《安装费、工作量结算表》经工程部部长审核后报批；

11、负责整理项目交验资料，协助销售经理组织项目验收；

12、负责项目团队成员绩效考核，调动团队成员积极性，确保项目及时、优质的交付；项目交付验收后，拟定项目人员激励方案报批；

13、在项目销售运营阶段，参与项目的招投标工作，为项目销售运营提供售前支持。

三、工程部管理员职责

1、依据项目经理《项目施工情况日报》及施工队长（施工人员）现场反馈信息进行《项目施工进度及费用跟踪表》信息数据维护；

2、依据项目经理《项目施工情况日报》及施工队长（施工人员）现场反馈信息申请现场费用（每周六申请现场人员下周生活费）并报批；

3、依据公司考勤规章制度对工程部人员考勤；

4、依据《项目施工进度及费用跟踪表》登记的信息及公司差旅报销相关规定核查本部门出差人员报销票据；

5、依据公司相关规定按月申领部门办公用品；

6、负责工程部与其他部门日常联络事务，工程部部长安排的其他内勤事务。

四、施工队长职责

1、施工队长负责现场施工管理，是工程安装现场安全第一责任人；

2、组织现场施工，依据项目经理制定的《项目安装进度计划》及进场施工前核定的《工程安装工作量核定表》保质、保量完成施工任务；

3、负责现场施工人员的管理与考核，依据核定的《工程安装工作量核定表》及实际施工情况开具各岗位工时单；

4、合理统筹资源，专用工具、专业人员需提前一周（特殊区域提前十天）向项目经理申报；

5、依据施工进场前确认的《安装费、工作量预算表》控制施工费用，提前一周向项目经理申请费用计划；

6、严格按照施工图纸技术要求、《安装质量自检表》及行业相关安装标准规范要求进行施工质量管理，每日向项目经理汇报现场施工情况（包括：当日当地天气情况、人员情况、当日工作内容、当日费用）；

7、完工后，组织运行调试，同业主（监理）签署《安装调试验收单》。

五、安全员职责

安全员由施工队长兼任，其主要职责如下：

1、负责施工现场的安全监察、安全教育、安全宣传；

2、落实现场安全防护措施；制定现场施工安全专项方案，同施工人员进行安全技术交底；

3、做好日常安全检查并做好记录，建立安全管理台帐；

4、发生安全事故及时向项目经理及公司人事行政部汇报，协助项目经理及相关人员处理安全事故。

篇3：浩创潍坊项目运营经理工作职责与职位要求

职位描述：

工作职责:

1、负责企划经营部的计划经营管理、项目开发节点计划、项目总体控制计划及KPI管理工作，并分解到季度、月度，跟踪计划落实，对计划执行情况进行分析总结，及时提出预警或调整建议；

2、组织制定公司年度经营计划，指导、规范、把控项目启动、建设、竣工等全过程运营管控，编制并跟进项目开发节点计划、年度计划、月度计划及专项计划；

3、参与从拿地测算、产品定位至开工、竣工全流程运营管理，参与制定各部门、各项目经营指标和运营业绩考核指标，跟进各项指标完成情况，并适时提出经营目标的调整建议；

4、收集和整理各建设项目的运营信息，为公司领导决策提供支持，组织公司经营管理会议、项目协调会议，并负责会议纪要的发放、会议决议的跟踪；

5、建立健全地产项目运营内控制度及流程，防范项目运营经营风险，协调各部门处理项目开发过程中遇到的重大问题

职位要求:

1、全日制统招本科及以上学历，工程管理、房地产经营管理等专业优先；

2、5年以上房地产运营工作经验，其中3年以上同岗位工作经验，有标杆房地产运营管理经验者优先；

3、对地产行业经验管理模式有系统的认识和项目施工实践经验积累，熟悉房地产企业全过程管理，熟悉房地产项目运作流程和开发节点，对房地产开发的各个环节有深刻的了解和独到的见解；

4、能承受高强度工作压力，有较强的组织、沟通协调能力、独立解决问题的能力、良好文案撰写能力；

5、能够较准确地把控项目节点的变化趋势，并依据自己的判断做出准确、详细的计划