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设施设备维护岗位职责

编辑:制度大全2021-09-28

???????一、强电维护

???????(一)巡回检查

???????1、值班人员应在当班时对所有变电所运行设备按规定进行巡视检查。

???????2、根据气候有异常变化,雷电、雨雪、大风以及重要负荷时应重点巡视,发现事故苗头应及时处理及时汇报上级领导。

???????3、巡视应认真细致做好巡回检查记录,避免发生因漏巡或由于巡视不力引起的后果。

???????(二)交接班

???????1、值班人员在值班前应提前15分钟上岗,做好交接工作。

???????2、交接班时,应尽量避免倒闸操作和许可工作,遇上未处理完的工作一律由上一班处理。

???????3、接班时应当面点清用器具及钥匙,并有责任传达有关通知。

???????4、交接班时,交班者应将当天的设备运行情况向接班者交待清楚,双方签字才能离岗。

???????(三)保卫出入

???????1、变电所严禁一切无关人员进入。

???????2、除动力部门分管电气负责人之外,外来人员一律先登记后谈工作。

???????3、发现人为破坏事故,应保护现场立即向有关部门报告。

???????4、在发生严重危害设备和人身安全的事故时,可先处理后汇报。

???????(四)岗位责任

???????1、值班人员应严守工作岗位,按时到岗,不得串岗、离岗。不得进入与工作无关的部门。不得无故擅离职守。

???????2、上班时不迟到、早退,并统一着装。

???????3、值班人员应服从负责人的工作安排,加班及抢修应做到无条件服从。

???????4、要熟悉变电系统接线,运行方式,设备容量。

???????5、对变电所内一般性故障处理及时。

???????6、对变电设备负责运行监视,保管的责任。

???????7、按规定,按时做好各种记录及报表并保管好各种技术资料。

???????8、认真做好卫生工作,值班人员应每天清扫各变电所一次。

???????9、安全用具及时试验,消防器材要合格齐全。

???????10、注意关闭门窗,防止小动物进入变电所内。

???????11、努力提高本岗位业务技术素质。

???????12、努力执行保卫保密制度。

???????(五)倒闸操作

???????1、变电所值班操作者应经考试合格并经有关部门批准的操作人(监护人)执行。

???????2、操作票应根据工作票所在的工作内容,安全措施及对模拟系统图核对后正确填写,操作时应在模拟图板上试操作一次,然后有(监护人)监护,(值班人)操作。

???????3、操作时应使用合格的操作工具及安全用具。

???????4、操作时如遇雷电时,应禁止倒闸操作。

???????5、接到事故通知后,在二小时内到达现场实施抢修作业,尽快恢复送电。

???????(六)工作票

???????1、工作票应有供电部门认可的电气负责人填写。

???????2、高压设备全部停电或部分停电时应填写工作票。

???????3、工作票签发人应填写工作负责人及工作人员名单,工作地点,工作内容,计划,工作时间,安全措施等内容。

???????4、工作负责人应由电工中具有一定经验,并熟悉有关电气安全规程技术,有电工合格证的人担任,并负有办理工作许可手续和总结手续的负责人。

???????5、工作票应一式二份,用钢笔或圆珠笔填写,字迹要清楚,不得涂改,工作结束后应有工作许可人及工作负责人同时签名,工作票才算执行完毕,并完整保存至一年。

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???????二、弱电维护工作标准

???????(一)计算机网络系统维护

???????1、保持机房温度、UPS电压正常,以及环境整洁。

???????2、每天观察各设施指示灯(包括各楼层交换机)是否正常。

???????3、内网每天要进行检查,保证系统的正常运行,每星期杀毒软件要进行升级,他的升级影响到所有内网的电脑对NORTON的升级。

???????4、外网每天要查看系统的运行情况是否正常,保证网络的畅通,每星期对杀毒软件NORTON要进行升级,提高他的安全能力。

???????5、对各办公室计算机出现网络方面的问题,及时处理。

???????6、根据设备特点,易损配件和重要配件需列清单并及时申请购买备件,当出现故障时及时更换,保证系统正常运行。

???????(二)综合布线维护

???????1、每天查看机房里的AYAYAP-882主交换机上的112个光纤模块连接是否正常,然后查看各楼层交换机70余台。

???????2、对各办公室节点出现的问题,及时处理。

???????3、对上网和电话线路的故障,一般在15分钟内完成。

???????4、每星期查看各楼层弱电井内网线配线架、交换机的连接情况,电话线与配线架的连接情况。每星期观察各设备指示灯是否正常。

???????5、每个月进行一次卫生工作,维护设备的整洁。

???????(三)通信系统维护

???????1、保持机房温度、设备的通风,以及环境整洁。

???????2、每天查看系统的运行情况是否正常,保证电话的畅通。

???????3、每星期一次大扫除。每月出一次电话费用报表。

???????(四)智能化集成系统维护

???????1、保证智能化集成系统服务器、UPS电压正常,以及环境整洁。

???????2、每天要对智能化集成系统服务器查看,保证系统的正常运行。

???????3、每星期对服务器上的杀毒软件NORTON要进行升级,提高他的安全防范能力。

???????4、对各个子系统出现的问题,及时处理。

???????(五)政府办公自动化系统维护

???????1、每天查看办公自动化系统服务器和邮件服务器运行情况。

???????2、对办公自动化系统服务器,每星期杀毒软件NORTON要进行升级。

???????3、政府办公自动化系统的主页经常要添加一些新闻和重要通知。

???????4、对各办公室计算机使用OA出现的问题,及时处理。

???????(六)UPS不间断电源系统维护

???????1、UPS电源在使用中,每月月初放电30分钟左右,放电后要立即恢复充电。

???????2、电池补充电的方法是:将电池串联起来,根据电池使用说明书提供的具体方法进行充电。

???????3、每月对UPS不间断电源进行卫生工作,以保持电池箱及电池的表面清洁。

???????(七)智能卡及显示系统

???????1、每月对系统各设备做清洁工作,保持环境整洁。

???????2、每星期对后台数据库做好备份。

???????3、智能卡有问题找出原因,是卡还是设备问题,及时处理。

???????4、售饭系统是封闭网络系统,不允许非系统设备接入本系统网络,每天要查看系统的运行情况是否正常,保证网络的畅通,经常对杀毒软件要进行升级,提高他的安全能力。

???????(八)卫星及有线电视系统维护

???????1、每月对系统各设备做清洁工作,保持环境整洁。

???????2、每星期查看设备指示灯、电源是否正常。

???????3、与设备供应商和工程商一起,每季度检查天线和各设备。

???????4、对各有关办公室电视出现的问题,及时处理。

???????三、消防设施维护

???????(一)火灾自动报警及联动控制子系统

???????1、集中控制器(包括楼显):每月试验火灾报警控制器的基本功能。

???????2、探测器:每月检查探测器运行是否正常(每月抽取5%探测器进行测试),并排除探测器的故障(误报及不报),检查中有不合格的探测器进行更换。

篇2:川投物业公司设施设备维护主管岗位职责职位要求

职责描述

岗位职责

1.制定设施设备维修养护方案并组织实施,确保完成公司下达的年度客户满意率目标和质量、环境、职业健康安全目标;

2.指导设施设备维护部有计划地对物业区域内的建筑、设施设备进行维修、养护和管理,确保物业的保值和增值;

3.负责所管物业项目公用设施设备的接管验收,制定和完善公用设施设备管理方案并组织实施;

4.建立公用设施设备分级管理制度并监督执行;制定物业公用设施设备的运行或使用方案,坚持操作人员持证上岗,保证硬件设施发挥正常使用功能;建立设施设备台账,完善运行、维修的原始记录;

5.根据公司质量、环境、职业健康安全目标和体系文件,落实部门主体责任,组织开展质量、环境、职业健康安全的巡查工作,并对存在的问题或隐患及时整改到位,重大情况要及时按程序报告;

6.根据物业法律法规和政策要求、外委合同约定,做好对设施设备维养类外委单位的监管;

7.加强维修材料的管理,确保维修材料的采购、检验、入库、领用工作的规范性;

8.贯彻落实国家有关法律法规、标准规范和公司各级安全生产管理制度,使安全责任落实到人,确保完成公司下达的安全生产目标;

9.做好维养部的员工管理和团队建设工作;

10.完成领导安排的其他工作。

任职条件:

1.大专以上学历,年龄45岁以下,身体健康;

2.三年以上同岗位(设施设备维护、工程管理岗位)工作经验;

3.熟悉物业管理、设施设备维护专业知识和部门运营流程,掌握各类设施设备技术要求、规范,熟练操作各种办公软件;

4.具有较好的团队管理能力、目标管理和计划执行能力、分析和解决问题的能力;

5.具有良好的职业素养,有较强的责任心和工作主动性,具有良好的服务意识和团队协作意识;

6.持电工证上岗;管理类、工程类、物业管理等相关专业优先;物业管理师、工程师优先。

岗位要求

学历要求:大专

语言要求:不限

年龄要求:不限

工作年限:无工作经验

篇3:精品资源消防设施设备维护保养制度

消防设施设备维护保养制度

1、控测器灵敏度每月抽检全场10%,一年全检一次,三年清洗一次。

2、手动报警按钮每月抽检全场10%,一年全检一次。

3、末端放水每月抽捡全场10%,一年全检一次。

4、每月对市政供水及消防水池、水箱情况检查一次。

5、喷淋泵、水幕泵、消火栓泵及稳压泵每月启动调试一次。

6、每月对市场送风、排烟系统测试一次。

7、每月对安全疏散指示标志、事故照明检查一次。

8、市场消火栓每半年检测和保养一次,每半年对阀门及接口处上油保养一次。

9、对检测情况进行记录,对发现的问题及时维修处理。

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