二手房过户工作步骤
二手房过户工作步骤
二手房过户步骤：从买卖双方看房开始直到房款两清，手拉手方式要走一道严格的程序。先办什么后办什么，只有流程手续对了，才会少走冤枉路。
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。(本文来自于范-文-先-生-网)如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。
第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
第九步，凭完税契证到土管部门办理土地证。
走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
篇2：二手房销售精英岗位职责任职要求
二手房销售精英岗位职责
岗位职责:
1、主要负责二手房买卖、租凭;
2、根据市场营销计划,完成部门销售指标;
3、开拓新市场,发展新客户,增加产品销售范围;
4、根据客户的需求,做好信息的合理匹配和客户管理。
5、负责搜集新客户的资料并进行沟通,开发新客户;
6、通过电话与客户进行有效沟通了解客户需求,寻找销售机会并完成销售业绩;
7、维护老客户的业务,挖掘客户的最大潜力;
8、定期与合作客户进行沟通,建立良好的长期合作关系。
任职资格:
1、20-30岁,口齿清晰,普通话流利,语音富有感染力;
2、对销售工作有较高的热情;
3、具备较强的学习能力和优秀的沟通能力;
4、性格坚韧,思维敏捷,具备良好的应变能力和承压能力;
5、有敏锐的市场洞察力,有强烈的事业心、责任心和积极的工作态度,有相关电话销售工作经验者优先。
二手房销售精英岗位
篇3：二手房业务经理岗位职责任职要求
二手房业务经理岗位职责
职责描述:
集团总部岗位,统筹集团居间业务管理工作,对全国各大区进行工作统筹管理,政策制定及执行。
任职要求:
大专及以上学历、具备大区域平台二手房租售管理工作,有丰富的团队管理经验,工作经验5年及以上。
二手房业务经理岗位
篇4：二手房销售业务岗位职责任职要求
二手房销售业务岗位职责
岗位职责:
1、负责区域(西安);
2、主要负责为客户提供房屋咨询、买卖、租赁服务等相关业务;
3、通过各类渠道,开发房源、客源,挖掘潜在客户,及时将客户信息、盘源信息录入公司系统;
4、熟练掌握区域楼盘详细情况,实地勘察物业状况,确认权属,对物业进行专业评估,签订业务委托书,收取钥匙;
5、接待客户,提供业务咨询,带客看房、跟进磋商、谈判签约,收集相关资料;
6、每日完成规定的量化指标;
7、主动收集市场信息,为公司发展提供合理化建议;
8、认同公司文化,遵守公司制度,服从公司管理,接受上级工作指导与安排;
9、树立品牌意识,注重把公司品牌宣传贯穿到工作的全过程。
任职要求:
1、年满25-35岁
2、认同行业,认同公司;
3、能吃苦耐劳,有责任心,勇于挑战,具有较强的沟通能力。
微信
篇5：二手房事业部经理岗位职责任职要求
二手房事业部经理岗位职责
二手房事业部总经理房掌柜广州市房掌柜网络技术有限公司,市房掌柜岗位要求:
1、大专及以上学历,5年以上房地产三级市场销售管理经验;
2、熟悉所在城市二手房门店选址和相关交易流程,有广泛的人脉关系;
3、工作有激情,具备丰富的团队管理经验;
4、对当地房地产新房开发商客户资源熟悉;
岗位职责:
1、按照集团要求,组建当地销售团队,按指标计划完成业绩任务;
2、做好城市门店的日常经营管理,协调处理人事、行政、财务、市场等所有工作内容;
3、负责管理制度的落实、执行,健全的内控管理,保证经营有序和业绩达成;
二手房事业部经理岗位
制度专栏
