电梯机房空调管理制度

篇2：办公楼空调使用管理规定

为加强空调管理，确保空调安全运行，更好地为广大员工提供良好的办公环境，现将办公楼空调的使用规定如下：

一、空调使用实行“专人负责制”，各部门主任或中心主任应做为空调使用的负责人，主要负责掌握空调的使用时间，管理所属空调的正确使用，避免人为损坏，以保证空调能发挥其应有作用。

二、为做到节能降耗，要求夏季室温在25摄氏度以上，方可开机使用空调制冷，其余时间（晚间、阴雨天等）不得开启空调；冬季室温在18摄氏度以下，方可开机使用空调制热。每天下班后要及时关闭空调和电源，坚决杜绝开窗使用空调现象。

三、全体员工必须增强节约用电、安全用电意识。任何人不得随意开启空调外壳，不得私自拆装空调及电源开关，不得随意在空调线路上乱接线，不得让员工子女和外来人员随意开启空调。

四、空调遥控器应由各部门或中心指定专人负责保管，当负责人调离本岗位时，遥控器应进行交接。如有遗失由负责人赔偿。在不须使用空调的季节，应取出遥控器电池，以免损坏遥控器。

五、公司办公楼空调均已调试完毕，请使用部门按正确的方法进行使用，综合办公室将定期检查或抽查空调的使用情况，如发现有违规使用或损坏现象，将对当事人严肃处理，并对部门进行通报。

办公室

2005年6月20日

篇3：空调使用规定

公司空调作用规定

夏季用电高峰即将来临，为合理使用空调设备，延长空调机的使用寿命，确保公司正常用电需要，现对空调夏季使用特做如下规定：

一、空调作为办公设施，仅用于各办公室在办公期间使用，不允许在非办公时间使用空调，办公人员离开或办公室无人的情况下应关闭空调器，严禁室内无人空调机照常使用开机；下班后，一律将空调关闭，晚上非工作加班不能开机；

二、使用空调，应注意节约，夏天在30℃以上方可开启空调制冷，制冷温度设置不应低于25℃左右，下班前半小时将空调关闭；

三、各部门使用空调期间，要将办公室的门窗关闭，以确保空调器的使用效果；雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免遭受雷击。

四、落实空调使用管理责任制。单间办公室谁使用谁负责，综合办公室由孙成红负责管理；

五、不得随意改变空调机的风叶方向及随意打开机壳或拆卸机件。要注意对空调的合理使用和维护，有异常须速报知集团办公室，由办公室派专业人员进行修理；

六、因人为因素造成空调器或遥控器损坏，所发生的维修费用由造成空调器和遥控器损坏的本人承担。

希望全体员工严格遵守上述空调使用规定，并认真贯彻勤俭节约、按需用电的原则，做到下班后及时关掉饮水机和电脑等用电设备的电源。

美多（集团）公司办公室

二OO五年六月八日

篇4：空调设备维修保养标准

签发人：

责任人：

签发日期：

执行阶段：

※运行检查制度

1.空调主机(1)每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行一次检查，并记录有关数据、状态。(2)每星期清洁一次机房及机组表面灰尘。

2.冷冻水泵及冷却水泵，每两小时做一次如下项目的检查：(1)水泵电机轴承温度是否正常运转，是否有异响或振动。(2)压力表读数是否正常。(3)连轴器是否有异常跳动及是否漏油。(4)阀门开关位置是否正常。(5)排除不正常的漏水现象。(6)每周清理泵组外表及机房环境卫生。

3.冷却水塔(1)每两小时检查一次运行电流电压。(2)每天两次实地检查运转情况。①运转是否有振动或异响。②水流是否正常，塔内水位是否正常。(3)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。

4.柜式空调机(1)每天到实地检查两次。①机组运行是否有异响或振动。②凝结水畅通情况及机组出风情况。③电动阀门工作状态。(2)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。

※月度保养

1.空调主机(1)认真检查各仪表是否可靠，更换不正常的仪表。(2)检查冷动剂是否有泄漏或漏油漏水现象。(3)分析一个月以来的运行情况，判断连续运行的可靠性。

2.冷冻水泵、冷却水泵(1)轴承加油。(2)检查连轴器润滑油是否足够。(3)检查地脚螺丝及主要连接螺丝是否有松动现象。

3.冷却水塔(1)检查皮带轮的磨损情况，必要时更换或修理，同时检查皮带及键是否有松动。(2)轴承加油。(3)清洁表面灰尘，要求漆见本色、铁见光。

4.柜式空调机(1)清洗空气滤网，检查制冷器翅片。(2)检查皮带及皮带轮磨损情况，皮带轮及键是否有松动，必要时更换及修理。(3)检查叶轮紧固螺丝及轴承座紧固，螺丝是否有松动现象。(4)轴承加油。(5)清理机组外表及机房环境。

※季度保养

1.空调主机(1)检查冷冻剂及机油是否足够，机油是否变质，必要时添加或更换。(2)检查清洁水过滤器。

2.冷冻水泵、冷却水泵(1)电机轴承加油。(2)联轴节清洁、换油。(3)检查清洁泵前水位过滤器。

3.冷却水塔(1)保养、检修所有附属阀件。(2)检查所有非不锈钢保护是否完好，必要时做油漆保护。

4.柜式空调机(1)电机轴承加油。(2)检修测试电磁阀门工作状态，检测温控可靠性。

※年度保养

1.空调主机(1)做一次全面性的技术性能检查，再做针对性的拆检处理。(2)检验各仪表的准确可靠性。(3)停机保养前，全面检查冷冻剂系统、润滑剂系统、水系统的密封性能。(4)检查保养安全阀及所有附属阀件。(5)清洗机油过滤器。(6)每两年更换一次冷冻机油。(7)换季停机的拆盖清洗冷凝器及蒸发器，检查管线是否有腐蚀现象。(8)测试电路动作的可靠性，模拟试验各安全装置的性能。(9)电机做年度检修保养。

2.冷冻水泵、冷却水泵(1)检查所有运动部件的磨损情况，更换轴承油。(2)检查密封件的密封情况。(3)检查泵叶壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳内外表面，泵壳内外表面及机架做除锈油漆保养(4)检查各仪表的准确可靠性。(5)检查保养所有附属阀件。(6)校对轴线，做好记录，检查键与键轮的磨损情况，检查键轮及键与轴配合是否有返松现象(7)电机做年度检修保养。(8)测试电路动作的可靠性。

3.冷却水塔(1)检查所有运动部件的磨损情况，更换轴承油。(2)对电机做年度检修保养，并测试电路运作的可靠性。

4.柜式空调机(1)检查所有运动部位的磨损情况，更换轴承油。(2)清理叶轮、风机壳，检查腐蚀情况，做好防锈保护工作。(3)检查所有附属阀件。(4)检查保温层，检查风管是否完好。(5)对电机做年度检修保养。(6)大修后起动前必须对叶轮轴承座、电机地脚螺丝等主要连接螺栓做一次全面的紧固检查，并在运转48小时后再重新检查一次。(7)清洁消音器。

篇5：电梯机房管理工作执行标准

机房为电梯的心脏部位。为保障电梯安全可靠的运行，加强对机房的管理，特制定本标准：

一、机房内照明应保持完好，线路整齐，无临时接线。

二、机房内应保持环境清洁，通风良好，门窗完好。

三、机房内应备有灭火器，放置在易取处。

四、机房钥匙由专人保管，任何无关人员不得进入机房。

五、严禁在机房内吸烟。

六、每日对机房内的设备进行一次检查，确保设备运行正常。

七、做好机房的记录(含检查记录，维修记录)。

八、在台风暴雨来临之前，做好机房的防风、防雨准备，并在风雨过后，及时进行检查。