地产估价岗位职责任职要求

篇2：房地产估价助理岗位职责任职要求

房地产估价助理岗位职责

岗位职责:

1、完成房地产、土地项目现场查勘、报告的撰写工作;

2、完成与客户及相关人员的复核及签发人员的项目沟通工作;

3、完成与客户的项目沟通工作。

任职资格:

1、大专及以上学历,1年以上评估行业经验。应届毕业生可培养;

2、熟悉房地产行业及房地产评估相关知识,能独立完成各类房产、土地评估报告;

3、具有较强沟通能力及良好的职业道德;

4、能吃苦耐劳,善于学习。

5、有团队合作精神,服从公司安排。

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房地产估价助理岗位

篇3：房地产估价师:房产专业术语系列小知识

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---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合房地产估价师：房产专业术语系列小知识

房屋修缮术语

房产折旧：指房产在使用时间内损耗的价值，称房产折旧。计算时通常采用直减法（使用年限法，定额折旧法），将房产应提取的数额，按使用年限分配。其公式如下：

房产每年折旧额=[房产原值（计价时的净值）

篇4：房地产估价师理论与方法精练习题(含答案)

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---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合房地产估价师理论与方法精练习题（含答案）13

1．下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（

）．

A．独立、客观、公正原则属于普适性原则

B．合法原则属于一般性原则

C．使用原则属于技术性原则

D．谨慎原则属于一般性原则

【答案】D

2．房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（

）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

A．委托人

B．估价报告预期使用者

C．管理部门

2

---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合D．中立

【答案】D

3．对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（

）申请确认。

A．开发商

B．房屋所在地居委会

C．法院

D．城市规划行政主管部门

【答案】D

4．寻找使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列（

）方面依次筛选。

A．法律上的许可性、技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否化

B．技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否化、法律上的许可性

C．经济上的可行性、价值是否化、法律上的许可性、技术上的可能性

3

---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合D．法律上的许可性、经济上的可行性、价值是否化、技术上的可能性

【答案】A

5．收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始（

）．

A．提高

B．下降

C．不变

D．无法确定

【答案】B

篇5：房地产估价师理论与方法精练习题(含答案)9

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---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合房地产估价师理论与方法精练习题（含答案）9

1．某宗土地面积为m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（

）。（试题）。

A．建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2

B．建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为5000m2

C．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2

D．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2

【答案】C

2．某套住宅套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。

该套住宅的建筑面积为（

）m2。

A．195源：

2

---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合B．150

C．145

D．130

【答案】B

3．权益是房地产中无形的部分，包括（

）。

A．权利

B．权力

C．利益

D．收益

E．毛利润

【答案】ACD

4．建筑物区分所有权包括（

）等。

A．按份共有所有权

3

---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合B．专有部分所有权

C．共同关系成员权

D．共用部分持份权

E．长期使用和租赁

【答案】BCD

5．房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为（

）。

A．按份共有

B．按权共有

C．共同共有

D．共享共有

E．共用共有

【答案】AC