土建专业成本岗位职责任职要求

篇2：土建成本管理岗位职责任职要求

土建成本管理岗位职责

岗位职责

(1)成本策划:参与项目拿地阶段房产口成本测算的工作;负责在设计阶段提出限额设计指标和优化措施,并组织相关部门参与讨论房产口成本的估算,并最终确定项目的目标成本。

(2)目标成本执行:负责在设计阶段对各类设计指标进行跟踪测算,及时反馈设计限额指标的落实情况;负责在实施阶段对项目成本进行监控,定期对项目成本变动情况与管理状况进行分析,每月编制动态成本报告,对超出预期成本变动范围的情况启动预警程序,并提出成本管控措施。

(3)总包及主要专业的招标:负责搜集工程供方和材料设备供应商资料,参与对供应商的考察工作并编制考察报告;根据采招工作权限,组织非四大标的工程类招标工作事项;编写招标文件,发布招标公告、组织考察、投标资格预审、发标、答疑、开标、评标、定标等工作,下发中标通知书等。

(4)预结算审核:负责根据项目实施进度需求及时完成项目中各类工程的预算、结算审核工作,进行成本数据分析和总结,以便于建立成本信息库。

(5)过程造价资料审核:负责及时对设计变更、现场签证、进度款以及各类商函进行审核。

(6)按时完成领导交办的其他工作。

任职要求:

(1)全日制大学本科及以上学历,工程管理、工程造价、工业与民用建筑或土木工程等工程类相关专业,持招标师、注册造价工程师证或工程类中级职称证书优先。

(2)五年以上工程管理或工程造价工作经验,三年以上大型房地产公司成本管理岗位工作经验。

(3)熟悉房地产开发流程、工程项目管理及工程造价管理等专业背景知识;熟悉国标清单规范、当地定额及材料市场价格,精通工程预结算。

(4)熟练使用各类工程造价类计量及计价软件(广联达、品茗、鲁班等);熟练使用OFFICE办公软件以及AUTOCAD软件。

(5)具备良好的沟通协调能力和问题解决能力。岗位职责

(1)成本策划:参与项目拿地阶段房产口成本测算的工作;负责在设计阶段提出限额设计指标和优化措施,并组织相关部门参与讨论房产口成本的估算,并最终确定项目的目标成本。

(2)目标成本执行:负责在设计阶段对各类设计指标进行跟踪测算,及时反馈设计限额指标的落实情况;负责在实施阶段对项目成本进行监控,定期对项目成本变动情况与管理状况进行分析,每月编制动态成本报告,对超出预期成本变动范围的情况启动预警程序,并提出成本管控措施。

(3)总包及主要专业的招标:负责搜集工程供方和材料设备供应商资料,参与对供应商的考察工作并编制考察报告;根据采招工作权限,组织非四大标的工程类招标工作事项;编写招标文件,发布招标公告、组织考察、投标资格预审、发标、答疑、开标、评标、定标等工作,下发中标通知书等。

(4)预结算审核:负责根据项目实施进度需求及时完成项目中各类工程的预算、结算审核工作,进行成本数据分析和总结,以便于建立成本信息库。

(5)过程造价资料审核:负责及时对设计变更、现场签证、进度款以及各类商函进行审核。

(6)按时完成领导交办的其他工作。

任职要求:

(1)全日制大学本科及以上学历,工程管理、工程造价、工业与民用建筑或土木工程等工程类相关专业,持招标师、注册造价工程师证或工程类中级职称证书优先。

(2)五年以上工程管理或工程造价工作经验,三年以上大型房地产公司成本管理岗位工作经验。

(3)熟悉房地产开发流程、工程项目管理及工程造价管理等专业背景知识;熟悉国标清单规范、当地定额及材料市场价格,精通工程预结算。

(4)熟练使用各类工程造价类计量及计价软件(广联达、品茗、鲁班等);熟练使用OFFICE办公软件以及AUTOCAD软件。

(5)具备良好的沟通协调能力和问题解决能力。

土建成本管理岗位

篇3：土建成本工程岗位职责任职要求

土建成本工程岗位职责

职责描述:

1.参与审核设计单位提供的设计概算

2.根据施工图,采用规定的计算规则准确确定工程量

3.选套相应的预算定额和预算单价,按照相应的计算基数和费率标准进行工程取费

4.根据定额含量或设计含量确定设备、材料用量

5.按国家定价或市场价对设备、材料计价

6.按规定确定利润和税金的计算基数、利润率、税率

7.根据工程预算结果,检查工程预算是否在概算允许范围以内,为施工图的审核提供成本依据

8.对工程合同进行经济性评审,对可能存在隐患的条款提出修改建议

9.参与现场工程量签证工作,协助部门经理完成工程量的审核工作

10.协助部门经理完成工程进度款支付数额的审核

11.在施工现场了解设计变更、签证实际情况,并参与确认工程量

12.协助部门经理核准设计、施工变更事项的费用

13.检查工程实施过程中发生的设计变更和现场签证、工程材料和设备价格的变化、工程项目资金的来源、支出及结余等财务情况以及合同工期执行和合同质量等级控制

14.收集和整理竣工结算资料,按照国家规定采用适当的工程结算编制依据,计算工程结算的工程量

15.领导交办的临时性工作

任职要求:

教育背景:大专及以上学历;建筑经济、建设工程管理、建筑工程预算与管理以及相关专业专业毕业

工作经验:3年以上工作经验

专业知识:精通相关专业知识,熟悉造价文件,精通预算知识,熟悉材料及分包市场价格行情,熟悉地产行业成本确定与控制流程

专业技能:很强的职业操守和敬业精神,很强的分析能力,具有较高的风险控制能力,熟练使用glodon(广联达)及其他专业性软件

基本素质:工作细心,沟通能力、执行能力强

土建成本工程岗位

篇4：土建成本审核岗位职责任职要求

土建成本审核岗位职责

土建造价经理/土建成本经理(工程审核部)星河湾集团广州番禺海怡房地产开发有限公司,海怡职位使命:

对部门工作合理组织与安排,并加强与各部门的协调,充分行使工程审核部的“复核、监督、建议”等各项职能

岗位职责:

1)对招标、采购、预结算等工作进行监督和审核;

2)对工程及采购等合同履约情况进行监督;

3)对工程签证、零星签证、维修签证等进行审核;

4)对合同履行过程中存在问题提出建议,实现持续改进;

5)促进预结算体系的进一步规范;

6)促进中心建立完善的数据库,对成本进行汇总、分析;

7)完成上级安排的其他工作

聘用条件:

1)本科或以上学历,工程类、工程造价或预算投资等相关专业

2)10年以上相关工作经验;有大型房企或施工单位预结算类管理工作经验者优先

3)熟悉预结算、合约方面相关知识和法律法规;有较强的合约制定管理及统筹能力;对现场施工较为熟悉;有一定管理理论

4)思想端正、责任心强、服务意识强、协调能力强

5)业务熟练,工作效率高

6)持有中级以上职称或同等持业资格证书

土建成本审核岗位

篇5：土建成本专员岗位职责任职要求

土建成本专员岗位职责

岗位职责:

1、协助编制项目目标成本测算;

2、负责工程标底编制及负责审核各单位报送的预结算、工程进度款、资金计划、材料价格、设计变更和现场签证等;

3、协助动态成本的维护,建立和维护台账;

4、掌握施工进度、质量安全、市场造价变动等情况,参加相关协调会议。

任职要求:

1、土木工程、工程管理等相关专业统招本科及以上;

2、地产相关工作经验2年及以上;

3、能够熟练运用预算软件和算量软件;

4、系统掌握招投标管理、合约商务管理、成本管理和建筑施工管理;

5、良好组织协调能力,优秀沟通表达能力。

土建成本专员岗位