租赁员岗位职责工作内容

篇2：X酒店房屋租赁双方消防安全责任书

酒店房屋租赁双方消防安全责任书

甲方:(出租方)

乙方:(承租方)

为了加强酒店的消防安全管理,明确甲、乙双方在消防工作中的权利义务,根据《中华人民共和国消防法》、《云南省消防管理条例》、《西双版纳州2007年消防工作目标责任状》、《西双版纳州2007年旅*业安全生产责任状》及有关规定,特制定本消防安全责任书,双方共同遵守:

一、甲方责任:

1、甲方负责在乙方承租区域配置相应数量的消防器材,并定期对消防器材进行检查、维护和保养;

2、甲方的保安部和相关部门有权经常对乙方场所进行消防检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的,甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿。因此而产生的一切损失和费用,由乙方自行承担。

二、乙方责任:

1、乙方的承包人为消防安全责任人,全面负责承租场所的消防安全工作;有教育自己员工增强消防安全意识的责任;

2、乙方必须确保承包区域内所有消防设备设施和器材的完好,严禁私自动用、挪用消防设施(附件:出租区域消防器材清单)。

3、乙方在未经许可的前提下,不得擅自使用电炉、电烫斗、电烙铁、电磁炉、电饭煲等电热器具。严禁乱拉乱接电线;

4、乙方严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备;

5、乙方必须保持消防疏散通道的畅通。严禁在走道、楼梯等出口部位堆放杂物;

6、乙方严禁在酒店内动用明火(包括焚烧废纸等可燃物)。确因经营需要,必须填写动用明火审批表报酒店安保部审核,经批准,在指定地点、时间内并落实防范措施后,方准动火;

7、乙方不得私自改变消防设施设备的用途,造成灭火器等消防设施设备的遗失、损坏,按照原价赔偿。

三、违约责任

1、凡因甲方未履行本责任书规定的内容,造成乙方损失的,由甲方负责经济赔偿和承担相应的责任;

2、凡因乙方未履行本责任书规定的内容,乙方违反消防法规,给甲方造成损失的,由乙方负责经济赔偿,并承担相应的法律责任。

四、消防安全责任区:ktv、桑拿、商场经营区域、附楼一楼至二楼通道。

五、其它未尽事宜,由双方协商解决。

六、本责任书一式三份,甲方、乙方和当地消防监督部门各执一份。

备注:

1、乙方每日凌晨2时以前,必须关闭或调小KTV音乐声音,以免影响酒店客人正常休息。

2、乙方要严格控制内部人员在承租区域内活动,严禁到酒店其它区域,影响酒店正常经营。

甲方:(章)乙方:(章)

甲方代表签字:乙方代表签字:

年月日年月日

篇3：物业租赁岗位工作职责

简介:物业租赁管理是指按照社会主义市场经济体制的客观要求以及租赁双方签订的租赁契约,依法对物业租赁的主体和客体、租金与契约进行的一系列管理活动。

物业租赁职位描述(模板一)

岗位职责:

1、负责项目租赁招商新租续租的签约工作;

2、负责项目日常租赁合同履行相关的管理工作;

3、负责项目租金及租赁相关费用的收缴工作;

4、负责项目租赁业务运营情况及收入情况的统计汇报工作;

5、负责周边市场租赁相关情况的收集分析工作。

任职要求:

1、3年以上办公楼招商及租赁运营管理工作经验;

2、具有独立运营一个项目日常租赁工作的经验;

3、从事过租赁相关工作经历者优先。

物业租赁职位描述(模板二)

岗位职责:

1、负责项目的写字楼物业租赁运营管理工作,参与制定新写字楼项目的物业整体发展战略规划、经营计划、业务发展计划,优化营运制度和流程,建立规范、高效写字楼物业营运管理体系;

2、负责写字楼项目物业前期运营规划定位、空间规划管理;写字楼活动的策划、宣传、组织、执行,以及调控写字楼物业发展、品牌更迭等;

3、负责物业市场相关信息的收集分析、预判市场发展趋势;

4、负责组织并管理日常性管理工作及租户管理,建立良好的客户业务关系;

5、统筹协调项目内外各部门工作及各专业市场的运作,建立良好的区域关系,处理商业运营中的各类事宜,确保项目营运工作的顺畅进行。

任职要求:

1、有行业工作经验的优先考虑;

2、市场营销、法律、物业管理、房地产经营等相关专业本科及以上学历;

3、3年以上写字楼物业运营管理经验,熟悉写字楼、商业综合体运营模式,有相关物业工作经历或成功运营项目案例;

4、具有较强的公关能力、客户意识及商务谈判能力、敏锐的市场洞察力和执行能力,善于整合各类社会资源,对媒体和外部顾问公司具有良好的把控能力;

5、具有优秀的统筹协调、计划组织、市场分析、团队管理、突发应变和创新能力,富有责任心和敬业精神。

物业租赁职位描述(模板三)

岗位职责:

1、负责项目日常营运管理工作,提升管理费收缴率,完成公司经营计划;

2、建立并完善服务质量体系,优化及改善服务流程、品质,配合公司开展年度满意度调查工作,提升客户满意度;

3、负责制定物业年度资金预算和年度经营目标,并监督实施;

4、协助完成物业的租赁管理工作,开拓多种经营及创收方案;

5、制订物业管理方案并负责物业管理招投标工作;

6、创建业主沟通渠道,开展社区文化活动,处理物业重大事故及提供关键性问题解决的方案。

任职要求:

1、房地产、物业管理等相关专业大学专科及以上学历;

2、具3年以上商业办公或产业园项目的物业管理工作经验;

3、熟悉物业运作管理流程、行业政策及法律法规,对物业工程有一定了解;

4、具有良好的沟通、协调、组织管理能力,坚持客户至上和优质服务的管理思想。

物业租赁职位描述(模板四)

岗位职责:

1、负责公司物业的日常管理工作,建立和完善公司服务理念,维护公司的利益和形象,致力于提高公司物业管理水平;

2、负责组织制定相关物业管理制度,确保所有运作过程的规范化和制度化,督促和检查制度的贯彻执行情况;

3、负责组织公司物业开发建设全过程管理和竣工验收后的物业管理、客户服务及维护管理等工作;

4、负责制定物业管理年度预算并落实执行,控制好物业管理成本;

5、负责指导和监督公司各属下物业管理处、租赁管理的日常工作;

6、负责及时有效处理业主和租户的重大投诉和各类突发应急事件;

7、完成公司领导临时交办的各项工作任务。

任职要求:

1、3年以上客服管理经验、5年以上物业现场管理经验;

2、懂基本的物业工程管理;

3、良好的沟通能力和书面表达能力,服务意识强,具有较强的团队协作能力;

4、可外派项目。

物业租赁职位描述(模板五)

岗位职责:

1、负责项目的整体物业管理工作;

2、协助总监全面负责公司日常消防、安管、保洁、设备设施维修的管理及协调工作;

3、具备协调解决公司工程问题及维修人员技术提升的能力,建立相应管理流程;

4、具备合理计划各类工程费用的能力;

5、能够独立完成年度设备、工程保养、维护、检修、能源消耗等支出的预算;

6、组织监督、检查各项制度的执行情况,确保部门日常管理有序进行;

7、当发生紧急设备故障或消防安全事故时能及时效率的调配维修、消防人员做最优处理;

8、对存在的安全隐患要及时排除和整改。

任职要求:

1、公共管理或物业管理相关专业专科以上学历;

2、具有安全主任证书,具备良好的物业管理,水、电、冷、暖等知识;

3、熟悉各项物业租赁和物业管理的相关法律法规;

4、有5年以上物业管理经验,有商场物业管理经验优先;

5、沟通、协调能力强,有团队意识、能承受一定工作压力。

篇4：房屋租赁协议书范本

房屋租赁协议书

甲方:

乙方:

一、资产:甲方拥有饭店一座,座落在兴华商城院内,房间数为上下两层共壹拾捌间,建筑面积为453.6平方米,其中赵志明上下捌间、尚林林上下陆间、高昌上下肆间。屋内设施(见附表)。

二、租金租期:经甲乙双方协商于二00年月日至年月日租给乙方使用,租期为年,每年租金为万元,租金为预付上交,协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款五年不变。

三、房屋设施使用保护要求

乙方在租用期间,甲方要求乙方做到:(1)房屋建筑主体不得随意拆建和改建;(2)对房屋门窗内装修格局要保护好,正常使用及时维修完善;(3)对附表内设施要正常使用、保管,损坏后及时维修和更换,但不能丢失,丢失的由乙方按样赔偿。

四、租用责任:乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任,第一是保护,第二是不能发生火灾,如出现一切损失乙方负全部责任,价格双方协商,请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的财产有权随时检查,并对乙方提出要求,但甲方不干预乙方的经营权,乙方对饭店的用途继续经营饭店,改变用途时提前和甲方协商。同意后方可进行。第三,乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负,如:工商管理费、税费、卫生、防疫、水、暖、电等等。第四,取暖甲方负责提供天然气开口,开口费由甲方负责,其他乙方自己负责。第五,乙方在租用期间属自己增值的物品,由自己保管使用,到期后自己带走。

五、上述条约双方共同遵守,互相尊重,互相支持,签字之日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份,双方各一份。

甲方:乙方:

公正机关

年月日

篇5：置业公司租赁管理规范

置业公司租赁管理规范

1、本规范所指"租赁"是指公司为满足必要的办公条件而对外进行财产、物资、物品的行政性租赁。

2、本规范所指的行政性租赁主要包括:办公用房、居住用房、商品库房、临时用房、花卉植物、办公设备、车辆等。

3、凡重要的对外租赁,须由总经办进行先期联系、考察、比较和协商,必要时应请公司主管领导及使用部门、人员一同参与。待确定后再签定合同。

4、签定合同的规范要求和审批签署权限,按"合同管理规范"执行。

5、对租赁物资物品的使用,应明确使用责任人和使用责任;必要时公司应与使用人签定内部转租或使用责任书。

6、合同履行完毕后,应主动与租赁方结算退租或续租。

7、上述范围行政性租赁的管理由行政人事部统一负责。