物业工程部岗位职责

物业工程部岗位职责

一、工程部经理岗位职责

1、负责组织开展大厦工程设备的维修、养护、运行、管理工作。

2、负责制订培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训，监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门进行考核。

3、协助物业公司完成所交办的各项工作。

4、在工程部经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。

5、制订并监督执行本系统的设备定期保养规定及技改项目方案

6、制订本系统员工的安全教育和业务培训计划。

7、填写本系统的操作要求和工作指令。

8、提出本系统的备仓计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

9、负责与相关业务主管部门进行业务联系，负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。

二、领班岗位职责

1、在项目主管领导下，对所辖设备及员工进行管理。

2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。

3、监督执行本部门的工作指令，负责跟进工程单的作业情况。

4、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识的交流。

5、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。

6、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。

三、水、电工岗位职责

1、在电工值班时应留意变配电室高、低压设备的运行情况，填写各种相应记录，做到每两小时巡视一次，特殊情况加强巡视次数。

2、必须按照安全操作规程操作，在值班时间内值班人员对变配电室设备负有监视、维修、保养、操作及事故处理并上报上级领导的责任。

3、员工必须严格执行供电局颁发的规章、制度。严格遵守公司制定的各项规章、制度。

4、熟悉公司所辖范围内各用电系统的运行方式，掌握主要设备的性能及故障处理。

5、保证机房内的环境卫生。

6、管理好固定资产，三备品(安全、消防、一般备品)做好保密工作、保卫工作、防火工作。7、自觉遵守公司及工程部制定的各项规章制度，服从公司各级领导的管理，树立高度的责任心，做好本职工作。

8、负责物业辖区内的上下水、采暖、空调、送风及各种管道的正常运行与维修保养工作。

9、做好所属设备的维修、保养工作，保证冷、热及采暖系统的正常运行。

10、做到日有日检，周有周检，发现问题及时汇报并处理，当班发生的问题不得交班，应配合下班完成修理任务。

11、认真做好巡查并填写巡检记录表、维修单并将修理中所用材料及工时报本部主管领导。