房地产财务部管理职责

篇2：房地产公司财务部岗位设置职能

房地产公司财务部岗位设置及职能

财务部

财务部由财务部经理负责,在财务总监领导下开展工作。

岗位设置:财务部经理一名、主管会计一名、会计一名、出纳员一名;项目主管会计一名、项目出纳员一名;物业(经营)公司会计一名、出纳一名。

1、财务部职能

(1)集团年度预算管理;

(2)集团年度决算管理;

(3)集团阶段经营状况分析与管理;

(4)集团日常收入管理;

(5)集团日常支出管理;

(6)集团内部资金平衡与控制;

(7)集团发展资金筹备与储备;

(8)集团经营成本管理,实施监督控制;

(9)集团经营费用控制。

篇3：房地产公司财务部岗位职责

房地产开发公司财务部各岗位职责

财务部经理

直接上级:财务总监

直接下级:主管会计、会计、出纳、项目主管会计、项目出纳、物业(经营)公司会计、出纳

本职工作:财务管理与监督

岗位职责:

(1)负责完善集团的财务管理制度;

(2)负责拟订集团费用管理制度,对各项支出费用校核,对费用支出实施监督控制;

(3)负责编制集团财务预、决算报告,按程序报批后执行;

(4)负责与财政、税务、审计、银行等部门日常事务的协调与联系;(5)负责财产清查工作,复核记账凭证、账薄、报表和纳税申报材料,按程序报批后执行;

(6)负责投资项目、新开发项目可行性研究报告的编制,按程序报批后执行;

(7)负责集团月度资金计划的校核,按程序审核、复核、审定后提交月度生产资金计划会研究修订,按程序报批后执行;

(8)负责债权、债务清算、结算的校核;

(9)负责编制各项税费的缴纳计划,并在缴纳规定期限前报财务总监审核,按程序报批后缴纳;

(10)负责不定期检查库存现金与帐实相符情况;

(11)负责办理政府各主管部门的税费返还工作;

(12)负责财务部规范化建设;

(13)完成领导交办的其他工作。

主管会计

直接上级:财务部经理

本职工作:会计核算及管理

岗位职责:

(1)负责集团成本、工程类帐簿的登记、管理和帐实清查工作;

(2)负责集团材料帐簿的登记、管理及建立公司库存材料、设备台帐,负责材料(设备)和工程款拨付统计工作;

(3)负责处理与施工单位的材料(设备)核算,下达施工单位材料(设备)转帐通知单,编制材料(设备)超(欠)量结算表;

(4)负责工程类债权、债务清算、结算;

(5)负责管理经济合同和施工企业开具发票控制;

(6)负责项目成本分析,拟订项目成本策划方案,拟订项目成本控制实施细则;

(7)负责项目总成本控制,负责与施工企业进行财务清算,编制项目实际成本控制表;

(8)负责与施工企业和材料(设备)供应商经常性事务协调;

(9)负责工程类往来款项的核对工作;

(10)负责工程竣工财务决算;

(11)负责报表编制、纳税申报工作,审核记账凭证;

(12)负责支出款项的审查;

(13)负责集团月度资金计划的编制、汇总;

(14)部门安全负责人;

(15)完成领导交办的其他工作。会计直接上级:财务部经理本职工作:会计核算及管理岗位职责:

(1)负责监督售房合同的履行,督办房款进账时限,上报逾期应对措施,做到"房款100%入账后交房";

(2)负责工程之外的债权、债务清算、结算工作;

(3)负责销售合同管理及销售台帐统计;

(4)负责行政费用支出核对、统计、控制;

(5)负责固定资产、低值易耗品台帐登记;

(6)负责会计凭证、档案的装订、管理工作;

(7)完成领导交办的其他工作。

出纳员

直接上级:财务部经理

本职工作:货币资金核算及票据的审查

岗位职责:

(1)负责现金和银行存款的收支业务,审查收支凭证的合法性,控制库存现金余额,定期清查盘点库存现金;

(2)负责月末核对银行存款余额并协助会计做出银行存款余额调节表,及时清理未达账项,对个人借款要及时清理;

(3)负责与银行经常性事务协调;

(4)负责将本部当日资金收、支、存情况编制日报表,按程序上报;

(5)负责房款的收缴工作;

(6)负责工资的发放和税款缴纳工作;

(7)完成领导交办的其他工作。

项目主管会计

直接上级:财务部经理、项目经理

本职工作:财务管理与监督

岗位职责:

(1)负责项目部财务制度的执行和落实;

(2)负责审查项目部的各项财务支出和有关凭证、监督项目运作;(3)负责按会计制度建账、记账、算账、报账、结帐、按现金管理制度进行货币资金的收支,处理往来帐务,清算债权债务;

(4)负责定期进行项目成本分析,及时反映项目计划、成本执行情况;

(5)负责项目月度资金计划的编制,按程序审核、审定后交财务部汇总;

(6)负责与财政、税务、审计、银行、工商等部门的日常事务联系;(7)负责监督售房合同的履行,督办房款进账时限,上报逾期应对措施,做到"房款100%入账后交房";

(8)负责编制各项税费的缴纳计划,并在缴纳规定期限前报财务总监审核,按程序报批后缴纳;

(9)负责办理政府各主管部门的税费返还工作;

(10)负责项目部固定资产、工程类帐簿的登记、管理和帐实清查工作;

(11)负责项目部甲供材料(设备)帐簿的登记、管理及建立库存材料、设备台帐;

(12)负责处理与施工单位的材料(设备)核算,下达施工单位材料(设备)转帐通知单,编制材料(设备)超(欠)量结算表;

(13)负责编制项目有关成本、费用报表,正确、如实、完整反映项目开发过程中的各项耗费;

(14)负责对项目成本策划方案进行初审,执行项目成本控制实施细则;

(15)负责会计凭证、档案的装订、管理工作;

(16)负责工程竣工财务决算;

(17)负责建立销售收入台帐;

(18)负责不定期检查库存现金与帐实相符情况,做到帐实相符;(19)完成领导交办的其他工

作。

项目出纳

直接上级∶项目经理、财务部经理

本职工作:货币资金核算及票据的审查

岗位职责:

(1)负责现金和银行存款的收支业务,审查收支凭证的合法性,控制库存现金余额,定期清查盘点库存现金;

(2)负责月末核对银行存款余额并协助会计做出银行存款余额调节表,及时清理未达账项,对个人借款要及时清理;

(3)负责与银行经常性事务协调;

(4)负责将本部当日资金收、支、存情况编制日报表,以电子邮件或其他形式报财务中心;

(5)负责做好工资的发放和税款缴纳工作;

(6)负责房款收缴工作;

(7)完成领导交办的其他工作。

篇4：房地产集团财务部经理职责

房地产集团财务部经理职责

第一条任务

负责公司财务、会计及税务事宜。依据健全的财务管理原则,发挥管理功能;拟订财务计划与预算制度;有效地筹划与运用公司的资金,维持帐款的登录与整理;编制财务报告,提供管理部门决策上所需的资料。

第二条主要责权

(一)按公司经营计划,提出年度财务计划,作为资金运用的依据;

(二)提出财务、会计及预算等制度,并负责其施行时有关的协调与联系工作,确实发挥各项制度的功能;

(三)依年度财务计划,筹措与动用公司的资金,以确保资金的有效运用;

(四)汇编公司年度预算,送呈管理部门审定,并负责控制全公司年度总预算的执行,以便预算在管理上行之有效;

(五)按公司年度财务计划,办理有关银行借款及往来事项,提供经营所需要的资金;

(六)依据员工储蓄存款管理办法,核办有关员工储蓄存款事宜;

(七)按会计制度规定定期进行存货盘点,以确保公司的资产,并使实际存量与帐列数字彼此符合;

(八)依据税法规定,处理公司各项税务事宜,力求正确无误,避免遭受无谓损失;

(九)依据公司经营计划,并配合公司总目标拟订本单位的目标及工作计划;

(十)根据本单位工作计划,估计所需的款项支出,编制本单位年度预算,并加以控制;

(十一)运用有效领导方法,激励所属人员的士气,提高工作效率,并督导所属人员依照工作标准或要求有效执行其工作,确保本单位目标的达成;

(十二)将本单位工作按所属人员的能力予以合理分派,并促进各属员间工作的联系与配合。

第三条组织关系

(一)受直辖本单位的副总经理指挥与监督,并向其直接报告;

(二)以诚恳、友善的态度与其他单位协调、联系,并就其所提有关本单位工作的询问、质疑,予以解答;

(三)经由直辖本单位的副总经理,督导各单位的财务与会计处理事项;

(四)视业务需要,对各分公司、营业部、服务中心等奖金作有效调整;

(五)与金融机构及其他有关机关维持良好的关系;

(六)为达成本单位的任务,与其他有关方面建立并保持必要的联系。

篇5：房地产财务部部门职能描述范本

房地产财务部部门职能描述

财务部的部门职能

部门名称:财务部

上级部门:总经理

部门本职:管理公司各项财政收支。

主要职能:

一.认真遵守国家的各项法律法规和财经纪律,严格执行财务会计制度,建立完整的帐薄管理体制和财务核算体系;

二.认真管理好公司及各部门人事档案的分类工作;严格执行公司制定的考勤制度,各楼盘定人实行电话查询并做好记录,随时到楼盘进行检查,并要求各楼盘主管每月25日交当月考勤及下月工作安排表;

三.做好会计核算的基础工作,认真收集.审核原始凭证,做好会计的日常管理和核算工作,当好决策参谋,及时.准确地向决策者和有关人员提供真实.可靠的会计信息;

四.及时了解掌握国家的最新税收政策,准确计算应纳税额,按时足额上交各项应交科费;

五.坚持原则,严格把关,认真执行公司制定的财务报销制度,凡报销人员须经财务审核工作,总经理签字,方可报销,每月底按时完成出纳现金审核工作,并上交结存表;

六.主动妥善处理好公司办公用品的统购及发放工作。

财务部