某住宅楼防水工程质量验收

篇2：住宅楼防水工程施工注意问题

住宅楼防水工程施工中应注意的问题

1、施工前,进行安全教育、技术措施交底,施工中严格遵守安全规章制度;

2、施工人员须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋,立体交叉作业时须架设安全防护棚。

3、施工人员必须严格遵守各项操作说明,严禁违章作业;

4、作业现场必须加强通风,保持空气清新,并配备充足照明设施;

5、施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置,施工用电动工具正确使用;

6、立面卷材应由下往上推滚施工;

7、基层处理剂涂刷完毕必须完全干燥后方可铺贴卷材;

篇3：住宅建筑防水工程施工方法

住宅建筑防水工程的施工方法

1、地下防水施工

1、地下室砼底板下铺2厚聚合物水泥防水涂料。施工部位有地下室变配电房,机动车库以及除机动车库、变配电房外用房。

⑴施工步骤:

防水砼底板→水泥砂浆找平层→聚合物水泥防水涂料→塑料膜保护层。

⑵卷材施工采用冷粘法施工:

基层处理,基层必须无松动、起砂缺陷、对坑洼不平处用掺107胶的1:3水泥砂浆修补平整,确保基层平整、光滑无污渍。

⑶单层卷材防水施工:按配套材质规定配比涂布基层处理剂,4H后进行复杂部位增强处理,主要是在阴阳角等部位加涂一道防水涂膜,然后进行基层粘胶剂及卷材铺贴,在基层及卷才上粘胶剂涂布要求迅速均匀,不得有露底和咬起底胶,粘胶微干(约10-20min)后,铺贴卷材,注意排气,大面完成后进行搭接及收头部位处理及保护层施工。

⑷质量验收及注意事项:

a)每100m2抽查一处,且总数不少于3处。所用材料必须配套使用且检验、复试合格。

b)卷材粘结牢固,平整不得有皱折、起泡、滑溜、翘边与封口不严

j)细部做法及搭接结点要求符合设计、规范要求。详防水专项施工方案。

地下室外墙采用聚氨酯水皮优防水涂料及PET贴必定复合防水卷材,它具有强度大、粘结力强、抗腐性能高、寿命长等特点。

⑴施工步骤:基层处理→节点部位涂刮聚氨酯水皮优涂料第一层→第二层PET贴必定复合防水卷材→检查、修整→保护层施工

⑵防水涂料施工:

基层处理:立面防水层施工前先除锈,后将基层上的尘土、沙粒、碎石、杂物、油污和砂浆突起等清除干净。

⑶涂刮大面防水涂料:分层涂刮大面涂膜,通常分两层涂刮,分层厚度不宜超过1mm。分层涂刮时应注意用力适度,不漏底、不堆积,晾放4-6小时(视其基层及现场环境潮湿程度不同而不同)后才可涂刮下一层。

⑷注意事项及质量验收:

注意事项

a)防水涂膜施工时必须特别注意成膜厚度及均匀度。

b)基层允许潮湿,但不得有明显渗漏或明水,

c)施工现场必须有防火设施。

质量验收

随机抽检中,平均厚度应符合设计要求,涂膜最小厚度不应小于设计厚度的80%。

检查方法:随机取样测量,即按规定割取20mm×20mm实样用游标卡尺宽口部位进行测量,不准备用力推压。

2、屋面防水层施工

本工程屋面为贴必定PET湿铺专用型防水卷材。按设计要求留设分仓缝,防水层施工时必须严格按设计要求和有关配合比,尽可能在晴天多云的天气下施工,严禁在雨天施工。找平层施工时,必须在基层干燥的情况下进行,面层必须用木蟹抹平,以增加防水卷材粘贴率。屋面转角处或阴角处,找平层要做成平缓的半弧形。防水材料在此部位要加贴一层。运输施工用料时,应注意防止车轮压碎防水层,应铺放脚手板。防水卷材施工时要严格按有关说明和操作规程进行,防水卷材施工一定要进女儿墙的凹缝内收头,上面安装压条。对做好的防水卷材要注意产品保护,以防锐器划破、磨损等各种损坏。所有的防水卷材、粘贴剂均应有出厂合格证和现场抽样试验证明。

3、施工工艺

3.1操作流程

基层检验、清理、修补→涂刷基层处理剂→节点密封处理→试铺、定位、弹基准线→在基层和卷材反面涂胶→粘贴、辊压、排气→接缝搭接清洗、涂胶→搭接缝粘贴、辊压、排气→搭接缝密封材料封边→收头固定→清理检查→验收

3.2、卷材防水施工

1.清理基面:贴必定PET湿铺专用型聚酯复合防水卷材,对基层突出的钢筋头、灰浆块、砂石等尖锐物要清除干净,以免破坏防水层,基层要求干燥。防水层施工前应对基层检查验收。对找平层的材料作法、厚度、平整度、坡度、表面质量、含水量水率、圆弧形转角等项应满足设计和规范要求,填写隐蔽记录。

2.基层处理剂(俗称打底油):将PET防水卷材配套胶粘剂和二甲苯按一定比便混合均匀,在大面施工前,用油刷在阳角、管根、水落口等复杂部位涂刷一遍,加铺卷材防水附加层,然后把滚刷大面涂刷,以基面不露白底,均匀一致为好。

3.卷材铺贴:按弹性平直铺开卷材,在卷材与基面找平层上均匀涂胶、晾胶,以手指轻压卷材涂胶的部位和涂胶基面,心手触不粘手为宜,然后把卷材平整铺贴在基面上。

4.搭接缝宽度为80~100mm,基层必须干净、干燥并涂刷与粘剂材性相容的基层处理剂,PET防水卷材配套专用粘结剂,不得错用或混用,涂刷胶粘剂的间隔时间,要受胶粘剂本身性能、气温、湿度影响,要根据试验确定;铺贴卷材切忌拉伸过紧;卷材接缝结合面应清洗干净,控制好粘合间隔时间,排净缝内的空气,辊压粘牢。未端收头及封边处用密封膏处理,以防止卷材端部剥离而渗水。

5.细部节点处理:

c卷材收头:卷材收头处应用水泥钉钉压,并作密封材料(聚氨酯密封膏)封严,以防卷材翘边、张口、开裂渗漏。

d分格缝、变形缝:找平层上的分格缝位置应设在板端处,缝内应嵌填密封膏,按规范和设计图中的节点构造施工,变形缝上端设两层卷材搭盖,中间放衬垫材料,卷材做成Ω型,以适应沉降变形需要。

e管口部位:施工时在口的周围要增铺增强附加层,并嵌填密封材料,以防翘边呛水渗漏。

f阴阳角部位:防水基层与转角等相互形成的阴阳角,要做成圆弧形,应增设增强附加层,转角上部嵌填密封材料、加金属箍等措施。

6、密封防水施工

1.施工部位:屋面防水工程接缝处要进行密封防水处理。使用聚氨酯建筑密封膏,对基层的要求应牢固、表面平整、密实、干净、干燥。本工程施工密封防水有要格缝、水落口、管道根部、檐沟、泛水卷材收头节点等部位。密封处理并与卷材防水配套使用。

2.施工要点:

a、密封防水施工前,应检查接缝尺寸,符合设计要求后方可进行密封防水施工。

b、基层处理剂采用聚氨酯,处理剂的配制、涂刷和嵌缝时间应根据试验确定。处理剂应配比准确,搅拌均匀。

c、采用冷嵌法施工,应先将少量密封材料批刮在缝槽两侧,分次将密封材料嵌缝在缝内,用力压嵌密实,粘结牢固,缝壁不得留有空隙,接头应采用斜槎。

s聚氨酯建筑密封膏为双组分密封材料,在规定的时间内用完。嵌填的密封材料表干后方可进行保护层施工。

3厨房、卫生间地面防水

1、聚合物水泥防水涂料施工流程

清理基面→节点(管口)涂刷聚合物

水泥防水涂料→整体涂刷第一道APP改性沥青防水涂膜(纵向)→整体涂刷第二道聚合物水泥防水涂料(横向)→验收

2、施工操作要点

1)基面要求:

必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏;裂缝处须找平,渗漏处须修补找平,渗漏处须进行堵漏处理,阴阳角应做成圆弧角。(当基面高低相差太大,可先用1:3砂浆找平)

2)基层处理剂:采用纯胶乳,若太稠,可加入适量清水。

3)防水涂料配制:先将胶乳按照重量比配制好,用搅拌器搅拌至均匀细微,不含团粒的混合物即可使用,配料数量根据工程面和完成时间所安排的劳动力而定,配好的材料应在40分钟内用完。

4)聚合物水泥防水涂料纵横遍涂二遍,具体操作如下:先将按要求的配比倒入容器中搅拌均匀的乳液倒在已清理干净和干燥的基面上,用胶刮板均匀涂刮使之充分渗透到表层,密实毛孔。一般涂刷2遍,达到设计要求厚度,涂覆间隔以前一道不粘手为宜,间隔时间约30分钟。立面施工一定要注意流淌,可用辅助工具。

5)砂浆涂刮时要顺着一个方向一次施工,最后一遍应抹平压实。施工完毕后应及时检查,发现表面有孔洞或裂缝应重新涂刮。

6)注意事项

a、防水胶在使用前先按配比进行稀释交搅拌均匀;

b、施工温度不应低于5℃,雨天不宜施工。防水胶在使用前严禁单独加水。

c、使用水泥为425号以上普通硅水泥、砂为中砂或细砂、水:自来水;

d、养护过程中防止水泥砂浆层受到冲击或振动、温度剧烈变化及风干等;

e、使用前摇匀,一天后洒水湿润养护5天。

f、施工现场应通风,在空气流动较差的环境施工时,应加强通风;

7)成膜保护:防水涂料完全固化验收合格后,应及时做好成膜保护工作,以防止后续工序对涂料的破坏,从而影响整体防水层的防水性能,应加强对有关施工人员的教育工作,自觉形成成品保护意识,同时采取相应措施,切实保证防水层的防水性能。

4防水施工技术措施:

a)做防水层前要提供防水材料的质保书、产品合格证和所有材料的复试报告。做防水层时,一要选择好天气,二要严禁其它工种同时在上操作。施工好的防水层,要请业主、监理、监督站和公司有关质量部门验收、签字。

b)在从最基层至最面层的施工中,所有平面同立面交界处的地方或管道的坐脚等均要做成R形,按规范,墙面与板相交的阴角必须用

1:2水泥砂浆粉出半径不小于50mm的圆弧或八字角,以利于卷材贴实。做好四周女儿墙的出墙飞砖滴水线。所有屋面留设的分格缝、伸缩缝等均要用油膏嵌密。

c)防水卷材铺贴时,要注意相互的搭接顺序、宽度。粘结剂要涂刷均匀,以使卷材铺贴平整牢固。

砼墙面要平整、干燥、无灰、无蜂窝麻面,如果局部出现蜂窝麻面,可用1:2水泥砂浆先进行批嵌,以确保防水层完整无漏的覆盖整个墙面。砼墙面上的模板穿墙螺孔堵塞方法按外墙堵洞措施相同执行,然后用1:2水泥砂浆抹平。

d)防水层施工完毕,必须至少静置48小时后,才能进行回填土。回填土不能含硬石块,以粘土为宜。回填土基坑内积水要排除干净,回填土要分批回填,分层夯实。

详细防水节点施工图详见防水专项施工方案。

篇4：现代城住宅楼防水施工方法

现代城住宅楼工程防水施工方法

*防水设防体系:

序号设防部位设防体系设防做法

1底板、外墙、外露顶板两道设防:

砼自防水+防水卷材砼自防水:掺加防水剂(UEA防水剂)

防水卷材:外贴(SLQ-PVC)

2底板后浇带设置阻水措施设置钢板止水片

3墙体后浇带设置阻水措施设置钢板止水带

混凝土自防水结构抗渗等级为P20、P12。

*防水材料要求:

UEA防水掺加剂、SLQ-PVC卷材均要求有产品合格证、材料检验报告。

SLQ-PVC防水卷材首先进行材料复试,复试合格后方准使用。

*防水队伍要求:

防水工程属于重点控制项目和特殊工种操作,防水操作人员必须持有有效的"上岗证",上岗证要在总包、监理处备案。施工过程中,监理、总包持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行,以确保防水施工是经过培训的专业熟练工人完成的。

*底板垫层的质量要求:

控制底板垫层的标高,根据底板厚度、积水坑深度以及防水层和防水保护层的厚度,确定底板垫层的标高,通过采用水准仪检查基底标高,通过采用定点拉线方法确定垫层厚度和表面平整度。

垫层混凝土表面要求压光。

为了保证防水卷材的施工质量,垫层的边角均做成圆角。

*防水采用内贴法和外贴法两种,底板底板、侧边、外墙(除A栋北侧)和外露顶板采用外贴法施工。A栋北侧外墙距离地铁牵引站处基坑太近,采用外防内贴法。底板钢筋施工前,将砖胎模的内贴防水层做上水泥砂浆保护层,确保防水不被损坏。

*水平、竖直施工缝的止水措施的要求:

水平、竖直施工缝采用3mm厚300mm宽的钢板止水带。钢板止水带接缝焊接要严密,并固定牢固。若穿墙套管穿过钢板止水带时,要求将穿墙套管的止水钢板与钢板止水带严密焊接。

BW止水条选择4小时才遇水膨胀的产品,保证混凝土浇筑时的水分不会使BW止水条事先膨胀。

篇5：住宅楼防水工程施工方案技术措施

住宅楼防水工程施工方案和技术措施

1、设计施工概况

本工程设计做防水的部位屋面防水,室内卫生间等,各部位采用的防水材料及施工方法有所不同。

屋面采用4mm一道sbs改性沥青防水卷材。地下配电房加设0.8厚水泥基防水涂料

卫生间防水采用1.5mm聚氨酯防水涂料。

防水具有维修不易找到渗漏点的特点,对竣工后的质量保证起到关键的作用,因此防水施工是施工中质量控制的重点。

2、防水材料的选择及检验

2.1防水材料的选择

本工程所用的防水材料必须符合设计技术要求,所选用材料的各厂家必须具有生产其产品的资质、生产合格证明及产品的环保、力学性能等检验证书等,并经天津市建委认可,符合国家有关规范及行业标准。

2.2防水材料的检验

防水材料进入现场应由厂家提供生产日期、产品合格证、厂家资质等相关证明材料,由项目的试验员依据规范的规定对材料进行分批、分规格现场取样试验,对不符合规范、环保、物理性能要求的材料一律退场。未经复试的材料严禁用于本工程。

3、防水人员的要求及主要工具的选用

3.1防水施工人员的要求

防水人员必须身体健康并持特殊工种施工许可证,防水施工前由项目统一进行安全及施工要点的培训及技术交底。

3.2主要施工工具的选用

防水项目主要使用工具

卷材防水批刀、喷灯、消防器材等

涂料防水小平铲、刮板、滚动刷、消防器材等

4、各部位的防水施工

4.1卫生间防水

(1)工艺流程

基层清理→涂刷1.5厚聚氨酯→防水保护层

(2)涂料防水施工要点

基层清理:涂刷防水层之前,先将基层表面的杂物、砂浆硬块清理干净,水泥基对基层平整度没有特殊要求,但是油渍之类的必须清理干净。

防水层施工:穿过墙、顶、地的管根部,地漏、排水口、阴阳角等薄弱部位,应在大面积施工之前,做好上述部位的附加层。施工方式基本与水泥砂浆涂刷类似。

防水保护层:C20细石混凝土防水保护层。施工方法同细石混凝土楼面做法,唯一的不同就是,施工时做好对基层防水涂料的成品保护,并按照设计要求向地漏口找坡。

4.2屋面防水层

屋面防水材料为SBS单层4mm防水卷材,采用热熔法施工。

(1)屋面施工程序

找平层施工→基层清理→涂刷底油→铺贴附加层→热熔铺设大面卷材→防水保护层

(2)屋面防水施工要点

找平层施工:表面平整、光滑,出屋面的管道洞口封闭严密,管根处及阴阳角抹成光滑的圆弧。女儿墙鹰嘴达到设计及规范要求。

(3)基层清理:基层的表面应将流坠砂浆、尘土、杂物等清扫干净,表面残留的灰浆硬块及突出部分刮平、扫净、压光;墙与地面相交处抹成小八字角;表面保持干燥,含水率不大于9%,要平整、牢固、不得有空鼓、开裂及起砂等现象。

(4)铺贴附加层:在平面和立面转角处,先做附加层上下各250mm宽,保证粘贴牢固:

平面卷材与基层之间采用热熔法施工时,即通过用喷灯烘烤卷材,在卷材接近熔化状态时进行铺贴,使卷材与基层铺贴牢固。

(5)卷材接缝的粘接:卷材接缝宽度,长边不少于100mm,短边不小于150mm,在接缝宽度范围内,通过喷灯烘烤卷材,沿卷材幅宽往返加热,使卷材表面沥青熔化,随后用小抹子抹严粘牢。

(6)热熔封边:卷材搭接缝处用喷枪加热,压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实

(6)两幅卷材短边和长边的搭接宽度不应小于100mm。

(7)上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽,且两层卷材不得相互垂直铺贴。

4.3配电间防水

配电间为在SBS基础上加设0.8厚聚合物水泥基防水涂料

聚合物水泥基防水涂料施工工艺

(1)基层条件:

*清除基层表面杂物、油污、砂子,凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净,清扫工作必须在施工中随时进行。

*为保证涂膜牢固粘结于基层表面,要求找平层应有足够的强度,表面光滑,不起砂,不起皮。

*对基层含水率无要求,基面若有明水,扫除即可施工。

*阴阳角应采用水泥砂浆抹成圆弧角。

(2)工艺流程:

基面处理-→涂底胶-→聚合物水泥基防水涂料配制-→节点部位加强处理-→大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂料-→防水层收头-→组织验收

(3)施工步骤:

*基面处理:用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾,如遇污渍需用溶剂清洗,基层有缺损或跑砂现象,需要新修整,阴阳角部位在找平时做成圆弧形。

*涂底胶:基层平整度较差时,在改性剂中掺合适量的水(一般比例为改性剂:水=1:4)搅拌均匀后,涂抹在基层表面做底涂。

*聚合物水泥基防水涂料配制:先将防水涂料(按照改性剂:水泥=1:0.8的重量比)配制好,用搅拌器搅拌至均匀细微,不含团粒的混合物即可使用,配料数量根据工程面和完成时间所安排的劳动力而定,配好的材料应在40分钟内用完。

*节点部位加强处理:按设计或规范要求对节点部位(阴阳角、施工缝、地漏等)涂刷聚合物水泥基防水涂料加强层,涂层中间加设胎体材料增强。

*大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂料:分纵横方向涂刮聚合物水泥基防水涂料,后一涂层应在前一涂层表干但未实干时施工(一般情况下,两层之间约2~4小时),以指触不粘为准。

*防水层收头:聚合物水泥基防水涂料收头采用多遍涂刷或用密封材料封严

*组织验收。

(4)注意事项:

*每层涂覆时应先进行测验,测定每m2涂料用量,施工时应按测定的用量取料。

*覆醮料应均匀,要求前后左右多次刷滚均匀,不能局部有沉积,立面、斜面涂刷应从上往下,防止流坠或过厚。

*已凝胶或结膜的胶料不得继续使用或掺入新材中搭配使用。

*成品保护:防水涂膜完全固化验收合格后,应及时做好成膜保护工作,以防止后续工序对涂膜的破坏,从而影响整体防水层的防水性能,应加强对有关施工人员的教育工作,自觉形成成品保护意识,同时采取相应措施,切实保证防水层的防水性能。

(5)质量检验标准及方法

主控项目

*聚合物防水砂浆改性剂必须符合设计要求和规范规定。检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。

*涂料防水层严禁有渗漏现象。检验方法:观察检查或淋水、蓄水检验。

*涂料防水层及其细部做法必须符合设计要求和规范规定。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

一般项目

*成膜质量。涂料防水层与基层应粘结牢固,表面平整,涂刷均匀,无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检验方法:观察检查。

*涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求,最小厚度不应小于设计厚度的80%。检验方法:针测法或取样量测。

5、质量标准

(1)保证项目:

①卷材、胶结、涂膜材料必须符合设计和施工及验收规范的规定。检查产品出厂合格证、试验资料的技术性能指标,现场取样试验。

②卷材防水层及变形缝、预埋管根等细部特殊部位做法,必须经隐蔽工程验收,使其符合设计要求和施工及验收规范的规定。

(2)基本项目:

①防水层的基层应牢固。平整,阴阳角处呈圆弧形或钝角,表面洁净;底油涂刷均匀,无漏涂、透底。检查隐蔽工程验收记录。

②防水层的铺贴构造和搭接、收头粘贴牢固严密无损伤、空鼓等缺陷。

③防水层的保护层应符合设计要求的作法。

(3)成品保护

①已铺贴好的卷材防水层,加强保护措施,从管理上保证不受损坏。

②穿过墙体的管根,施工中不得碰撞变位。

③防水层施工完成后,应及时做好保护层。

④涂膜防水施工严禁人员踩踏已施工区域。

6、应注意的质量问题

(1)卷材接头处搭接不良:接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小,接头处的粘结不密实、空鼓、接槎损坏;操作应按程序、弹标准线,使与卷材规格相符,施工中齐线铺贴,使卷材搭接长边不小于100mm,短边不小于150mm。

(2)空鼓:基层潮湿,不平整、不洁净,易产生基层与卷材间空鼓。注意施工时基层应充分干燥,卷材铺设层间不能窝住空气。

(3)刮大风时不宜施工,因在易粘上砂尘而造成空鼓。

(4)SBS施工时必须配置消防器材。