房产建筑项目屋面防水工程质量检查要点
房产公司开发建筑项目屋面和防水工程质量检查要点
1.目的
确保屋面和防水工程质量得到有效控制。
2.范围
适用于***有限公司开发的建筑工程的屋面以及地下室、卫生间、屋面等主要部位的防水工程。特殊建筑屋面如采光屋顶等应按有关规范标准及设计文件进行检查。
3.职责
工程部负责屋面和防水工程的中间检查和隐蔽验收;屋面和防水工程竣工验收由工程部组织,相关部门参与。
4.内容
4.1.检查依据
4.1.1中华人民共和国国家标准《屋面工程技术规范》GB50207-94
4.1.2中华人民共和国国家标准《地下工程防水技术规范》GBJ108-87
4.1.3中华人民共和国国家标准《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208-83
4.1.4建设部建[1991]370号《关于治理屋面渗漏的若干规定》及建设部建[1991]837号《关于提高防水工程质量的若干规定》
4.1.5各地区的地方标准、规定和条例等
4.1.6设计施工图文件及资料
4.2检查内容
4.2.1现场质保体系检查
4.2.1.1防水施工单位资质和操作工人上岗证。
4.2.1.2防水施工气候条件。
4.2.2设计图纸的检查
详细查看工程施工图、设计说明、设计变更、施工方案及集团统一做法等,弄清防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等。
4.2.3质保资料检查
4.2.3.1原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防水材料产品准用证。
4.2.3.2.隐蔽工程验收记录
4.2.3.2.1屋面防水基层找平层的坡度、厚度、分格缝设置及表面质量。
4.2.3.2.2屋面保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留置(若有的话);
4.2.3.2.3屋面每一道防水层的厚度以及施工质量。
4.2.3.2.4屋面细部防水节点处理(如女儿墙泛水节点、落水口、伸缩缝等);
4.2.3.2.5卫生间防水节点处理。
4.2.3.2.6地下室防水节点处理(如施工水平缝、伸缩缝和后浇带等)。
4.2.3.3蓄水试验记录。在屋面结构完成后,若有雨天在雨后进行观测,在屋面和卫生间防水层作完后进行蓄水试验。
4.2.4工程实物检查
4.2.4.1.找平层
4.2.4.1.1屋面排水坡度、找平层厚度及其施工质量。
4.2.4.1.2屋面找平层分格缝的留设方法与施工质量。
4.2.4.1.3卫生间找坡找平层的坡向及施工质量。
4.2.4.1.4地下室垫层找平层的施工质量。
4.2.4.2屋面保温隔热层
4.2.4.2.1块状保温层的施工质量。
4.2.4.2.2找坡层施工质量,颗粒散状保温层的排气孔、排气道等留设方法和施工质量。
4.2.4.3防水层:防水材料及施工质量。
4.2.4.4细部节点细部节点处理方法和施工质量。
4.2.4.5保护层保护层用材和施工质量。
4.3.检查要点
4.3.1屋面工程(根据统一做法编制):防水指导思想:层层设防,刚柔结合;以防为主,防排结合。屋面防水要点:结构板自防水,防水涂料加强薄弱节点防水,防水层防水,找坡层坡度排水,细石混凝土板防水。屋面防水工程必须由专业防水施工队伍施工,编制防水工程施工方案。防水材料必须具备产品合格证和准用证,严禁使用不合格的防水、保温隔热材料,禁止使用纸胎沥青油毡、焦油型防水涂料、石棉类防水材料。
4.3.1.1混凝土结构屋面板:混凝土结构屋面板的质量控制主要是保证混凝土的密实性,减少混凝土早期裂纹,达到结构自防水的质量目标。控制要点:
4.3.1.1.1作好屋面混凝土浇筑前准备工作。选择合适的施工时间,宜安排在白天浇筑,以便旁站监理的有力实施;尽量不在雨天施工,以免导致混凝土表面的水泥浆被雨水冲走;若迫不得已在雨天施工,要施工单位准备足够的防雨工具,避免水泥浆液被冲走,同时要注意不得留下脚印等影响平整度。
4.3.1.1.2严格控制商品混凝土质量,控制塌落度值,控制水灰比在0.55以内,以免砼含水率过高,养护蒸发后,混凝土密实性降低。
4.3.1.1.3严格控制混凝土浇捣质量,提高混凝土密实性。尤其是坡屋面混凝土,要采取有效措施保证混凝土的振捣密实。
4.3.1.1.4施工中注意看筋护模的执行力度,确保钢筋的有效高度。避免出现由于钢筋有效高度减小而导致出现楼面裂缝。
4.3.1.1.5注意混凝土的养护,在混凝土浇筑后12小时内对混凝土加以覆盖和浇水湿养护,屋面混凝土的养护时间不得少于14天。
4.3.1.1.6在浇筑混凝土后24小时内不允许其他施工人员及机械行走,48小时内不允许空压机、脚手架、钢筋等重施工荷载加到屋面楼板;同时决不允许脚手架钢管等砸落屋面,以免造成裂缝。
4.3.1.21%坡度细石混凝土找坡有关屋面的结构板细石混凝土找坡层主要起对结构板找平和找坡作用;出屋面结构(如楼梯间、机房、山墙、变形缝、女儿墙、天窗壁等)屋面楼板交界的墙根要作成有效高度的混凝土导墙,防止墙根渗漏。
4.3.1.2.1混凝土表面要求找平压实收光,坡向准确,减少水的停留时间,加快排水速度,为防水层施工提供良好的基层条件。
4.3.1.2.2
基层与伸出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、管道等)的连接处,以及基层的转角(檐口、天沟、水落口),均应做成圆弧。对于防水卷材,基层圆弧半径不得小于50MM。圆弧应用套板成形,确保顺直、一致。对此等细部处理要严格检查,否则这些细小部位质量问题会导致防水失败。
4.3.1.2.3对于做在保温找坡层上面的砂浆找平层(防水基层),要注意坡向和平整度,找平层应留设分格缝(嵌木条或锯缝),保证分格缝质量,缝宽宜为20mm,并嵌填密封材料,当兼作排气屋面的排气道时,可适当放宽,并应与保温层连通,水泥砂浆(砼)分缝间距≤6m。
4.3.1.3节点防水涂料加强层
4.3.1.3.1防水系统的节点接缝密封是防水施工中的关键。密封处理质量的好坏,将直接影响防水工程的连续性和整体性,是一个很重要的环节。
4.3.1.3.2防水涂料加强层施工前,必须先检查阴角的圆角等细部防水加强处理。若接触密封材料的基层强度不够,或有蜂窝、麻面、起皮、起砂现象,就会降低密封材料与基层的粘结强度。若节点基层表面不干燥、不干净,也会降低密封材料与基层的粘结。
4.3.1.3.3天沟、檐沟转角多,面积小,工作面狭小,卷材铺贴难度大,须特别认真对待,确保质量。在此部位宜用涂膜防水加强层处理。在卷材防水层施工时采用满贴工艺。在天沟底留置卷材接缝是极为不利的,一般留在沟侧。天沟渗漏率较高。
4.3.1.3.4防水加强层若是聚合物水泥基防水材料,注意材料聚灰比的控制及检验。
4.3.1.4防水层坡屋面、小面积不规则屋面或出屋面结构较多的屋面不宜使用卷材防水层,原因是节点较多,难以保证卷材施工质量;在这种情况下宜用涂膜防水。
4.3.1.4.1加强屋面防水材料进场检验,要严格检查准用证、合格证及检验报告等有效质保资料,在使用前应根据规范要求进行有见证抽样送检,检验合格后方能使用。
4.3.1.4.2基层要求:表面平整,经过充分养护,不得有起砂、酥松、起皮现象;基层必须干燥,含水率不大于9%,检验基层干燥的另一种简易方法是将1M2卷材平铺在基层上,待3-4小时后掀开,基层覆盖部位及卷材上无水印则可进行防水施工。另应注意,应待基层混凝土充分养护干燥后(一般约10天-14天)才可铺贴卷材,防止混凝土收缩过大而拉裂卷材。
4.3.1.4.3涂刷冷底子油,防止基层内部水分上升,以增强沥青与基层表面的粘结力。
4.3.1.4.4卷材应先展开在屋面松弛,释放可能有的应力,施工时不宜过分拉紧。
4.3.1.4.5要严格根据防水规范要求,控制卷材厚度,根据卷材厚度确定粘贴施工工艺,采用热熔法施工的卷材厚度必须大于等于4救助站制度
篇2：建筑工程质量检查员岗位职责
建筑工程质量检查员岗位职责
一、在项目经理领导下,负责检查监督施工组织设计的质量保证措施的实施,组织建立各级质量监督保证体系。
二、严格监督进场材料的质量、型号、规格、监督各项施工班组操作是否符合规程。
三、按照规范规定的分部分项检验方法和验收评定标准,正确进行自检和实测实量,填报各项检查表格,对不符合工程质量标准、质量要求返工的分部分项工程,写出返工意见并出具罚款单。
四、提出工程质量通病的防治措施,提出制订新工艺、新技术的质量保证措施建议。
五、对工程的质量事故进行分析,提出处理意见。
六、向每个施工班组做(质量验收评定标准)交底。
七、每个项目施工都应在施工段(墙、柱、梁、板)贴上质量检查验收表。如:混凝土柱:(浇灌时间、拆模时间、垂直度、平整度、施工班组、木工、混凝土工、施工负责人、检查人)制表贴于柱上。
篇3：工程项目质量检查员质量职责（四）
工程项目质量检查员质量职责(四)
1、贯彻执行质量方针和质量目标,执行质量体系文件。
2、负责工程项目施工质量检查、监督、评定和验收工作,并负责定期上报质量报表。
3、参加质量事故的调查分析和纠正预防措施的实施验证。
4、负责质量记录的编写、收集整理和归档。
篇4：铁路项目质量检查申报签认制度
铁路项目质量检查、申报、签认制度
(1工程实施过程中,工区应严格遵守施工过程中验收“三检”制,即自检、互检、交接检。
(2每道工序完成后,作业班组长对工序质量进行自检,自检合格后填写质量评定表并提交现场质检员。
(3后续工序施工前,应对上道已自检工序进行交检,验收合格后方可进入后道工序施工作业;如验收不合格,则应及时通知现场质检员,并不得进入下一道工序的施工。
(4各工序完成后,由工区质检工程师进行专检,经验收合格后填写报验资料及隐蔽工程验收记录,报请监理验收。
(5未经质检工程师、监理签认的,工区不予计价、拨款。有下列情况之一的,质检工程师不予签认:
1、工程质量不合格或因质量不合格构成安全、质量事故尚未处理的项目。
2、由于施工错误或处理责任质量事故而增加的工作量。
3、缺少应具备的隐蔽工程检查证、工程质量评定资料及各种试验报告资料。
4、原材料、构配件、成品、半成品没有出厂合格证书或试验鉴定资料。进场原材料未经检验或检验不合格或使用建筑材料替代品。
5、未按变更程序办理手续或擅自变更设计的项目
篇5：商品房防水工程实测实量操作方法
商品房防水工程实测实量操作方法
基本原则
实测前,根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于防水工程施工阶段的2套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。
卫生间涂膜厚度(防水工程)
指标说明:反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度。
合格标准:卫生间地面、墙面(非附加层部分)防水涂膜成膜良好,无分层。膜防水层平均厚度应符合设计,最小厚度大于设计厚度80%。
测量工具:游标卡尺、5m卷尺
测量方法和数据记录:
(1)实测区与合格率计算点:每1个卫生间为1个实测区,累计6个测区,不足6个时,需增加实测套房数。每个实测区取1个实测值。每个实测值作为1个计数点.
(2)测量方法:涂膜施工阶段,同一实测区,在非附加层范围内,选择1个疑似厚度最薄部位,采用针测法或割取20×20mm实样,目测涂膜成膜与分层,用卡尺测量厚度;保护层完工阶段,同一实测区,在非附加层范围内,随机选取一点(不同测区选取不同位置,如地面、浴室墙面不同高位等),剥离防水保护层,采用针测法或割取20×20mm实样,目测防水涂膜成膜与分层,用卡尺测量厚度;如装饰面已完,则通过闭水检验,不实测此指标。
(3)数据记录:当一个测区防水涂膜切片发现无成膜或分层现象,实测值不合格;切片厚度小于设计厚度的80%时,实测值不合格;既无分层且厚度符合要求时,按合格计;不合格点按“1”记录,合格点按“0”记录。
制度专栏
