Z大厦消防安全管理制度

篇2：消防系统检查制度

一.感烟探测器

(1)周检:

①探测器四周有无遮挡物,有即清除;(观测)

②探测器指示灯有无异常。静态:不亮(或绿灯闪亮);报火警:亮红色。

(2)月检:(每月抽检一层吹烟试验,全年全部吹烟完毕)

①同周检;

②动态吹烟,在50秒内应报火警,否则查初始值;

③故障判定,取下探头应报故障。

(3)季检:

①同月检;

②测定探测器初始值,应在15~40%之间测定。

(4)年检:

除季检内容外,还需全面清扫探测器无外部灰尘。

二.温探测器

(1)周检:

①探测器四周有无遮挡物质,有则清除;

②探测器下面不能存在有加温物质和温度急剧变化物质存在,有则应清除移开;

③检查探测器指示灯标志。静态:不亮(或闪亮);报火警:亮红色。

(2)月检(每月抽检二只):

①同周检;

②用电热吹风机向温探测器吹热风而报火警;

③拆掉探头应报故障。

(3)季检:同月检。

(4)年检:

①同季检;

②全面对探测器外部进行除尘、清洁。

三.手动报警按钮

(1)周检:

①检查有无被物体遮盖或上面挂物,有,清除;

②检查外观有无损坏现象;

(2)月检:

①同周检;

②每层抽检一只实施手动报警等功能,完毕后恢复。

(3)季检:同月检,检查25%。

(4)年检:在全年内应将全部只作手动报警按钮功能的进行动作测试一次。

四.总线隔离器

实施季年检:

通过测定输入端总线电压值与输出端总线电压值比较来确定。

PS总线电压:高电平23~30V低电平2V

输入、输出值均应在此范围。

(一)传输电路

传输电路由安装导线、电缆、接线盒以及端子箱组合而成。在系统开通调试投入使用后,传输线路的维护保养主要通过设备运行是否良好、有无总线故障来加以判断。但是对接线端子、线槽要维护,防止老鼠进入损伤线路,因此对这一部分要实施季、年检。

1.季检:

(1)查线槽、盖板及引出接头有无变动或松动,是否已恢复,盖板用螺丝固紧;

(2)检查端子箱内压接线的螺钉有无松动现象,应固紧;

(3)导线裸露部分有无相互靠拢或搭金属壳现象存在,有,排除;

(4)清除灰尘;

(5)接线盒导线引入之后应加盖板盖上固紧。

2.年检:同季检。

(二)区间楼层设备

1.区间楼层复示屏

(1)周检:

①外观检查有无损坏、清除灰尘;

②显示和消音是否正常。

(2)月检:

通过检测烟、温探测器,手动报警按钮查看复示屏是否反应正常,并手动复原。

(3)季检:同月检。

(4)年检:与火灾报警控制器一起作联动检测功能。

(三)消防控制室内火灾报警控制柜

1.周检:正常运行检查;开机后主电指示灯亮,巡检灯闪亮,其他指示灯不亮;

2.月检:

(1)重复周检;

(2)总线电压、电源电压测试:

正常电压值V:23~25V电池20~28V

PS总线高电平23~30V低电平<2V

(3)检查关闭与开放功能是否正常:关闭:F1+消音;

开放:F2+消音;

(4)报警与探测器联动实验,抽查探头(一层)。

3.季检:

(1)重复周、月检;

(2)对运行操作全部进行检测;

(3)抽检探头与报警联动控制屏、声光报警器。

4.年检:

(1)对设备进行内外维护清洁处理工作,清除电路板灰尘,使用细毛软刷刷或用吹风机吹除;

(2)按设备功能进行全面测试、保证功能完全正常;

(3)主备电源自动切换功能;

(4)吹烟检测探测器与报警系统状态;

(5)检测报警与联动通讯控制功能。

五.自动喷水灭火系统

1、末端设备

(1)喷头:周、月、季、年检只对喷头外观检查,周围有无障碍物或不正常现象,有,应清除,全年末抽样一只喷头作一次动态检验,判定是否在规定值破裂喷水。

(2)末端试水装置:每月对各层进行末端放水试验来检测水流指示器动作情况,信号反馈到消防控制室。

(3)水流指示器:每月利用末端试水装置的放水试验来检测水流指示器动作情况,信号反馈到消防控制室。

(4)安全信号阀:

检查安全信号阀是否处于开启状态。

2、湿式报警阀组

湿式报警阀组是由报警阀、压力开关、延迟器、水力警铃等部件组成,对其维护保养工作实施总体检测。

(1)周检:

①检查试水管道是否畅通,有无堵塞现象;

②试水管的试验阀开关是否灵活,阀杆应加黄油润滑保护;

③记录压力表的静态值大小;

④水力警铃报警要准确。

(2)月检:

①手动开启放水试验阀,测试水的流量及压力值,应符合规定值;

②水力警铃压力开关应发出报警声;

③对加铅封、锁链地方进行检查,有无变化,若发生损坏应及时修复。

(3)季检:同月检。

(4)年检:

①全面清洁检查各控制阀和管路,并加强维护保养;

②按月检要求进行检查;

③与泵房一起实施全部联动检查。

3、消防水泵房

(1)周检:

①对泵房内安装的消防泵系统、水源控制阀、输出止回阀以及其他控制阀门进行检查;

篇3：消防器材管理制度

1.0目的

规范消防器材管理工作,确保消防器材性能完好,齐全好用。

2.0适用范围

适用于软件园项目管理中心辖区内各类消防器材的管理。

3.0职责

3.1消防管理中心主管负责消防器材管理的监督、检查工作。

3.2消防管理中心值班员具体负责消防器材的管理。

4.0程序要点

4.1登记入库

4.1.1所有领用的消防器材应先进行检验。检验器材的性能、规格、数量、使用日期、使用范围等是否符合公安部消防局的有关标准,验证数量和用途是否和申购单上的数据相吻合,凡不符合标准的一律退回厂家。

4.1.2对符合标准的消防器材进行入库登记。

4.2领用与归还::

4.2.1临时领用的消防器材须经保安部主管登记确认后,方可领出,用完后及时归还。

4.2.2平时用的训练器材由保安部主管领出。训练完后统一送还库房保管。

4.2.3配置在各部门、公共场所、配电室、小区楼宇、保安岗亭等处的消防器材,由保安部主管和配置场所的负责人双方签字确认,并由配置场所的负责人监督其部门员工保管:消防中心定期检查。

4.2.4工程部、绿化保洁部或其他部门需借用消防器材时,须经部门主管同意,将破旧修复的器材借给对方使用,归还时应将器材洗净晾干,由保安部主管签收后入库保管,并填写《消防器材借用登记表》。

4.3使用与维护

4.3.1水带、水枪:

a)水带(含接口)和水枪应合理配置于小区楼宇楼层的消火栓内;

b)水带、水枪只用于火场供水和平时训练;

c)水带用后应保持清洁、整齐,清洗晾干后卷放在消火拴内;

d)水带接口相互连接时,应灵活、松紧适度,保证其密封性,并连接可靠,加压时不能自行脱开;

e)平时训练用水带(水枪)时,收卷水带应小心轻放,防止水带接口、水枪震动甩打破损;

f)注意防潮、防震、防腐蚀、防霉和腐烂、破损、生锈,水带、水枪应置于通风干燥的地方。

4.3.2安全绳、安全带

a)使用时应先测试安全绳的静电负荷,检查其牢固性,确认无任何断裂现象,方可使用;

b)安全带要端正清洁,半圆环、大方扣等活动部件要转动灵活。当出现破损、灼伤、恶化、磨损及变形时,不能用于高空作业;

c)平时应刷洗干净、晾干后统一放置在库房内。

4.3.3消防斧及消防腰斧:

a)消防斧和消防腰斧用于火场破折;

b)消防斧应注意保养,防止生锈、潮湿,存放于库房内;

c)消防腰斧有变形、裂缝或橡胶柄套损坏时,应停止使用。

4.3.4消防电话、对讲机

a)消防电活只能用作火警报警,不能用于私人用途。电话应经常擦拭,防积尘、防污垢、防线路破损。办公室电话一般应控制说话时间不超过5分钟;

b)对讲机按《对讲机使用管理规定》相关要点执行;

4.3.5室外消防栓

a)室外消防栓是连接市政供水的管网系统,应定期逐个出水试验;

b)消除阀塞启闭杆端部周围的杂物,将消防专用扳手套于杆头,检查是否合适转动启闭杆,加注润滑油;

c)用油纱头擦洗出水口螺纹上的锈渍,检查闷盖内胶垫圈是否完好;

d)打开消火栓,检查供水情况,在放净锈水后再关闭,并观察有无漏水现象;

e)外表油漆剥落及时修补::;

f)消除消火栓附近的障碍物,3米内不准堆放任何物品。

4.3.6灭火器("ABC"干粉灭火器):

a)灭火器配置在小区保安亭和楼层内,高层和超高层楼均配备有手提式"ABC"干粉灭火器,(配电室、机房内均配备有手提式或推车式"ABC"干粉灭火器;

b)灭火器应置于通风、干燥、清洁的地点,不受烈日的暴晒,不接触热源或剧烈振动。存放地点环境适宜温度为-10C~5512;

c)压力表指针是否在绿色区域(如在红色区域要检查原因,发现重量减轻10%检查后要及时灌装);

d)铅封是否完好(一经开放,须按规定再充装,并作密封试验,重新铅封);

e)喷嘴和喷射管是否堵塞,腐蚀损坏,推车式灭火器的行车结构是否灵活,有无检验标志;

f)喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通):

4.4器材保管

4.4.1消防主管应做好消防器材的统

一保管,在其部门经理的领导下建立消防器材台帐。

4.4.2保管要求:

a)消防器材必须整齐存放,铭牌朝外,标识清楚;

b)必须保持干净、整洁、无积尘;

c)存放的器材必须在接警时能及时取用;

d)所有器材一律不准挪作他用和外借,特殊情况需外借时,须经主管经理同意;

e)各类器材应分类堆放,标识清楚,严格按器材说明书的内容放置;

f)存放的环境温度适宜;

g)配置在小区保安岗亭的消防器材由当值保安员保管,并进行登记移交,消防中心进行监督检查。

4.5维修保养

4.5.1巡逻保安员每天巡检时,发现破损、漏气、霉烂、腐蚀的消防器材应立即送到消防中心进行登记、维修和日常保养。

4.5.2保安部主管根据每月消防器材检查保养情况,对消防器材进行报废、充气和更换。

4.5.3一般维修由保安部主管负责指导维修。

4.5.4需外委维修(或公安消防部门有特殊规定)的送公安消防局指定厂家或安装厂家进行维修。

4.6保安部主管监督填写各类维修保养记录,每次巡检、维修、保养均应有完整的记录,消防主管认真填写《消防器材保管记录表》和《消防器材配置统计表》,并将各类表格归档保管,保存期3年。

篇4：消防设备管理制度

1.目的

通过对消防设备、设施、器材的管理,确保所有设备、设施、器材的正常使用和运行。

2.适用范围

适用于软件园项目管理中心的消防系统的运行、操作,设备、设施、器材的管理。

3.职责

3.1软件园项目管理中心的主要领导,负责管辖区域内消防设备、设施管理的统筹安排。

3.2软件园项目管理中心保安部负责本小区消防设备、设施、器材的合理使用和调配。

3.3软件园项目管理中心工程部配合消防管理部门对消防设备、设施、器材进行检查、维护和保养。

3.4没有能力维修或国家明确必须由具有资质的专业厂家维修的设备、设施、器材,应由各管理中心委托专业厂家进行维修。

4.程序

4.1消防设备、设施、器材要建帐、建档。

4.2消防设备、设施、器材要制定检查、维修、保养计划。

4.3消防设备、设施、器材的运行使用要有专人管理,并制定相应的操作规程。

4.4消防设备、设施、器材的运行、维修、保养、测试要有记录。

5.相关文件

5.1《消防系统运行标准作业规程》

5.2《消防系统操作标准作业规程》

5.3《消防系统维修保养制度》

5.4《消防器材管理制度》

5.5《给排水设备设施维修保养标准作业规程》

5.6《机电设备管理标准作业规程》

5.7《消防系统、设施检查维修保养计划》

篇5：消防中控室管理制度

1、消防控制中心是物业管理的重要部门,必须严格执行门禁制度。

2、消防控制中心人员必须按照消防设备维修保养制度进行定期巡检。

3、消防控制中心实行专人24小时轮班当值制。

4、控制中心的轮值人员必须具备高度的警惕性和责任心,能熟练操作设备。

5、值班人员在控制室不准吸烟、喝酒、会客,不准进行其他与工作无关的活动。

6、值班人员不得擅离岗位,如有特殊情况,应由其他值班人员代替方可离开。

7、每班当值人员应进行最小一次的各类讯号测试,并应清楚了解接班前所发生及记录的一切大小事项,如有不正常事故应立即报知工程部跟进,若遇重大问题则要迅速上报消防总负责人。

8、控制中心出现报警讯号,应立即检查讯号真伪情况,如属火灾报警,按既定方案处理,如属误报者应消除讯号并作记录跟进::,切忌惯性动作马上在主控框上按下〖复位〗企图取消防出现的报警讯号了事。

9、控制中心内各主控框均放在自动控制位置,中心工作服人员应最少每季联同工程部作一次操作测试及检查,以确认设备是否处于完好状态。

10、控制中心的值班人员要掌握大厦消防设施的状况及具备三熟件(熟悉图纸、熟悉操作、熟悉应变),以求全面监察大厦消防设备的维护及操作。

11、值班人员需按市政府要求以配合上报消防设备运行状况及填具各种记录及表格,且应长期保存。

12、每月控制中心以书面形式将本月的设备运行情况报告上级并存档。

13、消防控制中心内之主机、联动柜、风机控制柜、紧急广播系统、计算机以及主备泵等主要设备操作必须按操作程序进行。

14、消防控制中心消防员必须按照其岗位责任制内容负责其具体工作。

15、消防控制中心必须严格执行工具管理制度,交接班制度、卫生制度以及公司之各项规章制度。