写字楼安全管理规程制度
1.0目的
加强写字楼层的安全防范,确保大厦物业及业主(租户)公私财产安全
2.0适用范围
本公司管理的写字楼层
3.0晚间写字楼层管理方式
3.1电梯控制
3.2主、副楼隔离
3.32、3号通道内侧门关闭
3.4设12号电梯岗
3.52、3号通道巡逻岗
3.6进入楼层登记制度
3.7清查楼层登记表(附后)
3.8楼层、通道岗巡逻时间表
3.9应急方案、出入登记证(附后)
4.0电梯夜间运作规程
4.11、2、3、4号低层客用电梯,每日19:00关闭3部电梯,留一部梯概念解说:
正常运用,晚22:00全部停运。
4.25、6、7、8号高层客用电梯,每日18:00,5、6号电梯关闭,7、8号电梯正常运行,20:00,高层客用电梯全部停运。
4.310、ll号电梯每日启运一部,晚19:00停止运行。
4.413、14号观光梯为辉煌夜总会专用电梯,封闭28层,直达36层。启运时间每日14:30至次日凌晨4:30。
4.515号消防电梯封闭L5层,只供停车场1~6层专用,24小时运行。
4.612消防电梯24小时运行,为楼层直通电梯。夜间20:00后保安部派专人管理,设12号电梯岗。电梯安装摄像镜头,保安部监控中心24小时录像。
4.7为在发生突发性事件时能及时赶到现场和夜间清查楼层所需,保安部配专用电梯一部,手动控制。电梯钥匙一套,由保安部当值主任掌管,并按班次交接,交接手续清楚,如出现丢失,借用和违犯使用规定等情形,将追究当班主任之责任。
5.0写字楼层封闭管理实施程序
●程序一:
16:00~17:00楼层巡逻岗按早班巡逻时间表进行楼层巡逻。
17:00~18:00就餐和顶岗时间
●程序二:
18:35~19:20高层巡逻岗位从所辖楼层开始由高及低逐层检查
19:00:大堂岗开始对进入楼层人员登记。
1.5F岗开始进行登记。
中层岗下至A区大堂,将楼层情况记录交于大堂岗。并进入12号电梯履行12号电梯固定岗职责。
要求:
(1)1.5F岗、大堂岗、电梯岗要详细记录进入楼层人员的姓名、工作证(身份证)号码、单位、进入层数、出入时间。
(2)身份不明者将被婉言拒绝进入楼层。
(3)违反封闭管理规定,私放人员进入楼层的,将对当事人严肃处理。
(4)当值主任对进入楼层人员要做到心中有数。
(5)不准擅离职守。
●程序三:
20:00高层巡逻岗到达38F,等候当值主任。
当值主任从大堂岗取到中、低层情况记录,进入楼层人员记录并按时到达38F,开始第一次楼层全面清查。
清楼内容及要求:(1)以高、中、低巡逻岗的情况记录为基础,结合电梯岗所记录内容进行清楼。
(2)技术性关闭各楼层2、3号通道门。
(3)提醒各楼层客户注意加班时间,无加班手续,可劝离大厦。特殊情况报当值主任处理。停车场岗检查主、副楼隔离情况。
(4)大堂岗、电梯岗随时用对讲机同当值主任保持密切联系,提供记录情况。
(5)关闭未加班客户门灯、节约用电。
(6)认真填写清查楼层登记表。
(7)清楼使用专用电梯。
21:00第一次清楼结束。列出第二次清楼重点。
21:00高层巡逻岗乘12号电梯到达38F,进入2号通道的最高层巡逻至最低层,12号电梯岗锁闭2号通道门。
通道内如发现其他人员,及时报告,并带到保安部处理。2号通道岗应于22:40到达通道最低层。
●程序四:
22:101.5F岗,当值主任到达38F,开始第二次清楼。
清楼内容及要求:
(1)以第一次清楼后所列重点和电梯登记记录为基础。
(2)检查客户留值人员
(3)劝离大厦加班客户。
(4)认真填写清楼记录表。(5)一般情况,当值主任应亲自查楼,也可视情况指定专人负责。
22:40第二次清楼结束。
22:45由当值主任(或指定专人)用12号电梯将低层电梯岗,12号电梯岗送至38F。低层电梯岗进入2号通道巡逻,12号电梯岗进入3号通道巡逻。锁闭38F2、3号通道内侧门。
22:50、22:40到达2号通道最低层的第一遍通道巡逻岗进入12号电梯,履行登记检查职责。
●程序五:
23:10由副班进行第三次清楼,清楼主要以第二次清楼列出的重点和12号电梯岗,通道巡逻提出的问题为依据。
23:30第三次清楼结束。
23:30中、夜班办公室交接。
监控中心将楼层、12号电梯监控情况向当值主任作出书面报告,重要录像情况交保安部存档。
通道巡逻岗向值班主任汇报巡查情况,在地下室2、3号通道岗进行交接。
●程序六:
24:00夜班设12号电梯岗1名,2、3号通道巡逻岗各1名。
夜班当值主任同2、3号通道巡逻岗到达38F开始夜班第一次清查。
凌晨1:00第一次清楼结束。
凌晨l:102、3号通道巡逻岗乘坐12号电梯到达38F,进入各自工作岗位,由高及低开始巡查,有情况及时报告。12号电梯岗及时锁闭2、::3号通道门。
凌晨2:102、3号通道岗同时到达各自岗位的最低层。
凌晨2:20通道岗第二次巡查开始。
凌晨3:20通道岗到达各自岗位的最低层。
要求:
1.2、3号通道岗不准互换岗位,高层,5F、6F应为重点区域。
2.着装整齐,佩带工卡、带警棍,保持通信联络畅通,每隔10层向当值主任报告一次,严格遵守。
3.12号电梯岗、大堂岗坚守岗位,不准擅离职守。当值主任可视情况将两岗位互换。
4.办公室岗应时常询问通道岗所在位置。
●程序七:
凌晨3:20当值主任,2、3号通道岗到达38F开始第三次巡查。
凌晨4:40第二次清楼结束
凌晨4:502、3号通道巡逻岗乘坐12号电梯到达38F,开始第三次巡查。
凌晨6:202、3号通道巡罗岗到达各自区域的最低层
●程序八:
凌晨6:30当值主任同2、3号通道岗到达38F开始第三次清楼。清楼内容及要求同程序四。
凌晨7:30清楼结束凌晨7:45办公室交接,各岗位交接。
至此,夜间写字楼层封闭管理实施程序全部完毕。
作为封闭管理一部分的监控中心岗要将楼层,12号电梯作为监控重点,24小时录像,夜间应半小时对楼层情况作一次书面记录。
停车场岗位1小时检查一次主、副楼隔离情况,并有书面记录。
对于在封闭管理中出现的问题,按照公司及部门的有关规定去执行。
星期六、星期天、节、假日早班应执行中、夜班楼层封闭管理程序,应有三次查楼,分别为8:00时,12:30,3:00。
部门对各班次的楼层封闭管理情况实行不定时抽检。
封闭管理办法如有变更,以通知为准。
篇2：写字楼大厦物业安全管理标准
写字楼(大厦)物业安全管理标准
1.管理目标
(1)确保大厦内无因管理责任引发的重大火灾。
(2)维护好大厦内的公共秩序,控制私设摊点、广告牌、广告字画、乱贴、乱画现象;控制小商小贩进入。
(3)有预见性地对任何可能危急业主的安全情况,采取防范措施。
2.建立交互式联动治安网络
(1)在大厦设立流动岗哨,实行24小时值班巡逻制。做到每两小时巡视一遍,并记录安全情况及消防设备、公共物品的完好情况。
(2)遇有紧急情况或其他治安需要,管理处通过对讲机下达指令,巡逻人员可在1至3分钟内到达现场进行支援。
(3)与当地派出所建立警民共建关系,并商请其警官兼任管理处安全管理指导员,定期与管理处安全管理员分析治安形势、特点以及防范的方法和技能。
3.紧急情况下的应急处理措施
(1)发生盗窃、抢劫、交通事故、火灾等异常现象时,管理处迅速调集巡逻安全管理员,以最快的速度赶到现场,控制局面,争取主动。
(2)迅速调整人力、物力,以确保应急工作的顺利进行。
(3)发生案件时,立即报警并维护现场,协助公安机关调查破案。
(4)管理处主任应在突发事件发生的第一时间到达现场,沉着、机智实施处理,并向上级进行报告。
篇3：写字楼安全管理主要工作与任务职责
写字楼安全管理的主要工作与任务
安全管理的主要工作包括:治安管理、消防管理以及停车场管理。具体可为以下几项任务:
1).门卫工作,负责维持大门口秩序,疏导交通车辆,为客人拉门,指引楼内方位及提送行李等服务,同时应注意进出客人中可能的犯罪分子,防止各类案件的发生;
2).安全巡视,定时和不定时地对大楼内各个部位进行巡视检查,发现可能的不安全因素,并及时解决;
3).控制室值班,运用监控手段对各重要部位进行电视监视和录像,防止不法分子的犯罪活动,同时密切注意消防报警设备运行情况,发生报警则应立即按规定进行处理;
4).停车场管理,疏导师车辆进出,检验停车证件,收取临时停车费,进行停车场消防和安全管理;
5).案件处理,对写字楼内发生的盗窃、行凶、破坏等各类治安案件规定上报公安机关处理;
6).消防工作,消防控制室值班,消防设备的检修等;
7).与其他部门的配合工作,并完成总经理交给的其他任务。
篇4：某写字楼防火安全管理规定
写字楼防火安全管理规定
□严禁在写字楼公共区域、消防楼梯、电梯前和电梯内吸烟,办公室内吸烟应将火柴梗、烟头、烟灰丢入烟缸内,不准随意乱扔。
□严禁在写字楼公共区域内堆放任何物品,堵塞消防通道。
□严禁将易燃易爆物品带入写字楼,因特殊原因需要使用,须事先经保安部批准后,并将物品放置在安全地点,由专人妥善保管。
□租户因工作需要使用的油漆、打字使用的印油、油丝、个人使用的火柴和打火机添加剂等要妥善保管,不准乱放。
□租户内严禁使用任何大功率电加热设备,如确因工作需要使用时,必须事先经保安部批准。严禁使用电炉子和煤油炉。严禁用纸、布和其它可燃物遮挡灯具。请不要在写字楼内焚烧任何物品。
□办公室内使用的电器,不准超过规定的用点负荷,不准随意增拉电线,地面铺设电线要保证安全,各种电器设备发生故障时,应立即切断电源,由专业人士进行维修或更换,不得继续使用。
□办公室使用各种电源接线板的质量必须是安全合格产品,其电线应选用双护套线,并同电压、电流相匹配,接线板不得连续串接使用,插销与插座必须匹配。
□办公室内的各种消防设施,不准随意改动、遮挡、损坏。
□办公区内在无人情况下,不使用的电器设备应及时切断电源,下班时,应进行安全检查,在确认无任何隐患后,断电锁门离开。
篇5：写字楼安全管理主要工作和任务
安全管理的主要工作包括:治安管理、消防管理以及停车场管理。具体可为以下几项任务:
1).门卫工作,负责维持大门口秩序,疏导交通车辆,为客人拉门,指引楼内方位及提送行李等服务,同时应注意进出客人中可能的犯罪分子,防止各类案件的发生;
2).安全巡视,定时和不定时地对大楼内各个部位进行巡视检查,发现可能的不安全因素,并及时解决;
3).控制室值班,运用监控手段对各重要部位进行电视监视和录像,防止不法分子的犯罪活动,同时密切注意消防报警设备运行情况,发生报警则应立即按规定进行处理;
4).停车场管理,疏导师车辆进出,检验停车证件,收取临时停车费,进行停车场消防和安全管理;
5).案件处理,对写字楼内发生的盗窃、行凶、破坏等各类治安案件规定上报公安机关处理;
6).消防工作,消防控制室值班,消防设备的检修等;
7).与其他部门的配合工作,并完成总经理交给的其他任务。
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