防火安全责任书
防火安全责任书
为搞好公寓大楼的防火工作,并逐级落实“防火”责任制,以保障广大业户的安全,由保安队与物业签订本责任书。
一、防火责任人资格
保安队长为防火责任人。
一、防火责任人职责
1、贯彻执行消防工作的方针政策和有关法律规章,建立并健全各项安全防火制度,并督促和检查各项制度的执行。
2、根据“预防为主”的保卫方针,在公寓内开展以“四防”(即防卫、防盗、防破坏、防自然灾害事故)为中心的安全教育和法制教育。
3、安全工作“谁主管,谁负责”的原则,把安全工作要求列入各项工作的岗位责任制之中。
二、以办公大楼要害部位为重点,加强安全管理,严密防范措施,加强门卫巡逻和公共场所的安全控制工作,预防各类消防隐患的发生。
三、执行和完成物业部、消防主管交办的有关防火安全工作方面的任务。
一、防范目标
1、对办公大楼的消防安全工作负全面责任,确保防火安全秩序良好,维护业户人身安全和财产安全,防止各种违法犯罪分子的侵害,使业户普遍感到有安全感。
2、发现业户有违反本小区管理制度行为的应及时进行制止,若发现可疑的人要注意监视并报告物业部负责人。
3、主动协助公安机关查处小区责任区域内的各类治安、消防、刑事案件及其它灾害性事故,配合搞好各种隐患的整改工作。
4、对带有危险品、易燃易爆物品进入公寓的来客,要劝其交门卫保安代为保管。
5、勤巡查,发现问题及时报告、及时解决,若发生事故,如火警、盗警、凶杀、爆炸等,应尽快报警,安定业户,控制出事地点,迅速组织业户疏散,立即进行处理和抢救,防止事态扩大。
6、熟悉各部位的消防设施、消防器材,做到经常维护保养,确保使用完好。
7、做好保安资料的归档保管工作。
8、积极做好保安人员的业务培训及管理处员工的法制教育和安全、消防知识培训。
9、无因防范或管理不当而引发的重大消防事件和重大灾害性事故。
篇2:监控人员岗位作业指导书
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1、作业特性:负责对监控室电视图像及报警系统的监控。
2、作业程序:(按照监控室作业程序进行操作)
2.1 每天上班前15分钟换好制服,佩带工作牌和武装带到广场对参加队列训练,接受值班经理讲评,做好交接记录。
2.2 搞好室内监控设施、设备,爱护和保养好设备设施,并保持室内整洁。
2.3 协助工程技术人员对监控系统、报警系统和消防系统的设施、设备进行检查,确保系统正常运行。
2.4 严密注视监控画面,不定时进行画面切换,充分发挥监控探头的旋转功能,全面查看小区不同方位,不放过任何一个疑点,并将情况记录在《值班情况记录》上。
2.5 发现任何可疑情况或报警应及时用对讲机通知广场巡逻进行追查,掌握和了解原因,并将情况记录在相关的记录上。
2.6 严格按规定时间开启、关闭照明、喷泉及背景音乐。
2.7 铃响三声接听电话,详细记录有效内容,注意用语规范,并将来电内容记录在《中控室来电记录表》上,重要事项应及时向值班经理汇报。
2.8 监控室未经领导许可,禁止无关人员进入,对有工作联系的相关部门人员进入,应做好《中控室进入人员登记表》记录,严禁在室内吸烟和做与工作无关的事情。
2.9 按规定准时更换录象带。
2.10 协助值班经理,按规定时间、顺序对小区内分布在不同方位的巡更点进行巡逻。
2.11 完成公司交给的其他任务。
3、评价标准:发现异常情况及时汇报与处理。
4、质量记录:
4.1 《值班情况记录》QR/BA―01
4.2 《中控报警情况记录表》QR/BA―04
4.3 《中控室进出人员登记表》QR/BA―05
4.4 《中控室来电情况记录表》QR/BA--08
5、附件:
5.1 《突发事件处理作业程序》
篇3:物业对讲机使用管理规定
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1、每岗位配一部对讲机,对讲机的充电由中控室统一负责管理。
2、对讲机在更换电池板时必须先关掉电源开关。
3、佩带按指定位置携带,并妥善使用,保护和延长对讲机的使用寿命。
4、对讲机在使用中如发现有故障时,应及时向值班经理汇报,使对讲机能及时修理或更换,确保通讯设备处于良好状态,使信息传递能及时、准确。
5、不准用对讲机谈论于上班无关的内容,若发现作违纪处理。
6、认真做好对讲机交接工作,以防出现问题时相互推卸责任。
7、 遵循“谁使用谁保管,谁损坏谁负责”的原则。
篇4:中控室岗位职责
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1. 按规定使用,保养监控消防、BA系统等设备、设施。
2. 定期协助工程技术人员对苑区各类监控、消防BA系统等设备,设施进行检查,记录设备运转情况,发现问题及时汇报管理部处理。
3. 详细记录当值期间的工作情况,保持与当值管理人员的畅通联系,每半小时与各巡逻、保安、大堂、管理岗联系一次。
4. 忠于职守,工作严肃认真,密切注视监控,消防等设备工作情况,必须掌握监查区域内的动态情况,发现问题按程序或应急方案处理。
5. 严禁擅自开机,使用电话办理私人事务,保持专用电话畅通,严禁吸烟,看报纸,脱岗,严禁与他人在室内闲聊。
6. 对日常工作中发现问题应及时报告,不得延误,并详细记录时间、地点、程度、原因和处理结果,将详细情况书写书面报告呈管理处。
7. 保持监控室内的清洁工作,使工作环境良好,严禁在室内食用任何物品,免招老鼠侵袭,破坏。
8. 注意保密,无关人员严禁闯入,如需查看资料,须得到主管的批准。
篇5:中控室保安岗位职责
;?>中控室保安岗位职责
1.负责小区内、外部的监控工作、是小区治安管理的指挥中心。
2.中控室岗位实行二班制,每班设中控管理员一名。
3.负责中控室的工作秩序、卫生、设施、设备使用状况等工作。
4.按规定操作秩序,负责中控室各项设备设施的操作工作。
5.严密监控小区内管理情况,发现问题按程序或应急方案处理。
6.负责监控录像带的更换和保管工作,负责突发事件的跟踪录像。
7.负责岗位设备设施的记录。
8.负责岗位工作情况的记录,及各类用品、资料的管理工作。
9.严禁使用专线电话办理私人事务,保持专线畅通,严禁在岗位上做与工作无关的事。
10.忠于职责,严守秘密,严禁无关人员进出中控室,如需查看资料,须得部门主管的批准。
11.协助其他各部门做好物业管理工作。