秩序维护部夜间查岗制度（4）

篇2：某售楼部秩序维护员内务管理制度

售楼部秩序维护员内务管理制度

一、室内各种生活物品和其它物品要因地置宜,适应应急战备、方便生活、整齐统一、注意安全的要求。

二、保持室内环境整齐、清洁,休息时间内不在宿舍内打闹、嬉笑,不高声喧哗,不高声播放音响和进行其它影响他人休息的活动。

三、墙壁保持整洁,不能随意涂抹,粘贴和悬挂物品。

四、不私自带人到室内逗留,不将外来人员留宿在室内。

五、搞好生活,卫生设施的建设和管理,防止疾病的发生和蔓延。

六、严禁打架斗殴、醺酒、赌博,私藏违禁物品。

七、严禁侵占、损坏公共财务和他人财物以及做其它不良行为。

八、严禁在室内进行一切违法乱纪的活动。

九、严禁在室内私拉乱接电源和使用电炉等易燃物品。

十、宿监由保安班长兼任,全面负责宿舍管理工作。

十一、就寝时间:每晚23:00点之前所有驻勤队员必须归队熄灯就寝。

十二、按时上下班、就寝、参加军训,无特殊情况,不得无故缺席。

十三、严格执行请假制度

十四、休息(假)期间,如发生紧急情况,一经召唤必须立即返回,听候调遣。

篇3：售楼部秩序维护员考核规程制度

售楼部秩序维护员考核规程

1.0考核细则

1.1着装整齐统一规范:领带打正、帽子戴正、不挽袖、不卷裤腿、风纪严明;一处不合格降低一个等级;

1.2文明服务礼貌待人:主动与用户打招呼并问好,遇领导及外来参观访问人员应起立、敬礼问候;纠正违规行为时应先敬礼;交接班应互相问候并敬礼,按正规交接形式交接班;工作时间不游玩、嬉戏或取笑服务对象及其他人员;一处不合格降低一个等级;

1.3忠于职守乐于助人:坚守岗位、不脱岗、不做与工作无关的任何事情,认真做好工作记录,详尽登记工作中发生的大事;主动帮助用户拿取重物,为服务对象排忧解难;

1.4搞好内务卫生:床上用品应保持整齐干净;床上不得堆放杂物;被子叠成军队内务标准;地面清洁干净、墙体干净无低级庸俗张贴画;房内风扇、风口、插座、灯管(罩)表面无污渍、灰尘。一处不合格降低一个等级;

1.5安管部领班评分:外出请假,请假不超假;尽职尽责,认真搞好本职工作;上班不看书阅报,不与人闲谈;不吃东西,不准闲杂人等进入岗亭;监督维护本责任区内卫生。每有一处不合格降低一个等级;

1.6安管部主管评分:不倚不靠、不蹲、姿势端正;服从工作安排,遵规守纪,起带头表率作用;办事讲原则,工作认真负责;主动制止各类违规违章现象;认真巡查各岗,及时发现纪正队员违规行为。一处不合格降低一个等级。

2.0评分考核办法

2.1每周安管部领班按《保安工作周检表》项目,逐一对本班秩序维护员进行考核,考核共分六项:

前四项第A项为30分、B为25分、C为23分、D为20分、E为18分;

后两项每项A为20分、B为20分、C为17分、D为15分、E为12分。

总分为200分,180-200分为A、150-180分为B、120-150分为C、100-120分为D、100分以下为E。

2.2除严重违规行为经服务中心领导依有磁规章制度研究决定扣发等级工资外,本考核项目月末累计平均值将作为奖金发放依据。A级发放标准为奖金基数的100%,C级发放标准为奖金基数的80%,D级发放标准为奖金基数的60%,E级发放标准为奖金基数的40%,试用期内员工的奖金数额应以标准奖金基数的50%为基准,再参与考核级别发放。

篇4：商场消防设施维护保养消防教育培训制度

商场消防设施维护保养及消防教育培训制度

1.目的:通过对消防设施维护保养的进行规定,确保消防设施正常运作。

2.主要职责:严格按规定执行,确保消防设施正常运作。

3.内容:消防栓的保养制度

3.1保养期限:每周对商场消防栓检查一次,并书面记录备案。

3.2每周检查内容:

-检查消防栓门关闭是否良好,锁、玻璃有无损坏,消防栓门封条是否完好。

-消防栓门封条脱落破损的补贴封条。

3.3年度检查内容:

-完成每周检查的内容。

-开消防栓门取出水带,仔细检查有无破损,若有应立即修补或替换,检查有无发黑发霉,若有则应刷净、晾干。

-将水带交换翻面或折边一次。

-检查水枪、水带接头连接是否方便牢固,有无破损,若有立即修复,然后擦净放入消防栓内。

-检查接口垫圈是否完好无缺,替换阀上老化的皮垫,阀杆上油。

-检查修整全部支架,掉漆部位应重新油漆。

-将消防栓箱内清洁干净,部件存放整齐后,锁上栓门,贴上封条。

4.闭路监视系统及对讲安全系统的维护保养制度:

4.1保养期限:该系统一般为外包保养。保养商应每月对商场闭路监视系统及对讲安全系统进行检查并书面记录备案。商场物业做好相应文件(如保养任务单)的签收和存档。

4.2闭路系统:

-检查闭路电视监视系统设备工作是否正常,云台摄像机是否紧固,转动自如,电缆有意损坏,监视器工作正常,控制台内插件接触良好,按钮灵活,接地电阻值正常。

-闭路电视摄像头24小时监控。

锁具是否可靠,有可视系统要检查共用系统的空闲频道观看来访者的可靠性及清晰程度,有报警系统要检查报警讯号正常否。

-检查系统自动防止故障的特性良好否,报警器、传感器是否完好。

-监控设备按季维修保养要填报记录表。

6.灭火器的维护保养制度:

6.1保养期限:每月一次对广场消防栓箱内灭火器材作检查记录。

6.2保养内容:

-对灭火器进行编号,建立维护保养检查制度,认真做好记录。

-对每只灭火器进行压力表压力观察,用手提掂灭火器重量,发现压力和重量不足,打开阀销,进行点压,确定器材是否失效,如失效立即更换或补液。

-每次检查灭火器,必须在灭火器瓶上张贴检查日期、检查人员姓名,填写消防灭火器材检查汇总表,备案。

-每周检查来灭火器是否完好缺损,放置是否妥当,外表是否清洁。

-灭火器应放置在明显、取用方便的地点。

-灭火器不应放在采暖或加热设备附近,不可放在阳光强烈照射的地方。

7.外围消防水源和大楼消防结合器保养制度:

7.1保养期限:每半年对广场消防栓和结合器进定保养。

7.2保养内容:

-用消防栓专用开关放水测试,确保水源无异常。

-检查消防栓,消防结合器周围无阻碍物,并相应有维护设施。

-定期对消防栓、结合器进行明示、警示油漆。

8.火灾自动报警系统主机和烟/温感探头的维护保养制度:

-保养期限:火灾自动报警系统主机和烟/温感探头一般外包维护保养,商场安全部需做好各项记录,对各种消防报警装置需做好定期的检查、试验和保养维护工作。

-每日应检查火灾报警控制器的功能,并应按规定的格式填写系统运行和控制器日检登记表,发现故障及时排除。

-每季度应检查和试验消防系统/设备的下列功能,并应填写季度登记表。

-采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

-试验火灾警报装置的声光显示。

-试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。

-对备用电源进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

9.用自动或手动检查下列消防设备的功能:

9.1防排烟设备(可半年检查1次)、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘门等设备;

9.2室内消火栓、自动喷淋灭火系统;

9.3水喷雾灭火系统;

-紧急广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯;

-强制消防电梯停于首层(电梯迫降)试验。

-消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。

-检查所有转换开关。

-强制切断非消防电源功能试验。

-开启消防泵、喷淋泵试运转,检查声音、震动、电流、电压和压力等情况。

-每年一次试验火灾事故广播设备的功能;

-探测器投入运行2年后,应每隔3年全部清洗一遍,并做相应阀值及其它必要的功能试验,合格者方可继续使用,不合格者严禁重新安装使用。

10.消防教育培训制度:

10.1目的:通过对消防教育培训的进行规定,确保消防工作的正常开展。

10.2适用范围:适用于商场消防教育的培训。

10.3内容:认真贯彻《中华人民共和国消防法》做好本项目各类人员消防教育,落实定期培训制度。

-物业、安全经理及部分主管应参加培训班。学习、掌握相关消防法,明确消防责任。

-商场物业专职、兼职消防干部定期参加消防培训,持证上岗。

-对商场物业新员工,在上岗工作前进行消防安全教育后上岗。

-对关键危险性岗位的员工应进行岗前培训,考试不合格者不得上岗。

-员工福利奖惩情况与员工防火安全工作相挂钩。

-定期对员工开展消防安全教育,提高安全意识,定期开展消防演习活动,使职工基本掌握灭火器材的使用方法。

篇5：商场消防安全消防设施器材维护易燃易爆操作流程

商场消防安全、消防设施、器材维护、易燃、易爆操作流程

1.消防安全操作流程:

-检查的目的是及时发现和消除隐患,加强全体员工对防火工作的责任,确保物业的消防安全。

-商场由安全部、物业部组成检查小组,根据物业防火的要求每月进行检查。

-每逢国定假日和商场举行重大活动之前进行相应的消防安全检查,提出整改意见并监督实施。

-检查各部门实施防火安全工作的情况,员工消防安全意识及其知识和正确使用消防器材的能力。

-检查商场内变配电室、仓库等重点部位的安全防范措施。

-检查各区域内的消防设施、设备的状况,确保物业消防设施、设备的正常使用。维护保养记录,消防管理的情况等。

-及时将安全检查的具体情况及有关整改处理建议报区域物业部签署意见,限期实施整改。

2.消防设施、器材维护保养操作流程:

-安全部安排人员每周巡查一次室外消火栓的供水阀门和排水阀门,并每季度进行一次放水检查。

-每天巡查消火栓箱门的开启灵活,箱内水枪、水带等设施的正确位置和数量。

-每月必须至少检查一次所有灭火器箱的安放是否正确,灭火器有否缺损。对灭火器进行编号登记,建立维护保养检查制度。

-每季安全部物业部配合组织消防联动,并填写联动记录(具体看消防联动操作规程)检查商场消防设施是否正常,如有异常应及时报修。

-所有设施、器材的维护保养内容,以记录文件资料形式存档。

3.易燃、易爆危险品存放、管理操作流程

-危险品的管理要落实一名主要领导人为防火负责人,全面负责仓库的消防安全管理工作。

-制定有落实逐级防火责任制和岗位防火责任制,制定灭火应急方案。

-设立危险品仓库的部门要对员工进行安全消防业务培训和考核,提高员工的安全素质。

-装修单位施工中需使用少量危险品的,须向保安部提出申请,经批准登记后方可进入,且装修现场要严格管理,不准乱堆放,集中放置于安全处。

-临时使用少量易燃品,使用量应限制至在当日用量内。

-存放或使用危险品的地方,禁止火种靠近,放置早足量灭火器,并张贴禁止标志。