小区物业安防员职责2

篇2：小区物业安防巡逻岗职责2

小区物业安防巡逻岗职责(2)

一、准时交接班,着装整齐,仪容清楚,精神饱满。

二、检查小区内的路灯开关,天亮关,天暗开,并将损坏的路灯记录上报客户中心。

三、二次装修期间,检查工人及其携带物品和送货拉货的车辆。

四、疏导车辆、人流,保证道路畅通。发现违章停放车辆,应查找车主并劝其停放到指定位置。

五、发现广告、推销、废品收购等闲杂人员,将其驱离管理区域。发现可疑人员盘查验证、跟踪监控,制止违法犯罪行为。

六、检查楼层包括空房、电梯、水电、消防设备、可疑人员等,做好记录,发现问题及时处理和报告,遇突发事件必要时报警,并协助处理。

档案管理制度

篇3：某物业保安防火须知

物业保安防火须知

1.发现火警要不惊慌、不耽搁,迅速报警。

(1)初起小火,要抓住时机,大声呼救,并迅速扑灭,立即报告人保部;

(2)按动附近的手动报警器(手动报警器一般安装在消防梯附近),请求支援。

2.听到消防警铃,应按顺序行动,不要惊慌失措以免误时误事。

(1)当听到第一次警铃时,凡在岗上班的义务消防员和部门副经理以上干部须马上赶到消防中心待命,其他员工不要擅自离开岗位赴火场,应稳定本部位宾客的情绪,等待指令;

(2)听到第二次警铃响时,全体员工应作好疏散准备;

(3)员工应首先引导,护送各楼层群众和客人全部撤离后,再到集结点待命;

(4)员工应到自己责任区逐间清理,在确实无人后即到集结点向现场负责人报告责任区内撤离情况;

(5)底层以上各层人员一律通过安全梯向下疏散到底层;

(6)所有撤到底层的人员一律沿各疏散标志撤出大楼;

(7)要认真学会灭火器等消防设备的使用方法,熟悉和牢记消防器材放置的地点,熟悉大楼的火灾扑救应急方案;

(8)要熟悉附近安全出口情况。

篇4：S城小区治安防范措施

新城小区治安防范措施

1、小区主要路口、通道24小时防卫执勤,业主、住户凭证出入,来访客做好登记记录。

小区的主要路口和通道是保卫小区安全的"第一道屏障",是小区整体安防体系的重要关口。为了把好第一关,不让犯罪分子有可乘之机,我们将重点做好进出小区人员的确认工作:

*由于开发商在本项目的安全系统中配置完善,因此,我司将应用IC卡门禁系统,充分发挥该系统的使用功能。

*建立严格完善的访客身份证登记制度,并抓好落实。

2、落实安全防范岗位责任制,实行24小时安全防范巡视

通过制定保安员内务、作风、纪律的管理规定,确保保安员自身素质的提高,自觉维护保安工作的正常运行;保证保安员有良好的形象和精神风貌,言语行为规范,提高服务水平;通过军事化培训,培养一支训练有素、纪律严明的保安队伍。

*保安员负责本岗位的治安保卫工作及小区内正常秩序的维护。

*保安班长负责本班工作安排、检查监督、异常情况的处理。

*保安班长负责本班的工作安排,检查、监督队伍的纪律以及执行保安部下达指令和任务。

*客服经理负责和小区治安及消防工作的全面管理。

*保安员应遵照"仪容仪表要求"执行,并使用规范用语。

*当班保安班长负责督促检查队员的仪容、仪表和用语规范。

*公司保安经理负责监督、指导保安部全面军体培训工作与考评。

*公司保安经理负责检阅、考评保安队员整体军体素质。

*全面防范,实施"三岗"结合,即巡逻岗、门卫岗、机动岗三岗联合防范,着重安全防范点、线、面的配合与互动;

*针对物业的特点,保安巡逻采用正常线路、交替轮换、突击重点等巡逻方式,统筹安排三类巡逻时间,并利用智能巡更系统及安防系统对巡逻进行绩效监控;

*机动增援,进行"三级"调度,即实施快速推进体系。第一梯队的快速反应分队随时听候调遣,在报警5分钟内赶到现场;第二梯队的快速支持分队在紧急状况下随时召集,对第一梯队及时支持;在确实需要紧急增援的情况下,由"客户服务中心"调度管理人员实施紧急增援。

*密切与当地派出所的联系,积极配合派出所工作,加大治安综合管理力度。

*在"万祥滨海新城"的安全防范管理中,我们将实行以"技防为主,人防为辅"的方式加

强治安防范,充分利用开发商配备的各种安防设备,调动保卫人员的主动性和积极性,

维护好小区内的公共秩序,保障业主和住户的人身及财产安全不受侵犯,创造一个便利、

悠闲的生活环境。

*我们将在小区内设立流动岗哨和固定岗哨。流动岗哨需按照安全防范岗位责任制的规定,使用巡更机按规定路线和时间(可不时加以修改,以防犯罪分子掌握巡逻规律,伺机作案)的方式巡逻执勤,由保安队长收集巡更信息并进行考核;固定岗哨主要设在小区出入口、停车场出入口等处,加强安防管理。

3建立应急救助预案,实行救助,设立24小时专线救助电话

实行救助,是新近出台的物业管理条例重点强调和要求的内容。建立应急救助预案,对"万祥滨海新城"这种高层的高档住宅区来说是非常必要和重要的。如果在这种高层的建筑中突发紧急事件,若没有相应的急救措施和必要的救助行为,后果将不堪设想。

*重视并做好相应的应急准备。

*从各部门抽调精干人员成立紧急联动小组,由客服经理或其它管理人员兼任组长;

*设立24小时专线救助电话,做到"随时受理,及时通报,快速反应";在客户服务中心的显着位置标注如"119"、"120"等日常紧急求助电话,配备若干急救药物和相应设备(如氧气袋、轮椅);培训小组成员,让他们了解掌握基本的救助常识和方法,为专业人员实施救助赢得时间和最佳的救助机会。

*二十四类突发事件预案处理方法:

(1)煤气泄露应急处理

(2)火警应急处理

(3)火警误报应急处理

(4)消防设备人为损坏处理

(5)遇雷暴及台风处理

(6)漏水(水浸)应急处理程序

(7)发生停电及电力故障应急处理

(8)遇地震应急处理程序

(9)电梯困人应急处理程序

(10)业户受伤及意外应急处理程序

(11)高空掷物处理程序

(12)发生噪音污染处理程序

(13)发生交通意外应急处理程序

(14)发生自杀或企图自杀应急程序

(15)罪案现场保护处理程序

(16)发生盗窃应急处理

(17)发生抢劫应急处理程序

(18)发生殴斗应急处理程序

(19)发生偷车应急处理程序

(20)擅自侵入处理程序

(21)发生可疑对象或爆炸物应急处理程序

(22)拾获财物的处理

(23)水力系统故障处理程序

篇5：某物业辖区安防部职责

物业辖区安防部职责

保安是公安消防部门在一定服务区域内进行治安防范、消防安全的重要辅助力量。所以各岗点治安保卫要以"预防为主、单位负责、突出重点、保障安全"十六字方针为原则,做好服务区域内的安全保卫工作。

安防部主要职责

1、落实各项治安、消防制度,维护保安服务区域秩序,及时发现和打击违法犯罪分子的活动,保护保安服务区域设施及辖区内客户的财产安全;

2、坚决执行谁主管谁负责和群防群治的原则,履行以下职责:

①负责做好防火、防盗、防暴、防破坏的四防工作,维护保安服务区域内的治安秩序。

②严格治安管理,做好来访及加班登记,全天二十四小时巡查,检查出入物品的治安防范工作。

③严格消防管理,落实消防责任制,及时消除火险隐患。

④积极配合公安机关打击保安服务区域内及周围发生的违法犯罪活动。

⑤负责对保安服务区域内工作人员进行工作的宣传、指导和监督。

⑥抓好保安队伍的业务培训。