物业灭火方案消防演练培训计划方案
物业灭火方案与消防演练(培训)计划方案
灭火方案
一旦发生火灾,应做到沉着机智,积极地组织人力、物力,运用了解和掌握的火灾知识,开展及时有效的扑救工作,尽最大的努力地将火灾扑灭在初期或将火灾控制在最小范围,为公安消防赶到扑灭争取宝贵的时间,使火灾损失降至最小程度。
一、报警
1、任何员工发现或接到火情报告时,都应采取扑救,迅速准确的报警,并报告消防控制中心,消防控制中心在接到报警后,按照以下工作程序进行。
2、报警方法
(1)拨打火警电话"119"
(2)报警时应沉着、冷静、口齿清楚,准确无误。
(3)告诉消防部:起火地点、街道名称、街道门牌号码或单位名称(及现场周围有特殊标志,以便消防部确认)
(4)说明是什么物质着火,是否有人被围困,有无爆炸危险品,火势大小等情况。
(5)不应急于挂掉电话,应注意接警员的提问,并正确、简捷的回答。
(6)告诉消防部报警人的姓名、电话号码,以便联系了解情况
(7)报警后,立即派人到街道口或交叉口迎接消防车到来,帮助带路.
二、火灾扑救的组织
1、值班经理接到报警后,立即赶到火灾现场了解情况,并组织义务消防员携带灭火器材进行扑救。
2、义务消防队由全公司人员担任。
3、值班经理到火灾现场后,担任现场临时总指挥,直至公司领导赶到现场后,由公司领导组织和调动灭火所需人员、物质等进行灭火工作。直至公安消防赶到后,指挥权交于武警消防。
三、火灾的扑救
1、如有人员被围困时,应先想办法竭尽全力救人。
2、积极组织、引导疏散危险地区人员,将其撤离至安全地带。
3、根据热、燃烧物质的性质和灭火器性能及正确的灭火方法,开展扑救工作。
4、尽量查明起火的原因,如是电路引起的火灾,应及时切断电源,如是可燃气体引起的火灾及时关闭可燃气体阀门。
5、在火灾扑救中,设法抢救、疏散贵重物品。
6、在公安消防队赶到火灾现场后,准确介绍情况,并听从指挥配合灭火工作。
7、维护火灾现场秩序及作好安全保卫工作。
四、火灾现场的处理
火灾扑灭后,再先做好火灾现场保护工作,协助公安机关进行现场勘察,等待引起火灾原因的鉴定。确定火灾原因后,经公安机关同意后,方可撤离火灾现场。
五、发生火灾各部门人员职责
1、值班经理
发生火灾时,应反映敏捷,指挥准确,组织有力情况说明方法有序(指扑救火灾过程)
2、保安部
接警后,全部迅速赶到火灾现场,听从现场领导指挥带上灭火工具,投入灭火工作,并积极抢救,疏散被困人员,保护和疏散贵重物质,维护现场秩序,在公安消防队赶到后,准确地向其介绍火场情况,并积极配合灭火工作的开展,限制无关人员进入现场。
3、工程部
接警后,与现场总指挥保持密切联系,准备随时切断电源,打开备用电源,关闭气体阀门,随时保证消防供水,并使各防火卷帘门、防火门全部关闭,阻隔火势蔓延,打开通风口,并使消防电梯降至低层待命,其它电梯一律禁止使用,及时为公安消防队提供所需小区资料以便尽快消除火灾。
4、义务消防员
当发生火灾时,公司其余人员应保持冷静,听从现场负责统一指挥,见机行事,积极协助现场的火灾扑救工作。
六、消防疏散线路
1、当发生火灾时,千万不可乘坐电梯,最好从消防楼梯疏散撤离火灾现场(各楼层有消防疏散标志牌)
2、楼层中间发生火灾时,其疏散路线为:到顶楼打开消防通道从另一个单元疏散撤离
3、疏散时应尽量向下(地面)靠近,靠墙角进行移动以便公安消防。救援。
4、发生火灾时,疏散下楼时应遵循让"老、弱、病、妇、孺"先走"先人员、后物质""先上后下"的原则,切不可应慌张造成拥挤而阻塞疏散通道。
七、消防安全三级检查
1、公司经理(公司领导)每半年带领消防安全部门对公司整个辖区进行一次安全消防大检查。其内容:
(1)对重大火险隐患进行督促、整改。(整改通知单到具体责任部门)
(2)对消防设备设施的完好状态,消防监控系统进行检查,确保正常使用和操作灵敏性。
(3)对电气设备、线路、煤气管道系统、仪表、阀门,进行检查。
以上要有完整的检查记录备案
八、安全消防组织
1物业消防安全领导小组
组长:
组员:
2物业义务抢险组
组长:
组员:保安部全体成员
3、公安分局消防科
九、物业消防人员设置
1、消防总指挥由物业公司总经理担任
2、消防管理人员设5人,由物业公司、业主委员会共同选派
3、各消防安全组设7至9人,组长由各部门负责人担任
1、义务抢险队设20人,由保安部共同组建。
消防演练(培训)计划方案
一、时间、地点、方式、
演练分二个阶段进行,地点在……..
1、培训阶段:
2、集中演练阶段:
二、目的
1、通过培训、明确各自职责与分工,强化防范意识;
2、通过集中演练、检查各部门协调能力。
三、组织
(1)培训阶段
各部门分阶段进行实际分工内容的培训,并相互参观学习。
(2)通过集中演练阶段
由物业公司值班经理指挥,各部门合作演练,全公司在岗当班人员参加。
(3)现场监督
公司安全防火领导小组成员及业务主管部门人员。
四、灭火工作各岗位步骤
(1)公司总经理(值班经理)
消防灭火由公司总经理全权指挥,当公司总经理未在时,则由值班经理自动接替行使最高指挥权。
步骤:
1、火灾发生时,负责小区义务消防队的召集与指挥。
2、火灾发生时,负责安排各部门灭火组织分工。
3、火灾发生时,负责与消防队及消防监控室的总体联系协调。
(2)、消费监控室值班员
1、立即通知值班经理火速通报各部门
2、用消防广播疏散被困人群
3、同时向"119"报警说明情况
4、协助灭火工作的开展
(3)保安部
接受分工后,按下列步骤操作:
1、迅速集合义务消防队员,并火速赶往火灾现场。
2、对消防队员进行分工:
(1)一组人员迅速跑步到火灾区投入先期扑救,以控制火势扩大。
(2)一组人员迅速到火灾楼层,分别向上下层住户通告火灾情况,通告用语"您好,某某楼层发生火灾,请您及你的家人迅速通过安全楼梯撤离:请不必惊慌。"
(3)一组人员迅速到消防楼梯内,负责维持人员疏散秩序,疏散时,应组织人员向楼下撤离;若向下消防通道被大火阻断,无法通过时,应迅速改向屋面撤离,并向外部发出求救信号
(4)指定一名负责小区及火灾现场保卫工作。
(4)保洁、综合事务部
1、安排一人手持扩音器向小区住户通报火灾情况,内容包括火灾位置、火势大小、疏散要求
2、安排一组人员至火灾楼座处,向救险人员提供毛巾等防护用具、用品。
3、安排一组人员负责人员撤离至楼下后的疏散秩序的维持。
4、安排一组人员协助保安部做好小区安全保卫工作。
(5)工程部
1、负责完成消防控制室所发出各种指令的操作。
2、负责抢修期间,各类消防设施设备的运行与监督。
五培训演练内容及要求
(一)消防控制室值班员在火警发生后,应迅速采取措施。
1、迅速确定主机火警显示位置。
2、位置确定后,立即通过对讲机通知火警区就近人员前往查看确认火灾是否发生。
2、火警经确认后,值班人员立即向值班经理报告并按《火警紧急操作程序》操作。
(二)工程部值班室
1、迅速按消防控制室指令,赶至配电室、泵房、电梯等设备处进行相应操作。
2、消防电力、泵房等设备设施运行进行监护。
六、灭火演练器材
1、灭火器:2gk干粉灭火器4具、水带2圈、消火水枪2支。
2火源:2个铁桶,内装燃料。
3程序:
一组(4)人将火源点燃,保安员提取灭火器,在10米----20米处起跑,同时拉开保险销,用灭火剂将火扑灭。
二组(4)人到消防栓处取出消火水枪、水带。2人迅速将水带各自接上水口,(准备开水阀);2人迅速将水带引到火场(保持喷射姿势)
七、演练要求
1、熟悉灭火的基本方法。
2、准确、敏捷、得当的处理问题。
八、总结会
幼儿园食品安全应急预案
篇2：物业园区消防演习方案（10）
物业园区消防演习方案(十)
一、消防演习目的
为确保园区内物业及人员的生命财产安全,加强义务消防队员对火灾发生时处理紧急突发事件的应变能力,提高园区人员的消防安全意识及逃生自救能力,特进行此次消防演习计划。
二、消防演习时间及地点
演习时间:2013年6月25日(星期三)下午15:00――16:30
演习地点:*生活区*栋区域
参加演习人员及架构:
本次演习由*公司全体人员参加
人员架构:
消防演习总指挥:**总经理,负责此次演习的总体安排及指挥;
消防演习副总指挥:**副总经理,协助总指挥做好演习的安排及现场总体指挥工作;
消防演习现场指挥:**、**、**,负责演习现场各功能组的指挥工作;
灭火组:**(组长)、**、**、**,负责火警现场的灭火工作;(**负责)
疏散组:**(组长)、**,负责火灾现场人员的疏散工作;(**负责)
警戒组:**(组长)、**,负责火灾现场的警戒及维持秩序;(**负责)
水电组:**(组长)、**,负责火灾现场的水、电、电梯的应急处理;(**负责)
救护组:**(组长)、**,负责火灾现场受伤人员的救护;(**负责)
三、消防演习的流程
(一)、发现火灾
由当班物管员在例行巡逻中发现火灾,并及时向队长报告火灾位置和火势情况,队长接到报告后马上通知公司相关领导并集合义务消防队员。
(二)、组织灭火及救援
接到集合通知2分钟内,全体义务消防队员穿着消防服、携带消防器材到*栋广场门口集合完毕,现场总指挥对火灾现场进行简单介绍及人员具体分工后,队员立刻各就各位进入自己的工作岗位。
(三)、各组人员具体操作情况:
水电组:打开*栋消防中心警报及广播,通知*栋人员发生火灾立即疏散,切断*栋火灾现场电源、停止电梯使用,保证消防用水压力。
灭火组:穿着消防服、佩戴防毒面具、携带灭火器到失火地点,使用灭火器进行扑灭,如火势太猛无法用灭火器扑灭,即时接驳消防水带使用消防水继续扑灭。
救护组:佩戴防毒面具马上赶往火灾地点,搜寻被困人员,如发现被困人员立即进行营救迅速离开现场,对有受伤者进行简单的救护处理,并通知120救护车。
疏散组:佩戴防毒面具,携带探照灯到各楼层通知其他楼层人员发生火灾,安排人员有秩序的从两边楼梯迅速疏散,在疏散时必须沉着冷静,保证疏散人员安全有序的撤离。
警戒组:迅速拨打119火警电话,清楚说明起火单位、所在地址、着火物质、火势情况、报警人姓名、电话号码,在*栋周边拉设警戒带隔离围观群众,等消防队到达时指引消防队到火灾现场,并在*栋出口引导疏散人员迅速撤离*栋,劝导周边围观群众离开现场。
四、演习完毕
扑灭火灾后,各组人员到*栋广场集合,向总指挥汇报各自灭火、疏散、救护等情况,总指挥对此次消防演习进行总结并宣布消防演习结束,并安排人员对现场进行清理。
演习后全面进行总结,对演习中出现的不足之处进行调整及加强训练。
篇3：住宅小区火警应急处理方案（5）
住宅小区火警应急处理方案(五)
处理流程(略)
处理方案
中控室监控员接到"小区"内火警报告时,应立即通知巡逻保安至报警现场复核火警情况并做好救火启动准备。中控室监控员记录报警时间,并使用监控设备搜寻事发现场异常情况及做摄像记录。
*如属误报情况,现场保安员确认现场区域安全后,报监控中心记录并消除火警警报。
*如现场发现火情,保安员应立即采取如下应急措施:
现场保安员立即将火警情况以火警电话、对讲机等方式向监控中心或其他岗位保安员通报。
保安员在报告火情同时,拿取最近位置放置的减火器材并投入救火工作。
保安员在救火时,应立即大声通报相关区域之客户,并警告周围人员撤离危险区域或协助补救。
监控中心监控员按应急方案通报各岗位保安员赴现场增援,并报警。
当值保安领班在安排火场扑救同时,设置火场警戒,并在火势控制后安排现场保护工作。
"小区"当值员工在监控中心发布二级危机警戒命令后,自动进行应急人力组织,并实施火警现场增援、重要部位如配电、泵机房等地职守工作,确保喷淋泵、消防泵随时启动。
当值岗位上的保安员必须按二级危机方案内容做好各岗位警戒工作。
当值最高级别人士负责成立临时指挥小组,协调"小区"火情处置应急工作。
"小区"清洁等后勤人员根据指示进行现场进行各种器械搬运、现场秩序维护等协助工作。
同时按规定通报"小区"部门主管、物业经理及公司有关人士,通报顺序如下:
部门主管及物业经理;
公司主管人士;
火警受控制后,由小区经理和物业经理、部门主管组成专案组配合消防部门进行事故调查及善后工作。
事故起因调查后,制定整改措施,追究责任者失职行为;
对火警造成的损失进行拍照取证,并记录损失情况;
安乏部门主管完成事故经过情况报告,由小区经理总结情况并上报公司。
由公司物业部经理协助向保险商申请索赔事项,并跟进办理以上工作。
注意事项
当"小区"消防重点防范部位或易燃易爆危险品发生火情时,保安员应及时拨打"119"
火警电话向消防部门报告,并严密注视燃烧发展趋势,做好自身安全防范工作。
当值保安员应保持稳定之情绪,安抚受惊人士,减少火警对"小区"正常营业秩序的
影响。
发生电器类火灾时,严禁使用水或水性减灭器械进行扑救。
保安员在扑救火情时,应随时与监控中心联系并通报火情,并寻求支援,以免不可见
因素导致火势失控。
篇4：某住宅小区初期火灾应急处理方案
住宅小区初期火灾应急处理方案
处理流程(略)
处理方案
当值安保员确认"小区"任何区域发生初中期火灾时,监控中心监控员应立即拨打"119"火警电话,向消防部门报警,并根据现场情况向警方及医疗救护部门求救,监控中心同时向当值所有员工发布一级危机警戒命令。
报警内容一般如下:
"119"火警电话;
"110"匪警电话;
"120"医疗救护电话;
煤气、电力等公用事业部门应急电话。
*监控员应立即核查"小区"消防控制系统作如下自动或手动强制运作,保证救火救灾工作实施。
*启动着火区域的应急广播、警铃、引导客户疏散离开危险区域;
*关闭中央空调系统、新风机组;
*关闭着火区及其相连区域的防火闸门,防止火势扩散;
*如属机房失火并安装有二氧化碳或卤代烷气体喷淋系统的,确认无人员在该封闭现场
*情况下,实施喷淋减火。
*监控员在操作以上程序时,应保持与消防队的联系,引导救火车辆及时到达现场,并做好其他通报工作:
所在地区警方;
公司领导、物业及工程经理;
物业经理或主管、工程主管;
其他返回大厦协助救灾工作之人士;
*监控员在消防救火队到达现场前后,应根据救火指挥部指令,准确操作消防设备合灭火,一般救灾实施如下;
根据救火需要强制启动或关停消防、喷淋泵;
用监控摄像系统对火场实施监控,并加强其他重要部位予以监视;
记录救火指挥部采取的一应救灾指令及火情发展过程、重大事件时间,以及往来电话等事项全部予以录音或文字记录。
*当值所有人员在监控中心发布火灾一级危机警戒命令后,立即按(小区三级危机方案)规定的一级警戒命令,自行进行火灾应急处理人员组织工作:
*各岗位员工必须按一级危机方案做好必要岗位警戒、救火人力组织、重要部位如机房等地值守等工作。
*当值最高级别人士(主管级以上人士)立即到达监控中心负责成立临时救灾指挥部。指挥权在消防救火队到达后自动移交该救火队最高级别人士,管理人员协助及配合公安消防部门实施救灾行动。
*到达火场的人员由保安主管或高级管理员领导成立救火行动小组,实施现场救火指挥,并负责救灾措施落实。
*清洁等后勤人员根据警戒方案和救灾指挥部指示进行救火协助、警戒等后勤工作,支援救灾小组行动。
*着火现场工作人员或救火行动小组人士应采取以下措施控制及扑救火势,并组织人员疏散,最大限度的保障客户及财产安全:
*到达火场的第一人应立即大声呼叫并击碎碎玻璃报警装置(启动消防警铃),警示着火区域业主和客户离开危机区域,必要时逐门通报,核实火场无其他人士逗留。
*按疏散方案对着火区域实施人员疏散工作。
*救火小组人员使用该区域设置的灭火机、消防水带进行救火。
*救火小组长在安排人员救火同时需在着火区域外安排警戒岗位,以免有客户误入危险区域,并防犯罪案发生。
*对伤员需安排后勤协助人员搀扶、背负至安全方便场合予以临时救护,并迅速安排医疗救护部门送至附近医院治疗。
*救火场必须建立与监控中心保持良好通讯的火场电话、无线专用对讲机和对讲频率,及时将火场情况通报至救灾指挥部,并将救灾指挥命令予以现场实施。
*工程技术人员在火场和消防水泵房、高低压配电房、监控中心、或电话总机房等重要维护部位,协调救火小组按指挥部命令采取消防供电保障、区域断电、消防供水、设备应急维修等救火事项实施,保障救火工作落实。
*火警受控制后,必须立即展开事故调查,以便确认火灾起因及善后工作安排如下:
*由公安消防部门和公司人士、管理处组成专案组,在公安部门负责下进
*行事故调查工作。
*进行事故起因调查,并制定整改措施,追究责任责任者失职行为。
*由安保主管于第一时间书写事故报告呈交公司。
*管理处在火灾扑灭后,需安排人力进行火场保护、应急维修等事宜,减少损失。
安排保安人员于火灾现场外围保护,禁止无关人员进入,协助公安消防部门进行现场勘察工作。
工程部对受灾设备及故障情况组织维修小组,保护部分乃至全部设备和水电系统正常运转,为灾后善后工作及"小区"安全提供保障。(以上行动需确定已通报保险公司,并由其认可)
管理处另需安排清洁公司组织机动力量,对受火灾影响造成的设施设备移动、损坏及产生的垃圾、污染等作复位、清洁工作(火场保护隔离区域除外)
*管理处就火灾善后处理事宜,应在公司指导下进行,其主要内容如下:
管理处对送医院救治的伤病人员,应安排管理人员跟进其治疗情况,并予以慰问,遇有索赔要求的,由管理处与保险公司及时商榷礼陪事宜。
管理处安排对火灾直接和间接的损失作详尽记录。
管理处按保险索赔程序中之索赔证明规范要求,对火灾造成的损失进行拍照取证,并标明准确的照片主题内容。
由公司物业部协助向保险商申请索赔事宜,并跟进办理以上工作。
注意事项
监控员拨打"119"火灾报警时,报警人要讲情着火区域、路名、门牌号码、起火部位、燃烧性质、目前发展状况及报警人姓名、联络电话等重要内容。
救火救灾必须以救人为第一宗旨,力求能先行控制灾情发展事态,而后组织优势力量一举而扑灭大火;先保护、抢救重点部位如逃生通道、减火电源水源部位、设备机房、危险品仓库等等;而后扑救一般场所。
火灾通报和人员疏散,必须先安排着火部位及相邻区域,然后是着火层以上两层和着火层以下一层,并安排用户人士中之青壮年在疏散沿线护送行动不便人士,以免发生意外。
外围警戒任务首要任务是清除道路障碍,指导一切无关车辆离开,维持外围秩序并劝阻围观人士,于主要路口迎接消防车辆准确进入展厅外界消火栓位置及最近的进入通道。
着火区域警戒任务之重点是防止有人误入危险区域,或有乘火打劫甚至于有罪犯纵火可能。
所有人员必须掌握用湿毛巾捂口鼻的方式或尽可能贴近地面防止有毒烟雾造成窒息,现场救火人员有可能必须穿戴防火服并使用氧气或防烟面具。
篇5：花园小区盗窃应急处理方案（5）
花园小区盗窃应急处理方案(五)
处理流程(略)
处理方案
发生盗窃案件时,当值最高级别人士应根据是否属现行罪案或案值及形势判定是否需要立即报警,报警电话为大厦所辖地区警署或紧急情况拨打"110"报警。
管理人员在接到报警同时,应立即采取应急程序如下:
各岗实施二级危机方案,加强对各进出通道的人员和车辆、物品进出管理,必要时对重点区域予以封锁,防止罪犯逃逸。
安排安保员驻守于被盗区域户外,用隔离绳、栏将事发区域分隔,做好现场保护工作,禁止无关人员进入现场。
管理处安排人员对主要通道、事发区域进行安全检查,以便能及时发现可能藏匿的罪犯或犯罪线索如:侵入部位、隐匿场所、赃物等。
封锁有关案件的任何消息,防止扩散及惊动传媒人士,从严控制人员进出,谢绝采访,并注意因任何情况泄露而造成妨碍警方侦破案件。
监控员在发布危机警戒令同时,按规定通报物业经理及公司有关人士,通报顺序如下:
物业经理及部门主管;
公司主管人士;
视情况根据业户紧急联系表,通报未在现场的客户返回。
管理处在客户到场后,对被盗现场及案件进行调查,一般情况要求调查程序如下:
由管理处根据"小区"安全巡逻、岗位及监控中心录象记录进行案件分析和调查,核实案件真实性及案件背景资料。
由客户确认现场受损情况,并拍照及书面记录。
由客户确定是否对轻微损失或其内部人士不良的行为作报案处理,但如管理处判定该罪案情况将不利于"小区"安全利益和其他客户安全时,管理处应向公安部门报警备案。
紧急情况下,可直接拨打"110"匪警电话;
非第一时间发生的案件向所辖地区警署报案处理。
当值安保班组和主管人士第一时间对案件作详细的书面报告。
管理处在警方到场或罪案受控制后,应采取善后措施如下:
管理处尽量向警方提供帮助,按警方要求召集当值员工陈述案情经过,并提供相关工作报告、记录、录象资料等。
配合警方、公司认识对事件进行调查,查找起因和安全隐患,制定整改措施,追究肇事者及责任者之责任,由公司和物业经理组成专案组进行事故调查及善后工作。
对安全隐患立即采取整改措施,并加强近期内"小区"安全管理,防止罪案再次发生。
注意事项
管理处员工在巡逻中若发现有单元被撬窃时,不得擅自进入现场,以免破坏证据和痕迹,亦避免自盗嫌疑。
保安在巡逻中发现案犯行窃时,应立即采用安全通讯方法向监控中心和其他同事通报,寻求支援。在其他同事未到达时勿惊动案犯。
赶赴现场的保安必须携带器械,必要时用以自卫。
管理处在安排全面安全检查时应采用双人巡逻,并要求能检查所有机房和死角部位。
管理员在致电客户通报案情时,即应征询其是否需要报警,有关回答复录音留存。
客户在现场清点损失时,管理处应选派有侦破经验人士陪同,并提醒用户人士勿破坏犯罪现场,同时记录其触动位置。如现场情况复杂,在警方未到场前,禁止任何人士进入现场。
在案件调查期间,"小区"人员进出及物品应严格仔细检查,防止有第二次赃物转移可能。
制度专栏
