某别墅区保安员岗位职责

篇2：某别墅区监控消防设备操作程序

别墅区监控消防设备操作程序

(一)交接班时,首先检查指示灯是否全部亮,按灯检开关,各指示灯均应闪亮。

(二)每天自检一次报警控制器是否正常。

(三)每次断电后,都要核准一次时间。

(四)当故障报警发出后,值班人员应及时按一下消音开关,消除警报音响,待故障排除后,按一下"故障复原"键。

(五)火警报警发出后,值班人员应及时按下"消音开关"根据报警器发出的火警区域、部位,立即与该部门取得联系,同时,通知警卫去该部位查看并报保安部办公室,等查明火警原因后,方能消除警报。(如发生火灾按"火灾"报警程序处理。)

(六)在一般情况下,不得将控制器电源关断,打印记录纸必须保持良好,不得中间剪断,非值班人员不得操作机器。

(七)当班时,无论发生故障报警或火警报警都应作好记录。

篇3：某别墅区消防工作内容及程序

别墅区消防工作内容及程序

(一).消防档案管理:

1.档案内容:

(1)建筑物整体的各类消防工程图纸一套(要求齐全并在变更处注有详细说明)。

(2)各部位、各职能部门防火制度;物业管理区域灭火预案;各级防火组织;物业内配制的各种消防设备的说明书及重要参数。

(3)物业内外平面图(标明消防通道、市政供水管网,水泵接合器)。

(4)消防系统验收之详细记录及各类验收文件。

(5)二次装修情况。

(6)其它(文件,法规,器材表等)。

2.建立及查询:

(1)所有消防档案内容汇总编号存于专用消防档案柜中,专人(消防主管)管理。

(2)只限与本物业防火工作有密切联系的人员查阅。

(3)档案补充、调整、改动由专人(消防主管)负责。

(二).消防宣传、教育

1.消防专职人员讲课考试。

2.发放宣传材料,定期播放录像。

3.实际演练、演习。

(三).消防安全检查:

1.时间、方式、标准:

(1)班组检查:本班组每日进行;随时发现消防隐患并立即消除。

(2)部门检查:每周部门领导择时进行一次本部门所辖区域内检查,发现隐患。

(3)物业检查:每月进行一次,由物业防火安全委员会择时对全区进行检查。

(4)保安部检查:随时进行,发现问题以备忘录形式(安检记录、隐患通知)处理。

2.检查内容:

(1)各重点、要害部位安全情况。

(2)安全制度执行情况。

(3)消防知识掌握情况。

(4)用户防火安全情况。

(5)施工现场防火情况。

(6)消防设施运转情况。

篇4：某别墅区火警应急行动程序

别墅区火警应急行动程序

物业一旦发生火情,为了能够有领导、有组织、有条不紊地进行抢救和疏散物业内宾客及员工,抢救物业财产,把火灾损失控制在最低程度,特制定《火警应急行动程序》。

(一)发现火情立即报警

每个员工无论任何时候一旦发现火情,或由烟味、声音及不寻常的热度引起的感觉都有责任报警;要求最迅速的报告物业消防中心。

1.要牢记火警电话,消防中心电话或总机,将自己的姓名和身份,报告消防值班室和总机。

2.员工发现火情时,要镇静、沉着、不要惊慌失措,语言清晰的将火情发生的具体地点、燃烧物、火势大小等情况报告消防值班员或总机,并问清接警人的姓名或按下手报按扭并留在现场。

3.用附近灭火设备、器材尽可能扑救。

(二)接到报警后的行动方案

1.消防值班人员接警后要做详细记录并按消防报警处理程序行动。

2.冷静详细的询问火情发生的具体地点和火势大小。

3.立即通知工程部、并共同组成调查小组,赶赴现场查清下列问题。

(1)火情的具体位置、燃烧物品是什么,燃烧范围及火势、走向。

(2)尽量查明火源。

(3)火场其它详细情况,有无人员被困等。

4.确认火情后立即通知总机报告物业领导并迅速组成火灾现场指挥部,由指挥部领导视火势大小迅速决定是否向119报警。指挥部由公司领导及各部门经理组成,总指挥由现场职务最高者担任,指挥部设在物业消防中心,一切人员均需服从指挥部的领导和指挥。

(三)各有关部门的任务

1.义务消防队的任务

(1)听到报警后,立即带好消防器材和工具赶赴指定地点等候命令。

(2)在消防主管的带领下,按照指挥部交给的任务赶赴现场进行扑救。

2.保安部任务

(1)保安部经理需带上通讯和必备物品赶赴指挥部。

(2)消防值班员按照消防中心接警行动程序履行职责。

(3)警卫队要清理物业的场地,为消防车准备接近火场做准备,并确认所有的疏散通道门处于开放状态。

(4)警卫要阻止一切无关人员进入火场并要机智的防止治安案件的发生,对客人进行有序的疏导。

(5)注意保护物业的现金和贵重物品,护送出纳和会计将现金转移到安全地方并保护好其它贵重物品。

(6)对物业要害部位要加强巡逻和戒备。

(7)派警卫人员到路边迎接消防车并引导配合他们到现场进行抢救。

3.工程部的任务

(1)与保安部人员一同前往现场认证并采取适当措施防止火势蔓延。

(2)根据指挥部的命令迅速关闭煤气阀门和非消防供电设备。

(3)要迅速派人员进入消防泵房和发电机房值班并立即进入工作状态,保证消防用水、用电正常供应。

(4)将物业内有可能爆炸的气罐运出物业,放在户外安全地带加强看管。

4.物业部的任务

(1)物业部一名主管应立即到达发生火警的地点准备组织疏散客户。

(2)劝阻客人不要回房间和不要乘坐电梯,组织引导疏散客人。

(3)检查、清理楼道楼梯,保证其畅通无阻。

(4)检查房间,关闭电源,锁好房门并妥善回答客人提问。

5.电话总机的任务

(1)接警时要问清楚火情发生地点、报警人的姓名、身份。

(2)立即通知消防中心和工程部值班室。

(3)接消防中心火警通知后立即通知下列人员:公司领导、保安部经理、工程部经理、客务部、人事部等部门,保证指挥部和火场及有关消防部门的电话通讯联络的畅通并妥善回答客人提问。

6.值班经理立即到消防中心待命准备进行广播。

7.行政人事部的任务

(1)组织医务或急救人员准备好救护包等急救器材。

(2)组织抢救受伤人员并根据伤势情况决定是否送往医院。

(3)组织车辆待命。

8.餐厅人员的任务

(1)如果火灾发生在餐厅和厨房,餐厅经理和厨师长应立即赶赴现场。

(2)迅速关闭煤气阀门,炉灶鼓风并迅速组织餐厅人员进行扑救。

(3)妥善处理食油和其它易燃物。

(4)准备组织用餐人员疏散。

9.财务部得到火警通知后立即收拾好现金支票等贵重物品并集中专人保管,随时做好转移准备。

10.其它各部门

(1)得知物业发生火灾事故的消息后,在未得到最后疏散撤离指令前切勿惊慌,要坚守或回到自己的岗位上;

(2)提高警惕积极而有条不紊地整理重要文件、资料等,锁好保险柜,随时准备疏散。

(四).疏散方案

如果火情无法控制,迅速照此方案组织疏散。

如消防队认为火势不易控制,指挥部应立即做出疏散决定;

1.值班经理立即用紧急广播发布疏散命令;

2.负责组织疏散工作的人员开始有序的引导客人沿最近的疏散通道撤离火灾现场;

3.疏散工作首先从起火位置开始,然后再疏散其它临近的客户;

4.撤离现场后在指定地点场集合由物业部与客户联系,清点人数并进行登记,保安部加强外围警戒;

5.疏散时严禁乘坐电梯,注意自我保护。

篇5：某别墅区消防工作标准

别墅区消防工作标准

(一)消防中心设备及环境的清洁一日两次。

第一次::~:

第二次::~:

(二)消防报警跑点确认:

自消防中心接警报至第一位保安人员到达现场不得超过3分钟,确认后1分

钟内将信息反馈消防中心。

(三)消防中心火警通知

1.当真实的火警信息反馈到消防中心后,中心值班员必须在3分钟内通知如下部门:

(1)电话总机

(2)保安部经理

(3)工程部值班室

2.如果电话总机无人值班应在5分钟内通知

(1)总经理办公室

(2)物业部

(3)人事部

(4)财务部

(四)警卫队接警后的行动:

当警卫队接到真实的火警通知后,应立即进入紧急状态,按照领班的指令,3分钟内进入各自的岗位开始行动。

(五)消防施工巡视

每天巡视,每圈分钟,时间为,同时详细填写消防设

施巡视记录,巡视顺序为。