物业项目消防演习管理规定

篇2：秩序维护部消防演习规程

秩序维护部消防演习规程

1.0目的

为了员工的消防意识,使员工知道在自己的工作岗位上发现火情或接到火警后如何处理,掌握消防会报警、会扑救、会疏散、会自救逃生的方法。

2.0适用范围

适用于本小区范围内。

3.0管理职责

3.1工作负责人:秩序维护主管。

3.2秩序维护主管负责对消防演习方案的制作/报批/通知/培训记录和总结工作。

4.0操作细则

4.1消防演习每年举行二次,由秩序维护主管负责组织。

4.2各部门联合消防演习方案由秩序维护领班制作,报物业经理批准;秩序维护部内部进行的消防演习由秩序维护主管批准。

4.3消防演习前三天部发文通知各部门,并由服务中心发出通知并发放各业主、住户。

4.4秩序维护主管对参加演习部门人员进行演习方案培训讲解。

4.5秩序维护领班安排专人做好演习过程记录。

4.6演习完毕后由秩序维护领班写好总结及时修改程序;

4.7消防演习需用灭火器和消防水时应尽量减少使用时间,减少污染。

篇3：某某庄园消防演习方案

某庄园消防演习方案

一、训练科目:灭火器才使用培训,员工宿舍疏散训练,消防演习。

二、实施地点:**管理处。

三、目的:使每位员工了解、掌握火灾的处理程序及相关的消防技能和灭火器材使用,提高消防意识,为今后的实践打下良好基础。

四、内容:模拟演习(因业主家锅炉煤气泄漏引发着火)

五、演习要求:所有员工在实施过程中,必须服从命令、听从指挥。高度重视演习的必要性、认真完成此次消防演习。

六、实施方法:管理处经理为此次演习的总指挥,护卫主管组织落实。演习过程要求管理处全体员工参加,共同完成。

七、演习地点:**主马路。

八、计划演习时间:20**年*月**日。

九、演习前注意事项:1、提前一天通知相关部门及业主。2、注意预防演习中可能发生的危险,杜绝意外事故发生。

十、使用器材:消防水带两条;水枪一个;干粉灭火器两个;对讲机4部;消防服一套。

十一、计划实施过程:20**年*月*日,(所有义务消防员按训练时的各自职责迅速投入到救人灭火战斗中)。

消防组织机构图

消防责任人

管理处经理

分组消防责任人

各项目组主管

义务消防员(组员)

管理处全体员工

十二、灭火演习人员安排表

总指挥:管理处经理,根据各项目组分工职责下达命令。把现场情况汇报分公司领导,作出是否自救或拨打119报警的决定。

护卫主管:负责集合组织人员救人和灭火。各班组长按职责分工带领各班组人员各司其责。

一组:灭火组,负责组织灭火。

二组:疏散组,负责人员物资的疏散。

三组:负责火场警界和消防车的引道。)各组组长由各小区护卫主管班长负责。

四组:为救护组负责救护伤员

维修主管:负责保障消防系统的水电供给,切段灾区电气路,协助救护人员,疏散引导灾区人员撤离现场。

客服主任:负责人员疏散围观,救护受伤人员和稳定撤离人员情绪。安放抢救下来的重要物资,防止受惊人员自残和轻生以及坏人趁火打劫。

总指挥主要负责各组之间的协调,下达命令。协调和公安消防队之间的通信联络,做好其他业主的稳定工作,防止出现混乱。

2、灭火应急方案;

为保证管理处所管辖的物业范围内发生火灾时,管理处义务消防员能在最短的时间内赶到火灾现场,有效组织开展各项抢救工作,以保障广大业主(住户)的生命、财产安全。特制定以下方案:

(a)人员安排:

篇4：某综合广场消防演习程序

综合广场消防演习程序

(一)演习的目的

增强员工和广场各公司人员的消防意识,提高管理处对火灾扑救工作的组织和处理能力,让业户更好地了解广场的防火制度及广场的消防逃生路径,提高自救能力。

(二)消防演习的频度

广场的消防演习原则上每年进行一次,特殊情况下经防火负责人批准可以增加演习次数。

(三)参加消防演习成员

(1)管理处防火责任人及公司领导。

(2)各部门管理人员。

(3)各部门义务消防队员。

(4)广场各公司防火负责人和工作人员。

(四)演习的组织

广场消防演习的组织由管理处保安部具体负责,管理处其他部门配合。消防演习准备工作步骤如下:

(1)保安部拟订消防演习方案并报公司防火总责任人批准。

(2)保安部在消防演习前两周内对现有的保安员进行消防集训,锻炼队员的耐力和意志,以达到备战目的。

(3)请消防器材专业技术员现场指导,使全体队员能熟练掌握各种器材的性能和使用方法。

(4)演习前管理处组织一次消防设施设备检查,确保广场现有消防设备正常使用。

(5)管理处确定演习日期和时间后,由客户部提前一周发文通知广场内各单位,并要求业户演习前三天提供参加演习人员名单。

(五)消防演习过程

1.报警程序(保安部负责)

(1)发生火警,首先把火警地点报告消防监控中心,消防中心值班人员立即通知巡楼保安或有关人员到现场确认,同时将监控镜头定在火警楼层进行监控。

(2)经确认火警属实,立即通知保安部经理或消防中心负责人,按计划迅速召集各部门义务消防队员尽快各就各位,部分义务消防队员迅速赶赴火灾现场。

(3)总经理指挥到场人员进行灭火和救人工作。

(4)根据总经理的命令,消防中心用紧急广播通知需要疏散的业户或按警铃报警。

2.疏散抢救(客户部负责)

(1)负责引导人员向安全区疏散,护送行动不便者撤离险境,然后检查是否有人留在报警楼层,安置好从着火楼层疏散下来的人员,并安抚稳定其情绪。

(2)疏散次序。先从发生警报楼层开始,再从火警楼层上、下层开始。

(3)引导自救。组织员工引导业户沿着走火梯冲过烟雾下楼梯。派人带领不能从预定消防走火梯疏散的人员登上天台等待营救,并组织水枪喷射掩护。

3.组织灭火(保安部及义务消防队员负责)

(1)启动消防水泵,备足着火层以上各层的消防用水量,铺设水带做好灭火准备。

(2)关闭防火分区的防火门。

(3)携带灭火工具到着火地点和上下层的单元通道查明是否有火势蔓延的可能,并及时扑灭蔓延过来的火焰。

(4)针对不同的燃烧采用不同的灭火方法。

4.安全警戒(保安部负责)

(1)广场外围警戒任务是清除路障,指导车辆离开现场,劝导过路行人及无关人员撤离现场,维护好广场外围的秩序。

(2)广场首层出入口警戒任务是不准无关人员进入广场,指导疏散人员撤离广场,看管好从着火层抢救下来的物件。

(3)着火层下一层的警戒任务是阻止客人进入着火层,防止有人趁火打动,保护好消防装备器材,指导疏散人员向下一层有秩序地撤离。

5.医疗救护(人事部、财务部负责)

部分人员组成医疗救护小组,配备所需的急救药品和器材,设立临时救护站。其余人员对各自部门的重要资料和账薄进行保护或转移。

(六)总结消防演习的效果

每次消防演习结束后,保安部须书面总结演习效果和经验教训;客户部负责搜集汇总广场业户对消防演习的反馈意见;以上两份总结呈报广场防火总责任人审阅后存档。

篇5：某物业辖区消防演习作业程序

物业辖区消防演习作业程序

1.0目的

规范消防演习工作,确保消防演习质量。

2.0适用范围

适用于物业部各辖区消防演习的管理。

3.0职责

3.1主管经理负责消防演习计划和方案的审核,以及消防演习效果的评估。

3.2消防管理中心主管负责制定《年度消防演习计划》,并组织实施。

3.3消防管理中心班组长、安全处负责协助消防管理中心主管组织实施消防演习。

3.4机电维修部负责保障消防供水、供电。

4.0程序要点

4.1《年度消防演习计划》的制定

4.1.1消防管理中心主管每年12月10日前制定完毕下一年度的《消防演习计划》,呈报公司审批;

4.1.2制定《年度消防演习计划》的注意事项:

a)结合消防管理中心器材装备情况;

b)有具体的组织实施时间;

c)有标准的《消防演习方案》内容;

d)有具体的消防演习经费预算;

e)有每次消防演习的责任人。

4.1.3《年度消防演习计划》的内容包括:

a)每年11月9日(或1月19日)举行一次大型综合消防演习;同时举办以防火知识宣传为内容的"119宣传活动月"活动,参加部门包括物业部机关各部门、消防管理中心、安全处、机电维修部、公共事务部、园林绿化部、保洁部及辖区相关公共娱乐场所的从业人员;

b)每半年举行一次实地出水操,沿两节拉梯(楼层)铺设水带,模拟着火源射水演习,组织安全处人员参加观看此次活动;

c)每季度可利用消防栓出水操进行以班次为单位的实地射水演习。

4.2《消防演习方案》的制定。

4.2.1消防管理中心主管在每次消防演习之前一个月内制定完毕《消防演习方案》,报公司审批。

4.2.2《消防演习方案》的内容应包括:

a)演习的目的;

b)演习的时间;

c)演习的地点;

d)演习总要求;

e)参加演习人员及职责:

--消防管理中心主管、副主管、班组长、消防员职责及分工;

--安全处主管、副主管、安全员职责及分工;

--机电维修主管、电工职责及分工。

f)演习的项目;

g)演习的步骤。

4.2.3消防管理中心主管把制定好的《消防演习方案》上报公司,公司总经理、副总经理、主管经理、各部门主管对消防管理中心制定的《消防演习方案》进行讨论,最终由总经理批准。

4.3消防演习准备工作

4.3.1消防管理中心主管根据公司批准的《消防演习方案》准备消防演习的各项工作。

4.3.2消防管理中心主管根据经过公司批准后的《消防演习方案》的内容准备消防演习所需的器材,应包括:

a)模拟着火源;

b)水带、水枪、分水器;

c)两节拉梯;

d)水源、灭火器(含1211、干粉、泡沫等);

e)液化气瓶等易燃物质;

f)战斗服、安全带、头盔;

g)安全绳、保险钩、空气呼吸器;

h)根据演习项目需要再增加的消防器材。

4.3.3由公司向配合参加演习的安全处及相关部门发出演习通知。

4.3.4在演习前由消防管理中心主管组织举办一次防火安全知识宣传教育。

4.4具体演习

4.4.1发出演习通知后,如遇天气变化和特殊原因,由公司更改演习时间。

4.4.2消防管理中心主管组织布置会场,演习准备就绪,其他配合部门和观摩人员列对入场,主持人宣读演习会场纪律,宣布演习开始。

4.4.3消防管理中心主管按照消防演习的步骤组织指挥演习项目表演操练。

4.4.4主持人根据演习项目的内容进行广播讲解。

4.4.5报安部按照演习步骤中规定的职责和分工配合消防战斗员进行作业。

4.4.6机电维修部根据演习项目规定和分工启动相关灭火设备,保证消防供水供电。

4.4.7整个演习项目表演结束后,消防管理中心班组长组织消防员卷水带、整理器材然后整队集合,其他人员按部门列队。

4.5演习结束后小结

4.5.1消防管理中心主管对整个演习效果作总结和示范讲解。

4.5.2演习结束后邀请公司总经理对整个演习作出指导和评价。

4.6消防管理中心主管将总结报告上报公司,将有关记录填写在相应的表格内存档,保存两年。

5.0记录

《消防演习记录表》

6.0相关支持文件

6.1《灭火预案标准作业规程》

6.2《消防培训实施标准作业规程》

6.3《火警火灾应急处理标准作业规程》