某物业保安安全管理巡逻作业程序
1.目的
明确安全管理员在巡逻过程中的方式、方法和需要注意的事项,防范各种治安隐患和违章事件的发生,确保所辖区域的安全。
2.范围
适用于**物业公司安全管理员的巡逻作业工作。
3.职责:
3.1安全主管结合服务区实际情况,负责制定和检查安全管理员岗位配置图及巡逻线图、巡逻签到点,结合所服务区的具体情况,确定安全管理员责任范围。并根据实际情况不定期调整、改变巡逻方式,具体指导和检查巡逻工作。
3.2安全管理员按照规定的巡逻路线图进行巡逻签到,如遇特殊情况不能准时签到需注明原因,经班长确认,并对巡逻路线保密。
3.3安全管理员按照巡逻路线进行巡逻、签到,如遇到特殊情况延期签到或改变巡逻路线,须经班长签字确认;
4.方法和过程的控制
4.1巡逻路线图
安全管理部根据服务区具体情况编制1-2套巡逻路线图报品质管理部审批备案。巡逻路线、方式需根据实际情况作不定期调整和改变,每次改变知会品质管理部,巡逻路线须保密。
4.2巡逻要求
4.2.1安全管理员在巡逻时,须增强险情观念,全神贯注、细心观察、适当运用身体五官本能感觉,不可忽视任何异常情况和可疑之处。
4.2.2维护巡逻区域内的正常治安秩序和交通秩序,保护巡逻区域内重点目标、对象的绝对安全。
4.2.3维护责任区域内治安秩序,保护重点部位的安全,做好一切应急措施,检查发现安全隐患时,立即向指挥中心或上级领导报告,将各种异常情况分别记录在《安全管理员交接班记录表》和《安全管理员巡查记录表》上,同时跟踪事态的发展情况,并作好跟踪记录,直到事情关闭为止。
4.2.4在巡逻中要主动采取措施堵塞安全防范方面的漏洞,防止各类治安灾害事故的发生。
4.3巡逻方式方法
巡逻采取定线、不定线、定线与不定线结合的方式、点与线相结合的方式、突击巡逻的方式等进行有效巡逻,确保服务区域内的治安。
4.3.1重要部门的巡逻方法
4.3.1.1根据重要部门对公司的重要性及具体位置,每班次至少要对重要部门巡查一次,当自然灾害发生时,应加大巡逻力度。
4.3.1.2对重要部门进行巡逻时,应当事先向指挥中心汇报,准备开始巡逻。
4.3.1.3到重要部门时,应检查门窗锁是否完好,要害部门内部是否有异常声音,注意静听2分钟,检查门窗是否完好无损。
4.3.1.4当巡逻到有危险标识的重要部门,首先要注意自我安全保护,防止因疏忽大意而引起的不必要的事故的发生,并懂得一定自救的方法。
4.3.1.5巡逻检查发现重要部门有异常时应立即向指挥中心汇报,每巡逻到一个重要部门时应向中心反馈巡逻检查结果,随时与指挥中心保持联系。
4.3.2自然灾害发生时的巡逻方法
4.3.2.1自然灾害发生时(如:暴雨、水灾、地震等),应立即对所辖区域进行全面的安全检查。
4.3.2.2应立即对所辖区域进行全面的安全检查,通知所辖区域的住户关好门窗,把阳台上所摆花盆、杂物移到安全位置。
4.3.2.3检查上下水管道、通讯设备、抗灾物资的完好与储备情况。
4.3.2.4检查房屋是否漏水,检查照明等设施和接收外界信息广播等条件是否具备。
4.3.2.5在暴雨来临之前,检查辖区内所有公共设施是否牢固:公共信息栏、广告牌、灯箱、高脚架等,发现异常及时报告,对其进行控制,做好防范措施。
4.3.2.6检查配电房、水泵房、办公室、资料室及重要等门窗是否关好,有无雨水进入的可能,防止地势较低的机电设备被水淹,如发现电线被大风刮断要及时通知专业维修人员处理。
4.3.2.7准备好一切应急救护措施,检查发现安全隐患时,立即向指挥中心或向上级领导报告,并请请求派人增援,将损失减少到最低限度,同时应注意自身的安全。
4.4巡逻的要点:
4.4.1检查巡逻区域围栏及围墙是否缺口、区域建筑物有否破坏;安全监控系统是否存在问题。
4.4.2检查巡逻区域内是否存在易燃物体或容易引致火灾的物品,防火门、灭火器存放位置前是否有阻碍物,检查垃圾等物品中是否有燃烧物质。
4.4.3检查停泊在巡逻区域内的车辆有无异常或阻碍交通,对所服务区域自行车、摩托车的不规范摆放进行调整,对道路泊车、停车秩序进行监控管理,检查车厢存放物资,发现可疑情况或安全漏洞及时作出处理并报告上级。
4.4.4检查服务区空置房的情况,按《装修现场安全监控程序》的规定对装修现场进行过程监督管理,对施工人员违章作业要及时制止向班长、主办及指挥中心报告,并联系装修管理员到现场处理。
4.4.5检查正在施工的现场(如高空作业,掀开井盖的下水井、化粪池等)或正在进行消杀操作等提示安全处理。
4.4.6检查窗户是否关上或扣紧,水龙头是否关好,水管、水箱是否漏水。
4.4.7盘查在巡逻途中遇到的陌生者,并有礼貌的询问其意图及去向。
4.5巡逻的内容
4.5.1维护巡逻区域内正常治安秩序,保护巡逻区域内重点目标、对象的安全。
4.5.2检查、发现和堵塞安全防范方面的漏洞,防止各种治安灾害事故的发生。
4.5.3及时发现、报告、处理各种异常、可疑情况。
4.5.4发现和制止各种违法犯罪行为,抓获各种现行犯罪分子。
4.5.5平息巡逻中发现的突发事件和各种意外事件,对各种刑事案件、治安案件和灾害事故的现场保护。
4.5.6装修现场和商铺周围环境卫生及物品摆放情况进行管理。
4.5.7制止顾客、外来人员或公司员工违章行为。
4.6重要部门的管理
4.6.1重要部门指的是:财务部、文件资料室、指挥中心、办公室、设备房、仓库等,重要部门要有明显的标识。未经允许非工作人员不得擅自进入重要部门。
4.6.2外来人员或其他人员因工作需要进入重要部门,需要相关部门负责人员陪同方可进入。
4.6.3安全主办需对重要部门的安全落实情况进行重点检查。
4.6.4凡在重要部门(位)工作的人员须忠于职守,具有强烈的责任心,认真学习岗位技术、消防知识,熟悉并严格遵守操作规程。
4.6.5严禁携带易燃、易爆等危险物品进入重要部门(位)。
5.相关质量记录和表格
5.1《安全管理员巡逻签到表》
篇2：物业维修服务部大修安全管理规定
(一)严禁工作时间喝酒,严禁酒后作业。
(二)禁止在施工现场吸烟。
(三)所有特殊工种都必须持证上岗。
(四)工地中的一切机械操作,必须指定专人使用。
(五)各工种所使用的工具要随时检查是否安全,避免工具伤人。
(六)进行高空作业时,要仔细检查安全带是否系的结实,拴挂是否牢固。
(七)进入高层工地时,所有人员必须戴好安全帽。
(八)登高作业时,严禁将工具掖在腰间,一定要装在工具袋内。
(九)施工的所有工种,在工作进程中,一切按施工规范操作,严禁出现违规、敷衍、替代行为。
(十)施工现场要设立警告标识。
篇3：物业维修服务维修部零修安全管理规定
(一)严禁工作时间喝酒,严禁酒后作业。
(二)禁止在有易燃易爆物品的场所吸烟点火。
(三)所用工具要随时检查是否安全,避免工具伤人。
(四)电工无证不准参加电器操作。
(五)保险丝使用必须合理,严禁用其他金属代替。
(六)电焊工必须做到安全使用工具设备。
(七)手提电动工具使用于前,必须认真检查,确认安全后,方可接也使用。
(八)使用梯子必须有防滑措施,禁止站在梯子顶端操作,梯子的坡度不得大于60度。
(九)高处作业时,必须系好安全带。
篇4：安全管理机构设置职责
为贯彻“安全第一,预防为主,综合治理”方针,落实国家、地方和行业有关安全生产工作的法律法规、标准规范,分析企业安全生产形势,研究企业安全生产重大问题,公司设立安全生产管理处,行使公司安全生产综合管理与监督职能,对安全生产情况及存在的问题,及时向董事长、总经理汇报,并提出建议和整改措施。
安全管理处是公司安委会的日常办事机构。
安全管理处配备责任心强、业务素质高、数量足够的安全技术管理人员,同时设有专(兼)职安全员,协助行政领导开展安全生产工作。
安全管理处负责监督检查各部门安全生产责任制的落实情况,对存在的问题,根据“谁主管、谁负责”原则提出整改措施,督促及时整改。
职责
1.宣传执行有关安全生产法律法规和标准、规范,监督检查公司安全生产责任制的执行;
2.制定公司安全生产措施和计划,并组织实施;
3.组织安全生产竞赛、评比和奖惩;
4.组织开展安全生产监督检查,督促事故隐患整改;
5.督促做好员工安全教育和安全技术培训;
6.执行工伤事故调查处理程序和事故报告制度。
工作制度
1.研究、部署、总结公司管理工作,协调解决安全生产中的问题。每次会议都应有会议记录;
2.凡需提交安委会研究解决的问题,经讨论研究形成提案,提交安委会。
安全管理处内容及要求
组织、督促并协助有关部门建立、健全安全生产规章制度和安全技术操作规程,主要制度有:
1.各级各类人员安全生产责任制度和操作规程;
2.安全教育培训制度;
3.安全检查和隐患整改制度;
4.安全生产奖罚制度;
5.事故管理制度;
6.安全规范化绩效考核制度;
7.危险作业(危险区域动火作业及具有高处坠落、中毒、窒息等危险的作业)审批制度;
8.设备(含机械、电气、易燃易爆、特种设备等)管理制度(应有检维修、拆除和报废的要求);
9.动力管线(含特种管线)管理制度(应有检维修、拆除和报废的要求);
10.危险化学品管理制度和操作规程
11.建设项目“三同时”审批制度;
12.职业健康管理制度(职业危害防治制度)和操作规程;
13.相关方管理制度;
14.承包合同安全评审制度;
15.消防管理制度;
16.临时用电线路审批制度;
17.车辆交通安全管理制度;
18.重大隐患治理和应急救援制度;
19.劳动防护用品(具)发放管理制度;
20.安全生产投入制度等。
以上规章制度均应符合国家、行业的法规和规定。
安全技术资料管理
组织、督促并协助有关部门建立、健全在安全技术基础业务日常管理中形成的技术资料,包括档案、安全管理图表和记录。
档案
1.工伤事故档案;
2.安全教育和培训档案;
3.违章记录档案;
4.安全奖罚档案;
5.事故隐患及整改档案;
6.安全技术措施项目档案;
7.建设项目“三同时”审批档案;
8.危险作业及临时用电线路审批资料;
9.安全工作规划、计划、总结资料;
10.安全评审档案;
11.安全文件资料档案;
12.特种作业人员健康档案;
13.特种、危险设备档案;
14.有毒有害作业人员健康档案;
15.防尘、防毒设备档案;
16.其他档案。
安全管理图表
1.危险作业和危险点分布图;
2.配电系统与接地网布置图;
3.厂区干道及管线布置图;
4.重大危险源分布图;
5.有害作业点分布图;
6.历年工伤事故频率图;
7.工伤事故控制图;
8.多发性伤害与重大伤亡事故的事故树图;
9.安全机构网络体系图;
10.安全管理信息反馈图;
11.生产安全应急救援体系图;
12.其他图表。
记录
1.安全检查记录;
2.安全活动记录;
3.安全会议记录;
4.安全奖惩记录;
5.“三违”人员(“违章指挥,违章操作,违反劳动纪律”)登记记录;
6.工伤事故(未遂)分析记录;?
7.安全信息(反馈)记录;
8.其他记录。
安全技术措施计划的编制与实施
安全管理处将各部门的计划审查、汇总并提交公司安委会讨论通过后,由有关职能处室纳入公司年度计划,并督促、检查计划实施。
其他
1.安全检查;
2.安全教育和培训;
3.事故管理;
4.劳动防护用品的管理;
5.安全生产考核、奖惩。
篇5：营地宿舍安全管理制度
第一章?总则
第一条?为了规范项目部生活营地的管理,建立整洁的办公、生活环境,以树立公司项目管理良好形象,特制定本制度。
第二条?项目部营地管理系指项目部所属范围内办公、生活、娱乐等场所的管理。亦包含营地消防、环境卫生、公共娱乐和人员等管理,公司项目部全体员工必须认真遵照执行。?
第三条?安全部是营地安全管理的主管责任部门。
第二章?规划管理
第四条?营地规划工作按照平面布置要求由安全部统一完成,营地规划中必须合理考虑供水、供电、环境卫生、消防以及宣传设施等。严禁任何个人私自搭建或拆除临时建筑以及张贴标语、广告等。
第五条?营地的供水、供电等布置必须整齐、规范,达到横平竖直的要求。任何个人不得私搭乱接。
第六条?营地内设置用电设备,由项目部统一规划管理。严禁个人私自增设用电器具,以保证供电负荷。
第七条?生活区内不得设置存放易燃、易爆、剧毒、放射源等化学危险物品的场所。
第三章?职工宿舍管理
第八条?职工宿舍的分配由安全部统一管理,按人数分配给各单位,并由各单位自行安排到每位职工,实行相对集中管理,对需要进行调整的房间,各单位领导要大力支持,原住职工要积极配合,及时搬迁。
第九条?职工宿舍一旦分配落实,要保持相对固定,任何人不得私自调换住房和床位。员工对所居住宿舍,应负有管理人责任,不得随意改造或变更房屋结构。
第十条?员工不得将宿舍的部分或全部转租或借予他人使用,也不得随意留宿外来人员。职工家属探亲原则上不解决住房,必须入住的须经项目经理同意,并通知安全部视房源情况予以安排,不得自行调整。任何职工未经项目部领导同意,不得私自带家属入住职工宿舍。否则,将视情况给予一定得经济处罚。?
第十一条?职工要妥善保管住房钥匙,防止丢失。确因钥匙丢失,需要撬锁时,必须征求安全部的同意,并在相关人员的监督下进行,但需自费更换新锁,确保门锁完好。
第十二条?职工住房内的公用配置由安全部统一负责配发,每位职工都要爱护房间设施和公物,不得随意破坏或丢失,损坏或丢失的物品照价赔偿。
第十三条?项目部领导及相关负责人应经常视察员工宿舍,员工不得拒绝,并听从有关指示。宿舍现有的器具设备,如有疏于管理或恶意破坏,酌情由现住人员负担该项修理恢复费用,并视情况给予一定得经济处罚。
第十四条?住宿员工应遵守下列规则:?
1、服从相关管理人员的管理与监督。?
2、室内禁止明火照明、烧煮、烹饪或私自接配电线及装接大功率电器。?
3、室内不得使用或存放危险及违禁物品。
4、室内物品摆放必须整洁,严禁乱钉乱挂。?
5、严禁在宿舍内酗酒、喧哗,更不允许滋事、打架,不得有影响他人休息的行为,电视、音响设备的使用不得妨碍他人休息。?
6、垃圾等应集中于指定场所倾倒,不得随意丢弃。
7、水、电的使用,应做到随完随关,不得有长明灯、长流水现象。
第十五条?宿舍环境卫生管理要求:
1、宿舍内应有必备的生活设施及保证必要的生活空间,室内通风应符合标准。
2、职工宿舍要有卫生管理制度,做到天天有人打扫,保持窗明地净,通风良好。
3、宿舍内放置各类生活用品的桌柜或吊架等设施,排列有序,各类生活用品的摆放,整齐美观。
4、宿舍内保持清洁卫生,清扫出的垃圾定点堆放,与宿舍有一定的距离,并及时清理,夏天每天清运两次。
5、条件允许的最好采用集中供暖设施,即使采用取暖炉的,防煤气中毒设施须齐全、有效,建立验收合格证制度,经验收合格发证后方可使用。
6、职工要搞好个人卫生,做到勤洗澡、勤理发、勤换衣、勤晒被褥衣物,做到不随地吐痰,不随地大小便。
第四章?治安保卫及消防安全管理
第十六条?营地治安保卫、消防及防盗安全管理的主管部门为项目部安全部。
第十七条?营地治安保卫管理制度:
1、住宿人员要自觉遵守作息制度,休息时间不得影响他人休息。
2、所有人员要保管好自己的钱物票证,大额现金要存入银行。宿舍无人时要关窗锁门。
3、不准引带闲杂人员在宿舍内玩耍,不准擅自留宿客人。宿舍留宿客人应向安全部申请并登记。
4、营地内严禁赌博,酗酒闹事、打架斗殴、传播淫秽物品和进行封建迷信等扰乱公共治安秩序的违法活动。
5、不准在宿舍存放剧毒、爆炸、易燃物品。严禁随便动用消防设备及器材。
6、不听信、不传播谣言。发现*宣传品要报告、上缴,不准窝藏、传抄、扩散。
7、进入食堂、会议室等公共场所,严禁携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品。要听从工作人员指挥,遵守场内秩序,不准吸烟、打闹或大声喧哗,违者视情节进行罚款。
8、进入浴室洗澡者,不要携带现金和贵重物品,不准在浴室打斗玩闹。
9、非本单位职工,未经允许不得入内。
第十八条?消防安全管理要求:
1、项目部所有营地必须按照消防安全的要求设置消防设施,如:消防管路、灭火器等。消防设施必须按要求进行定期检查和检验,保证设施的有效性。?
2、重点防火部位必须备有足够的消防器材和材料,同时要加强消防安全检查、监督和管理。重点防火部位必须张贴专项防火管理制度,以约束工作人员及到达重点部位联系工作的其他人员,闲杂人员不得进入重点防火部位。?
3、项目部各单位在安全部的统一组织下,通过各种形式开展经常性的消防安全教育,全体员工每年必须经过一次消防安全培训,消防队员和重点防火部位的工作人员,每年必须定期进行两到三次消防安全培训。消防安全培训的内容主要包括:?
(1)消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程。
(2)项目部以及本岗位的火灾危险性和防火措施。
(3)有关消防设施、器材的性能和使用方法。
(4)报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。
4、项目部每季度组织一次消防安全大检查,对消防安全重点部位必须建立巡查制度,安全部应确定巡查人员、内容、部位和频次。检查内容主要包括:?
(1)用火、用电有无违章情况。?
(2)安全出口、疏散通道是否畅通,安全疏散指示标志、应急照明是否完好等。?
(3)消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完好。
(4)消防重点部位的人员在岗情况以及员工掌握消防知识的情况。?
(5)火险隐患的整改情况以及防范措施的落实情况。
(6)其他消防安全情况。?
5、防火检查(巡查)人员应当及时纠正违章行为,妥善处理火灾隐患,无法当场处理的,应当立即报告主管部门或相应责任人。?
6、消防设施和器材的采购必须严格按照《项目部物资管理制度》实施对供方的评价、采购及验证,供方应具备销售许可证。?
7、各种消防设施、器材要分布合理,摆放便于取用、通风良好的地方,室外消防设施、器材应摆放在防雨、防晒的箱、架、柜内,严禁与油类、酸、碱等腐蚀性的化学物品接触。?
第五章?车辆交通安全管理
第十九条?项目各单位应当每周进行道路交通安全教育,提高职工及家属的道路交通安全意识,特别是看管好自己的小孩,不要在马路上玩耍、逗留,以免影响交通或发生交通事故。
第二十条?机动车主及司机必须增强法制观念和安全防范意识,积极配合管理人员做好机动车管理工作,出入营区车辆必须自觉在门口停车线外接受治安值勤人员询问、登记、检查。
第二十一条?安全部对住在营区内机动车实行备案制度,车辆使用单位应及时将公司车辆或外租车辆清单报保卫科备案。
第二十二条?自行车出入大门要下车慢行,自觉存放在车棚内,并按要求锁好,不得在营区内乱放。
第二十三条?机动车在营区内严格按指定区域停放,不得占用道路、阻碍交通。
第二十四条?上下班时,接送车专用通道内,其他车辆不得进入行驶或停放。
第六章?奖励和处罚
第二十五条?项目营地管理以划分的责任区对责任人进行考核并实施奖惩。
第二十六条?违反上述条款的行为,项目部将视情况给予一定经济或行政处罚;酿成安全事故者,按事故处理办法执行;治安案件按治安管理制度处理;触犯法律的,交由司法机关处理。
第七章?附则
第二十八条?本制度由公司安全部负责解释。
第二十九条?本制度自发布之日起施行。
制度专栏
