物业电梯管理程序制度

篇2：电梯管理制度范例

一.电梯机房管理制度

1.电梯专用机房应做到随时上锁,门锁钥匙应由主管人员或专门人员保管;

2.机房应通风良好,照明满足要求,门窗关闭灵活,任何季节机房内温度应保持在摄氏5度-40度之间;

3.机房内应保持干净、整洁,严禁存放易燃医爆或危险物品,不准堆放其他杂物;

4.机房内消防器材应放在显着位置,并保证齐备良好,在有效期内;

5.电梯机房应每周打扫一次卫生;

6.闲杂人员不准进入机房,若因工作需要,需要确定进入时,须经主管人员批准,并在专业人员陪同下进入机房;

7.未取得《特种设备操作证》人员,::不得随意动用,操作电梯设备;

8.由专业人员依据《安全操作规程》规定,保持机房内设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物。保证电梯的正常运行;

9.电梯机房因维修、保养等造成停梯时,应在基站挂出告示牌。

二.乘梯须知

1.注意轿厢内是否具有《电梯安全检验合格》标志,未经检验合格或超过检验有效期的电梯不得使用;

2.乘梯时应相互礼让,不得在轿厢内打闹,蹦跳或进行其他危害电梯安全运行的行为;

3.应正确使用轿厢内外各按键,请勿乱按;

4.电梯门在打开状态时请勿使用外力及物品强行阻止电梯门关闭,电梯运行中不得用手或其他物件强扒电梯门,以免发生停梯事故;

5.请勿在轿厢内吸烟、吐痰或从事其他不文明行为,不准携带易燃易爆及腐蚀性物品乘坐电梯;

6.学龄前儿童及其他无民事行为能力人员搭乘无人职守电梯的,应有成年人陪同;

电梯运行中如发生任何意外,应利用轿厢内警铃和通讯装置与电梯维修、管理人员联系,等待救援,切勿扒门脱离以免发生危险;

7.本梯为载客电梯,严禁载货。

篇3：电梯(扶梯)操作管理规定办法

1.目的

规范电梯维保工作,确保电梯各项性能完好、安全运行。

2.适用范围

适用于物业公司管理处辖区内的电梯操作。

3.电梯的操作

3.1操作规程

1)具有电梯操作上岗证者操作电梯,检查电梯轿厢相,控制箱、电梯井及井底情况,一切情况正常后可开启电梯。

2)检查机房内滑油,曳引机等是否正常。

3)检查机房内电源,观察正常后,用专用钥匙开启电梯。

4)检查电梯内各辅助开关是否处在正常位置,辅助设备是否正常运行等。

3.2日常巡查与维护

1)电动机油位,不低于油镜中线,不漏油,通风良好。

2)检查轿厢是否平稳,是否有不正常声音,警铃、对讲电话、风扇等是否正常。

3)限速器转动部分加润滑油,转动灵活,无异常声响。

4)检查接触器,继电器是否正常,无异声,接点无打火积炭、熔焊、烧蚀等现象。

5)自动门传动机构,安全触板传动机构动作是否正常,开关门动作是否灵活可靠,轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点等有无损坏。

6)检查轿厢和对重导靴油盒中的油量,缺油时应及时加油。

7)检查各指示灯、按钮有无损坏。

8)检查各平层感应器是否有移位,平层准确是否在正常范围内。

4.管理规定

4.1保持电梯机房内干净通风,温度不超过400C,不得堆放易燃物品和腐蚀性物品,消防器材齐备完好,紧急救援工具齐全,其它标示明确。

4.2保持轿厢内通风明亮,轿厢顶、底坑等干净无杂物。

4.3电梯的操作和维修必须由具有上岗资格者完成,电梯必须有明确维保责任人,电弱须有明确的紧急困人解救小组和解救方案。

4.4电梯专用钥匙、专用工具由专人保管,造册登记,使用人须经专业培训并取得相应资格证书。

4.5电梯维保时须设立防护措施,悬挂标示牌和护栏。

4.6电梯须有完整的维修保养记录和其它相关记录。

5.附表:

5.1《电梯运行巡查记录》

5.2《电梯故障处理记录表》

5.3《电梯维修保养计划表》

5.4《电梯维修保养记录表》