水电工职位说明书范例
水电工职位说明书
职位名称:水电工
所属部门:物业部
编制:1人
直接上级职位名称:现场队长
直接下级职位名称:无
合同期限:
1、本职位的主要在职资格
年龄区间:性别:最低学历或受教育程度:
最低培训内容和时间:最低工作经验:技能要求:
体能:体力视力以上身高米以上其他/
个人素质:善于交往沉稳活泼/其他:/
2、本职位的工作环境特点:室内、室外
3、本职位的主要管理权限:人事权限:无资金权限:无
4、本职位的工作职责或主要工作内容:
4.1、在各物业单位副经理领导下,负责低压配电室、电梯机房、楼层电气小室的日常运行、维修、保养;
4.2、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修;
4.3、负责对各专属物业单位每月两次发电机试运行;
4.4、负责各专属物业单位物业立面照明灯具的启、停;
4.5、负责对各租户摊位内水电设备的有偿维修服务;
4.6、负责电气设备、各配电箱(柜)表面清洁。
4.7、各物业责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。
4.8、管理强、弱电系统所辖设备。
4.9、制订并监督执行强、弱电系统的设备定期保养规定及技改项目方案报领导批示;
4.10、负责管辖范围内弱电系统(包括消防系统和通讯系统)的日常运行、保养、维修;
4.11、负责配合电信部门对直线电话、专线电话的开通、维护及维修联系;
4.12、负责对消防系统中水系统和风系统、电气部分的设备进行定期检查和维护保养;
4.13、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。
4.14、在各物业副经理的领导下,管理空调及给排水系统所辖设备。
4.15、制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案报领导批示;
4.16、负责空调系统(包括风机)的日常运行和维护保养,对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。
4.18、负责给排水系统(包括阀门、管道)的维护保养,对给排水系统中相关的电气设备进行维护保养。
4.19、负责监视和掌握各电梯的运行状态,保证电梯的正常运行;完成电梯的定期保养;
4.20、机房设备发现故障时,应立即进行检修,并做好记录,如无法修理,应立即与厂家联系,同时做好记录;
4.21、配合消防部门做好消防检查和验收工作。
5、本职位的主要考核标准
5.1、设备的完好率达80%以上;
5.2、是否有定期的保养计划并实施;
5.3、配合其他水电工完成公司领导交代的临时维修保养工作。
篇2：水电工工作内容与职责标准要求
水电工工作内容与标准要求:
3.3.1、水电工的任务:
3.3.1.1、保证商场水电系统正常使用,照明、空调、通风正常使用。同时注意节约用水用电;
3.3.1..2、经常维修保养商场设备,及时更换损坏的零件,保证安全使用,延长使用寿命。每半个月对商场所有设备进行全面检测,并每月将结果报告现场经理。严格按操作程序使用;
3.3.1.3、第一时间对租户用的照明等设备进行维修,不得拖延超过1天,保证其正常使用、营业;
3.3.1.4、经常检查,制止租户乱拉乱用电;
3.3.1.5、对更换的零件、物品进行登记,上报经理;
3.3.1..6、及时抄水电表,上报公司本月水电使用情况;
3.3.2、水电工的各项工作要求:
3.3.2.1、供电正常:电压稳定,照明设备不忽亮忽灭或灯光暗淡。空调制冷正常,各设备正常运行,不漏水。通风系统正常运作,送风均匀;
3.3.2.2、供水正常:水压稳定,水流均匀不能时断时续。水龙头可正常流水,不可或关不了或无水。卫生间冲水正常;
3.3.2.3、通信正常:联系通信相关部门保障公司、商户通信有信号,通话质量有保证;
3.3.2.4、维修及时:小修必须当天解决,大修或更换配件必须三天之内解决,特殊情况特殊处理;
3.3.2.5、节能:按要求开关各设备,及时排除不必要的浪费,保证无长流水、滴水,天气冷时关闭空调,光线好时及时关灯。商场关门后保证各个用电用水设备都关好、拧紧。办公区的电脑、空调,休息区的电视、风扇、音响等设备无人时及时关闭。
3.3.3、水电工的工作流程:(见附表三)
篇3：X物业工程服务部水电工岗位职责
物业工程服务部水电工岗位职责
1目的和范围
1.1目的
本作业指导书明确了YY物业管理公司工程部水电服务人员的工作职责与工作范围,为工程水电管理服务工作提供依据
1.2使用范围
全体工程服务人员
2工作职责
2.1熟悉管理区水电管网分布,供水、供电设施及控制系统的走向位置及其养护办法并做好养护工作,密切配合供水供电部门做好管理区的供水供电服务工作。
2.2负责所有公共照明的检查、维护和更换工作,并为业主提供电路、给排水设施维修服务。
2.3按照工作要求巡视管理区域,掌握供水、供电系统的工作情况,如发现有损坏、隐患或其他不正常情况,应及时处理,认真履行24小时抢修职责,确保设备运行正常。
2.4负责电梯的日常巡检,监督协助电梯修保专业单位完成电梯定期维保,电梯出现突发故障时,按照操作规程处理。
2.5熟悉强、弱电系统的操作规程,按时完成日常维保工作。
2.6严格按安全操作规程检修作业,确保作业安全,防止发生事故。
2.7执行工程巡查制度,监督房屋二次装修过程,及时发现并制止违章装修现象。
2.8定期管道、窖井管网检修维护管理。保证管道、窖井管网的畅通,
2.9热情接待来访业主,对业主的建议或投诉要登记并及时处理。树立良好的公司服务形象。
2.10完成公司赋予的其他工作任务。
篇4：A商业广场水电工程师职责
商业广场水电工程师职责
1、直接对工程部主管负责,完成部门主管交办的各项任务。
2、负责商业区域的设备、设施的接管验收、巡查、维修、保养,保证商业区域的照明和用电安全。
3、负责商业区域的无偿维修、有偿维修、包括零星工程的预算报价并实施。
4、负责维修部主要维修设备、工具管理、维修材料的请购及申领。
5、合理安排区域内的水电维修事宜,每周向主管汇报本周的主要工作及下周工作计划。
6、负责向主管提交区域内设备、设施的更新、改造计划、方案说明,并具体实施。
7、在部门主管的指导下具体负责商业区域内改建、扩建项目的施工管理工作并负责施工现场的安全监督。
8、每月负责按时商业区域用户的水电抄表工作。
9、把握商业区域的照明度,节约用电,控制成本。
10、完成部门经理交办的其他临时性工作。
篇5：小区水电工管理制度
小区水、电工管理制度
一、由专人负责对水、电的日常管理和维修养护。
二、建立水、电等共用设施设备档案,设施设备的运行、检查、维修、保养等记录要齐全。
三、操作人员即水、电管理员要严格执行设施设备操作规程及保养规范。确保不发生质量安全事故。
四、水、电管理员要定期查抄水、电表,编制每月水、电的收费、损耗情况。
五、严格控制小区内水、电、暖的损耗情况,随时查处偷水、电等现象,维护全体业主的合法权益。
六、如业主发生水、电、暖损坏时,水电工应在短时间内给予修复,最迟不能超过24小时。
七、水、电、暖管理员设备房应保持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏等现象。
八、保证路灯、楼道灯完整无损。出现损坏及时修复,最迟不能超过两天。
九、保证消防设施设备完好,可随时启用;消防通道畅通。
十、如违反以上九条,根据情况给予当事人及相关责任人20元至100元的罚款,造成经济损失的按损失额的50%负担。
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