某物业公司工程部水电管理制度

篇2：小区物业工程部水电技工岗位职责

小区物业工程部水电技工岗位职责

1水电技工岗位职责

1.1熟悉小区内供电、供水、排水、安保、消防系统;熟悉住宅区内低压线路号、各配电室出线回路走向;熟悉电气设备的配置和使用状况,熟悉小区水管走向及阀门位置,会按规程操作低压设备,会操作消防设备,会按规程操作维修给排水管道。

1.2严格遵守管理处制定的水电设备运行维修保养制度,每半月保养一次,做到小修不过夜、中修三天内处理完毕。能正确判断处理一般电气故障,并采取应急措施。

1.3每天巡视配电房水泵房运行状况,观察电压表、电流表、计量表、水压表是否正常,认真做好各种运行记录,发现问题及时处理。

1.4每月对值班室、配电室、水泵房清扫一次,保持室内设备的整洁,设备完好;通道照明开关、灯泡损坏,要及时更换,;并及时检修更换各类水泵泵头、阀门保持设备的整洁完好,每二月抄表一次,抄表准确。

1.5发生停电、停水或其它事故应及时与供电、供水部门取得联系,迅速查明原因采取应急措施。

1.6坚守岗位,按时上下班,认真做好值班交换班记录;保管好资料图表及工具。

1.7积极处理业主投诉,一般投诉24小时内解决。

1.8开展便民服务活动,并按公司规定,收取有偿服务费。

1.9配合收款员回收各类资金并认真执行管理处停送电、水规定。

1.10完成领班交办的其他任务。

2水电技工素质要求

2.1具有中专学历或同等文化程度,取得等级技工职称,并有相关专业的操作维修证书

2.2从事水电机械维修工作6年以上,能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。

2.3最佳年龄:20~45周岁。

篇3：工程部预检业主产权内水电气作业规程标准及细节要求

工程部预检业主产权内水、电、气作业规程标准及细节要求

1.0目的

制定物业小区业主室内水电气预检管理作业规程,为业主提供优质的居家环境。

2.0适用范围

适用于管理处所辖小区的所有业主的房屋。

3.0职责

3.1工程部负责小区业主的室内水电气预检管理。

3.2工程领班具体负责小区业主的室内水电气预检的落实.

4.0程序内容

4.1物业工程部提供对业主室内水电气预检活动服务,根据业主的入住时间,制定月度预检计划,并以组团为范围发布免费服务活动信息。

4.2预检程序

4.2.1带齐相关作业工具,身着干净工装,带干净工作手套,佩带职员证。

4.2.2到达业主单元后应先敲门或按门铃,待用户开门后首先问“您好”,如果事先没有预约,请说明来意,以活动服务形式,为业主免费做水电气的预检工作,如业主同意方能进入室内。

4.2.3对业主水电气的预检,要细致、彻底,对每一个容易发生隐患的地方要全面的检查,并记录检查结果。

4.2.4在检查中如发现水电气的相关故障,在征得业主同意的情况下,按《无偿及有偿服务标准》执行,并由业主签字认可。维修质量管理按《业主家庭维修管理规程》执行。

4.2.5将相关的检查情况填写在《业主水电气预检记录表》,并请业主签收。

4.3水电气的预检内容

4.3.1上下水

a)室外进水总阀、总水表

b)室内的法门,龙头

c)管道的跑冒滴漏现象

d)生活排水的畅通状况,积水现象

e)卫生洁具接口密实,无渗漏现象、无堵塞,排水通畅。

4.3.2强弱电

a)室外进电总表、楼层控制开关

b)对各楼层分控箱的漏电保护器进行试跳,保证正常工作。

c)各用电插座开关的检查

d)可视对讲系统检查

e)紧急报警、红外线报警的试验

4.3.3管道气

a)进气总阀门的漏气检查

b)煤气总表、远程系统的检查

c)对二次装修中煤气管道改造的部分

d)各用气点的管道接口部分

5.0相关文件

6.0记录

6.1《业主水电气预检记录表》

篇4：S酒店工程部水电维修工工作程序

酒店工程部水电维修工工作程序

1、水电维修工向维修督导汇报工作,对自己的工作中有疑问,首先请示督导。

2、每日按班前例会明确的任务及计划维修进行工作。

3、对下达的任务及维修单,应及时不折不扣的执行,完毕后由发单部门签字认可,并将所有消耗的材料认真填写,签上维修人姓名后将签字后的维修单交值班工程师。

4、因特殊原因未处理完成的项目,每日下班前向督导报告并说明原因。

5、每日对重点设备的使用状态进行一次巡查并认真填写巡检记录。

6、每月下旬制订采购计划报给督导,由督导统计汇报给值班工程师。

7、根据计划性维修计划,按照规定的内容和时间对设备进行维护保养,认真填写保养内容、项目以及常见易损件的维修等。

8、严格设备润滑周期表,在规定的时间内,对设备进行润滑加油和换油,进行完毕,必须详细记录润滑换油日期并报督导。

9、进入楼层维修,做到举止文明,礼貌得体,修理时动作迅速,尽量不影响客人。修理完后应保持场地清洁。

10、由于维修设备而要影响有关部门对客服务时必须报告督导、值班工程师,待协调后才可施工。

11、维修工需领用备品材料,必须凭维修单领用,由值班工程师审批领料手续,若属计划维修,材料由总监审批。

12、维修设备缺料不能进行时,应立即报告督导,不得积压维修单。

13、凡承接其它部门要求制作的零件必须有总监签批的维修单。

14、实施设备维修,维修工与电工要紧密配合,相互协助,保证维修工作顺利的实施。

15、工作中将安全放在第一位,确保人身安全。

政策制定人审批人执行日期

篇5：某装饰公司工程部现场水电工作职责

装饰公司工程部现场水电工作职责

1、工程部经理领导下,认真执行国家的有关政策、法律,熟悉掌握建筑业相关的各种规程、规范、工艺流程及执行公司的各项规章制度。

2、熟悉项目的施工图,协助组织图纸会审和技术交底。

3、审查施工方的施工方案,深入实施现场指导施工,发现不符合施工规范规定和设计要求的,立即制止纠正,由重大事项的变更,必须会同设计部门提出变更方案,报总经理审批后方可实施。

4、指导、检查、督促施工方的进度、质量、安全,配合土建施工。

5、协助工程部经理为施工方解决施工中存在的问题,做好零星、增减工程审核、测算和签证、变更、修改工作。

6、根据合同严格审核施工方的施工工程量及施工进度款。

7、组织协调工程竣工验收。

8、对水、电、消防设施的安装严格把关,做好调试,组织初验。

9、收集整理项目工程资料,并移交、归档。

10、配合房屋交付,指导工程后期的维修的工作。

11、认真完成领导交办的其他工作。