大厦物业工程部任务岗位设置
大厦物业工程部任务和岗位设置
一、任务
工程部是实施大厦工程管理,保障设备、设施正常运行的职能部门。工程管理具有严密的科学性和较高的技术性,这是为用户创造安全、文明、舒适、方便的商住环境的基本保证和坚强后盾,是反映大厦服务水准、良好形象和声誉的重要标志。
工程部的职责范围如下:
1、负责大厦电力系统、电讯系统、电梯系统、空调系统、供水系统的运行管理,维护保养和故障检修;
2、负责大厦公共设施、设备的维修保养;
3、负责对用户室内设施、设备提供有偿维修服务;
4、负责大厦外派工程的监管工作。
5、负责对用户提供收费特色服务以及特约服务。
二、工程部架构图(A座)
工程人员结构图
人员配置说明
项目负责人:1人
工程专业工程师:3人(土建、电气、机电各1人)
综合维修班:15人
领班:1人(兼维修)
综合维修工:15人
设备运行:8人
领班:1人(兼维修)
运行工:7人
配电室值班电工:16人
领班:1人(兼值班)
BC座配电室8人
DE座配电室8人
库管1人
共计44人
篇2：房地产工程部工作制度岗位设置
房地产公司工程部工作制度及岗位设置
一、工作时间
(一)公司上班时间
冬季为周一至周五的08:30-17:00每天中午11:30-12:30为午餐和休息时间.夏季为周一至周六的08:00-17:00每天中午11:30-12:30为午餐和休息时间.
(二)凡属国家规定的节假日和公休日,均按公司规定执行。
(三)法定节假日办公室须安排人员值班。
二、考勤
(一)现场项目部指定专人负责考勤,并将名单交工程部备案。
(二)现场项目部对员工的出、缺勤、月底将考勤表(各种假条附后)交部门经理审核签字后于每月2日前报综合部,
(三)考勤统计是本部对员工考核及奖金发放的重要依据,有特殊情况不能参加考勤必须有医院病假条,否则按公司考勤管理办法执行。
(四)本部员工要严格遵守劳动制度,不得无故迟到、早退、缺勤。
(五)本部员工要严格遵守劳动纪律,在工作时间不得做与工作无关的事,不得随意串岗、聊天等。如有违反,即作违纪处理。
三、请销假
(一)员工请事假、病假及其它各类假,均应事先在公司OA网站报批
请假,事后销假。具体要求按公司规定执行。
(二)员工因业务需要外出工作,要由部门经理统一安排,部门经理外出工作,应及时通告主管领导。
四、着装、礼仪、礼节
(一)员工到相关部门办理业务时应着工装,做到服装整洁、举止端庄、精神饱满。
(二)员工之间应互相尊重、互相帮助,要用自身言行树立公司形象。
(三)员工在接待来电、来访时要用礼貌用语,不得在办公场所大声喧哗,吵闹或使用粗鲁语言。
五、环境卫生、安全保卫
(一)本部门负责本办公室的清洁卫生。所有的文件、资料、报纸要摆放整齐,桌面、地面等要保持清洁,每日工作结束时应将个人桌面拾干净。
(二)员工对公司的安全、保卫、消防中存在的问题发现后及时汇报、果断处理。
六、各种办公设备的使用
(一)电脑、打印机、本部员工因工作需要可以使用,但必须注意节约。
(二)电话是联系工作的重要工具,禁止利用办公室电话办私事、聊天。
七、严守公司业务机密
各级员工不得向外人泄露公司的经营策略、财务收支、经营成果、领导资料、员工经济收入及其他有关商业秘密和内部情况。每月利用一定时间对员工进行职业道德教育,做到不该问的不问,不该讲的不讲。如有违者,公司及本部有权追究责任。
八、岗位设置
工程部现有编制岗位:1、工程部经理一人;2、专业工程师(兼职)一人
3、综合业务主办一人;4、报建业务主办一人
工程部待编补充岗位:1、工程技术员;2、
制度专栏
热点制度职责
