办公楼防漏电管理办法（2）

篇2：办公合理用电管理办法（3）

办公合理用电管理办法(三)

范围

本标准规定了工程管理部所管理范围内合理用电办法,适用于工程用电管理。

编制依据/引用文件

术语

办公楼合理用电管理办法

1供电系统应合理无功补偿,保证功率因数达到0.90以上。

2各系统设备运行要按办公楼特点及标准工作时间设定合理的运行时间,通过自控保证按时开、闭。

3办公楼照明系统应按办公楼特点及标准工作时间设定合理的运行时间,通过自控保证按时开、闭。

4与室外相邻部位的照明应按有关要求合理设定开闭时间,要有自动控制装置(楼宇自控、光控、定时器)。

5大型动力设备要按负荷的大小控制开启时间和投入设备的数量,合理使用能源。

重要机房的非操作和非运行设备部位的照明平时应关闭。

6一般机房和各类竖井、库房的照明平时应关闭。

7办公室、值班室等办公地点在长时间无人使用和下班后应关闭办公用电脑、照明设备和其它用电设备。

8根据供电负荷情况每季度计算一次单台变压器日均负载率,每年第2、5、8、11月的第一周的周一做为供电日均负载率代表日。

9每个代表日的日均负载率情况由电量统计员当月报告到工程管理部。

10每年请技术监督局进行电力变压器节能监测,并根据报告进行整改。

记录

《功率因数一览表》

《变压器日均负荷率报表》

附加说明:

1.本标准由工程管理部组织起草、公司主管领导审核、总经理批准。

2.本标准由工程管理部负责解释、修订。

篇3：行政办公楼公共设施设备管理规定(3)

行政办公楼公共设施设备管理规定(三)

区行政办公楼各有关单位:

为了进一步加强对区行政办公楼(含区规划展馆、政务大厅和服务基地)公共设施设备的管理,确保区行政办公楼的日常工作正常运行,特制定《**区行政办公楼公共设施设备管理规定》。

一、区行政办公楼的公共设施和设备,任何单位和个人不得擅自改动、调整或挪做它用。不得随意增加除办公用品以外的任何设施设备,因工作需要增加,请向管理部门提交申请,管理部门对其合理性确认后方可组织实施。凡未经批准擅自安装的,一律无条件拆除,造成的损失及后果由责任单位承担相应责任,并负责恢复原状。

二、区委宣传部信息中心负责区行政办公楼网络的管理工作,所有接入单位及用户需按要求配备统一的网络设备,不得擅自接挂、改动、调整通信光缆及设备。各单位联入行政办公楼网络系统的设备,需经本单位网络安全管理员核查确定,在区信息中心登记、注册,按照区信息中心要求安装防病毒软件,统一规划使用IP地址等资源,禁止随意更改设备上网配置,否则禁止上网。

三、禁止擅自安装信号接收、通信干扰等任何可能会影响行政办公楼公共设施设备正常运行的设备。如需安装,请报相关管理部门,经同意后再进行安装。

四、办公楼各项电力设施、公共及办公照明设施,电气设备的增减及变更,均由区机管中心统一管理。严禁擅自更改供电设施、更改线路、增设及改换照明灯具。确需更改,需报请区机管中心对其合理性确认后统一组织实施。

严禁擅自关闭或启动供电系统开关、供水、供暖系统阀门。各楼层热水间内的热水器补水和排水阀门及电气开关,除管理人员外,其他人员请勿随意开启或关闭,以免烧坏电热管。

严禁擅自移动或破坏办公楼内消防设施(包括安全疏散指示、事故照明设施、灭火器材及消防标志等);严禁擅自占用、堵塞、封闭消防通道和防火间距,违者予以相应处罚,造成严重伤亡后果的,追究当事人的刑事责任。

五、各单位享有办公用房使用权,不享有处置权,对所分配的办公用房及其附属设施,请勿随意拆除、改造和二次装修。请勿调换、对外出租、出借、转让或进行经营服务,一经发现,立即收回,并追究该部门的相应责任。

六、任何单位在区行政办公楼附近从事建筑施工、架设线路等可能危及供水、供电或通信线路安全作业时,应事先通知管理部门,经管理部门同意后方可开始施工。由于施工或其他原因导致的供水、供电、通信中断或设备损坏以及其他后果,当事人对造成的直接或间接后果由司法部门追究法律责任。

***区委宣传部

**区机关事务管理服务中心

二

篇4：某学院节能管理办法

学院节能管理制度

为进一步加强我院水、电、煤、暖等能源的日常管理,保证教学、科研、生产和生活的正常运行,依据国家及省市的有关规定,根据邯郸学院“建设节约型校园”整体思路,结合我院实际情况,制定本办法。

一、能源管理内容

完善能源管理的长效机制,加强能源的计划节约管理,明确能源是商品,必须有偿使用的管理理念,加大能源收费力度,倡导推广使用节能新产品、新技术,做好节能管理,减少能源浪费。

二、能源的日常管理

(一)后勤管理处是学校水、电、煤、暖等能源管理的主管部门,负责能源总指标的核定、能源维修工程的立项、能源收费、节能宣传、能源服务契约的签署、服务质量监督及与社会相关部门的联系和沟通。并依据《后勤服务托管协议》的内容,委托后勤管理处认真抓好对全校水电暖等能源设施、设备(包括各种节能设施)的运行维护及检查、维修工作,确保安全供水、供电、供热等,杜绝各类事故发生。

(二)学院新建基建项目应同时考虑相应的水电增容及配套设施建设,后勤管理处应参与图纸会审和工程竣工验收。

(三)院内单位添置大功率耗能设施、设备,应事先到后勤管理处办理相关手续,并落实相关经费后方可付诸实施。更改水电暖线路、设施的必须先将设计图交后勤管理处审核后方可施工。为保证学校水电暖设施安全运行,任何单位和个人不得以任何理由私自更改水电暖线路或私接线路。

(四)在校园内从事经营的新增用户,必须到后勤管理处申报,并与后勤管理处签订协议并交纳抵押金后方可使用水电。

(五)后勤管理处定期对水电暖等运行情况进行检查。任何单位和部门不得无故停止供水、供电、供热。因设备检修、工程施工等需要暂停供水、供电、供热的,需提前通知用户,停水、停电超过三天的必须采取临时供水、供电措施。需要临时用水、用电的,需到后勤管理处办理相关手续。

(六)管理部门要对二次供水水箱每年至少安排二次以上的清洗和消毒,并对管理人员进行定期的健康检查。严禁在埋设供水、供电、供暖线路的地面上及两侧安全距离内修建与供水、供电、供暖无关的建筑物、构筑物或堆放物料、取土等作业。

(七)各水电用户应爱护水电计量及节能设施,如出现问题应及时通知后勤管理处,由后勤管理处安排处理,任何人不得私装、私拆,否则在参照相应行业规则估码计量收费的同时按违章论处,并由用户承担一切损失。

(八)对院内经营单位和其他应交水电暖等费用的部门或居民用户,一律实行按表计量和实际采暖面积计量,定期交纳相关费用。逾期不交者,每日按应交水电暖费用加收3‰的滞纳金,并责成有关部门对其停止供水、供电和停止供热。

(九)对基建、维修项目施工等临时性用水用电的管理,实行“后勤管理处开工审批――装表计量――工程管理部门完工通报――收费部门按实际用量结算水电费”的工作程序并严格执行。

(十)后勤管理处应建立水电表档案和同期检验制度,保证计量准确、维修及时。

(十一)后勤管理处应建立采暖面积基础数据档案,确保采暖费计算的准确性。

(十二)建立冬季供热质量监督机制,提高供热服务质量。

(十三)对有下列情形之一者,后勤管理处除按最大用量计算追缴水电费及供热费(含滞纳金)外,有权停止供水、供电、供热并通报全校:

1、违反学院能源管理规定,并造成不良影响的;

2、在院内从事经营活动,不按规定办理用水、用电手续或不按时交纳水电费及采暖费超过一个月的;

3、利用科研、教学、行政办公用水、用电从事经营活动,拒不交纳水电费的;

4、采取各种手段窃水、窃电、窃热的;

5、故意破坏水电计量设施的;

6、私改供热线路,造成损失的,以及私放暖气水,造成热量损耗的。

(十三)窃用水电暖的计量按下列方法计算确定:

1、在学校供水、供电设施上,擅自接管、接线用水、用电的,所窃水电量按其设备额定容量乘以实际使用时间计算确定。

2、以其他行为窃水、窃电的,所窃电量按计费电能表所标定电流值(对装有限流器的,按限流器整定电流值)所指的容量(千伏安视同千瓦)乘以实际窃用时间计算确定;所窃水量按相应口径水表单位时间最大流量乘以实际窃用时间计算确定。

3、窃用水电时间无法查明时,其窃用时间至少以一百八十天计算,对每日窃电时间:动力用户按12小时,照明用户按6小时计算。

4、窃暖按实际建筑面积计算。

(十四)窃用学校水、电、暖者,除按上述规定补交水、电、暖费外,还应承担补交水电费三倍的违约使用水电暖费。对拒绝承担违章责任的,后勤管理处将依据相应管理规定予以处理。因违章用水、用电、用热或窃水窃电窃热造成的水电暖设施损坏的,责任人必须承担水电暖设施的修复费用或进行赔偿。因违章用水、用电、用热导致他人财产、人身安全受到侵害的,受害人有权要求停止侵害、赔偿损失,并诉诸法律。

(十五)任何单位和个人均有权监督用户遵守学校能源管理的规章制度。对检举、查获窃用或违章使用能源的有关人员应予奖励。

(十六)基建、绿化、喷洒体育场、冲洗车辆等原则上不得使用自来水,特殊情况必须使用自来水的,需报请能源管理部门批准,并装表进行收费。

(十七)能源管理员在检查过程中发现设备损坏、计量表不准,有盗用能源现象等违章情况时要及时向主管部门提出书面报告,并通知能源维修部门立即处理,严格杜绝跑、冒、滴、漏现象发生。

(十八)各部门在利用所属房屋、设备进行多种经营创收时,必须明确规定水、电、采暖等能源为应上缴学校的成本,否则,所形成的一切协议学校均不承认,并追究部门领导责任。

三、能源的节约管理

(一)节能工作由后勤管理处负责,要将水、电、煤、气、暖的费用收缴和支出有机结合起来进行科学化管理,即要“增收”又要“节支”,要提高资源利用率和使用率。学校各部门要积极开展节能宣传、教育活动。提高广大师生的节能意识,使节约成为一种习惯。

(二)设立专职节能监督员,明确各公共区域能源管理责任人。

(三)确保水电计量设施的完备,建立消耗计量制度。

(四)加强能耗定额管理,杜绝浪费。

(五)以新型的节能环保设备更新高能耗设备。

(六)积极推广节能新技术、新产品、新工艺、新方法。

1、继续引入节能新机制――合同约定式能源管理方式。逐步在东、南校区安装综合

节电设施。

2、新建楼宇的设计要充分考虑节能因素,配备节能照明系统及节水系统。

3、根据不同情况,安装红外感应节电器、灯光节电器。

(七)逐步实现职工住宅用水、用电、用热社会化。

(八)制定目标管理办法,建立奖惩制度,完善激励机制。

四、能源收费管理

进一步明确能源为商品的管理理念,建立能源有偿使用的管理制度,加强水、电、暖的收费管理,做好收费工作。

篇5：发电机组运行保养规定制度办法

发电机组运行保养规定

目的:

为了规范发电机房供电设备管理,确保发电机组安全,经济运行,保证电气工作人员在检修、操作中的安全,延长发电机组使用寿命,安全稳定的发挥该机组的性能,保证小区内公共设施、设备的正常用电。

范围:

物业管理部设施设备保障维修中心、机组提供商及相关的单位和个人。

职责:

物业管理部设施设备保障维修中心负责发电机组的管理工作,并对发电机组的运行、维护、保养、维修监督检查,审核设备助理对发电机组提出的大修或重要计划。

物业管理部设施设备保障维修中心主管助理,负责发电机组的全面管理工作,熟知发电机组的各项性能,并对操作人员的业务知识进行培训,对其工作进行检查考核。

物业管理部设施设备保障维修中心机组运行操作人员,负责发电机组的具体实施和操作,并对日常巡检、擦拭、保养、维修、机房卫生、定期试车做出详细记录。

方法与过程控制:

机房重地闲人免进严禁烟火

发电机组技术操作人员要求:

1、发电机组技术操作人员必须为专业电气机械人员或为本公司指定人员,否则任何人员不得操作该机组。

2、发电机组技术操作人员必须接受机组提供商及其他有关方面的培训并获合格方可操作。

运行前的检查

1、机械部位的检查

1.1检查传动件及操作系统是否灵活。

1.2检查机油、水位、燃油有无缺少或渗漏现象。

1.3排除进油管的空气。

1.4检查蓄电池电量和电路情况。

2、发电机组的检查

2.1检查各接线柱,是否有接虚现象,各负荷开关扳动是否灵活。

2.2检查机组电流、电压等各种表的指针是否在原位。

发动机的起动

1、将油门操纵手柄置于较大供油位置(最右端)。

2、将起动电源开关顺时针扳至“启动位置”按下起动按钮,待起动电机带动曲轴较快转动后,即可起动发电机。

3、每次起动时间不应超过10秒,如需连续起动,应间歇2分钟。如三次不能起动,应查明原因,再行起动。

4、起动后,应将起动电源开关逆时针扳至充电位置,将油门置于怠速位置,并检查机油压力表在怠速状态下,压力不得低于0.1Mpa。

5、打开机房内排风扇,以免废气中毒和气温过高。

运转:

1、发动机起动后,不应立即进行全负荷运转,待热车后水温达到60℃方可提高转数。

2、发动机运转正常以后,发电机即能自动建立电压。此时,用手缓慢旋转油门操纵手柄,使转速稍高于额定转速,以补充满负荷时的转速下降。满负荷运行过程中电压表的指示值达到400V,频率表指示值达到50HZ左右。

3、确认小区停电后,将小区配电柜总开关拉下,挂标示“禁止合闸进入发电”然后把双投开关合到发电输出位置,即开始正常供电。

4、供电过程中,时刻检查三相负荷电流不得超过额定值(90A)。

停车:

1、关闭发动机之前,应先将各用电端卸去负荷,切断总输出开关。将发动机缓慢降至怠速状态,扳动停车手柄,即可关闭发动机,取下钥匙,关闭燃油阀门。

2、不允许用关闭燃油阀门的方法关闭发动机,以免油路中进入空气。

3、发电停止送市电,将配电室双投开关合到市电输出位置,将标示牌摘下,合上配电柜开关,市电正常运行。

注意事项:

1、室温低于5℃时,若不使用防冻液,应将发动机内水全部放清,以免冻裂机体、水泵等零部件。

2、不懂操作技术的人员,不许开动本机组。

3、随时记录运行时间和各种表的指示参数。

4、随时保持发电机房内部整体卫生,机组外部清洁,清除油污、灰尘等。

5、柴油机应按大气温度的变化,选用不同牌号的轻柴油。大气温度在0℃以上,选用0号柴油;大气温度在0℃―-10℃选用-10号柴油,寒冷地区选用-20号柴油做为燃油。发动机按不同地区,不同气温选择不同型号的柴机油。一般地区使用30/20w;冬季使用20/20w的柴机油。

柴油机的保养:

详见《柴油机的技术保养手册》。

故障排除:

详见《柴油机的故障及排除方法手册》。

支持性文件:

1、《柴油机的技术保养手册》

2、《柴油机的故障及排除方法手册》

发电机组运行记录