小区工程维护部经理职责（15）

篇2：物业公司工程维护部主任岗位职责（4）

物业公司工程维护部主任岗位职责(四)

1、岗位名称:工程维护部主任

所属部门:工程部

直接上级:工程部经理

直接下级:维护运行员工

2、工作职责:

2.1、对部门经理负责,认真做好维护部各项管理工作

2.2、全面执行部门制定的小区设备设施运行、巡检、维修、保养计划。

2.3、全面负责小区的强电、弱电、给水、排水、智能化系统、消防系统、景观池、路灯等设备设施的故障排除,做好业主的有偿服务工作。

2.4、负责建立物业公司的设备设施台帐,做好资产管理、标识管理,档案管理工作。

2.5、对二次供水,锅炉房计量表具,电梯等政府有明文规定检查的项目,制定年检工作计划,报经理审批后执行。

2.6、具体实施部门员工的技能培训,安全生产培训,部门制度培训工作,督促员工考取相关操作资格证件,并向上级汇报相关情况。

2.7、负责工程维护部物资采购计划起草工作,并做好物资的入库和出库、领用、资产管理工作。

2.8、做好公司、开发公司、营销中心的办公场所设备设施的维修保养工作。

2.9、完成领导交办的其它工作

3、任职要求:工民建或相近专业大专以上学历,持有中级以上电工证,有4年以上本职工作经验,具有扎实的专业知识基础,丰富的实际工作经验,极强的动手操作能力以及较强的资源运用能力、组织管理能力和综合事务管理能力。

篇3：小区电子维护工岗位职责（3）

小区电子维护工岗位职责(三)

一、操作人员必须持有相应的在有效期内的操作证。

二、严格遵守国家的法律法规和公司的规章制度,执行服务中心/管理处《行政管理守则》等各项管理服务制度和程序。

三、协助组织相关人员对小区可视对讲机系统、门禁系统、闭路电视系统、交通管理系统、户外监控系统和供水、供电、供气、消防报警系统智能化设备进行验收和接管工作。

四、熟悉小区智能化系统的分布、运作等技术资料,对相关资料进行收集、汇编、整理、统计。

五、严格执行智能化系统安全操作规程、维修保养规程和各类管理制度。

六、负责对小区弱电设施的维修工作,日常修理做到急修不过夜,小修小补立即完成。

七、认真实施管辖范围内设备、设施的更新、改造,并做好更新、改造前后运行效果的各方面对比和改造、更新的经验总结。

八、认真完成对消防系统和设备定期试运行工作,并做好记录。

九、定期对小区内所管辖设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数,并做好抢险工作。

十、认真学习,刻苦钻研,不断提高业务知识,能解答业主使用智能化设备遇到的实际问题。

十一、及时、详细做好各项管理服务工作的记录和台帐,并妥善保管。

十二、不断完善智能化系统,提高服务质量。

十三、配合做好服务中心/管理处的电表、水表的抄表及收费工作。

十四、及时完成领导交办的其它任务。

篇4：物业小区运行及设备维护主管岗位职责6

物业小区运行及设备维护主管岗位职责6

岗位名称:

运行及设备维护主管

直接上级:

工程部经理

直接下级:

设备维护领班、空调直燃机运行领班和热水锅炉领班

本职工作:

1.对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务;

2.熟悉和遵守有关给排水及暖通专业国家标准、技术规范,熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供热水、给排水、消防、制冷通风系统;

3.负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作;

4.负责小区已接管项目包括水泵房、三台深水井、直燃机房、PI底商空调系统、热水锅炉房中设备的正常运行,及其设备、设施的管理、维护、维修、保养。负责小区的用水安全,保证达到国家生活饮用水标准;

5.负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划,协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

6.负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结;

7.负责每周一次对小区内包括水泵房、三台深水井、直燃机房、热水锅炉所属的主要设备、设施进行检查;

8.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;

9.负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任;

10.负责每月15日前提交所有本专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;

11.负责编制所管辖区域内每台设备台帐,绘制供热水、给排水、消防、制冷通风系统图;

12.负责制定所管辖区域内设备、设施管理的各种规章制度,出具设备、设施巡检表;

13.负责小区内施工用水的现场安全管理、计量和收费工作;

14.负责下属员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导;

15.积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;

16.每月底负责小区设备、办公及非住户用房用水计量的抄录、汇总并上报收费组和给水办公室。负责向给水办公室按照上报水量交纳水费和按照财务科目进行水量和费用分摊;

17.积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。

篇5：小区运行及设备维护主管的岗位职责7

小区运行及设备维护主管的岗位职责7

岗位名称:运行及设备维护主管

直接上级:工程部经理

直接下级:设备维护领班、空调直燃机运行领班和热水锅炉领班

本职工作:

1.对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务;

2.熟悉和遵守有关给排水及暖通专业国家标准、技术规范,熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供热水、给排水、消防、制冷通风系统;

3.负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作;

4.负责小区已接管项目包括水泵房、三台深水井、直燃机房、PI底商空调系统、热水锅炉房中设备的正常运行,及其设备、设施的管理、维护、维修、保养。负责小区的用水安全,保证达到国家生活饮用水标准;

5.负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划,协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

6.负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结;

7.负责每周一次对小区内包括水泵房、三台深水井、直燃机房、热水锅炉所属的主要设备、设施进行检查;

8.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;

9.负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任;

10.负责每月15日前提交所有本专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;

11.负责编制所管辖区域内每台设备台帐,绘制供热水、给排水、消防、制冷通风系统图;

12.负责制定所管辖区域内设备、设施管理的各种规章制度,出具设备、设施巡检表;

13.负责小区内施工用水的现场安全管理、计量和收费工作;

14.负责下属员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导;

15.积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;

16.每月底负责小区设备、办公及非住户用房用水计量的抄录、汇总并上报收费组和给水办公室。负责向给水办公室按照上报水量交纳水费和按照财务科目进行水量和费用分摊;

17.积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。