园区热交换站运行操作规程（3）
园区热交换站运行操作规程(三)
1目的
确保热交换器安全运行,按操作规程进行操作,提供优质、低耗、安全运行工作状态。
2适用范围
所辖园区内热交换站机组
3职责
3.1经理负责热交换站的运行管理、维护、保养。
3.2值班员应按照操作规程操作,做好运行记录,发现问题应立即排除并向主任报告。
3.3主任每天检查运行记录和检查热交换站的运行状况,监督值班员严格遵守操作规程,保证交换站的正常工作状态。
4工作程序
4.1总则
4.1.1操作运行人员上岗须经专业培训合格后方可上岗,运行人员必须熟悉热交换器工作原理与使用性能,熟练掌握运行技能,严格执行热交换器运行的各项规程,做到高效、低耗运行,提供优质满意的服务。
4.2运行守则
4.2.1运行人员必须着装上岗,严格执行开机停机时间。做好开机前的准备工作,发现重大问题及时报告主管,待处理好后方可开机。
4.2.2开机前认真检查各类辅助运行设备,检查热交换器冷水进入及热水输出的截止阀是否打开。
送蒸汽前须先运行辅助设备,待水系统运行无误时,方可慢慢打开蒸汽阀,及冷凝水疏水器总阀。然后向热交换器送入蒸汽。供、回水温度保持在70℃-40℃之间。
4.2.3检查降温降压系统是否达到设定值。
4.2.4关闭系统时,应先关闭所有蒸汽入口管道和冷凝水排出管道上的截止阀,然后关闭热水输出管道和冷水进入管道截止阀。
4.2.5运行人员必须每小时填写运行记录,发现异常须及时汇报和处理。
4.2.6交接班应在下一班前10-15分钟内进行,并在运行记录上签字,记录问题和处理方法,用文字表达清晰。
4.2.7值班人员应做到安全生产、文明生产,做到现场洁净,场地安全,无隐患。
4.2.8运行人员值班内不得离开工作岗位,非工作人员未经批准不得带入机房,工作时间不得看与工作无关的书籍,奖惩制度将按公司考核细则执行。
5记录
《热交换器运行记录》HD**-GC-035-A-01
篇2：园区给排风机新风机组操作规程（3）
园区给排风机、新风机组操作规程(三)
1目的
规范开机程序,保障设备正常运行,使园区给排风系统达到工作标准。
2范围
所辖园区排风机及新风机组。
3职责
3.1主任负责对设备的运行管理、维护、保养。
3.2值班员负责按照操作规程操作,做好运行记录,发现问题应立即排除并向主任报告
4工作程序
4.1开机前检查
4.1.1送排风机在开机前,检查叶轮有无卡住现象,运转是否平稳,有无异常声响。
4.1.2消防防排烟风机,未经主管领导批准,任何人不得擅自开启。
4.1.3新风机组开机前应检查以下内容:
4.1.3.1水系统应无泄漏现象。
4.1.3.2凝结水盘的排水管道应无阻塞现象。
4.1.3.3电源应连接牢固、风机转向是否正常。
4.1.3.4箱体内是否清洁、无异物。
4.2开机运行
4.2.1正常操作顺序:开机时,先开风机,后开水汽;停机时,先关水汽,后关风机。
4.2.2当新风温度低于零度时,开机前应先开预热盘管,待回水管温度达到热水温度,再开风机进行调温,防止机组内盘管冻裂。
4.2.3采用楼宇自控启动机组运行前,由水组、电组责任人确认各部位无误后,方可开机。
4.2.4避免未开机组进出口调节阀,防止箱体出现高压或负压,致使箱体变形。
4.2.5检查空气过滤器阻力,应在开机前进行清洗或更换。
4.2.6停机时,如环境温度低于0度时,应排尽管内存水,以免管道冻裂。
篇3：园区给排水设备（设施）操作规程（2）
园区给排水设备(设施)操作规程(二)
1目的
使给排水设备、设施性能稳定,保证园区正常运行。
2适用范围
辖区内给排水设备、设施的操作。
3职责
运行人员负责给排水设备、设施的巡检工作。
4工作程序
4.1给水设备(水泵)操作流程:
4.1.1确定给水泵的各部分阀门在正确的位置。
4.1.2确定给水泵的电器控制信号指示在正常状态。
4.1.3给水设备运行时,观察电流、电压指示信号及压力表指示位置、检查水泵有无异常机械震动、噪音。
4.1.4填写运行记录。
4.1.5水泵处于自动运行状态如遇异常情况,要立即关闭水泵总电源开关,并根据实际情况,关闭水泵总进出水阀门、进行检查并上报主管。
4.2排水设备(潜水泵)操作流程
4.2.1确定排水管道的阀门在正确的位置。
4.2.2确定排水泵的电器控制指示信号在正常的状态中。
4.2.3设备运行时,观察指示信号是否异常、排水是否畅通。
4.2.4如遇异常情况要立即关闭水泵总电源开关,并根据情况检查电路部分或水泵机械部分并上报主任。
5相关记录
《水泵运行记录》HD**-GC-037-A-01
篇4：园区水泵定期保养规程（6）
园区水泵定期保养规程(六)
1目的
确保水泵始终处于良好的运行或备用状态。
2适用范围
所有园区内安装的生活水泵,消火栓泵,喷淋泵,补压泵,排污泵,潜水泵、空调水泵。
3职责
由机电安装维修工程部维修组负责。
4内容
4.1生活水泵和空调系统每周进行一次一般性检查保养,每半年进行一次全面保养。
4.2消火栓泵和喷淋泵每两月、补压泵每三月进行一次试运行,运行时间10~15分钟,消火栓泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6M以上,每半年进行一次全面保养。
4.3排污泵,潜水泵每半年进行一次全面保养。
4.4水泵保养时应把与泵体相边5米范围内的阀门、压力表、管道等随泵同时保养。
4.5泵体的保养。
4.5.1检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。
4.5.2补充润滑油,若油质变色,有杂质,应予更换。
4.5.3检查盘根(填料)密封情况,若有漏水应增加或更换石棉填料。
4.5.4联轴器的联接螺丝和橡胶垫圈若有损坏应予更换。
4.5.5紧固机座螺丝并做防锈处理。
4.5.6生活水泵和空调水泵因运转频繁,每年应拆开联轴器两端轴承进行清洗或更换。
4.6电机的保养。
4.6.1外观检查应整洁,铬牌完好,接地线连接良好。
4.6.2拆开电机接线盒内的导线连接片,用500V兆欧表摇测电机绕组相与相,相对地间的绝缘电阻值不低于0.5兆欧。
4.7相关阀门、管道及附件的保养。
4.7.1各个阀门的开关应灵活可靠,内外无渗漏。
4.7.2单向阀动作应灵活,阀体内外无漏水。
4.7.3压力表指示准确,表盘清晰。
4.7.4管道及各附件外表整洁美观,无裂纹,油漆应完整无脱落。
4.7.5点动判断水泵转向是否正确,若有误应予更正。
4.8控制柜的保养:
4.8.1断开控制柜总电源,检查各转换开关,启动、停止按钮动作应灵活可靠。
4.8.2检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好,坚固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。
4.8.3清洁控制柜内外灰尘。
4.8.4合上总电源,检查电源指示应正常。
4.9保养完毕起动水泵,观察电流表,指示灯指示是否正常。
4.10观察水泵运转应平稳,无明显振动和异声,压力表指示正常,控制柜各电器无不良噪音。
5记录
《水泵保养维修工作单》HD**-GC-039-A-01
篇5：园区停水管理工作规程（4）
园区停水管理工作规程(四)
1.目的
为确保园区的正常给水,保证紧急停水或外网的原因停水时对用户不造成影响。
2.适用范围
适用于园区外网停水和内部维修停止对园区楼层给水。
3.职责
a)工程部负责与自来水公司协调和工程维修工作。
b)客服部负责通知业主和协调工作。
4.工作规程
a)因不可避免的原因,确需要停水应由园区客服部提前24小时通知用户。
b)因突发外网给水线路停水,应尽快联络有关部门处理,并争取在短时间内恢复给水,并由客服部向用户做出解释。
c)突发性的停水,如园区内出现水管路断裂、堵塞,电路出现故障,应以最快时间组织人员,全力进行抢修,并报客服部向用户解释,请求给予谅解。
d)发现停水立即行动,查找原因,逐级上报,并和相关部门取得联系,做好人力安排与各种安全措施。同时,要做好提前准备工作,保障给水的需求。
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