Z住宅小区物业工程部岗位职责

住宅小区物业工程部岗位职责

根据zz苑实际情况及设备设施现状情况,为了更好的服务zz苑业户,确保zz苑小区内所有设备设施24小时正常运转,特制定本制度:

1、每天对小区内所有设备设施进行检查,发现问题及时检查;

2、对小区内所有供水供电设备每日进行检查,确保所有供水供电设备正常使用;定期对小区内公共用电用水设备进行检查,发现问题及时解决;

4、对小区内所有用电户周抄表一次,根据抄表情况确定业户用电是否正常;

5、如有维修,接单后20分钟内赶到现场,根据业户室内实际情况制定维修方案,维修后经业主认可签字确认;

6、协助电梯维保公司对电梯做好维修保养工作,并做好详细记录及检查工作;

7、每月15号、30号对小区内发电机进行试运行,做好详细记录,如有问题及时上报,并编写维修方案;、

8、每周小区楼内巡检一次,并对业户电表进行检查,如发现电量少于20度时及时告知业主购电。如发现需要维修的项目,及时报主管部门;

9、每周、月、季、年对各种设施的维修方案及气候情况作好前期检查维修工作,防止各类事件发生;

9、保证共用照明设施完好率80%以上。

10、保障物业管理区域道路平整,不影响车辆、行人通行。

11、对可能危及人身安全隐患的设施设备、场所,设有明显警示标识和防范措施。

12、对雨、污水管道至少每三个月检查一次,每年对公共雨、污水管道全面疏通一次,确保排水通畅;

15、对化粪池每三个月检查一次,每年清掏1-2次;

16、及时完成领导交办的其他工作。