Z酒店空调运行检查标准

篇2：Z物业区域管网运行管理办法

物业区域管网运行管理办法

人员配置:专业管工:1名

1、每天早上上班后,对运行中的管道进行巡查,目前是低区管网,巡查中注意检查阀是否被转动过,管道有无渗水、漏水,腐蚀,管口有无堆放重物等现象。

2、逐层对各卫生间管网进行检查,卫生间各种阀中有无被损坏,启闭是否正常,阀件、管道有无渗漏,水压是否过高过低。

3、对各主管道上的阀件,每月中旬检查、修理和开关一次。

4、每季一次(季末)更换闸阀盘振,外露丝杆加油,以及更换其它易损件。

5、每季一次(季初)检查我上的排气阀、大栓、压力表等附属设备是否良好。

6、每月一次清理堆护阀门井,保持井内无杂物。

7、管网上的压力表和水表应按计量器具年检规定进行严格年检,并有有效期检定合格证。

8、每年末时排水沟盖板,排水沟进行清理,检查。

以上各项在运行中如发现问题,即时汇报、解决,并作好记录。

维护维修计划表

内容

时间维修项目维修具体内容维修人员完成时间检查人员

篇3：中央空调操作规程详细版

中央空调操作规程

一、一般规定

1、司机必须专职专责。

2、司机必须经过培训,考试合格,取得合格证,才准上岗操作。

3、司机必须熟悉中央空调的一般构造、工作原理、技术特征、各部性能以及供电系统和控制回路。

4、司机严禁酒后上岗,不得擅离工作岗位,不得干与本职无关的工作,严禁岗上睡觉。

5、司机必须严格执行本规程和本岗位的各项规章制度。

二、操作前的准备工作

1、新机组或检漏后的机组必须进行初始抽气。

2、操作前应对预开设备(机械、电气)进行全面检查。

3、检查各紧固件是否紧固牢靠。

4、检查电器和电机接地是否良好。

5、检查各指示仪表、保护装置齐全可靠。

6、检查各开关手把及按钮是否在正常位置。

7、必须确认排气门全开。

8、确认各水泵进、出口阀门在打开位置。

9、确认燃烧机管道各阀门在正常位置。

10、检查确认燃气压力在20~40KPa之间。

三、操作

A、制冷操作

1、送电:

按机组控制柜、操作屏顺序送电,进入操作屏制冷主菜单。

2、水泵选择:

(1)确认水系统配电柜上冷温水泵、冷却水泵和冷却风机已置为联动状态。

(2)选择与机组关联的冷温水泵、冷却水泵和冷却风机。

3、温度设置:

在主菜单按[控制参数设定],进行温度设置。机组根据温度设置自动进行负荷调节。

4、定时设置:

在主菜单按[操作方式选择]进入“启停时间设定”画面,按[程控]右边的{设定}可以选择设置每天1-3段启停时间,设定后,机组将按设置时间自动开关机。若要取消定时操作,只需按[取消]即可。

注:如果机组已按“制冷”方式运行,停机后,不重新设置各项参数的情况下重新启动机组时,则无需进行“1―4”步骤,直接进行下面的第5步,启动机组。

5、开机:

在主菜单按[操作方式选择],再按{起动}6秒以上或连按2次以上,机组依顺序启动冷温水泵、冷却水泵,经检测确认冷水和冷却水流量均满足要求后,机组开始运行,实现制冷负荷自动调节和自动安全保护。

6、运行:

机组启动后将按照设定的参数自动运行。

注:在运行过程中仍可以进行水泵选择、温度设置、定时设置等操作,还可以进行抽气等操作和查看运行参数。

7、停机:

在主菜单按[操作方式选择],再[停止]6秒以上或连按2次以上,可将运转的机组停止。

篇4：Z项目物业工程部强电运行工岗位职责

项目物业工程部强电运行工岗位职责

直接上级:领班(强电)、主管

1、负责大厦、公寓动力配电系统的运行值班工作;

2、按供电局要求及大厦、公寓本专业规定按时抄写用量负荷情况;

3、时刻监视高低压配电系统的运行状况,发现问题及时处理并向领班汇报并作记录;

4、负责夜间对大厦、公寓的室外照明及大厦、公寓内公共区域照明进行巡视检查,对发现的问题或隐患及时做出处理并填写巡查记录;

5、负责配电室值班室的卫生清洁工作;

6、严格遵守交接班制度,做好交接检查及记录;

7、完成上级交办的各项工作。

篇5：Z项目物业工程部设备运行工岗位职责

项目物业工程部设备运行工岗位职责

报告上级:设备领班

1、负责大厦、公寓空调、热水、给排水及消防系统的运行值班工作;

2、监视设备的运行状态,做好运行记录,认真执行值班检查制度;

3、负责夜间机房的巡视检查工作,确保各机房设备按规定时间启、停;

4、负责值班室的卫生清洁工作;

5、严格遵守交接班制度,做好交接班检查及记录工作;

6、完成上级交办的其他各项工作。