小区物业维修人员岗位职责（13）

篇2：Z科技园物业工程部员工工作守则

科技园物业工程部员工工作守则

1.必须遵守公司员工守则及有关的机电操作规程。

2.应具有高度责任心,勤劳踏实,努力作好本职工作。

3.积极配合主管安排,与同事团结互助。

4.值班人员应坚守岗位,不得擅自离开岗位,如确需离开应知会上级或通知保安人员,并在值班留言板内留言其去向及时间。

5.应认真做好交接班工作,并仔细填写交接班记录。

6.未经主管同意,不得擅自调班。

7.对设备管理及工具使用要坚持三个环节:正确使用、精心维护、科学检修。

8.遇到突发情况,应做好应急处理,在最短时间内使其恢复正常并及时通报上级。

篇3：Z科技园物业工程部员工岗位职责

科技园物业工程部员工岗位职责

工程部主管岗位职责

对工程部员工进行管理。

确保所有设备的正常运转与合理维护。

分析所有设备运行记录,发现异常及时解决。

指导有关人员正确使用设备。

每月月终对园区水电使用进行抄表。

每月提交所有设备的维护报告。

电梯维护人员岗位职责

每日巡查园区十二部电梯,发现异常及时处理,如不能解决,通知有关人员前来维修。

对电梯的清洁卫生进行监控,发现问题及时通知使用单位派人清洁。

每月对所有电梯进行两次保养,如实填写维护报告。

兼作其他报修工作。

空调维护人员岗位职责

每天对A座中央空调进行两次检查,对相关数据进行记录。

每月对园区内所有空调(包括宿舍窗式空调)进行一次维护保养,并详细填写保养记录。

3.每二天对泳池底吸污泥一次,并对游泳池的卫生情况作监控。

4.监测空调、泳池水质情况。

机电维护人员岗位职责

每天对所有机电设备进行检查,并对异常情况进行处理。

每月对除空调、电梯之外的机电设备进行维护,并填写保养记录。

对发生故障的机电设备进行维修。

配电房人员岗位职责

1.每两小时对高低压配电房检查一次,并登记相关数据。

2.每月对配电房设备进行维护,填写保养记录。

3.对配电房任何异常情况及时处理并上报。

4.协助进行工具管理。

维修人员岗位职责

负责对驻园单位报修的内容进行维修及费用核算。

值班人员岗位职责

按时巡视高低压电房的设施,查抄表读数,掌握各用电单位的用电负荷情况。

每班对电房进行一次清扫。

夜班值班员第二天早上8:00前须对A座四楼中央空调主机及配套设备进行检查,并开启主机及公共盘口风机,同时做好主机高低压、水压、电压及电流记录。

日班值班员应检查发电机组中的柴油、机油、水,保证其在正常用量位置,每周须对发电机组、蓄电池检查一次,并对其进行5小时充电,每逢周二对发电机组作一次30分钟试运行,并做好记录。

值班员须定期协助供电部门做好查抄电表工作,并将记录交工程部主管。

夜班值班员须配合保安员巡查工作,如遇问题能处理的应及时处理,不能处理的做好记录,并与日班值班员作好交接工作。

值班员除管理好各种安全操作用具、电器设备及仪表外,还要协助做好“集体工具”的保管、领用登记工作。

工具管理员岗位职责

1.每天检查工具借用登记本工具借出动态,借出要登记,归还要取消。

2.保持工具清洁干净。

3.按规定分格放好。

4.发现损坏及时查出原因并上报。

5.每月全面清点一次现存工具。

篇4：Z科技园物业工程部值班制度

科技园物业工程部值班制度

接班人员必须提前10分钟到配电值班房进行交接班工作,交接班时,先由交班人员详尽介绍本班运行、操作及事故处理等情况,接班人员按“交接班检查项目”分类检查,并仔细阅读运行记录情况,清楚后签字正式接班。

交接班检查项目:

1.查看运行记录,负荷记录和其他的记录薄。

2.检查高、低压配电柜的变压器、发电机组等设备并与运行记录核对。

3.检查各种专用工具、仪表、绝缘用具及其他用品是否完整良好。

4.检查各安全用具、门、窗、柜、台和消防设备是否齐全,摆放整齐。

5.检查高、低压设备和室内环境的清洁卫生是否良好。

6.检查发电机组的日常保养。

在交接班过程中,接班者在检查过程中,发现上一班在工具、仪表、绝缘用具、钥匙及其他用品和清洁卫生、设备运行记录、发电机组的日常保养不合格,应正确记录在运行日志上,并向交接人员指出,要求纠正。

若接班人员因故末到,交班人员必须坚守岗位,并立即报告工程部负责人作出安排。

交接班时,应尽量避免中断操作工作,在交接班过程中发生事故和异常情况,交接班员应互相协助处理事故,待处理后再继续进行交接工作。

交接班时,如发现接班人员有饮酒现象,交班者不能进行交接班工作,必须坚守岗位,立即报告工程部负责人,作出安排。

接班人员在交接班过程中若发生突然停电,应停止交接班工作,立即协助交班人员检查停电原因,通知工程部或行政中心,然后发电送电,一切处理完毕后,再继续进行交班工作。

值班人员要处理好就餐时间,保证值班房随时有人值班。

值班人员工作内容包括:

按时巡视高低压电房的设施,查抄表读数,掌握各用电单位的用电负荷情况。

每班须对高低压电房进行一次清扫。

夜班值班员第二天早上8:00前须对A座四楼中央空调主机及配套设备进行检查,开启主机及公共盘口风机,同时做好主机高低压、水压、电压及电流记录。

日班值班员应检查发电机组中的柴油、机油、水,保证其在正常用量位置,每周须对发电机组、蓄电池检查一次,并对其进行5小时充电,每逢周二对发电机组作一次30分钟试运行,并做好记录。

值班员须定期协助供电部门做好查抄电表工作,并将记录交工程部主管。

夜班值班员须配合保安员巡查工作,如遇问题能处理的应及时处理,不能处理的做好记录,并与日班值班员作好交接工作。

值班员除管理好各种安全操作用具、电器设备及仪表外,还要协助做好“集体工具”的保管、领用登记工作。

篇5：Z科技园物业工程部工具管理制度

科技园物业工程部工具管理制度

本工具管理所指之工具依工作需要,区分为“部门装备”及“个人装备”分别由专人及发放个人保管。

所有工具的购买,均由部门主管根据工作需要,提出书面申请,填写申购单交管理中心主任和物业总经理审批后再执行,并把费用列入部门费用科目内。

所有新、旧工具均需要《设备(工具)入库单》入库登记,每月制定《工具库存表》交管理中心备案。

凡领用工具者,俱应填写《设备(工具)领用单》,经部门以主管审批同意,由使用人签名后领用,领用单分两联,一联自行保管,一联留仓管员保管,本项资料列入移交。

工程人员之“个人装备“,设《个人工具登记卡》,以便查验。

“部门装备”由管理中心指定专人保管,领用人需办理有关手续方可领用,用完应立即归还,如有遗失,由保管人员负责。

工程人员应依工具的正确使用方法使用,一旦发生损毁,应及时报告,连同已损毁之某些人交工程部主管鉴验后购换工具。报告内容应书明“工具品名、规格、损毁情况及损毁原因,损毁之工具领换时,应以旧换新。

工具的最低使用提限由各部门的主管根据有关规定如在使用年限内,因不正当使用而致损毁(由部门主管依据毁损情况判断后),使用人应负责赔偿。

各部门主管应于每月十五日对“部门装备“及”个人装备“检查一次,核实数量。

领用工具不得