物业公司工程部文员的岗位职责(3)
物业公司工程部文员的岗位职责(三)
直接上级:总工程师
直接下属:无
岗位职责:
1.在总工程师的指导下,负责工程部办公室的有关事务性工作及接待来访客人。
2.帮助总工程师翻译、整理、打印各类报告、文件资料及技术资料等。
3.提醒总工程师按时参加计划中的各种会议。
4.填报有关报表,经总工程师签字后上报总经理室。
5.负责工作部内部的文件、资料、通知的传阅和回收。
6.负责工作部人员的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工资、奖金、加班费)、劳保用品的申报、领取和发放。
7.负责现金报销和支票的办理。
8.接听电话、记录留言,做好传真及邮件的记录和传递。
9.参加工程部例会,做好会议记录并整理下发。
10.负责技术档案的整理存档。
素质要求:
11.基本素质:办事严谨、讲究效率、保守秘密。
12.文化程度:中专文秘专业以上学历。
13.外语水平:英语初级以上水平,具备笔译、口译和文件起草能力。
14.工作经验:在物业管理或物业设备维修工作2年以上,具有工程技术方面的一般知识,了解工程部在物业管理中的地位和作用,能够处理办公室日常业务及设备档案的分类和管理。能熟练使用常用办公软件、自动化软件,中文录入速率100字/分以上,错误率1%以下。
15.特殊要求:具备较强的文字处理能力,能编译起草会议纪要等文件。
篇2:物业工程部值班调度的岗位职责(7)
;?>物业工程部值班调度的岗位职责(七)
直接上级:总工程师
直接下属:工程部所有值班人员
岗位职责:
1.负责处理值班期间发生的一切有关工程及设备方面的维修事务。
2.完成上一个班次尚未完成的事宜。
3.监督检查工程部各岗位的值班情况。
4.检查并掌握大厦各系统设备的运行状况,发现异常或故障,立即做出正确判断,采取有效措施及时解决。
5.做好值班记录,审阅各班组设备运行报表,完成维修单的登记、编号、分配和完成报的记录工作。
6.掌握每天维修工作进程,保证物业各部门的维修需要。重要问题及时报告总工程师并提出解决办法。
7.完成总工程师分配的其他任务。
素质要求:
8.基本素质:工作踏实、细致,情绪稳定,有进取心。
9.自然条件:身体健康,30岁以上。
10.文化程度:工程技术专业大专以上毕业或同等学历,接受过酒店工程技术管理的专业培训。
11.外语水平:中级英文水平,能看懂设备型号及操作说明。
12.工作经验:5年以上酒店或物业设备维修管理经验,在高档大型物业或酒店中担任值班调度3年以上,对工程部各个环节全面了解,有效强的动手能力。
救助站制度篇3:电气专业组电气工程师岗位职责
;?>电气专业组电气工程师的岗位职责
全面负责大厦变配电站的运行和管理、电力系统、电梯系统的运行,负责维修和保养,负责照明设备的维修和保养。
电气工程师
直接上级:总工程师
直接下属:强电主管、弱电主管
岗位职责:
1、确保变电设备系统、电梯的正常运行,为物业经营提供动力、照明、电梯供应是电气工程师的首要职责。
2、检查供电、电梯系统的运行状况,审阅运行记录,发现异常立即处理。
3、按照维修保养制度的规定,提出对变配电室、电梯设备系统维护保养的计划,每月定期上报工程部审定,并负责组织实施。
4、熟悉掌握所有设备的性能,当设备系统出现故障,要及时组织人力进行抢修,以最短的时间恢复其使用功能。
5、贯彻执行岗位责任制、安全责任制,督促检查下属员工严格执行安全操作规程,确保设备及人员有发生安全事故,保证配电室的干净整洁。
6、做好下属员工的技术培训和考核工作。
7、培训下属,督导检查下属工作。
8、做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养的记录,善于总结经验教训,逐步用新技术、新工艺进行改造,使设备系统更加完善。
9、做好与供电局等外协单位的协作关系。
10、制定系统运行方案,保证变压器及所有设备在最高效率下工作,使系统更节省能源和降低能耗。
11、组织电梯设备的年检及外判维修保养工作。
12、提交每周/每月电气系统运行报告,编写停电的特别通告。
13、协助总工程师进行工作:
a.计算年度开支预算
b.重大设备维修保养外判的标书制定及报价单的审核
c.监管承判商在物业内进行之工程,确保其安装水平合乎工程部标准
d.工程结束后的验收
素质要求:
14、基本素质:具有认真负责、脚踏实地、一丝不苟、精益求精的工作精神和工作风,为人正直,善于协调人际关系。
15、自然条件:身体健康,年龄30岁以上。
16、文化程度:具有大专以上或同等学历。
17、工作经验:具有5年以上物业维修管理工作经验,8年以上变电设备系统管理运行的工作经验。
18、特殊要求:持有北京市劳动局、供电局领发的高/低压配电上岗证、操作证,高级技术等级证书。
篇4:电气专业组强电主管岗位职责
;?>电气专业组强电主管的岗位职责
直接上级:电气工程师
直接下属:强电运行技工、维修技工
岗位职责:
1、协助工程师做好变配电室和强电、电梯设备、消防系统和各弱电系统的运行管理,做好防火、防水、防小动物及防尘措施,确保强电设备系统的正常运行,各弱电系统操作正常。
2、协助工程师搞好物业强电、电梯设备、照明系统的动作和维护。处理一般运行、维修故障及小型改造工作。
3、认真执行巡视检查制度和维修保养制度的规定,督促检查各班次巡视记录和用电量统计记录,发现异常,及时报告。作好强电设备、照明系统和弱电消防系统的维修保养计划安排和组织实施工作,使物业强电设备、照明系统始终处于良好的运行状况。
4、按照维修保养制度的规定,协助工程师做好对变电设备系统及强电、弱电、电梯设备、消防系统的维修保养计划及其实施,使变电室设备始终处于良好的运行状况。
5、及时向工程师提出所需零配件的材料清单,保证常用材料零配件的必要库存量。
6、做好班组人员考勤,按时上报。
7、培训下属并督促检查下属的工作,监管属下之工作操守和工作环境,遇有特别棘手事件立即汇报。
8、管理使用好所属班组的工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。
素质要求:
9、基本素质:办事认真,踏实肯干。具有上下沟通,团结协作的工作精神。
10、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。
11、文化程度:具有中等技术专业或同等学历。
12、工作经验:具有5年以上物业维修管理工作经验,4年以上变电设备系统管理运行的工作经历。
13、特殊要求:特殊要求:持有北京市劳动局、供电局领发的高/低压配电上岗证、操作证,高级技术等级证书。
篇5:电气专业组强电运行技工岗位职责
;?>电气专业组强电运行技工的岗位职责
直接上级:强电主管
直接下属:无
岗位职责:
1、严格遵守操作程序,做好防水、防火、防小动物及防尘的措施,保证变电设备的正常运行。
2、认真执行巡视检查制度,做好巡视记录、运行记录和用电量统计记录,发现异常及时采取措施,防止隐患酿成大故障。
3、按照主管的安排,依据维修保养制度的内容和要求对变电设备进行维修保养。
4、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。
5、严格执行工程部的值班制度和交接班制度,确保在岗时不出任何问题。
6、每班必须对配电室进行清洁,使地面、窗台、设备表面不留积尘。根据上级安排,定期进行设备内部清洁。
7、坚守岗位,定期巡查本系统设备,并准确记录各种运行数据,填好运行表格上报。
8、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。
9、按要求开闭设备,不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。
10、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度,确保配电系统的正常运行。
素质要求:
11、基本素质:具有认真负责,踏实肯干的工作精神和作风。
12、自然条件:身体健康,年龄在20岁以上。
13、文化程度:具有技校以上学历。
14、工作经验:具有2年以上物业设备维修工作经验,3年以上变电设备系统运行操作、维修保养的工作经历。
15、特殊要求:持有北京市劳动局、供电局领发的高/低压配电上岗证、操作证,中级技术等级证书。