物业综合维修技工岗位职责

篇2：ZZ小区物业运行值班技工岗位职责

小区物业运行值班技工岗位职责

1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

2.认真贯彻落实岗位责任制。服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到"事事有着落、件件有回音"。

3.负责小区范围内公共设施、设备的巡查、保养、维修工作,执行设备保养、维修计划,做好设备维修保养相关记录。

4.悉小区设备的工作原理、构造和运行情况,正确合理操作,使设备安全经济运行;经常巡视检查各运行参数值是否在规定范围内,声音、温度等是否正常;发现异常现象迅速查明原因,正确处理。

5.严格遵守安全操作规程,正确操作,确保设备和人身安全。

6.做好供电线路的巡视、检查以及发电机的管理,发现事故隐患及时处理;按照设备维护保养计划的要求完成设备的维护保养工作,保证设备正常运行和发电机经常处于待发状态。

7.熟悉所辖供电系统和设备的性能、控制原理及其运行状况,分析耗电量和日、月负荷等运行参数,设备运行中出现问题,应立即排除并上报,发生事故时,除紧急处置外,应保护好现场,及时上报主管或相关部门。

8.遵守交接班制度,认真准确地做好运行和保养记录。交接班时必须做好工具移交的工作和相关工作情况的记录,交班者要清楚交待相关的事宜后方可离开。交接班时如遇突发事件或正在处理故障、抢修等工作,因人力不足的情况下,下班人员必须继续与接班人员共同处理完毕后方可离开。

9.遇意外灾害时(如地震、火灾)应立即切断灾害处所及区域电源,保证消防设备,应急照明等的用电。

10.积极配合维修人员在机房内的工作。

11.搞好文明生产,保持值班和机房的整洁。

12.遵守劳动纪律,不擅离职守,工作时间不看书报、不打瞌睡、不做与工作无关的事。

13.完成上级交办的其他任务。

篇3：ZZ小区物业机电维修技工岗位职责

小区物业机电维修技工岗位职责

1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

2.认真贯彻落实岗位责任制。

3.服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到"事事有着落、件件有回音"。

4.负责小区范围内公共设施、设备的检查、保养、维修工作,执行设备保养、维修计划,做好设备维修保养相关记录;严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

5.合理安排日常工作,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

6.当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。

7.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

8.文明施工,客户至上,严格执行施工纪律;自觉做好场地收尾工作,保持公共场所的优美环境。注意"工完场清、物尽其用",节约用料,避免浪费。

9.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维修保养服务报修程序。

10.熟悉设备结构,性能及系统情况,做到判断故障准确,维修快捷,确保各种机械设备始终处于完好状态。

11.努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。

12.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。

13.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

14.积极完成上级交办的其他工作。

篇4：ZZ小区物业户内维修技工岗位职责

小区物业户内维修技工岗位职责

1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

2.认真贯彻落实岗位责任制。

3.服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到"事事有着落、件件有回音"。

4.合理安排日常工作,遵守《户内有偿维修工作规范》,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,做好相关记录,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

5.对住户彬彬有礼,微笑服务,以优质服务为公司争创效益。

6.负责为服务对象提供各种户内维修服务或应急处置服务。

7.负责处置业主/住户家跳闸或关停水电工作。

8.负责紧急情况下的公共维修事宜。

9.负责临时停电、停水、火警等情况下协助工程维护部的应急行动或抢修作业。

10.当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。

11.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

12.注意"工完场清、物尽其用",节约用料,避免浪费。

13.努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。

14.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。

15.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

16.积极完成上级交办的其他工作。

篇5：ZZ小区物业电梯技工岗位职责

小区物业电梯技工岗位职责

1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

2.认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则。

3.服从领导安排,做到"事事有着落、件件有回音"。

4.负责小区范围内电梯系统的正常运行,严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

5.定期对电梯设备进行检查、维修、保养,使之随时处于安全、完好状态。

6.负责审核及监督电梯专业维保公司制定的维修、保养计划(包括日常例行保养及小修、中修、大修)并监督其执行过程及检验维修效果。

7.按电梯的实际情况,建立健全机电设备台帐管理资料,确保巡查记录、运行记录、维修记录等资料齐全。

8.负责电梯专用工具设备的保管维护工作。

9.本系统设备发生故障时积极参与,发现隐患马上报告并排除,确保设备安全运行,负责电梯困人救援。树立安全第一的思想,严格执行电梯的相关标准。

10.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

11.积极参与部门的专业技术和知识的培训工作,积极学习和采用新技术、新方法,不断努力提高自身的工作技能、业务水平。

12.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

13.积极完成上级交办的其他工作。