物业工程部各站房管理制度

篇2：物业工程部运行值班人员制度（7）

物业工程部运行值班人员制度(七)

1.值班人员必须经过培训、实习和考核合格,才能正式担负值班工作。

2.值班人员必须集中精力严守岗位,认真履行工作职责,不做与值班无关之事,不能利用工作之便在班上收看无关的电视节目。

3.定时巡检机房设备,认真处理各项业务,迅速准确排除故障,保证设备正常运行。

4.完成每班的维修,保养任务。

5.值班人员必须做好记录,设备出现问题应及时通知工程部,会同相关人员尽快解决。

6.遵守规章制度,服从指挥,严禁违章操作,遇到重大问题及时请示报告。

7.每班值班结束前,应清洁机房和值班室,交班时应对下一班把本班处理事件及遗留问题作认真交待。

篇3：某物业工程部库房管理规定(二级库)

物业工程部库房管理规定(二级库)

1.从公司库房领入二级库的物品应进行登记入账。

2.维修人员维修时所用物品应凭工作单从库房领取。

3.每月底对二级库所消耗的物品进行盘点登记。

4.各类物品应进行分类存档,码放整齐,物品标签与摆放的物品应对应无误。

5.其他人员未经允许,不得进入二级库房。

6.库房应注意防火,防盗,防火用具应摆放在明处。

7.房屋钥匙要妥善保管,不得随意乱放,以防丢失。

篇4：物业工程部档案管理规定（2）

物业工程部档案管理规定(二)

1.工程部应由专人负责,从工程设计招标开始到施工,竣工的各种资料收集,整理报批,登记。

2.未经部门经理许可,不得将文件和资料借与外单位人员。

3.本部门人员借阅应注意爱护使用,并不得向外单位人员借阅。

4.凡借阅档案和使用人员注意保密。

5.有关工程文件不经允许不得复印。

6.档案管理人员根据文件保存期限,经部门经理认可可定期销毁。

篇5：某小区工程部电工防火安全责任制

小区工程部电工防火安全责任制

1.小区各部位电器控制系统、供电及输电系统的防火安全,统一由工程部电管部门负责,电管部门应执行工程师负责制,由电管工程师对电工实行目标管理,制定本专业逐级防火安全责任制,贯彻预防为主方针和谁主管谁负责的原则。

2.电工安装、操作电气设备,必须遵守《本地区电工程安装标准》、《本地区电气安全工作规程》和《本地区电气设备运行管理规程》制定本部门的各项安全防火管理制度、安全检查制度、交接纪录制度和应急情况处理制度。

3.每个电工都必须有防火知识,在用电管理上,要作到三知、两会、一坚持,即知电气火灾最基本原因是什么、知电气防火检查的主要内容是什么、知自己分管的责任是什么,会检查发现电气火险隐患、会及时排除电器火险,减少损失,坚持安全用电原则。

4.小区各部位的供电系统、输电系统、用电系统和电器控制系统的安装、维修及检查,应由电管部门指定的电工负责,凡因供电、输电、用电系统的安装和管理问题发生事故或火情的,首先追究电工的责任。

5.上岗电工必须持有国家考核签发的证书。强电、弱电要分别管理,不准混合上岗使用操作。

6.对各部位的供电、输电、控制系统,电工负责人要定期组织安全检查,根据不同季节进行维护保养、检修,作到定人、定位、定责任及有文字记录。

7.各部门用电设备、设施的操作人员,统一由工程部电管负责人组织,进行安全用电、安全操作及电器防火知识的培训、考核,对考试不合格的电工,公司有权提出不准上岗的意见。

8.各部门使用的电器设备、电源和电源线路,由工程部电工分片包干管理,要定期进行安全用电检查,检查合格后由电器设备使用人签字,作好记录,同时发现违法、违章用电或违反操作规程用电的,要坚持制止,电工有权勒令停止使用。

9.电工要坚强对各部位的空调机、排风机、照明灯具、电闸箱及电源开关等公用电器设备的安全检查,防止因长期使用、受潮、短路或接触不良而造成事故。

10.工程部电工接到电器故障维修通知单后,要及时派人维修,不得延误时间,因条件限制不能及时维修时,要由指派电工负责,首先采取安全措施,因延误未修且不采取措施造成事故的,由指派维修电工负责。

11.工程部电工负责人要在节日放假前,组织电工全面检查供电、输电、用电系统的安全运行情况,保证放假期间公司各部位的用电安全。

12.电工在维修各部门管理和使用的电器设备时,要认真检查应维修的原因,发现因违章使用而造成电器损坏的,要及时通知部门经理,首先纠正违章使用,然后再维修,维修完成后由设备使用人验收签字,以便分清责任。