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物业工程部技术员工作说明书

编辑:制度大全2019-04-30

物业工程部技术员工作说明书

1.0目的

明确员工职业道德规范,熟悉工作流程

2.0范围

适用于"**物业"物业服务中心

3.0内容

职务名称:工程部技术员

所属部门:服务中心工程部

职务等级

职务概要

共有部位、设施设备

项目工作职责

1、在工程部班长的直接领导下,负责所有设备的日常巡检、维护和保养。

2、每天早晨巡视各类设备房,记录巡检结果及运行情况,并查看前日深夜班交接记录。

3、每月对所有风机进行开启试运行,观察有无异常现象。

4、每月对各类设备进行清洁、除尘,每月对发电机进行15分钟试运行,并记录运行情况。

5、每两周对水泵盘根视情况进行紧固加油一次,开启各类阀门检查有无异常,并跟踪消防保养人员对消防泵进行点动盘轴。

6、每月对高低压配电柜、直流屏、控制中心联动柜、风机控制箱进行清洁保养。

7、每季度对发电机蓄电池进行一次检查,观察蓄电液是否变质,电压是否正常,并交替使用蓄电池,观察电池是否变质。

8、每季度在消防保养时,督促、协助外包商对烟感、温感器进行一次检查,并予以记录,发现问题及时追踪处理。

9、每年安排一次化粪池清掏。

10、每年对水箱水池进行清洗、消毒,并将防疫站的检查结果交管理处存档

11、每年第四季度对小区内所有管道进行除锈、刷漆。

12、每半年对高低压配电房、发电机房进行停电测试保养

13、每年对消防卷帘门、防火阀,进行开启、检察、除尘,对电机进行电流与绝缘测试一次。

14、每半年对电梯维护外包商的年度保养计划进行总结分析,确定实施效果。

15、每年进行电梯安全大检查,调试并记录;联系技监局对电梯进行年检,结果予以存档。以及外包商工作情况结果进行记录、汇总、存档,并予以评估,提出意见。

16、每2年洗一次发电机房油箱,柴油滤清器、机油滤清器和水滤清器;或者发电超过250小时一更换,空气滤清器每5年或发电超过450小时一更换,机油每2年或运行超过450小时一更换。

17、每2年对高压环网柜、变压器进行测试,避雷器5年一测试。

18、每年底对消防设备进行总体检查,做预防性测试及火灾摸拟开启,并制定年度保养计划。

19、以上事项的质量记录,每月汇总报班长存档

项目日常工作内容

1、每天巡视检查各设备房运行情况

2、对水泵房、高低压配电房每日二次的运行记录,分别在早9:00和晚6:00

3、制定设施设备定期保养维护工作计划并进行实施。

4、每日下班前向主管汇报当日工作情况,并提出第二天的计划工作。

5、周五:进行周末例会工作、计划下周工作。

6、每月26日将填写《物资需求计划》报领导审批。

7、26日对固定物资送货单位的产品进行质量进行评估

8、26日至月底进行对当月的水、电、能耗进行分析工作

9、完成上级给予其他的工作任务。

履行本职责的权力

1、有权拒绝未经相关技术负责人审核和签字的施工方案和图纸的施工安排。

2、有权禁止和纠正不符合规范的装修、施工行为。

3、有权对供货方进行物品质量审核并提出更换或退货要求爱。

4、对物品采购员进行监督

工作关系表

1、直接上司:工程部主管

2、直接下属:无

3、指导与相互协作部门:安全部、保洁部、品质部、

使用的设备与工具等资源配置

1、管钳、锯弓、丝搬等管道维修工具若干、钳工类维修工具若干、日常电工工具若干。

2、对讲机一台

工作过程中常用的表格和文件

1、《临时物资申购单》、《进仓单》、《出仓单》、《不合格物资处理单》

2、维修类体系文件内各种表格

工作条件与环境

1、业户家中或公司内、设备房内。

工作计划承诺与要求

1、即时跟进装修施工质量,对不符合规范和达不到质量要求的提出整改意见

2、妥善保管各种相关资料

3、掌握给排水、电梯、供配电相关设备的功能、使用等

4、完成上司下达的各项工作。

篇2:Z写字楼工程部管理技术员职责

写字楼工程部管理技术员职责

(1)在部门经理的直接领导下,具体负责总值班室、仓库和财务管理工作。

(2)负责内务管理和对外协调工作。

(3)负责人员、车辆和材料、经费的统一调度和使用管理工作。

(4)负责工具、材料的采购、保管和发放管理工作。

(5)负责文件资料的保管、建档和发放管理工作。

(6)负责组织人员进行安全、技术和质量意识培训工作。

篇3:工程部技术员岗位职责(11篇)

工程部技术员(岗位职责)

职位描述

任职要求:

1.计算机专科及以上学历或从事弱电工作两年以上;

2.熟悉office等应用办公软件;

3.计算机网络及多媒体知识;

4.熟悉无线网络系统的搭建与维护;

5.熟悉综合布线与公共广播系统;

6.熟悉监控系统红外周界安装与维护;

试用期待遇:3000元/月

工程部技术员(岗位职责)

职位描述

岗位职责:1.制作工程/客户样机

2.协助工程师解决产品问题、

3.维修分析问题产品

任职要求:1.高中以上学历

2.28岁以下

3.善于沟通

4.有2年小家电相关工作经验

5.有体育特长优先

工程部技术员(岗位职责)[招聘部门:工程部]

职位描述

1、男、年龄18-30岁;

2、懂电脑,会进行日常的测试工作,例如:高低温测试、摔箱测试、压箱测试、震箱测试、物料测试等,并出具相应的测试报告;

3、会纸箱度量;

4、懂手工盒的工艺流程;

5、有印刷行业相关工作经验优先;工程部技术员(岗位职责)

职位描述

该职位工作地点:四川乐山

岗位职责:

负责提供技术支持,以保证在产能、整体设备效率方面的持续进步,在质量、产量、成本、生产率、发货和周期方面达到顾客要求。具体包括:

1.安装、优化新的生产线;

2.设备的安装、维护;

3.在产能、总体设备效率、生产质量、产量和元件成本方面追求不断进步;

4.遵守解决问题的工程纪律;

5.分析数据,解决问题;

6.与内部各方面和其他公司协调,认证新产品、程序和设备。

任职资格:

1.统招全日制本科学历

2.机械、电子(应用电子,自动化)、模具等相关专业

工作时间:

5天8小时工作制,双休,享有国家法定节假日。

薪资福利:

工资构成:基本工资+补贴

年终奖构成:一个月基本工资(第13薪)+绩效工资

工作时间每天提供1顿免费工作餐;

五险一金(养老、医疗、失业、工伤、生育);

公司付费补充商业医疗保险(门诊报销2500/年、住院报销15000/年)、24小时意外伤害险、子女商业医疗保险;

优秀员工晋升机会及各种教育辅助培训计划;

每年根据工作绩效获得加薪的机会;

各种激励奖金、年休假、优秀员工年度旅游、节日礼品、员工活动。

工程部技术员(岗位职责)

职位描述

岗位要求:

1、中专以上学历,35岁以下,应届毕业生优先。

2、机械,电机,相关专业,电工优先。

3、熟悉药企GMP相关知识,具有一定的维修工作能力,能独立完成设备的维修和维护。

岗位职责:

1、公司设备的管理,维修,保养等工作。

2、及时处理和解决设备发生的各类故障,保证设备生产的正常运行。

3、完成上级交代的其它任务。

工作地点:上海市崇明县

工程部技术员(岗位职责)

职位描述

基本要求

身体健康,无不良嗜好,年龄18-35岁;

遵循公司的各项规章制度,服从上级领导的工作安排;

吃苦耐劳,工作尽心尽力,尽职尽责;

技能要求

1.有锂电软包电池厂设备维修经验;

2.有电工证,懂得电气线路控制的原理,懂配电房的维护;

3.懂电焊,有货架制作经验;

4.懂得操作铣床、磨床、车床等机加工设备,有夹具制作经验更佳;

中专以上电子电气或机械自动化专业,有锂电软包电池厂维修设备经验并持有效电工证;遵守公司各项规章制度,身体健康、能吃苦耐劳、有责任心、服从管理。工程部技术员(岗位职责)

职位描述

岗位要求:

1、熟练监控、弱电安装、智能化,懂做预算方案者优先;

2、计算机软件与网络、软件工程专业

3、本科以上学历

其他福利:双休、提成、社保、电话补助、交通补助、节假日奖金补贴,工作餐补贴、生日福利等

备注:

1、简历请附上个人近照,无照片的简历不接收;

2、简历请注明有无驾驶执照;

3、在深圳、广州、北京、上海等地有工作经验者优先考虑。

工程部技术员(岗位职责)

职位描述

岗位职责:

1.负责日常工作文件管理;

2.工程预算;

3.建筑设计图纸;

4.材料验收等。

任职要求:

1.工民建专业或建筑类专业;

2.熟悉工程预算结算;

3.工程制图软件CAD、办公软件熟练;看得懂施工图;

4.具有现场施工管理者优先;

5.室内外装修简单设计、预算及效果图制作。

工程部技术员(岗位职责)

职位描述

岗位职责:

1.负责日常工作文件管理;

2.工程预算;

3.建筑设计图纸;

4.材料验收等。

任职要求:

1.工民建专业或建筑类专业;

2.熟悉工程预算结算;

3.工程制图软件CAD、办公软件熟练;看得懂施工图;

4.具有现场施工管理者优先;

5.室内外装修简单设计、预算及效果图制作。

工程部技术员(岗位职责)

职位描述

岗位职责:

1、在专业监理工程师的指导下开展工作;

2、协助专业监理工程师完成工程量的核定;

3、担任现场监理工作,发现问题及时向专业监理工程师报告;

4、对承建单位实施计划和进度进行检查并记录;

5、承建单位实施过程中的软件和设备安装、调试、测试进行监督并记录;

6、按设计图及相关标准,对承包单位的工艺过程和施工工序进行检查和记录;

任职要求:

1、大学专科及以上学历,建筑、土木、工民建类相关专业;

2、精通工程监理,工程管理等相关专业知识,了解建筑法、合同法、招投标法等相关法律法规,了解工程概预算相关知识;

3、具有较强的沟通能力和组织协调能力,工作严谨、认真、细致,具备一定的计算机操作能力;

4、责任心强、吃苦耐劳,会开车,能适应经常出差。

工程部技术员(岗位职责)

职位描述

岗位职责:熟悉楼宇对讲、防盗报警、停车场系统、弱电综合布线的工程人员

1、负责弱电系统方案规划、设计和搭建,做出施工图纸,并以书面形式汇报、跟踪各项弱电建设进度,处理各种紧急情况;

2、负责陪同销售去面对客户了解客户需求,做出前期设计调整来满足顾客对布线方面的要求;

3、负责与用户沟通,详细了解需求,完成由设计到施工的管理,到用户工程竣工文档编制、提交的全过程管理。

4、配合系统工程师完成系统集成项目后期的实施工作。

任职资格:

1.计算机相关专业,熟悉计算机及网络相关知识,熟练CAD制图;

2.具有弱电系统经验(主要是综合布线、通信机房设备安装/调试、计算机网络系统、安防系统等);

3.熟悉弱电行业的相关规范和标准等,具备较强的项目及团队管理协调能力;

4.工作热情,责任心强,富有创新精神,具有良好的学习能力、分析问题和解决问题的能力;

5.人际沟通能力强,具有良好的团队协作精神。

6、能够执行公司业务流程及工程施工规范,责任心强;

篇4:装饰公司工程部技术员职责

装饰公司工程部技术员职责

(1)贯彻执行公司的质量方针和质量目标。

(2)负责组织贯彻施工组织施工验收规范,操作规程,质量检验标准和有关技术规定。

(3)全面负责本工程项目的技术管理工作,对工程负责检查、监督、指导和10把关的责任,对施工过程的技术、工艺、质量进行监督控制。

(4)组织项目部管理人员熟悉图纸、规范、标准和技术规定,参加图纸会审及重要单项工程的技术交底工作,负责审查设计变更。

(5)对新技术、新设备、新工艺要制定相应措施和安全操作规程,并指导监督执行情况,保证安全使用。

(6)组织有关人员收集填报、整理各分部分项工程的技术、质量原始记录,负责竣工资料的编制工作和技术资料的归档工作。

(7)组织技术复核,隐蔽验收,分部分项工程的单位工程的检查验收。严格执行原材料、成品、半成品的检查规定,负责好施工各项试验工作。

(8)组织工程放线、变形观测工作。

(9)负责图纸变更、经济签证的。

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