XS项目物业工程部经理职位说明书
项目物业工程部经理职位说明书
岗位名称:物业工程部经理
岗位职责
1、贯彻执行公司的各项规章制度和文件精神。
2、贯彻执行物业总经理的指示,直接对总经理负责。
3、负责组织制定本部门各岗位责任制,操作流程及设备检修保养等制度,并督导实施。
6、检查部门工作,发现问题及时采取措施纠正。
7、负责组织制定工程设备维修及更新改造方案,并组织实施。
8、负责控制物业公司能源消耗和维修费用。
9、负责制定本部门培训计划,并负责落实以提高部门员工的整体技术技能水平。
10、定期对员工进行绩效评估。
11、负责部门员工的招聘、考核、奖惩、升迁评审工作。
12、负责与其它部门沟通与协调。
13、负责指导本部门的安全工作,认真执行各项安全、消防操作规程。
14、合理分配部门人力资源,做到人尽其能。
15、关心员工工作、生活和学习,深入了解工程部员工的思想状况,帮助员工解决困难。
16、积极开展职业道德教育工作,培养员工的自觉奉献精神,积极倡导和培养班组之间及部门之间的团结协作精神。
17、负责本部门的工程材料申购计划审定工作,控制开支,杜绝浪费。
18、审定外包工程技术资质、方案、造价、工程施工的监督管理,协调验收及决算工作。
19、深入现场掌握人员、设备状况和工作质量,发现问题及时解决。
20、编制部门全年预算、工作计划、年终总结。
任职资格:
1、大专以上学历,工程相关专业。2、2年以上工程管理经验。
3、有较强的组织协调能力、熟悉工程各专业知识、有独立解决工程问题的能力。
4、工作认真负责、考虑问题周全、细致,有较强的工作责任心。
5、严格遵守公司的各项管理制度,严格执行各项安全操作规程。
6、制定设备巡视检查制度,并检查落实情况。
7、负责提出所辖设备的年、季、月度检修计划,并督导组织计划的有效实施。
8、积极采取节能措施,做好节能降耗工作。
9、制定并提出所辖设备的备品、备件、工具等所需材料的申购计划。
10、有高低压电工操作证及设备维修经验。
篇2：开发项目物业工程部岗位职责
开发项目物业工程部岗位职责
1、维修人员必须提前十分钟到达工作岗位。
2、做到熟练掌握各类设备操作、维修保养规程。
3、服从主管领导的工作安排,保证按质完成工作任务。
4、按照主管领导的安排,依据维修保养制度的内容要求,对公用设备设施进行维修保养,并达到质量要求。
5、维修保养操作必须严格执行工艺规范,严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备设施的安全。
6、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,做到上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程部审阅并存档。
7、接到维修通知单应在15分钟内到位,检修恢复正常、维修完毕后做好记录上报工程部,并尽快回到值班地点。
8、工作中注意保护现场,避免污染公共区域,保持环境卫生整洁。
9、按要求开闭供电、供水设备,不私自调整设备,改变线路走向。
10、严格执行公司其他规章制度,确保各项设施设备的正常运行。
篇3：Z园物业工程部主管岗位职责
荔园物业工程部主管岗位职责
1、任职资格
1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》
1.2熟练掌握电工基本原理。
1.3具有较强的专业知识,全面了解住宅内各种设备的基本原理,能够对下属进行技术指导。
1.4基本了解国家有关电工操作规程与技术标准。
2、工作内容
2.1全面管理工程部事务。
2.2负责小区内设备设施的维修保养、督导和管理工作。
2.3负责突发性的设备故障处理与人员调度,并组织调查设备事故原因,制订预防措施。
2.4负责对设备维保单位维护保养工作的联系、协调、监管及质量评定。
2.5根据设备的特点制订或审核各类设备的年度、季度、月度、周预防性检修保养计划,并监督落实。
2.6检查交接班情况、巡查情况,回访维修情况,并对工作中存在的问题尽快提出处理意见,负责具体的技术性检查。
2.7配合其他部门开展工作,落实上级安排之临时性工作。
2.8定期对本部门员工进行有关设备设施的技术性培训及安全知识培训。
2.9负责有关工程技术标准,规格的审核,对工程的预算等。
2.10建立设备资料档案。
篇4：Z园物业工程部班长岗位职责
荔园物业工程部班长岗位职责
1、任职资格
1.1具有《中华人民共和国特种操作许可证》
1.2具有初级电工技术等级资格或相关技术等级资格。
1.3掌握电工基本原理。
1.4熟悉小区内设备备用配件的规格、性能、型号、名称。
2、工作内容
2.1协助主管落实小区内设备、设施管理工作。
2.2具体负责小区内各类设备、设施的操作、维修保养、业主的报修项目及对员工的培训。
2.3负责设备、设施的紧急抢修工作。
2.4对维保所需配件进行管理,各类设备运行资料的记录与管理,维修资料的管理。
2.5督导、检查维修人员的工作情况,并填写日常工作表。
篇5：Z园物业工程部维修工岗位职责
荔园物业工程部维修工岗位职责
1、任职资格
1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》
1.2熟练掌握电工基本原理。
1.3熟练掌握辖区内的设备操作技术规程及家庭水电维修工作。
2、工作内容
2.1服从班长和主管的调度与工作安排。
2.2负责小区内各相关设备设施的维保工作,负责水电及其它。
2.3参加设备故障的抢修工作,及时排除设备故障,确保小区内的设备保持良好运行状态。
2.4根据预防性维修及保养计划,认真完成各类设备的维修、保养工作。
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