艺术馆暖通系统工作流程制度

篇2：艺术馆给排水系统工作流程制度

艺术馆给排水系统工作流程

1、每日检查二次3#、5#、6#、8#污水集水坑,发现液位接近高水位时,手动启动排污泵,液位降至低水位停泵。降雨后及时检查2#、4#、7#、9#、10#雨水集水坑,发现液位接近高水位时,手动启动排污泵,待液位降至低水位停泵。每日检查一次化粪池。

2、每年4月至10月,每日9:00--17:00启动运行循环泵和喷泉泵;奇数月运行1#循环泵,偶数月运行2#循环泵。

3、每月25日清理一次水泵房毛发收集器滤芯。

4、每年4月、6月、7月、8月、9月、10月的6日检查、清理屋顶雨水排水沟、雨水管漏斗和卫生间通气帽。

5、每年10月31日经请示业主方同意后,排空水院池水。

6、每日检查二次卫生间,开馆后和闭馆前个检查一次。

篇3：AFS艺术馆电系统管理方案

艺术馆电系统管理方案

1、每日巡检配电房低压配电柜,观察负荷变化情况,认真填写《配电运行负荷记录》。巡检时发现的问题及时上报并做好记录。

2、每日巡检空调机房电气设备,测试冷冻泵、地源泵、板换泵、热泵机组电流,认真填写《空调机组运行负荷记录〉。巡检时发现的问题及时上报并做好记录。

3、每周一擦拭干净配电房绝缘胶垫、地板和值班室地板。

4、每月1日擦拭干净配电房低压配电柜。

5、每月5日擦拭干净空调机房、水泵房电控柜。

6、每年1月15日-30日对所有配电箱进行检查、除尘、紧固接线。

7、每日巡检二次馆内照明系统,认真填写巡检记录。记录损坏的光源。闭馆前将调光开关调至"闭馆场景"。

8、每月15日对洗衣房、厨房电热水器保护零线的连接进行测试,使之连接良好;对电热水器的保护漏电开关进行漏电测试,如发现保护性能不能满足要求应立即更换。

9、每年10月15--30日,对空调热泵机组、新风机组、恒温恒湿机组、地源热泵的电控箱进行除尘、紧固接线;紧固空调机房内的电动机接线。

10、每年3月至10月的25--28日对+8米屋面空调机的电控箱进行除尘、紧固接线;检查、紧固风机电动机、压缩机接线。

篇4：物业日常报修流程（7）

物业日常报修流程(七)

1.维修单一律经由管业部登记、记录收到时间,由值班员标上达标工时。工程部发出维修单也经由值班记录登记、记录收到时间,由组长标上达标工时。

2.以上维修单按以下规定分列优先工作次序:

优先序列种类作出反应的时间

(1)与消防和人身安全有关8分钟内到现场并立即完成

(2)与业户有关30分钟内完成

(3)设备故障-影响到业户60分钟完成

(4)一般维修当天完成

3.急修单应马上尽快维修完工。一般维修单应在当日内完工。维修单完工后由组长每日汇总交客户服务部注销返回各部门,注销时应注明时间。

当日未完成的维修单需由工程部经理审核。如确属当日无法完成的,由工程部经理汇总说明原因及预定完成时间后返客户服务部。由客户服务部向业户做出说明。三日内未完成的小修单,由客户服务部汇总后报执行总经理,由其安排落实。

4.维修单工作范围大,工作量超过10个工以上或影响园区正常使用,应汇报工程部经理,作计划安排。

5.各专业工程师对维修单实行计划管理,定额达标工时,注明要求完工日期。专业户管不允许将维修单积压在自己的抽屉里。除大项目或未明了技术要求的项目外,一般均应分配到员工手里,所有维修单应挂在专业跟踪板上,员工不能按期完工的维修单应提前通知专业工程师,写明原因,并由专业工程师重新分配。

篇5：ZX研发楼暖通技工岗位职责

研发楼暖通技工岗位职责

1、协助经理开展工作,贯彻执行经理下达的各项指示。

2、负责空调系统、给排水系统的运行、维保管理工作,保证空调系统正常运行,保证各类末端空调设备的完好,无超标噪音和严重的滴漏现象,各类管道、法门无严重的跑、冒、滴、漏现象及事故隐患,保证给排水管道通畅,

3、负责按规定做好空调、给排水系统的维护保养及制定设备的大、中、小修计划。

4、根据运行实际情况,提出设备运行节能措施,并保证实施,使系统能运行在最优状态。

5、完成上级交办的工作任务。

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