ZZ大厦物业工程信息技术主管岗位职责
大厦物业工程信息技术主管岗位职责
直接上级:工程部经理、主任工程师
直接下级:领班
岗位职责:
A.将经理下达的各项任务分配给领班,监督各领班严格执行操作规程,负责管辖下属各个领班的统一指挥、管理,横向与工程技术主管联系。
B.安排组织本专业人员实施月度、季度、年度维修保养计划,并做好全面记录。
C.协同其他专业完成规模较大的维修工作,协助完成应急和日常维修任务。
D.督导本专业人员遵守各项规章制度,努力学习本专业技术业务知识。
E.熟悉本专业管理范围内设备性能运转情况和有关技术资料,保证各种设备处于良好的工作状态。
F.努力改善设备的使用状态,充分发挥技术人员的积极性和创造性。
G.每月最后一星期向工程部上交下月计划和本月总结。
篇2:ZZ小区物业工程维修部主管岗位职责
小区物业工程维修部主管岗位职责
协调验收小区所有设施及跟进有关遗漏工程;
对小区内的整改工程,须予查核并回复住户;
执行管理服务中心的政策及指派工作;
督导及安排各级技术员执行日常及定期性维修保养;
制订维修保养计划及预算,加强控制;
协助策划及推动大型维修保养计划;
提供培训及灌输知识予属下;
定期巡查小区内的设施,并提交报告;
召开及出席有关会议,检计工作,并于三天内提交会议记录;
检查员工的纪律、考勤、考绩、轮班、加班情况;
协助筛选各类承包商,制订报价投标、合约细则及工程细则,提交服务中心选择;
定期评估承包商的水平,并汇报设施保养情况;
草拟各类维修保养工作指引,建议及审核整体保养工程合约,例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等;
监察工具物料的正常使用;
审批申请书、文件、单据及报价单等;
安排处理住户有关投诉、清楚交代。
篇3:物业工程主管主要职责与权限制度
物业工程主管主要职责与权限
1.负责小区内各类设施设备维修保养及计量管理等工作,建立完整的设备技术档案和维修记录。
2.制定和完善各类设备的操作规程及维修保养制度。
3.负责小区各项整改工程的设计预算结算,并进行施工监理等。
4.负责小区装修审批、监理及验收。
5.制定小区各类设施设备的维护保养计划,并组织实施。
6.负责对分管承包合同条款的审核。
7.处理分管范围内的突发事件和客户投诉。
8.制定部门内部培训计划,并交行政品质部备案、定期对相关人员进行基本素质、业务技能、服务意识的培训与考核。
9.负责工程维修人员的工作监督和指导。
10.完成上级领导临时交办的其它工作任务。
篇4:新城小区物业工程主管岗位职责
住宅小区物业工程主管岗位职责
*在管理处经理的领导下,负责房屋设备、设施的正常运行与维保服务,包括房屋设备设施运行的应急处理工作。
*负责对设备部的日常管理,检查每日运行日志,了解设备工作状况合理安排每日工作。
*负责小区房屋设备、设施运行与维保的质量控制,拟制维保服务过程中的费用预算、作业文件,并负责实施。
*负责计划和购置维保材料及工器具。
*负责公共设施能耗管理与节能工作。
*编制(设备)突发事故的应急处理预案,并适时组织预演。
*负责对房屋设备(设施)维修、保养工作的计划实施和记录备案,对一些隐蔽工程中的更改要详细记录备案,记录文件长期保存。
*完成经理交办的其他工作。
篇5:新城物业工程部主管岗位职责
物业项目工程部主管岗位职责
1、在物业管理处经理的领导下,负责管理处房屋本体维护的全面管理工作,并定期对房屋本体进行检查。
2、全面掌握公司管辖的物业情况,每月对管理处的房屋本体维修进行统计、审查。
3、负责组织制定房屋本体维修保养计划和方案,并定期组织检查,使计划得以落实。
4、对管理处的技工进行监督、指导,负责制定培训计划,并对管理处技工进行业务培训及季度考核。
5、协助物业管理处经理跟进楼盘遗留问题的改造及大型维修项目,确保楼盘正常使用。
6、负责组织技术文件和档案的接管,参与组织对公司接管的楼盘进行验收及其设施的完善工作。
7、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。