花园供配电设备运行管理规程制度

篇2：城南物业供配电设备设施运行管理操作规定

物业供配电设备设施运行管理操作规定

一、目的

规范供配电设备设施运行管理工作,确保供配电设备设施良好运行。

二、适用范围

适用于物业管理公司供配设备设施的运行管理。

三、职责

3.1维修部主管负责配电设备设施运行的实施情况;

3.2维修部电工组组长负责供配电设备设施运行管理工作;

3.3变配电室值班电工负责供配设备设施的运行管理。

四、工作程序

4.1巡视监控

4.1.1变配电室值班电工每8小时巡视高压开关柜、变压器两次(每4小时巡视一次),中班(8小时)巡视配电柜、电容器三次;每周巡视落地箱、电表箱一次。

4.1.2变配电室值班电工应按规定的频次进行检查巡视,监控并把每次所到巡视点的时间记录在《供配电设备设施运行记录》上。

4.1.3巡视内容

a)变压器油位,油色是否正常,密封处是否漏油,变压器运行是否超温(85?C);

b)有无异常响声或气味;

c)各种仪表指示是否正常,指示灯是否正常;

d)单相、三相电压是否在额定值的±10%范围以内,是否超载运行;

e)各种接头是否有过热或烧伤痕迹;

f)防小动物设施是否完好;

g)接地线有无锈蚀或松动;

h)各种临时用电接线情况;

i)各种标示牌、标示物是否完好;

j)用具是否齐全,是否存放于规定位置;

k)开关管辖区域内路灯、灯饰及时为修好辖区内路灯。

4.14对于巡视中发现的问题,当值变配室值班电工应及时采取整改措施加以解决,处理不了问题应及时如实地汇报给组长或主管,在组长或主管的协调下加以解决。整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》和《供配电设备设施保养标准作业规程》的相关规定。

4.2异常情况处置

4.2.1触电处置。发现有人触电时,当值变配电值班电工应头脑清醒,保持镇静,尽快使触电者脱离电源,并进行紧急抢救。

a)电源开关拔去插头或熔断器;

b)用干燥的木棒竹竿移开电线或用绝缘工具(平口钳/斜口钳等)剪断电线;

c)用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住,使触电者脱离电源;

d)触电者尚未失去知觉,则必须保持安静,并立即请医生进行诊治,密切注意其症状变化;

e)触电者尚未失去知觉,但呼吸尚存,应使其舒适、安静地仰卧、将上衣与裤带放松,使其容易呼吸;若触电者呼吸困难,有抽筋现象,则应积极进行人工呼吸,并及时送医院抢救;

f)触电者呼吸、脉搏及心跳均已停止,此时不能认为其已死亡,应当立即对其进行人工呼吸。人工呼吸必须连续不断地进行直到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。

4.2.2配电柜自动空气开关跳闸的处置:

a)跳闸原因(短路或过载);

b)疑处逐个检查,确认故障部位或报告主管,请求支援解决;

c)如故障已排除应立即恢复供电;

4.2.3变配电房发生火灾按《火警、火灾应急处理标准作业规格》处置。

4.2.4变配电房发生水侵的处置:

a)视进水情况,拉下总开关电源或高压开关;

b)堵住漏水源;

c)如果漏水较大,应立即通知维修部主管,同时尽力阻滞进水;

d)水源堵住后,应立即排水;

e)排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理(如用干的干净抹布擦拭,热风吹干,自然通风、更换相关管线等);

f)确认湿水已清除(如各绝缘电阻达不到规定要求),开机试运行,如无异常情况出现则可投入正常运行。

4.3停电时,小区备用发电机应在5分钟内启动,提供应急照明。同时,变配电室值班电工应检查发电机各部位性能(油位、油温、水温等)。

4.4变配电室管理

4.4.1非值班人员不准进入机房,若需进入须经维修部主管批准,并在值班人员陪同下方可进入。

4.4.2机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材并禁止吸烟。

4.4.3每天打扫一次机房卫生,每月清洁一次机房内和设备、设施,做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好,整洁光亮。

4.4.4机房内应通风良好,光线足够,门窗开启灵活,防小动物,设施完好。

4.4.5对机房都应做到随时上锁,钥匙由当值班电工保管,值班电工不得私自配钥匙。

4.5交接班要求

4.5.1接班人员应准时接班。

4.5.2接班人员应认真听取交班人员交待,并察看《供配电设备设施运行记录》,检查物品是否齐全,确认无误后在《供配电设备设施运行记录》上签名。

4.6当值变配电室值班电工应将供配电设备设施的运行数据(电压、电流、功率因数、环境温度、有功用量、无功用量)及运行状况清晰、完整、规范地记录在《供配电设备设施运行记录》表内。电工组组长在每月3日之前将上一个月的记录整理成册后交办公室存档,保存期二年。

五、记录

供配电设备设施运行记录。

篇3：新城物业供配电设备设施运行管理规程

物业项目供配电设备设施运行管理规程

为规范供配电设备设施运行管理工作,确保供配电设施良好运行,特制定本规程。

(一)巡视监控

1、工程部技工每天巡视两次高压开关柜、变压器,配电柜、电容柜,落地箱、电表箱。

2、工程部技工应按规定的频次进行检查、巡视、监控,并把每次所到巡视点的时间记录在《配电房运行记录》上。

3、巡视内容:

(1)变压器运行是否超温;

(2)有无异常响声或气味;

(3)各种仪表指示是否正常,指示灯是否正常;

(4)单相、三相电压是否在额定值的±10%范围以内,是否超载运行;

(5)各种接头是否有过热或烧伤痕迹;

(6)防小动物设施是否完好;

(7)接地线有无锈蚀或松动;

(8)各种临时用电接驳情况;各种标示牌、标示物是否完好;

(9)安全用具是否齐全,是否存放于规定位置;

4、对于巡视中发现的问题,工程部当值技工应及时采取整改措施加以解决,整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作规程》和《供配电设备设施维修保养规程》的相关规定。

5、异常情况处置:

(1)触电处置。发现有人触电时,工程部当值技工应保持镇静,保持头脑冷静,尽快使触电者脱离电源,并进行紧急抢救:

A)拉开电源开关,拨去插头或熔断器;

B)用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具剪断电线;

C)用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住,将触电者脱离电源;

D)防止触电者在断电后跌倒;

E)如果触电者尚未失去知觉,则必须让其保持安静,并立即请医生进行诊治,密切注意其症状变化;

F)如果触电者已失去知觉,但呼吸尚存,应使其舒适、安静地仰卧,将上衣与裤带放松,使其容易呼吸,若触电者呼吸困难,有抽筋现象,则应积极进行人工呼吸,并及时送进医院;

G)如果触电者的呼吸、脉搏及心跳都已停止,此时不能认为其已死亡,应当立即进行人工呼吸。人工呼吸必须连续不断地进行到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。

(2)配电柜自动空气开关跳闸的处置

A)判断跳闸原因(短路或过载);

B)查清楚负载种类及分布情况;

C)对可疑处逐个检查,确认故障部位,排除故障。

D)如故障已排除应立即恢复供电。

(3)变配电房发生火灾按《安全管理手册》中《应急处理程序》处理。

(4)变配电房发生水浸时的处置

A)视进水情况,拉下总电源开关或高压开关;

B)堵住漏水源;

C)如果漏水较大,应立即通知主任,同时尽力阻滞进水;

D)漏水源堵住后,应立即排水;

E)排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理;

F)确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求),开机试运行,如无异常情况出现,则可以投入正常运行。

(5)"市电"停时,且发电机发生故障时,应急措施:电梯困人按《电梯困人救援规程》进行救援工作;如有突发性火灾,则用灭火器及水进行扑救。

(二)变配电室管理

1、无关人员不准进入机房,若需要进入,须经管理处经理批准,并在工程部人员陪同下方可进入机房。

2、机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材,并严禁吸烟,严禁明火。

3、每天打扫一次机房的卫生,每周清洁一次机房内设备设施卫生,做到配电房地面及设备外表清洁无尘。

4、机房内应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活,防小动物设施完好。

5、对机房都应当做到随时上锁,钥匙由工程部保管,不得私自配钥匙。

(三)交接班要求

1、接班人员应准时来接班;

2、接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《配电房运行记录》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《配电房运行记录》上签名。

3、有下列情况之一者不准交接班:

(1)上一班运行情况未交代清楚;

(2)记录不规范、不完整、不清晰;

(3)机房不干净;

(4)接班人未到岗;

(5)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助处理。

4、工程部当值人员应将供配电设备设施的运行数据及运行状况清晰、完整、规范地记录在《配电房运行记录》内。记录整理成册后存档,保存期为两年。

篇4：供配电设备设施安全运行管理规程

1.0目的:规范供配电设备设施运行管理工作,确保供配电设备设施良好运行。

2.0范围:适用于公司所辖广交会大厦供配电设备设施的运行管理。

3.0职责:

3.1工程部经理负责变配电设备设施运行综合管理。

3.2工程部值班工程师对变配电设备设施运行进行监督。

3.3值班工程师负责组织实施供配电设备设施运行管理工作。

3.4工程部值班电工负责供配电设备设施的运行管理。

4.0工作程序

4.1供电计划

4.1.1根据用户的需要,供电系统实行24小时工作,高低压配电房24小时值班。

4.1.2供电设备需停电检修时工程部经理签发《停电申请》交服务中心总经理审核并经业主同意,并由客户服务部以公告或通知形式传达到用户。

4.2巡视监控。

4.2.1严格执行配电房(间)管理制度,定期对供配电房(间)进行卫生清洁,保证设备运行环境情况良好。

4.2.2变配电室值班电工每2小时巡视高压开关柜、变压器、配电柜、发电机、给排水设备、消防水泵及中央空调配电等,每周检查一次各开关箱、供电设备、给排水设备等。

4.2.3变配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控,并把每次所到巡视点的时间记录在《高低压变配电运行记录表》上。

4.2.4?巡视内容:

a)?变压器运行是否超温(85摄氏度);

b)?有无异常响声或异味;

c)?各种仪表指示是否正常,指示灯是否正常;

d)?单相、三相电压是否在额定值的±10%范围内,是否超载运行;

e)?各种接头是否有过热或烧伤的痕迹;

f)?防小动物设施是否完好;

g)?接地线有无锈蚀或松动;

h)?各种临时用电驳接情况;

i)?各种标示牌、标示物是否完好;

j)?安全用具是否齐全、有效,是否存放于规定位置;

4.2.5对于巡视中发现的问题,当值变配电室值班电工应及时采取整改措施加以解决,处理不了的问题应及时如实地汇报给主管,在主管的协同下加以解决。整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作作业规程》和《供配电设备设施维修保养作业规程》的相关规定。

4.2.6当用户或施工单位需要临时用电时,应向服务中心申请填写《临时用电申请表》,经工程部经理审批后,由工程部值班工程师安排供电。

4.2.7维修电工每周对公共照明设施巡检一次,并填写《消防设备检查Ⅰ》。

4.3异常情况处置。

4.3.1触电处置。发现有人触电时,当值变配电室值班电工应保持镇静、

保持头脑冷静,尽快使触电者脱离电源,并进行紧急抢救。

a)拉开电源开关、拔去插头或熔断器;

b)用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具(平口钳、斜口钳等)剪断电线;

c)用干燥的衣服或绝缘的塑料布垫住,将触电者脱离电源;

d)防止触电者在断电后跌倒;

e)如果触电者尚未失去知觉,则必须让其保持安静,并立即请医生进行诊治,密切注意其症状变化;

f)如果触电者已失去知觉,但呼吸尚存,应使其舒适、安静地仰卧将其上衣与裤带放松,使其容易呼吸,若触电者呼吸困难,有抽筋现象,则应积极进行人工呼吸或医生赶到现场救治为止;

4.3.2?配电柜自动空气开关跳闸的处置:

a)判断跳闸原因(短路或过载);

b)?查清楚负载种类及分布情况;对可疑处逐个检查,确认故障部位或报告主管,请求支援解决;

c)?如故障已排除应立即恢复供电;

4.3.3变配电房发生火灾按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置;

4.3.4变配电房发生水浸时的处置:

a)?视进水情况,拉下总电源开关或高压开关;

b)?堵住漏水源;

c)?如果漏水较大,应立即通知工程部值班工程师,同时尽力阻滞进水;d)漏

水源堵住后,应立即排水;

e)?排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理(如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等);

f)?确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求),开机试运行,如无异常情况出现,则可投入正常运行;

4.4“市电”停电时,大厦备用发电机应在3分钟内启动,提供应急照明。同时,当值变配电室电工应巡查电梯内有无困人,如有应按《电梯困人救援作业规程》实施救援工作。

4.5变配电室管理。

4.5.1非值班人员不得进入机房,若需进入,须经工程部经理批准,并在

值班人员陪同下方可进入机房。

4.5.2机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应具备齐

消防器材,并禁止吸烟。

4.5.3每班打扫一次机房的卫生,每周清洁一次机房内和设备设施卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好,整洁光亮。

4.5.4机房内应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活,防小动物设施完好。

4.5.5对机房都应当做到随时上锁,钥匙由当值值班电工保管,值班电工不

得私自配钥匙。

4.6.1交接班要求。

4.6.2接班人员应准时来接班;

4.6.3接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《值班登记本》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《值班登记本》上签名;

4.6.4有下列情况之一者不准交班:

a)?上一班运行情况未交代清楚;

b)?记录不规范、不完整、不清晰;

c)?机房不干净;

d)?接班人未到岗;

e)?事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行;

4.7每班技工必须严格执行交接班制度,应作好各值班记录,工程部值班工程师月底提交工作总结与下月工作计划。当值变配电室值班电工应将供配电设备设施的运行数据(电压、电流、功率因数、环境温度、有功用量、无功用量)及运行状况清晰、完整、规范地记录在《高低压变配电运行记录表》内。工程部主管在每月的10号之前将上一个月的记录整理成册后交工程部存档,保存期为两年。

5.0?记录

5.1《值班登记本》。

5.2《高低压变配电运行记录表》

5.3《停电申请》

5.4《临时用电申请表》

6.0相关支持文件

6.1?《供配电设备设施安全操作标业规程》。

篇5：变配电设备运行管理规程

一、目的规范公司各管理处变配电设备(设施)的操作规程及其管理办法,以保证设备(设施)能安全、正常、完好地运行。二、适用范围适用于各管理处辖区内的变压器、高低压开关柜、各种配电箱及附属设备的运行管理。三、职责(一)配电值班人员负责变配电设备的运行监控和操作;(二)设备主管负责配电设备的综合管理并对配电值班人员的工作进行检查和监督;(三)客户主管负责向业主、用户发出供、停电状况的通知;(四)管理处主任负责对变配电设备运行管理工作的检查、监督。四、工作程序和管理办法(一)配电室值班人员工作规程:1、每班必须清洁配电室环境,禁止乱拉乱接线路,堆放杂物,无关人员禁止入内;2、配电室每班值班人员、必须对所有变配电设备的运行情况(环境温度、电流、电压、功率因数、运行状况等)巡查一次,并将巡查结果记录于《配电室日常运行巡查记录》表中;3、变配电设备发生异常要及时报告设备班长或主管,设备班长或主管应及时派人协助排除故障,并将维修情况记录于《配电室日运行巡查记录》表中。4、按本作业指导书《变配电设备维修保养规程》对变配电设备(设施)进行维修保养,并将结果记录于[设备设施维修保养记录表]。(二)配电室管理工作规程:1、配电室实行24小时值班制度,小区配电室实行值班人员每班定时巡查制度;2、严禁不合理的超负荷运行;3、非工作人员进入配电室,须经设备班长或主管批准后,由配电值班人员陪同方可入内;4、消防设施完备,配电室内禁吸烟。室内照明、通风保持良好,室温控制在400C以下,墙上配挂温度计。5、保持配电室清洁卫生,地面、墙壁、门窗、设备无积尘、无水渍、油渍。6、不得擅自更改配电室电器设备线路及器材,若要更改须经设备主管和分管领导批准同意后,方可更改。(三)交接班要求1、接班人员要求:(1)认真听取交班人员的值班和设备运行报告;(2)查看上一班的《配电室日常运行巡查记录》,了解上一班设备运行情况,对于记录不清楚的要当面询问;(3)检查仪器、工具等物品是否齐全、完好,并在《配电室日运行巡查记录》上签名;2、有下列情况之一不准交接班:(1)上一班运行情况未交接清楚,记录不规范的;(2)接班人员未到岗,交接人员不准下班。(3)接班人员醉酒;(4)严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班;(5)若交接过程中发生故障或异常情况,应立即停止交接,由交班人员负责处理事故,接班人员协助。(四)配电安全操作规程1、配电值班人员严格按变配电设备的操作说明操作,供电回路操作开关的标志要明显,保证设备正常运行;2、全部停电或部分停电作业时,应在断开的开关分闸把柄上悬挂“有人工作,禁止合闸”的指示牌;3、严禁带电作业,紧急情况须带电作业时,应有监护人和足够的照明、空间,并穿载绝缘手套、工作衣,绝缘鞋,确认安全才可进行作业;4、自动空气开关跳开或熔断器熔断时,应查明原因再进行恢复,必要时允许试送电一次;5、电流互感器不得断路,电压互感器不得短路;6、不得带电用兆欧表测量绝缘电阻;7、操作高压隔离开关必须穿戴绝缘手套,穿绝缘鞋和工作衣;8、高压操作必须经机电主管开出工作票方可进行(五)停电管理工作规程因内部工程维修等原因确需停电,应由机电主管报告管理处主任,经批准后由客户部人员提前24小时通知有关住户,因外部供电系统停电,机电部接到停电通知后必须立即通知客户服务中心通知有关住户。有备用电源的必须做好临时供电准备。因突发事件停电,应在1小时内联系有关部门处理,并在恢复供电后24小时内向有关用户作解释:(六)用户临时用电管理工作规程1、临时用电必须经机电人员主管审核并报管理处主任批准;2、临时用电必须有自备的配电箱,配电箱内必须有空气断路器和漏电保护开关;3、临时用电的线路必须有可靠的接线和可靠的接地装置;4、临时用电的线路必须接在配电盘空气开关的下端;5、临时用电的线路使用必须安全,无破损,无带电部分裸露在外;6、临时用电负荷不得大于线路负荷,用以保护线路安全;7、临时用电必须有电表记量。(七)检查管理制度1、水电人员负责变配电设备运行管理工作的日检,并记录于《配电室日运行巡查记录》;2、水电班长负责变配电设备运行管理工作的周检,并记录于《周(月)检查表》;3、管理处主任负责变配电设备运行管理工作的月检,并记录于《周(月)检查表》;4、公司工程部负责变配电设备运行管理工作的巡检,并记录于《巡检记录》。五、使用的表格、记录序号名称标识存放地点存放时间2《设备台帐》管理处至设备报废或移交3《设备卡》悬挂于设备上至设备报废或移交4《配电室日运行巡查记录》管理处一年5《?设备设施维修保养记录表》管理处至设备移交或报废6《周(月)检查表》管理处一年7《巡检记录》工程部一年