物业工程部主管岗位说明书

篇2：物业工程部部门职责

物业项目工程部部门职责

1、负责小区(大厦)范围内机电设备、各种管道、房屋本体、业主(住户)室内水电、公共设施等运行、维护、检修工作,处理一般性故障,确保建设设施完好,机电设备运转正常。

2、维修班人员必须熟悉小区(大厦)的供水、供电、电梯、空调等机电设施、设备情况,掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。

3、按时完成机电设施、设备的各项维修、保养工作,并认真做好相关记录。

4、负责每天的日检查工作并填写日检记录。每天巡视一次各部位机电设备运行状况,认真做好巡查记录和值班记录。发现异常及时报修。

5、负责各种井、池检查疏通清理工作及联系化粪池清运工作。

6、实行24小时值班制度,负责监控设备运行,并作好值班记录。

7、节约材料及水电消耗,坚持低耗优质服务。

8、负责小区每月定期抄录水电表数据,并负责水电用量分析与上报工作。

9、负责处理业主(住户)一般性维修服务,为业主(用户)提供免费或有偿性维修服务,并保证服务质量。

10、执行经公司及管理处审批制定的设备定期维修保养工作计划。

11、保持值班室、高低压配电房和水泵房等设备房的清洁及物品的有序摆放。

12、负责设备房的安全管理工作,禁止非工作人员进入,禁止各种违反设备房管理规定的行为。

13、遇到突然停电或发生其他突发性事故时,应按规程操作,及时排除故障或采取应急措施,迅速通知相关人员处理。

14、加强防范意识,做好配电房、水泵房、电梯机房等设备房的防水、防火、防小动物的安全管理工作。

15、遵守公司规章制度,勤奋工作,努力提高业务水平,完成管理处领导交办的其他工作。

篇3：ZZ物业工程部仓管员岗位说明书

物业工程部仓管员岗位说明书

岗位名称:仓管员年龄:23--35岁

岗位条件

基本条件理想条件

文化程度高中、中技以上学历大学经济专业

资历从事相关工作三年以上并具有排水技工操作证从事相似岗位工作三年以上

个人素质熟悉仓库管理管理规范流程;工作勤奋细致、热情;责任心强,有上进心。按照质量管理体系仓库管理标准规范管理仓库

健康情况良好,能正常工作精力充沛,能适应超时工作

岗位职责

1、负责仓库的日常管理工作,做到材料、工具、设备等物品分类摆放,标识明确,易于查找,安全可靠,做到账、物相符。做好相应的标识,对不合格和降级使用的物品应贴上特别标识;

2、严格把好入出库关,对出入库的材料和工具进行验放、登记,对料具入库验收必须有凭证、有实物,对量差质次规格不符的物资不得入库,领料发料手续齐,发放材料坚持"先进先出"的原则,合理利用降级物品的使用价值;

3、建立仓库台帐、明细帐,并清晰明了,每月一盘库,并做好《仓库盘点表》。

4、保持仓库清洁卫生、通风良好,并做好防火、防潮、防晒、防水、防虫、防盗等防护措施,确保物品质量和库房安全;

5、对工具、设备进行日常的保养维护,保证工具、设备出入相符;不能私自转卖材料、工具及配件,不能将材料、工具转送、转借他人,要妥善保管,严禁损坏和丢失;

6、完成上级交办的其它任务。

领导职责无

工作关系

直接上级工程部主管直接下级无

权力范围对未按规定材料的领取有拒绝权、材料的不合格有权拒收权。

篇4：ZZ物业工程部文员岗位说明书

物业工程部文员岗位说明书

岗位名称:文员年龄:20--35岁

岗位条件

基本条件理想条件

文化程度高中、中技以上学历大学经济专业

资历从事相关工作三年以上并具有排水技工操作证从事相似岗位工作三年以上

个人素质熟悉电脑的基本操作、能灵活运用word、e*cel文件;有一定的组织能力;工作勤奋细致、热情;责任心强,有上进心。具有电脑专业上岗证;熟悉ISO900操作流程。

健康情况良好,能正常工作精力充沛,能适应超时工作

岗位职责

1、接听工程部值班电话随时派出专业维修人员执行维修任务;

2、做好接听电话及维修记录,完成《维修记录》的登记、编号和分配工作,掌握维修过程及时反馈客户部维修情况,检查核实每个班组的《派工单》完成情况,每日将值班情况简单扼要向工程主管汇报,重大事项应及时向主任汇报或直接通知责任部门承办;

3、做好派工前的材料准备工作,发现缺乏维修材料时及时上报材料计划;

4、接受部门联络单;跟进联络单处理情况及时向客户反馈信息。

5、配合工程主管整理有关的工程记录归档及电子表格、文字处理工作。

6、负责工程部日常的接待工作。

7、完成上级交办的其它任务。

领导职责无

工作关系

直接上级工程部主管直接下级无

权力范围对未按规定材料的领取有拒绝权、材料的不合格有权拒收权。

篇5：ZZ酒店工程部员工规章制度

酒店工程部员工规章制度

为了加强员工管理与规范员工行为,工程部特制定以下规章制度,希望能严格遵守。

1、上班期间不允许看与工作无关的报纸、杂志等刊物。

2、上班期间必须穿工服。

3、所有机房,除了值班人员,其他外人不得入内。

4、外出维修,必须锁门。

5、所有机房,床单、被褥每周清洗一次。

6、所有机房内除了工作服和毛巾外不允许有其他任何物品,如有其他物品,找不到主人,扔掉。

7、电工值班时,每天9:00―11:00检查酒店内部(除大堂天花)所有灯泡;每晚检查大堂天花、外围胶管灯和霓虹灯,如发现不亮,电话联系维修单位;每晚检查所有外围灯,如发现不亮注明第二天维修。

8、客人有紧急事情时,不用下维修单,必须尽快维修。

9、长白班下班后,主管外出维修通知总机人员其所去方向,员工外出维修通知主管其所去方向。

以上规章制度,违者过失单一张。

工程部