物业保洁员工作纪律(5) - 制度大全
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物业保洁员工作纪律(5)

编辑:制度大全2019-04-29
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物业项目保洁员工作纪律(五)

1.0遵守公司的各项管理规章制度,上班统一穿工作服,衣着整洁并佩带统一的工作牌。

2.0按规定时间上班、下班,不得迟到、早退。

3.0上班时不得无故离开工作责任区,有事离岗必须得到班长同意。

4.0对待业主(住户)、领导和同事均应以礼相待,保持彼此间良好的人际关系。

5.0禁止在工作时间做私活或与工作职责无关的事情,不得大声喧哗、打闹影响他人。

6.0不准损坏公司信誉和对公司有欺诈、不诚实行为。

7.0不得向业主、(住户)收受或索取任何礼金、礼品或小费。

8.0不得擅自私人挪用、损坏本项目内的公共财物,如有损坏,必须酌情给予赔偿。

9.0捡拾业主(住户)淘汰的家具或其他物品,要及时上缴公司统一安排保存。

10.0必须服从项目公司的管理,认真按照《操作手册》中规定标准完成本职工作和领导交办的其他紧急任务。

公司卫生管理制度 公司行政管理制度 宿舍卫生管理制度

公司档案管理制度 学校卫生管理制度 学生宿舍管理制度

篇2:ZZ物业保洁员作息时间制度

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物业项目保洁员作息时间制度

1.0工作时间:

1.1正常班夏季:6:00-11:00,13:30-18:00;冬季:6:30-11:00,13:30-17:30。

1.2值班:11:00-13:30; 17:30-21:00。

1.3由班长安排轮流值班;也可根据季节变换或项目实际进行调整。

2.0作息时间:

2.1就寝时间: 早班:22:00,班长督促检查,要求自觉遵守作息时间,不得影响他人休息。

2.2起床时间:5:00(冬季5:30);

3.0培训时间: 根据工作量制定培训计划,按计划具体实施。

4.0看电视时间:

周一至周五22:00。周末在不影响工作和他人时可以延长至23:00。

5.0就餐时间:

5.1早餐:6:00-6:30;

5.2中餐:11:30-12:00;

5.3晚餐:18:00-18:30;

章程范本 协会章程 企业章程

公司章程 会议纪律 文明公约

篇3:物业保洁服务过程检验(5)

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物业项目保洁服务过程检验(五)

1.0目的:

有效地控制保洁服务质量,确保项目环境清洁优美,提高物业管理服务质量。

2.0适用范围:

公司保洁服务工作。

3.0职责:

3.1项目公司主管清洁负责人每日保洁工作的服务过程检查。

3.2主管部门负责人每月不定时对项目保洁服务工作抽查,并填写《保洁服务质量检查表》。

4.0内容

4.1保洁工作检验范围与检验过程分类

4.1.1保洁服务检验范围包括:

a.楼宇标准层清洁

b.外围首层地面清洁

c.地下室及车库清洁

d.大堂的清洁

c.公共设施管道表面

d.生活垃圾收集清运

e.环境卫生消杀工作

f.垃圾中转站的整理分类

4.1.2 检验过程分类:

a.日检:保洁主管依据检验标准对清洁工作进行日检,并将检验结果在记录表格中反

映出来,如实检查发现问题,及时将问题和处理结果反馈给分包公司,督促其整

改消项。

b.月检:依据检验标准对保洁工作进行月检,并将检验结果和处理意见上报分管领导,并反馈给分包公司,根据反馈的缺陷要求分包公司定期有计划的整改消项。

c.对以上检验中发现的严重不合格应立即查找原因,及时采取纠正措施,并认真填写记录;发现隐患及时采取预防措施,并认真填写相关记录表格及时消除隐患。

4.2 质量记录:

《日检表》

《保洁服务监督检查表》

综治制度 绿化制度 编制制度

编委会制度 编辑部制度 网吧制度

篇4:物业区大理石维护保养方案(3)

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物业辖区大理石维护保养方案(三)

1.0确定大理石的性质

大理石主要成份为碳酸钙,硬度低(莫氏3-5以上)不耐强酸硷,易风化,耐磨性较弱,由于石材是天然矿物质晶体的聚合体,晶体间有间隙因此具有渗透吸污、吸水性,在自然环境中,空气尘埃、有害气体、酸雨、风化导致石材污染、老化,使矿物质晶体不能均匀反光,失去光泽,甚至破裂,常见病变现象有锈斑、吐黄、水班、蜡垢等。

2.0大理石维护

2.1打蜡:

2.1.1打蜡的优点:石材打上蜡后,在表层形成一层保护层,增加石材光亮度、降低石材磨损。

2.1.2打蜡的缺点:蜡的光亮度保持时间短,耐磨性差,需要经常补蜡,同时由于经常起蜡落蜡,会使石材颜色变差,且易形成蜡垢,清洗困难。石材打蜡后,由于不透气,下面水份不易散发出来,会积存在石材内部,导致石材病变。

2.2石材防护:

用渗透性防护剂对石材进行保护,即防护的有效物质与溶剂混合,施布于石材表面,有效物质随溶剂深入石材内部,待溶剂自然挥发后,有效物质留在石材内部表层形成一道防护屏障,阻止污染物的渗入及病变,防止内部及底层的污染渗出,从而达到保特石材原有的面貌,延长石材寿命的目的。

2.3石材晶面:

应用晶面处理剂配合机械设备,利用石材上碳酸钙与药剂磨擦热力作用上形成化学作用,使石材表面再结晶,形成晶面,增强其表在硬度和光洁度,使用石材表面较长时间保护光亮度,加大耐磨性,从而达到较理想的保养效果。

2.4大理石顽固污渍的处理:

2.4.1墙身渗水及污染的处理:先用石材专用清洗剂清洗石材表面及渗入毛细孔内的污物,待表面干燥后用渗透性防护剂作防护处理,达到防水、防污、防锈斑、防风化、耐酸硷、防茶渍、饮料、酱油的效果,有效地控制白华的产生,而不损害石材的透气性。

2.4.2锈班的处理:锈班的产生是由于石材本身的铁质或施工遗贸的铁质在石材表面,经氧化而形成。将干净白布铺在石材上面,用石材除锈剂均匀地喷在白布上,保护白布湿润后,再用胶膜密封让药剂慢慢渗透深层清除石材上锈班、黄渍,8-12小时后用中性清洗剂清洗干净即可。

2.4.3污渍斑的处理:污渍斑的处理最好是,发现污染马上用石材专用清洗剂处理及晶面处理机打磨。

2.4.4蜡垢的处理:使用超级除蜡剂清除。

3.0大理石日常保养

3.1日常保养:清扫、施地、除污、推尘。

3.2周期保养:清洗、补蜡、喷蜡抛光。

3.3定期保养和翻新。

4.0石材翻新、晶面处理程序

项目经理岗位责任制 仓库管理员工作内容 仓库管理员工作职责

综合管理员岗位职责 物业工程部岗位职责 工程部部长岗位职责

篇5:物业保洁开荒方案(5)

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物业项目保洁开荒方案(五)

1.0清洁开荒范围和内容

1.1范围:外围地面、楼宇外墙、户内、地下车库、楼宇内公共区域。

1.2内容:石材地面、墙面、玻璃、各楼标准层的附属设施、楼梯、电梯滑槽和门框、地下室和停车场的、灯饰及管道、设备设施表面等。

2.0外墙开荒:

2.1外墙开荒采用专业外墙清洁剂和玻璃清洁剂按照规定的比例稀释。

2.2开荒前在外墙面选择一处典型的污染表面,进行清洗试验,根据清洁效果选择清洁剂。

2.3高空作业时对装饰面的清洁:

2.3.1抹水器浸入水桶清洁药水中浸泡。用清洁开荒工具在装饰面擦拭,使污垢润湿,脱离。

2.3.2用刮水器将装饰表面的污水刮掉。刮水后用抹布将刮水器的污水擦拭干净。

2.3.3特殊污垢可用专业工具处理后,再用刮水器直接刮擦。

2.3.4高层楼宇均设有百叶窗和设备层,对其装饰面用抹布浸清洁剂溶液擦后,用清水冲洗干净。

3.0石材开荒:

3.1专业机械和工具:晶面处理机、钢丝棉垫、喷壶、尘推。

3.2药剂:晶面粉或洁晶膏、大理石抛光粉、云石晶硬粉、花岗岩抛光粉等。

3.3操作流程:

3.3.1将保石材护膜撕去,使用专业药剂将石材表面的污渍清洗干净。

3.3.2用喷壶将晶面处理剂均匀喷在已处理干净并干燥的石材表面上,用机械加钢丝棉垫,均匀地抛磨直到光亮、干燥、光滑。

3.3.3换用晶面光亮剂进一步处理,方法同3.3.1。

3.3.4通过机械重复操作,将石材处理翻新状态。

3.3.5针对开荒后的石材表面铺设相应的保护地垫,有效控制污染和损伤。

4.0楼宇公共区域和附属配套的开荒:

4.1用扫把将需要开荒的区域彻底清扫干净,推净灰尘沙土,抠净附着物。

4.2石材地面需要用洗地机配对地面清洁剂刷洗。

4.3用毛巾、钢丝刷配对清洁剂对污渍表面抹拭。

4.4用刮水工具和涂水器配玻璃清洁剂抹拭玻璃表面,抠净附着物。

4.5用毛巾和百洁布配对清洁剂擦抹公共设施表面污渍。将附着上面的赃物抠净。

4.6先全面彻底清扫外围地面杂物、余泥,抠去地面附着物,配对专业清洁剂擦洗,用机器或高压水枪及清水冲洗干净。

4.7拾捡绿地内的垃圾杂物、石头等。

4.8用梯子配合扫把将车库内的管道表面清扫干净,用清洁剂将交通指示标识全面抹拭干净,清理车库下水沟和集水坑内的淤泥。

5.0户内开荒:

5.1用吸尘器吸尘、杂物、砂土,毛巾包铲刀配玻璃清洁剂擦洗窗槽、窗框、阳台,用单面刀片抠净水泥点、胶边等附着物。

5.2抠净玻璃窗附着物,再用刮水器配玻璃清洗剂将其刮洗干净。

5.3用鸡毛掸去墙身浮尘,轻度污渍用干净毛巾轻擦,较重污迹用幼沙纸打磨干净。

5.4用毛巾配中性清洁剂抹拭灯饰、门框、门板上的涂料、油漆等污物。

5.5抠净墙和地面、坐便器、台面等表面的附着物。用洁厕灵抹洗坐便器,用玻璃清洁剂刮玻璃台面、不锈钢毛巾架、水龙头等,用毛巾配中性清洁剂和清水将其抹擦干净,。

5.6用毛巾配对清洁剂抹洗厨房内的厨具、灶台和橱柜等表面,并抠去其表面附着物。

5.7抠净石材和瓷砖地面附着物,用清洁剂将其漆迹、污渍、水泥痕等抹洗干净。

5.8抠净地板和地脚线附着物,用吸尘器将其尘土吸干净,用毛巾配对地板清洁剂抹净。

5.9用白洁布将家具、家电、采暖器等表面抹拭干净,根据开荒要求将家具进行养护措施。

6.0精装成品开荒保护:

6.1不锈钢器具不得使用钢丝或擦伤力较强的清洁工具,以防擦伤不锈钢器具。

6.2窗户、柜子、门框、轨道、洗浴设施等不得用小刀、扁铲等工具以防划伤漆面。

6.3木地板不得使用湿墩布,以防木地板受潮湿而变形。表面的胶、油漆点等污迹使用工具清理时不得将将其划伤。

6.4石材、地砖等表面污垢根据材质情况使用清洁剂,严禁用强酸性或腐蚀性较强的清洁剂除垢,以免烧伤表面。

6.5擦拭玻璃时,应注意台面的保护,防止划伤踩裂。

6.6电器外表部分只可用清洁的干布擦拭,配备的家电严禁开启,只清洁外表即可,不得将电器通电。

6.7发现室内有漏水现象,即刻采取有效的补救措施并报告工程部门及时维修。

6.8房间清洁完毕后应检查电源、水源阀门是否关闭。

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