ZX学校总务处保洁工岗位职责

篇2：ZX小区环卫保洁工人管理制度

小区环卫保洁工人管理制度

一、保洁人员必须树立“爱岗敬业”高尚的道德品质和工作作风,为物业公司负责。根据公司的要求和业主的需要,为小区内全体业主居民履行环境卫生保洁服务。服从领导、听从指挥,认真执行公司制定的各项规章制度。

二、坚守岗位,行为规范。严格遵守上下班和请销假制度。按时上下班,不得迟到或早退,上班时间一律不得私自外出。特殊情况需提前写出请假报告,逐级上报申请,未得到经理批准一律不得擅自离岗。工作期间要文明礼貌,举止大方,统一着装,规范整齐。

三、工作时间:上午8:00分至12:00分(9:30至10:00为可休息时间);下午1:00分至5:00分(3:30至4:00为可休息时间)。每天工作8小时,星期日轮休。

四、环卫保洁工作要求:

1、生活垃圾每天清运2次,保持垃圾桶和果皮箱清洁无异味。

2、小区道路、广场、停车场、绿地每日清扫,绿地内不得有人为性垃圾,路灯每月清洁1次,及时清除小区内道路积水积雪。

3、楼道每日清扫1次,每周拖洗1次,底层公共大厅每日拖洗1次,楼梯扶手每周擦洗2次,楼道内任何部位不得出现蛛网浮尘。

4、公共部位玻璃半月清洁1次;楼道灯每月清洁1次。

5、每天指导装饰装修户将装修垃圾运至小区外垃圾场。

6、上午10点30分左右、下午4点左右为卫生保洁最佳时间,此时,小区内各地、楼道内各处必须保持清洁,无任何垃圾存在。如发现达不到标准要求,必须严肃处理。

五、奖惩办法

1、迟到或早退以及擅自离岗30分钟以下,每次处罚10-20元。

2、迟到或早退以及擅自离岗30分钟以上、60分钟以下,每次处罚20-50元。

3、迟到或早退以及擅自离岗60分钟以上视为旷工,每次处罚30-100元。

4、发现不讲文明礼貌的行为或不按规定着装,每次处罚10-20元。

5、不按规定次数清运生活垃圾和建筑垃圾,以及垃圾桶不清洁、有异味等,每发现一次处罚10-50元。

6、对第四条第一至六款工作要求,进行定期或不定期检查时,每有一项达不到要求,对责任人处罚10-30元。

7、小区内业主举报或反映在环卫保洁方面以及每天的最佳保洁时间达不到要求的事项,经查实,每次每项对责任人处罚10-20元。

8、奖励。每月进行一次评选奖励,连续四次检查均达到要求,未发现问题且日常领导抽查也未发现问题者,奖励现金20-100元。

9、奖励和处罚额在当月工资中兑现。

六、认真完成领导交办的其他临时性特殊工作。

篇3：XX市场项目物业保洁工职责

市场项目物业保洁工职责

1、在物管部分管部长的领导下,开展市场内外的清洁卫生工作。

2、遵守《员工守则》,按规定着装上岗,遵守工作时间,不迟到、不早退。由本楼层管理员统一管理、安排日常工作。

3、巡回清洁责任区的废物,所负责区域随时保持清洁,无垃圾、无水迹、无痰迹,保持市场清洁畅通。

4、做好楼层连接部位的清洁,人行梯、栏杆、通道、标牌、灯箱等,随时保持清洁无灰尘,按规定时间为责任区绿化植浇水、养护。

5、每周大扫除一次,除完成日常工作外,还应对商场内消防设施、开水间、厕所、专栏、广告牌、卷闸门、玻璃窗及各处死角,进行彻底清扫、擦拭,并负责完成上级下达的各项专项工作,并保证检验合格

6、保管好责任区内的垃圾桶、果皮桶及各自的劳动工具,若有丢失、损坏(自然损耗除外),照价赔偿,大渣桶、果皮桶每天彻底清洗一次。随时保持美观、整洁。

7、对自己负责楼层的开水间、厕所应随时保持清洁卫生、保持开水器表面清洁、平台干净无污迹,严格开水器的正常操作及使用程序每天检查开水器有无异常,如发现异常,应及时向楼层管理员汇报,厕所应保持清洁,保持无堵塞、无便垢、无臭味。

篇4：ZZ住宅小区环境保洁工作质量标准

述职报告―11

附件6第5部份

住宅小区环境保洁工作质量标准

一、日常工作

1.公共区域的保洁清扫必须达到《住宅无业服务等级标准(一级)》的相关要求。所有道路干净整洁,垃圾桶的盖随时盖上,无垃圾外露现象,所有垃圾日产日清

2.每日有主管级以上领导进行巡视检查,检查区域包括公共道路、绿地、物业办公场所、员工宿舍,有检查记录。如有道路损坏的情况发生时及时向工程部等相关部门通报。

3.绿地必须保证无杂物,不被践踏,每天浇灌充足的水份,,有死苗的要及时补种。

4.物业办公场所干净整洁,办公垃圾日产日清

5.员工宿舍每天清理影响公共卫生的杂物。

6.公用卫生间一小时派人巡视一次,有巡视签到表。

7.员工淋浴用房专人管理,按规定时间开放,员工洗浴完毕后有专人检查,不能破坏淋浴设备,地面不能有积水,不能遗留任何杂物。

8.垃圾房每天必须保证房门关闭,不能散发异味,每次垃圾清运完毕后垃圾房周围要及时清扫干净,不能有任何遗撒并对垃圾房周围喷洒除味剂。

9.有偿入户的特约保洁,按统一标准收费,达到业主满意,收费程序按相关规定执行,严禁私自收取业主费用。

10.对园区内废弃的纸箱等可回收的物资,每天收集到指定存放点,定期进行统一处理。

二、定期保洁工作

1.办公室的门窗及玻璃确保一个月擦洗一遍。(春、夏两季每周一次)

2.凡是有地板砖的地面必须保证每天拖地两遍。

3.园区内的所有亭桥石雕,景观小品、鱼塘护栏、垃圾桶外观等必须保证每半个月擦洗一遍。

4.员工宿舍由保洁主管负责,可以指定住宿人员确保每周擦洗门窗及玻璃一遍。

5.所有办公室的灯具必须保证每个月擦拭一遍。

6.园区的铁艺围墙护栏必须确保没三个月擦拭一遍。

7.所有园区的路灯、景观灯灯具必须保证每一个月擦拭一遍。

8.每年夏季(4至9月)确保每月进行消杀灭害工作一次,对所有树木喷洒杀虫药剂一遍,对所有公共活动场所喷洒消毒液一遍。

9.冬季对花草树木施肥一遍。

三、应急性清洁卫生工作

1.有跑水,火灾等突发事件的清洁卫生的处理预案。

2.夏季要有防汛准备预案。

3.雨水天气要有及时清除路面积水的处理预案。

4.秋季要有扫除树木落叶的预案。

5.冬季要有扫雪预案,扫雪工作为全体物业人员的行为,由保洁部负责安排,组织。

6.遇到有业主大会等大型活动时要有会后清洁卫生的预案。

7.遇到有业主家庭的喜庆宴会等活动时要有特约保洁服务的预案。

四、管理制度

1.必有的规章制度

1)各岗位职责※。(有一个岗位就要有一种岗位职责)

2)工作区域分区的管理规定。

3)清洁卫生工作的操作要求※。

4)绿化环境的养护要求※。

5)巡视检查的管理规定※。

6)巡视检查线路图※。

7)入户保洁的管理规定※。

8)入户保洁的操作程序※。

9)保洁工具使用与保管的管理规定。

10)保洁材料领用的管理规定。

11)保洁应急值班的管理规定。

12)各项应急性清洁卫生工作的预案※。

2.以上带※号的为必须上墙的规章制度。

五、工作记录

1.所有记录表格只能用黑色签字笔进行记录,不能使用圆铢笔和其它颜色的笔做记录。

2.所有记录必须认真填写,不能随意涂改,特殊情况需要进行涂改的涂改处必须有涂改人的签字。

3.所有记录表格应按公司统一规定进行文件编号。

4.各种记录表格公司有范本的要同一使用公司的范本。

5.所有记录的事件应编写顺序号。

6.各种记录表格应切合实用性进行编制,原则上各种记录表上不应有空格,对必须有的列项出现空格时可用斜画线填写。

7.对于记录表中下一项内容与上一项相同时必须用文字进行填写,不许用点点或符号填写表示与上项相同。

8.各种记录按月收集存档,存档的记录必须编辑成册做封皮。一般性工作记录存档期为一年,重要事件的记录存档期2年(带※号的为重要记录)。

9.必要的工作记录

1)每月要有工作总结性记录。

2)入户特约保洁的记录※

3)巡视检查的记录。

4)花草树木补钟的记录※

5)各种突发事件应急保洁的记录※

6)各种大型会议保洁的记录※

7)纸箱等可回收物质处理的记录。※

8)擦拭公区域灯具、护栏的记录。

9)与其它部门联系相关事项的记录。

10)培训和各种保洁会议的记录。

11)保洁人员好人好事的记录※

12)其它必要的记录。

六、培训

1.有培训计划有培训教案。

2.所有培训必须有考勤签到、有考核试题,有培训效果的总结性说明。

3.培训体系分为二大类别

1)保洁规章制度和工作程序的培训。

2)主动与客人打招呼的培训。

篇5：住宅小区保洁工作作业细则6

住宅小区保洁工作作业细则(6)

1.目的:

加强对小区保洁工作的管理,确保小区清洁卫生工作质量。

2.范围:

适用于**家园管理处清洁卫生管理工作。

3.方法和过程控制:

3.1泳池保洁员

3.1.17:30--9:00泳池吸尘及清洁周边卫生(包括清扫水泵房、擦抹桌椅、消防箱、机房以及泳池四周盆花、盆景、花架吊篮的浇灌);

3.1.213:30-14:00泳池保洁,公共设施(公园椅、信箱、标识牌及太阳伞的清洁卫生);

3.1.315:30-22:30泳池救生、维护桑拿房卫生及周边环境的卫生;

3.1.415:00-22:30泳池救生、泳池机房、水泵房的卫生及周边环境的卫生;

3.1.5每月10日、20日、30日准时参加大扫除;

3.1.6配合班员的其他临时性工作;

3.1.7不定期检查1、2号楼天面、阳台,确保无堆积物,无火灾隐患;

3.1.8检查标准:水质清澈见底、池底无杂物、内池边无青苔、锈迹,过水沟干净、水量足,水面无漂浮物,池面洁白无污迹,水质达

到PH值标准。桌椅、垃圾桶摆放到位,目视干净无污垢,呈现本色。

机房设施完好,运转正常,外部清洁干净、无异响、无异味,药水干净、量足、比例正确、药松干净。嬉水池停用时池底无明显杂物、无污水,使用时水质清亮,内壁无明显水垢、水锈、青苔,外壁无明显污迹。周边环境无纸屑、无落叶。垃圾桶和果皮箱外部干净、无污迹,

垃圾不超载,无蚊蝇、无明显异味,不漏污水,堆放集中。果皮箱外部干净无污迹,垃圾桶无溢满、无蚊蝇、无明显异味,不漏污水、堆放集中。

3.2楼外保洁员

3.2.17:00-8:30外消防通道、草坪、垃圾房、饲料厂后面有无垃圾。

3.2.28:30-9:00假山、鱼池、风雨廊、公园椅有无明显灰尘。

3.2.39:00-10:00地下车库、排水沟、井盖、消防通道有无垃圾。

3.2.410:00-10:30内庭院、架空层、别有洞天、泳池四周绿化带有无垃圾。

3.2.510:30-11:00清理观景台、绿波晨练、车库出入口有无树叶。

3.2.613:00-17:00修剪残枝、枯叶、拔除杂草、浇水等;

3.2.7检查标准:外部走道、通道、停车场无积水、杂物,无纸屑、烟头,无明显油污迹。路沿面清洁,无明显污迹、干净、整洁。雨水井、污水井盖完整、牢固,沟壑内清洁,无杂物、无污水渗流、

无蚊蝇、无明显异味。每月修剪一次草坪及草边。每月至少对小区雨水井、污水井、消杀二次,每月灭鼠一次。花坛、草地内无枯枝、烟头,草不过长、无黄土裸露。大型树木注意造型、修枝、剪叶,无明显枯叶,根部无明显杂物。各类植物生长良好,无缺苗,无明显病虫害,无病斑。小区内目视无鼠害、无蚊蝇。潮湿阴暗角落、花台内无明显蚯蚓孔洞。消杀时设有明显警示性标识,不能存在鼠尸、污物及异味。

3.3楼内保洁员

3.3.17:30-10:30擦抹楼道内公用设施(楼梯扶手、灭火器、防盗门、消防管等),扫净各楼层、巡视清理天台(每月1号及16号);

3.3.213:30-17:30拖擦楼道、大堂玻璃及各垃圾筒周边磁砖;

3.3.3检查标准:磁面封锁杂物,无明显脚印,无污迹、泥印,无积水,保持本色。走道内(扶手、防盗门、宣传栏、消防箱、灭火器、水管等)设施面无明显污迹、无灰尘。照明灯具、灯盘侧光观察无明显灰尘、油迹。楼道玻璃明亮干净、无污迹、无水印,窗台无灰尘。走道内无堆积物、无纸屑、无烟头、无蜘蛛网、无卫生死角、无脱落或破损现象。天台无乱堆积物、无乱搭建现象、出水口通畅、无堵塞现象。