ZZ办公楼消杀监督检查管理制度

篇2：物业小区环卫保洁工管理制度4

物业小区环卫保洁工管理制度4

一、保洁人员必须树立"爱岗敬业"高尚的道德品质和工作作风,为物业公司负责。根据公司的要求和业主的需要,为小区内全体业主居民履行环境卫生保洁服务。服从领导、听从指挥,认真执行公司制定的各项规章制度。

二、坚守岗位,行为规范。严格遵守上下班和请销假制度。按时上下班,不得迟到或早退,上班时间一律不得私自外出。特殊情况需提前写出请假报告,逐级上报申请,未得到经理批准一律不得擅自离岗。工作期间要文明礼貌,举止大方,统一着装,规范整齐。

三、工作时间:上午8:00分至12:00分(9:30至10:00为可休息时间);下午1:00分至5:00分(3:30至4:00为可休息时间)。每天工作8小时,星期日轮休。

四、环卫保洁工作要求:

1、生活垃圾每天清运2次,保持垃圾桶和果皮箱清洁无异味。

2、小区道路、广场、停车场、绿地每日清扫,绿地内不得有人为性垃圾,路灯每月清洁1次,及时清除小区内道路积水积雪。

3、楼道每日清扫1次,每周拖洗1次,底层公共大厅每日拖洗1次,楼梯扶手每周擦洗2次,楼道内任何部位不得出现蛛网浮尘。

4、公共部位玻璃半月清洁1次;楼道灯每月清洁1次。

5、每天指导装饰装修户将装修垃圾运至小区外垃圾场。

6、上午10点30分左右、下午4点左右为卫生保洁最佳时间,此时,小区内各地、楼道内各处必须保持清洁,无任何垃圾存在。如发现达不到标准要求,必须严肃处理。

五、奖惩办法

1、迟到或早退以及擅自离岗30分钟以下,每次处罚10-20元。

2、迟到或早退以及擅自离岗30分钟以上、60分钟以下,每次处罚20-50元。

3、迟到或早退以及擅自离岗60分钟以上视为旷工,每次处罚30-100元。

4、发现不讲文明礼貌的行为或不按规定着装,每次处罚10-20元。

5、不按规定次数清运生活垃圾和建筑垃圾,以及垃圾桶不清洁、有异味等,每发现一次处罚10-50元。

6、对第四条第一至六款工作要求,进行定期或不定期检查时,每有一项达不到要求,对责任人处罚10-30元。

7、小区内业主举报或反映在环卫保洁方面以及每天的最佳保洁时间达不到要求的事项,经查实,每次每项对责任人处罚10-20元。

8、奖励。每月进行一次评选奖励,连续四次检查均达到要求,未发现问题且日常领导抽查也未发现问题者,奖励现金20-100元。

9、奖励和处罚额在当月工资中兑现。

六、认真完成领导交办的其他临时性特殊工作。

篇3：ZZ商务大厦保洁管理内容制度

商务大厦保洁管理内容

物业的外观将给公共最先入眼的印象,故此外墙清洁至为重要,当顾客进入大厦后,清洁的好坏尤其大堂的清洁程度成为首要注意方向。

3.1确定基本方针

3.1.1充分研究各种建材及设备的特性,配合该性质使用最适当清扫材料及用具。

3.1.2清洁员须经严格挑选,使每位清洁员与大厦的高品位相称。

3.1.3作业时配合节省能源原则,将水、电用量降低到最低限度。

3.1.4作业时应与物业部其他人员密切配合,符合大厦各种功能及防范。

3.2清洁工作分类

3.2.1日常作业

a)道路,地面清扫;

b)玻璃门窗、铝合金门柜擦拭;

c)电梯去除污渍;

d)广告指示牌除尘、污迹;

e)安全通道、大门刷洗光亮

f)金属栏杆去手印、除尘;

g)消防栓、灭火器擦拭;

3.2.2定期保养

a)花卉、盆栽;

b)地面清洁;

c)玻璃、镜面清洁;

d)外围绿化杀虫;

e)金属部分打光、保养;

f)灯具、卫生死角清洁;

3.3作业时间

3.3.1公共部分

日常作业:每日7:00AM-16:00PM实施。

定期作业:利用平常不影响客户活动为最佳作业时间。

3.3.2专业部分

日常作业:配合平常用户活动时间外再作业。

定期作业:利用晚间操作。

3.4检查计划

3.4.1每日管理人员须做好当日工作安排及特别注意事项;

3.4.2制定每日巡检表以使清洁水准维持在较高水准.

3.5道路地面保洁

3.5.1每日上班时清扫场地面一遍,将垃圾收起放入垃圾筒内,对确保地面无明显沙土,及时清扫地面纸屑、果皮、烟头、积水等;

3.5.2清理雨水槽内杂物,确保其内无杂物。

3.5.3每日将公共部位垃圾收集并运到垃圾周转站;

3.5.4倾倒垃圾后,用水龙头将桶冲洗干净,将垃圾袋洗净套上;

3.5.5每周对垃圾桶消杀两次。

3.6楼梯

3.6.1楼梯擦洗扶手并清扫地面垃圾。

3.6.2升降梯擦洗其内部的设施(包括控制按钮、开关、楼层指示灯、内墙、电梯门、天花板、照明设备、应急电话)。

3.6.3电梯内的金属配件用光亮剂抛光。

3.6.4如遇潮湿季节,楼梯台阶和电梯地面增加擦洗次数,以保证地面的干净。

3.7垃圾收集与清运

3.7.1通过规范的垃圾收集与清运,保持整洁美观,消除臭味和各种细菌、害虫,不污染环境,不影响人们的健康。

3.7.2及时清除楼面上所有的垃圾,收集清运时,用垃圾袋装好,并选择适宜的通道和时间;

3.7.3在清除垃圾时,不能将垃圾散落在地面上;

3.7.4要保持垃圾间的整洁,防止产生异味及飞虫;

3.7.5配合环卫部门做好清运垃圾工作。

3.7.6定期聘请专业保洁公司清洗楼宇外墙。

4.园艺保养及节日布置

安排物业园艺保养员工及园艺保养承判商处理日常园艺景观的维护工作,并挑选供应适时的盆栽以改善物业环境;于特定节日,如中秋节、春节等期间安排物业之布置。

5.公共区域

本公司将负责公共区域及设备设施的清洁服务,定期安排清洗公共区域地面、水池等设施。如遇公共区域设施受到损坏时,本公司将第一时间查明受损原因,派遣工程维修队进行抢修。

篇4：高空清洗作业的安全操作规程制度

高空清洗作业的安全操作规程

高空作业是我们清洁公司工作的难点,危险性大,但同时又是收入可观的业务项目,一幢高楼,风吹雨打,不清洁是不行的,只有及时做好清洁工作才能避免或减少外墙表面损坏。因此,我们有必要对高空作业、清洗外墙或玻璃幕墙作专门的介绍。

一、外墙清洁的方式

目前外墙清洁主要有两种方式:吊板方式和擦窗方式。吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洁。这种声式比较简单,成本也低,只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行,一般的大楼都可以用这种方式进行清洁,但是这种方式的操作必须使安全措施到位,否则危险性很大,造成伤亡事故的都是因安全措施不到位造成的。

二、外墙清洁的条件

1、气候条件:外墙清洁必须要在良好的气候条件下进行,风力应小于4级,4级以上停止工作。因此,工作前应测定风力,尤其是高空风力。另外,下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温(35℃以上)和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洁。

2.人员条件:为了贯彻执行国家安全法规,确保工人人身安全及设备正常运转,规定:高空操作者必须是年满18周岁的男性公民,并经过身体检查和安全技术培训,经考试合格方可作业,工人上岗前不得饮酒,有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。

3、设备条件:外墙清洁的设备必须处于良好的工作状态,凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。

高空滑板安全操作规程

三、安全操作规程

l、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏,确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。

2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死,靠沿口处要加垫软物,防止因磨损而断绳,绳子下端一定要接触地面,放绳人同时也要系临时安全绳。

3、施工员上岗前要穿好工作服,戴好安全帽,上岗时要先系安全带,再系保险锁(安全绳上),尔后再系好卸扣(操作绳上),同时坐板扣子要打紧,固死。

4、下绳时,施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。

5、操作时辅助用具要扎紧扎牢.以防坠伤人,同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品;

6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场.切实履行职责.随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象,发现问题及时报告,及时排除。

7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时,必须先系好自身安全绳,尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报,更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。

8、操作绳、安全绳需移位、上下时,监护人员及辅助工人要一同协调安置好,不用时需把绳子打好捆紧。

9、施工员要落地时,要先察看一下地面、墙壁的设施,操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况,待地面监护人员处理、调整,同意后方可缓慢下降,直至地面。

10、要坚持安全第一、文明施工,确保工程服务质量。

11、不准乱拿甲方或客户的物品,不得损坏甲方或客户的各种设施。

12、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。

档案管理制度

篇5：保洁检查监督管理上墙制度

上墙制度--保洁检查监督管理制度

为监督本公司的清洁工作,确保盛世嘉园环境整洁,特制定如下管理规程:

1.客服中心负责检查监督物业公司的卫生清洁工作。

2.管理员以保洁质量标准为依据,检查小区各个区域的卫生状况,对保洁质量做出评估,记录于每日清洁检查评估表内。

3.保洁管理员每周会同客服中心主与公司主管巡查小区各区域的卫生状况,巡查结果记录于每周公共区域卫生清洁抽查表内,双方签认。

4.管理办在清洁卫生的检查过程中,凡发现不符合保洁质量标准的应迅速通知保洁员处理,并进行复检。

5.月末,客服中心主任根据每日清洁检查评估表进行统计,以评定当月保洁员的清洁质量,将统计结果记录于清洁质量月总结表。客服中心主任将清洁质量月总结表公司主管审阅,反馈存在的问题。

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