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物业辖区保洁绿化操作细则要求

编辑:制度大全2019-04-29

物业辖区保洁、绿化操作细则要求

(一)保洁操作细则

1、做好"五定"。即清洁卫生工作要做到:定人、定地点、定时间、定任务、定质量。综合事务部应在小区内所有应清扫保洁的部位设专人负责清扫保洁工作,明确保洁人员的具体任务、工作时间、以及应达到的质量标准等。

2、做到"七净"、"六无"。物业管理的区域清洁保洁标准应做到"七净"、"六无"。七净是指路面净、路沿净、人行道净、雨(污)水井口净、树根净、电线杆根净、墙根净。"六无"是指无垃圾污物、无人畜粪便、无砖瓦石块、无碎纸果皮、无明显粪迹和浮土、无污水赃物。

3、垃圾清运及时,当日垃圾当日清除,设立垃圾桶,实行垃圾袋装化。

4、保洁管理的操作细则要求,可分为每日管理、每周管理和每月管理,以便在管理中进行定量、定期检查考核。

5、每日保洁要求

保洁区域(内容)保洁方式保洁次数

指定区域内道路(含人行道)清扫2

指定区域内绿化带(含附属物)清扫2

住宅各层楼梯(含扶手)过道清扫抹擦2

住宅生活垃圾垃圾箱内垃圾收集,清除1

电梯门及轿厢清扫抹擦2

园区内各建筑小品、道路清扫抹擦3

男女卫生间拖抹,冲洗,抹擦4

商场、商铺等清扫2--4

信报箱抹擦1

共用部位窗户,排风口百叶抹擦1

6、每周保洁要求

保洁区域(内容)保洁方式保洁次数

天台、天井清扫1

各层公用走廊拖洗3

电梯表面保护膜涂抹1

地台表面拖扫2

7、每月保洁要求

保洁区域(内容)保洁方式保洁次数

共用部位天花板,四周墙体清扫1

共用部位电灯灯罩,灯饰抹擦1

装饰地面表面打蜡涂抹1

卫生间抽气扇抹擦2

园区内整个地面冲洗1-2

(二)绿化操作细则

1、浇水:根据季节、气候、地域条件、植物品种、生长期决定浇水量

2、施肥

:根据季节、气候、土质、植物品种、生长期和培植需要,决定施肥的种类和数量。比如,植物长叶要施肥,开花期要施肥。

3、锄杂草、松土:杂草指非人工种植的草类,必须根据管辖

区大小决定锄草量;松土也一样。

4、修剪整形:必须根据树木形态、观赏效果、树木品种和生长情况等因素进行修剪整形。修剪树木一般在冬季。

5、修剪强度一般分三级(如下图)

修剪种类修剪程度

轻修一年枝条长度的1/5-1/4

中截一年枝条长度的1/3-1/2

重修剪、重截一年枝条长度的3/4-2/3

轻疏全树枝条的10%

中疏全树枝条的10%-20%

重疏全树枝条的20%以上

6、除病虫害:根据病虫害发生规模实施综合治理或创造有利于植物生长的良好环境,提高植物的抗病虫害能力。

篇2:保洁绿化工具药品使用规定

保洁绿化工具、药品使用规定

1、保洁用具如:扫帚、毛巾、垃圾袋等在使用期间以内应尽量节约,但不能影响正常工作。

2、保洁工在上班期间应明确自己的工作目的,不要随意用工具去敲打墙面或不应该接触的地方。

3、工作用具在使用完以后,应清洗干净,按指定位置统一摆放。

4、在绿化养护过程中使用工具要按使用说明正确使用。

5、植物除病虫害时,药液要按比例配制使用,配好的药液要及时使用,不要存放。

6、药液每次使用后,要及时清洗盛过药液的器具。

7、每次用药时应采取相应的防护措施。

8、未经上级领导允许,不得将工具或用品私自带离小区。

篇3:SS城物业保洁中心主管岗位职责

现代城物业保洁中心主管岗位职责:

1.督导保洁员工按操作规程及工作标准做好保洁工作。

2.每日检查各区域、各清洁任务的完成情况,发现不足之处要及时组织清洁返工。

3.经常在区内巡查,发现卫生死角,应及时调配人员、予以彻底清扫。

4.配合管理中心主管、拟定清洁管理的实施方案。

5.对一些专用清洁设备进行使用指导,随时检查和保养清洁设备。

6.定期检查人员的考勤,做好各项工作的监督、检查、评比;

7.监督检查项目内公共区域清洁工作。

8.定期对部门员工进行业务知识培训和考核;

9.在保证工作质量的前提下,积极控制清洁用物料之消耗、降低成本。

10.积极协调承包公司与本部门之间的关系,确保乙方保质保量完成园区清洁工作。

11.完成经理交付的其他工作。

篇4:SS城物业保洁领班岗位职责

现代城物业保洁领班岗位职责:

1.接收主管领导,带领下属有序地完成各项清洁任务。

2.监督下属的工作情况,检查工作人员的到岗情况,查看是否全勤,合理安排人员工作。

3.遵守公司制定的管理细则,工作时仪表整洁,佩带员工证,统一着装上岗,树立良好形象。

4.以身作则保质保量地完成本人所负责区域内的卫生清扫工作。

5.遵守劳动纪律,坚守工作岗位,按照清洁程序搞好区域内卫生。

6.发扬互助精神,支持同事工作,以礼相待。

7.掌握各种保洁设备的正确用法,合理使用。

篇5:SS城物业保洁员岗位职责

现代城物业保洁员岗位职责:

1.遵守《员工守则》,统一着装,按时上岗。

2.加强业务技巧的学习,掌握操作规程,提高效率及质量标准。

3.听从保洁主管、班长的安排,保证质量地搞好本人负责区域的清洁卫生工作。

4.勤巡查,发现问题及时处理,并及时向负责人汇报,听取指示。

5.严格按照清洁程序搞好区内清洁,不准随意打扰住户的日常生活。

6.紧密配合环卫部门搞好垃圾清运工作。

7.要爱护公物,及时报告设施、设备损坏情况。

8.及时上报住户的各种投诉与问讯,并给住户以满意答复,完成保洁主管交付的其他工作。

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