售楼处清洁员岗位职责内容

篇2：小区物业清洁员职责

小区物业环境服务清洁员职责:

--负责进行公共区域保洁。

--负责对水池进行消毒和净化处理。

--负责进行玻璃、灯具、不锈钢清洁、保养。

--负责进行地面清洁。

--负责进行具体卫生消杀。

--负责进行住户有偿保洁服务。

--负责进行清洁设备具体操作及保养。

--负责进行清洁卫生的自查。

--负责进行特殊情况下的保洁。

--负责进行地毯清洁保养。

--负责进行室外卫生保洁。

--负责实施垃圾回收保洁。

--负责实施外墙清洗作业。

--负责使用各类清洁剂的安全使用。

--负责装修垃圾的清运。

--完成上级安排的其他工作。

篇3：玉龙湾售楼处施工用电安全技术交底

1、电工必须经过按国家现行标准考核合格后,持证上岗工作;其他用电人员必须通过国家相关安全教育培训和技术交底,考核合格后可上岗工作。

2、安装、巡检、维修或拆除临时用电设备和线路,必须由电工完成,并应有人监护。电工等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应。

3、各类用电人员应掌握安全用电基本知识和所用设备的性能,并应符合下列规定:

○1使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动防护用品;并应检查电气装置和保护设施。严禁设备带“缺陷”运转;

○2保管和维修所用设备,发现问题及时报告解决;

○3暂时停用设备的开关箱必须分断电源隔离开关,并应关门上锁;

○4移动电气设备时,必须经电工切断电源并做妥善处理后进行。

4、建筑施工现场临时用电工程专用的电源中性点直接接地的220/380V三相五线制低压电力系统,必须符合下列规定:

?○1采用三级配电系统;

?○2采用TN-S接零保护系统;

?○3采用二级漏电保护系统。

5、施工现场临时用电必须建立安全技术档案,并应包括下列内容:

○1用电组织设计的全部资料;

○2修改用电组织设计的资料;

○3用电技术交底资料;

○4用电工程检查验收表;

○5电气设备的试、检验凭单和调试记录;

○6接地电阻、绝缘电阻和漏电保护器漏电动作参数测定记录表;

○7定期检(复)查表;

○8电工安装、巡检、维修、拆除工作记录。

6、安全技术档案应由主管该现场的电气技术人员负责建立与管理。其中“电工安装、巡检、维修、拆除工作记录”可指定电工代管,每周由项目经理审核认可,并应在临时用电工程拆除后统一归档。

7、临时用电工程的定期检查。定期检查时,应复查接地电阻值和绝缘电阻值。

8、临时用电工程定期检查应按分部、分项工程进行,对安全隐患必须及时处理,并应履行复查验收手续。

9、外电线路及电气设备防护

○1在建工程不得在外电架空线路正下方施工、搭设作业棚、建造生活设施或堆放构件、架具、材料及其它杂物等。

○2在建工程(含脚手架具)的周边与架空线路的边线之间的最小安全操作距离

外电线路电压等级(KV)<11~1035~110220330~500

最小安全操作距离(m)?4.0?6.08.010?15

注:上、下脚手架的斜道不宜设在有外电线路的一侧。

○3施工现场的机动车道与外电架空线路交叉时,架空线路的最低点与路面的最小垂直距离应符合下表规定。

○4施工现场的机动车道与架空线路交叉时的最小垂直距离

外电线路电压等级(KV)<1?1~10?35

最小垂直距离(m)?6.0?7.0?7.0

○5电气设备设置所应能避免物体打击和机械损伤,否则应做好防护处置。

○6施工现场开挖沟槽边缘与外电埋地电缆沟槽边缘之间的距离不得小于0.5m。

○7电气设备现场周围不得存放易燃易爆物、污源和腐蚀介质,否则应予清除或做防护处置,其防护等级必须与环境条件相适应。

10、接地与防雷

○1当施工现场与外电线路共用同一供电系统时,电气设备的接地、接零保护与原系统保持一致。不得一部分设备作保护接零,另一部分设备作保护接地。采用TN系统做保护接零时,工作零线(N线)必须通过总漏电保护器,保护零线(PE线)必须由电源进线零线重复接地处或总漏电保护器电源侧零线处,引出形成局部TN-S接零保护系统。

○2在TN接零保护系统中,通过总漏电保护器的工作零线与保护零线之间不得再做电气连接。

○3TN系统中的保护零线除必须在配电室或总配电箱处做重复接地外,还必须在配电系统的中间处和末端处做重复接地。在TN系统中,保护零线每一重复接地装置的接地电阻值应不大于1Ω。在工作接地电阻允许达到1Ω的电力系统中,所有重复接地的等效电阻值不应大于1Ω。

○4在TN接零保护系统中,PE零线应单独敷设。重复接地线必须与PE线相连接,严禁与N线相连接。

○5使用一次侧由50V以上电压的接零保护系统供电,二次侧为50V及以下电压的安全隔离变压器,二次侧不得接地,并应将二次线路用绝缘管保护或者采用橡皮护套软线。

当采用普通隔离变压器时,其二次侧一端应接地,且变压器正常不带电的外露可导电部分应与一次回路保护零线相连接。

○6施工现场的临时用电电力系统严禁利用大地做相线或零线。

○7保护零线必须采用绝缘导线。

○8配电装置和电动机械相连接的PE线应为截面不小于2.5mm2的绝缘多股铜线。手持式电动工具的PE线应为截面不小于1.5mm2的绝缘多股铜线。

○9PE线上严禁装设开关或熔断器,严禁通过工作电流,且严禁断线。

○10相线、N线、PE线的颜色标记必须符合以下规定:相线L1(A)、L2(B)、L3(C)相序的绝缘颜色依次为黄、绿、红色;N线的绝缘颜色为淡蓝色;PE线的绝缘颜色为绿/黄双色。任何情况下上述颜色标记严禁混用和互相代用。

○11保护接零。在TN系统中,下列电气设备不带电的外露可导电部分应做保护接零:

1、电机、变压器、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳;

2、电气设备传动装置的金属部件;

3、配电柜与控制柜的金属框架;

4、配电装置的金属箱体、框架及靠近带电部分的金属围栏和金属门;

5、电力线路的金属保护管、敷线的钢索、起重机底座和轨道、滑升模板金属操作平台等;

6、安装在电力线路杆(塔)上的开关、电容器等电气装置的金属外壳及支架。

○12做防雷接地机械上的电气设备,所连接的PE线必须同时做重复接地,同一台机械电气设备的重复接地和机械的防雷接地可共用同一接地体,但接地电阻应符合重复接地电阻值的要求。

○13在TN系统中,严禁将单独敷设的工作零线再做重复接地。

○14每一接地装置的接地线应采用2根以上导体,在不同点与接地体做电气连接。不得采用铝导体做接地体或地下接地线。垂直接地体宜采用角钢、钢管或光面圆钢,不得采用螺纹钢材。

接地可利用自然接地体,但应保证其电气连接和热稳定。

○15机械设备或设施的防雷引下线可利用该设备或设施的金属结构体,但应保证电气连接。

○16机械设备上的避雷针(接闪器)长度应为1~2m。塔式起重机可不另设避雷针(接闪器),但接地电阻必须小于1Ω。

○17安装避雷针(接闪器)的机械设备,所用固定的动力、控制、照明、信号及通信路线,宜采用钢管敷设。钢管与该机械设备的金属结构体做电气连接。

○18施工现场内所有防雷装置的冲击接地电阻不得大于10Ω。

技术交底人:?技术接收人:

日期:?年月日?日期:?年月日

篇4：售楼处保安服务管理制度

　　保安服务管理制度

　　第一章 总则

　　第一条 为了加强售楼处安全保卫工作，维护售楼处的正常秩序，确保售楼处人员、财产和设备的安全，制定本制度。

　　第二条 本制度适用于售楼处的所有保安人员。

　　第二章 保安人员工作职责

　　第三条 保安人员应遵守国家法律法规，遵守公司的规章制度，遵守保安公司的管理制度，服从公司的工作安排。

　　第四条 保安人员应熟悉售楼处的环境、部门设置及出入口位置，熟悉售楼处的各项规章制度，掌握一定的安全保卫知识。

　　第五条 保安人员必须严格执行公司的考勤制度，不迟到、不早退，不擅离职守，上班时间不做与工作无关的事情。

　　第六条 保安人员应按规定着装，佩戴统一的保安标志，保持仪容整洁，举止端庄，文明礼貌，热情服务。

　　第七条 保安人员应按时交接班，做好值班记录，如实记录当班情况。

　　第八条 保安人员应做好日常巡逻工作，按照规定的时间、路线进行巡逻，发现可疑情况及时向公司相关部门和保安公司报告。

　　第三章 保安日常巡检内容及要求

　　第九条 保安人员应对售楼处各出入口进行巡查，确保出入口畅通，秩序良好。

　　第十条 保安人员应定期对售楼处消防设施、设备进行检查，确保消防设施、设备完好有效。

　　第十一条 保安人员应定期对售楼处监控系统进行检查，确保监控系统正常运行。

　　第十二条 保安人员应定期对售楼处停车场进行巡查，确保停车场内车辆停放有序，通道畅通。

　　第十三条 保安人员应定期对售楼处各楼层及科室进行巡查，确保科室内秩序良好，无安全隐患。

　　第四章 巡检时间及频率

　　第十四条 保安人员每日巡检时间及频率如下：

　　(一)白天：7:00-17:00，每隔2小时巡查一次;

　　(二)夜间：17:00-7:00，每隔1小时巡查一次;

　　(三)重点区域(如：财务室、样板房等)每日巡查不少于3次;

　　(四)停车场每日巡查不少于2次。

　　第五章 巡查报告及处理

　　第十五条 保安人员在巡查过程中发现的问题，应及时向公司相关部门和保安公司报告，并做好记录。

　　第十六条 对于发现的安全隐患，保安人员应根据情况采取适当措施，如遇重大问题应立即报警。

　　第六章 附则

　　第十七条 本制度由公司行政部负责解释。

　　第十八条 本制度自发布之日起施行。

篇5：售楼处物业文员岗位职责

售楼处物业文员岗位职责

1.负责申报采购计划;

2.负责物品出入库管理;

3.负责文字工作

4.管理办公各种财产,合理使用并提高财产的使用效率,提倡节俭。

5.负责办公室的文秘、信息、机要和保密工作,做好办公室档案收集、整理工作;

6.协助经理进行员工考勤管理工作;

7.协助经理进行人员招聘工作;

8.协助经理完成日常开支记录;

9.完成经理交办的其他工作