某售楼处物业岗位服务礼仪标准
售楼处物业岗位服务礼仪标准
序号项目标准备注
1、着装
A、员工上岗(班)应按公司规定着工装。
B、工装洁净、平整挺括,无污迹、无破损、既庄重又亲切。
2、仪容仪表
A、上岗前整理仪表,女员工应化淡妆。
B、面容整洁、自然、干净、清爽、不油腻,情绪饱满,面带微笑。
C、头发整洁、清爽,发式大方,不得梳理怪异发型。
D、指甲干净、修剪整齐。
E、身体清洁无异味。
F、口气清新。
G、服务工牌佩戴在左胸前,端正且干净,佩戴领带(领花),胸花按岗位佩戴一致。
H、不可佩戴夸张首饰、吊坠耳饰等。
I、穿和工服颜色相称的皮鞋;不得穿拖鞋,不得赤脚。
3、仪态举止
A、站姿(立)自然平稳,身体正直,不得东倒西歪,前倾后仰,不得伸懒腰,驼背,耸肩;双手自然下垂;不得叉腰、不交叉在胸前、不得插入衣裤、不得抓头、抓痒、挖耳、抠鼻孔、不得敲击桌子或玩弄其他物品。
B、坐姿端庄,不得歪歪斜斜地靠在椅子上。
C、走动姿势端正,行进速度适中,两眼平视,身体平稳,遇有客人迎面走来,主动侧身让路,不得从两人中间穿行;两人并肩而行时不得搭胳挽手;不横冲直撞,粗俗无礼。
D、用右手为客人指引方向;不得用手指或用物品为客人指示方向或指向客人;引导客人行进时,走在客人前方适当位置,需要转弯时,先伸手示意客人。
E、不得随地吐痰,乱扔杂物;不得哼歌曲、吹口哨、跺脚,不大声说话、喊叫,乱丢物品。
F、不得当众化妆或整理衣物;不朝向客人咳嗽、打喷嚏;不得当众剔牙。
G、及时和客人打招呼(用语言或点头示意)。
H、不当着客人的面经常看手表。
表情
A、时刻微笑。
B、热情、亲切、真实、友好;精神振奋、情绪饱满,不卑不亢。
C、和客人交谈时应全神贯注,双眼不时注视对方,表示尊重;不得东张西望心不在焉,不得流露出厌烦、冷淡、愤怒、僵硬、紧张和恐惧的表情,不得忸怩作态、吐舌及故意的眨眼。
4、服务语言
A、讲普通话,声音自然、柔和、亲切,不装腔作势,语言清晰、简练、准确、柔和。
B、熟练应用英语或韩语常用词语。能用英语准确流利对话。
C、声调有高有低,适合交谈内容的需要。
D、声量大小以参与交谈的人都能听得清楚为准。
E、不讲粗话,不得使用蔑视和污辱性的言语,不得模仿他人说话。
F、不讲过分的玩笑,不得以任何借口顶撞、讽刺和挖苦客人;不得和客人吵架。
5、礼节礼貌
A、礼貌用语(如"您好"、"欢迎您"、"谢谢"、"请"、"对不起"、"请原谅"、"不好意思"、"再见"、"欢迎您再来")。
B、熟练掌握问候礼节,在不同时间,不同场合,主动问候客人。
C、熟练掌握称呼礼节,根据客人姓名、性别、职务准确地称呼客人,如"先生"或"小姐";称呼第三者时,应说"那位先生"或"那位小姐"。
D、熟练掌握应答礼节,准确、亲切、灵活回答客人问题。
E、熟练掌握和运用迎送礼节,欢迎客人和送别客人。
F、行鞠躬礼或行握手礼(客人示意握手时行握手礼)。
G、服务中表情自然,举止文雅。
H、服务中对后续客人,应在30秒钟之内,用热情目光接触或示意客人稍候。
日常用语
A、客人到来时要说"您好(早上好、中午好……);"有什么事可以帮到您"任何时候不可以讲"喂……";合适的时候可说"请问您贵姓"。
B、从客人手上接过物品要讲"谢谢";客人表示感谢时,可回答"不用谢(不用客气、应该的、这是我应该做的、您满意是我们最大的心愿……)"。
C、中途有事要离开正在面对的客人时,要讲"请稍等一下,我马上就回来……"在接待已等候多时的客人时要讲:"对不起,让您久等了"。
D、碰到自己确实不能处理的问题时,不能讲"不知道、我不清楚、这不是我的事……"要讲"请让我请示我们经理,看是否能帮您解决(我会把您的意见及时完整地向经理汇报,请您留下电话或手机号码,以便有机会把结果及时告诉您……)。
E、当我们的服务让客人感受到不方便时,处理完毕后要讲"请原谅,给您添麻烦了"。
F、客人离去时要讲:"再次谢谢您的意见(您的电话、您的到访……),"再见"或"请慢走"。
6、职业道德
A、遵守国家法律、法规;
B、对客人谦虚、诚实;
C、对客人不分种族、国籍、贫富、亲疏,一视同仁;
D、对老、弱、病、残疾客人,优先服务;
E、尊重客人风俗习惯、宗教信仰;
F、保护客人合法权益;
G、遵循社会公德、创建健康、文明服务环境。
7、服务知识
A、熟悉项目经营特点;
B、熟记本岗位的服务程序和相关知识;
C、熟记并遵守员工守则,规章制度和劳动纪律。
8工作纪律按时交接班,不迟到、不早退,不擅离岗位。不得在上班期间作与工作无关事项,如上网、聊天、看报刊、听广播等。
篇2:某美术馆物业管理处人员岗位职责
美术馆物业管理处人员岗位职责
(1)管理处主任
在公司的领导下,全面负责管理处内部管理、客户服务、房屋设备设施运行与维护保养、保安服务、保洁服务、应急处理及特约服务等工作。
组织拟制、审核和贯彻管理服务的工作计划和作业文件。
负责场馆管理服务的质量控制和费用控制。
负责协调与物业行政主管部门、地方有关管理部门及有关专业公司之间的关系。
负责初审承包方、分供方,审批场馆管理服务公开文件和管理处作业文件的发放。
及时向业主方通报工作、交流情况。
完成公司交办的其他任务。
(2)主任助理:
协助管理处主任完成本管理处的各项工作任务;
加强卫生、工作秩序、公共安全监控,完成月度工作;
掌管贵宾室钥匙,督促清洁人员每天打扫贵宾室卫生和组织好来访贵宾的接待;
主任外出时,代行使主任职务。
(4)机电工程师:
设备、设施安全运行负责,制定设备定修、检修、维修计划并监督实施,指导;
督促技术岗位人员加强业务训练和学习,不断提高技术业务水平;
严格审核设备、设施维修方案;
督促完成好设备、设施维修工作。
(5)管理员
在管理处主任的领导下,负责客户服务的接待工作。
拟制场馆的客户服务计划、费用预算,负责客户服务的质量控制。
负责编制每日的《工作日报》,并向公司上报。
负责协调处理客户投诉、报修事宜。
负责建立客户档案,登记产权清册与租赁清册、权籍资料,对客户档案实现动态管理。
负责代收公用事业费、有线电视费;代订境外报刊杂志及代购纯水、订购员工盒饭等事宜。
负责收集编排:管理信息、客户服务征询单,及时张贴和收回,对反馈的客户见议和意见进行分析、落实和安排处理,保持与客户的沟通。
负责管理处计算机应用和办公设备的维护保养工作
具体组织社区公益性活动。
完成经理交办的其他工作。
(6)展厅服务员
负责窗口咨询、服务、接待工作,处理观众投诉事件;
负责观众及展品安全,维护展厅面貌、维持参观秩序;
接待重要来宾,做好贵宾室领导的接待、服务工作;
做好导览工作,兼顾贵宾室日常接待服务,协助布置展览。
(7)机电工
对主管负责,执行管理处各项规定和制度;
负责变配电系统的运行管理和维修保养;
负责高、低压配电设备,变压器,机房配电及控制设备,公共区域电气设备的维修保养及故障检修;
负责给排水、消防设备动力电源的正常供给;
认真钻研技术,熟练掌握电气设备的原理及实际操作与维修技术,做到判断故障快捷准确,处理迅速及时;
按时按质保量完成设备检修工作;
定期巡视电气设备,密切注意其运行情况,正确抄录各项数据,并填写好巡视、运行、维修、保养记录;
(8)保安员
对主管负责,服从上级命令;
重要出入口设置保安固定门岗24小时值班。对一般外来访问、办事人员,建立询问登记制度。对进出的人员、车辆、物品进行监控和管理;
设置流动巡查岗、固定岗,严禁脱岗;
验证《物品出门证》,施工人员《临时出入证》后放行;
发现责任区域公物损坏向上级报告;
协助主管进行紧急服务处理。
(9)保洁工
对保洁主管负责,认真执行各项管理制度;
认真做好承包区域的环境保洁;
在主管带领下,认真完成本职工作和其他交办任务。
(10)绿化工
负责展厅及办公楼花草的日常养护及临时增配花草的定购、摆放;
在主管带领下,认真完成本职工作和其他交办任务。
负责院内绿化带的所有植物及花草的日常养护及临时增配花木的定购、摆放。
篇3:南油物业公司行政办公室员工岗位纪律
物业公司行政办公室员工岗位纪律
一、按时到岗,不迟到早退。
二、按规定着装,仪容整洁,在左胸前佩戴工作牌。
三、使用服务用语,口齿清楚,谈吐得当,举止端庄。
四、工作责任心强,遵守行业纪律,依法照章办事。
五、爱岗敬业,时刻维护集体利益和公司声誉。
六、热情服务,举止文明,礼貌待人。
七、爱护公有财物,勤俭节约,不铺张浪费。
八、保持行政办公室内整洁、有序、无杂物,室内所有用品不得乱扔乱放。
九、服从管理,按时、按质、按量完成工作,工作时间不做与本职无关的事情。
十、加强合作,及时沟通。
十一、严守纪律,按职责权限办事,守口如瓶,不泄露公司机密。不得将文件乱摆放,严格执行保密制度。