南投物业公司员工宿舍管理办法
F物业公司员工宿舍管理办法
1、目的
为了给员工创造舒适优雅的生活环境,保证广大员工的身心健康和切身利益,特制定本办法。
2、适用范围
本方法适用于F公司所有员工及所有租住F园区员工宿舍的人员。
3、职责
3.1**集团E物业公司是本办法的执行部门,负责本办法的制定及执行。
3.2各驻园单位宿舍管理员负责代表本单位对本单位入住F园区宿舍的人员予以管理。
4、管理办法
4.1房间及水电暖价格
员工宿舍实行市场化管理,对内对外一律实行租赁制住宿。租赁价格:
标准间:520元/月;普通间:380元/月。
水电暖参照政府相关规定另行制定。
以上价格均为不含税价格。
4.2F精密员工住宿待遇
凡F精密在籍员工,均可按以下标准享受免费住宿:
(1)部级以上职务人员可免费享受标准间一间;
(2)管理部室副职、各部室科长、车间主任、内部聘任的中级以上的专业技术人员可2人免费享受标准间一间;
(3)主任助理、业务主管、取得内部初级以上职称的专业技术人员可2人免费享受一间普通间;
(4)班长、一般管理人员、一般专业技术人员可4人免费享受一间普通间;
(5)其他员工可6人免费享受一间普通间。
(6)夫妻双方均在F公司工作的,可低价租用一间普通间,租金为80元/月(抵扣额度按150元/人)。
(7)本企业工龄在10~20年之间的,可4人免费享受一间普通间(抵扣额度按95元/人),工龄20年以上的,可2人免费享受一间普通间(抵扣额度按190元/人)。
以上所称“免费”是指免除房间租赁费及取暖费;该房间内发生的水电费由住宿者自行承担。
对于家住福山区的员工,不再安排享受上述待遇。但可免费安排一个床位用于午间休息。
对于内部员工,包租房间的,需提供结婚证。
4.3宿舍设施配置及押金
员工宿舍配备物品:标准间按住宿人数配备床、衣柜、电视柜、电视,卫生间配备电热水器;普通间按住宿人数配备床、物品柜、电视柜、电视。
房间及内部设施如因人为损坏,责任人或者承租人应恢复原样或者按价赔偿,责任人若不能确定,应由该房间居住人员平均承担。
外部人员租住的宿舍,不配备电视机。
4.4房间租赁及管理考核
(1)各驻园单位需确定一名住宿管理责任人,由该责任人与物业公司接洽租赁事宜。由各单位确定住宿人员名单,报物业管理公司。
(2)普通间一般6人一间。对于各单位需要的普通间,物业公司按照住宿标准及需求确定给予的房间数量,然后,由各单位自行分配到住宿员工,分配完毕后,各房间员工名单一律报物业公司备案。
(3)对于申请住标准间及住普通间单间的员工,由员工本人填写申请表,单位住宿管理责任人签署意见后,报物业公司统一分配。
未婚员工一律不予分配单独居住标准间或普通间。
(4)外部人员一律自行到物业公司签订租赁合同。
(5)内部员工房租费每月从工资中扣除。水电费每季度结算一次,暖气费在取暖期开始前一次性交齐。
外部租赁者交费方式按合同执行。
(6)所有住宿者需严格遵守物业公司组织的员工宿舍管理考核,对于不接受管理考核者,视为放弃居住权。物业公司有权劝其搬离宿舍。
(7)住宿人员如果退铺时,由物业公司先检查床铺和设施是否符合规定要求,符合规定和各种水电费结清,由宿舍管理员签字认可后,携宿舍押金收据到财务科办理退铺手续。如果离职后2天后继续居住在房间内的将按每天50元收取房费,严重者将进行严厉处罚,并由保卫科给予清除。
(8)住宿人员不得私自调换房间,违者每人次罚款500元。也不得擅自将所租住房间转租/转借他人,一经发现,罚款500元,并收回所租住房间。
(9)住宿人员要讲究卫生,保持室内外环境干净整洁,各宿舍自行处理本宿舍的垃圾赃物等,垃圾装袋送到一楼的垃圾箱内。门口、过道、卫生间不得堆放垃圾杂物等。不得随地和往窗外扔东西、吐痰,违者每人次罚款100元。情节严重的除罚款外还要进行行政处罚,直至开除厂籍。
(10)住宿人员严禁在墙壁、玻璃上乱涂乱画。违者每人次罚款50-100元,并要求恢复原样。
(11)宿舍内严禁赌博;违者没收赌具并处以1000元罚款,情节严重的,移交公安机关。
(12)住宿人员严禁打架、闹事和大声喧哗,违者每人次罚款100元。
(13)任何人不得私自更改电器线路,对乱接和破坏电气设施者罚款200元。
(14)要爱护公共设施,故意损坏公共设施的,除照原价赔偿外,并处以100-1000元罚款。
(15)要讲究公德,楼道内不准倒脏物、脏水,不准随地大小便。厕所大小便后要及时冲洗.违者罚款100-200元。
(16)宿舍内严禁男、女混住。如发现此现象,将对当事人罚款500元。情节严重的,移交公安机关。异性在宿舍的停留的时间不得超过晚9:30分,不得影响他人的正常休息。
(17)宿舍内不得私自留宿外来人员和亲属,每发现一次罚款100元。如有需要者,必须到物业公司登记备案。
(18)宿舍内不准放置易燃易爆等物品。违者罚款500-1000元。
(19)管理考核:
(a)物业管理公司宿舍管理员负责宿舍的日常管理和检查考核,每日巡查。公共区域的卫生由物业公司负责。宿舍室内卫生及管理由各单位住宿管理责任人负责。
(b)每个宿舍设舍长一名,负责本宿舍的管理。宿舍要制定值日表。
(c)由物业公司牵头,各单位住宿管理责任人参加,按《员工宿舍6S规范及考核标准》,每周组织1~2次全面检查。
宿舍检查记录每月汇总排序,对排在前5名的每个宿舍奖励200元,对排在后5名的每个宿舍罚款200元。
对受奖宿舍超过2间(含2间)的单位住宿管理责任人,奖励300元;对受罚宿舍超过2间(含2间)的单位住宿管理责任人,罚款300元。
5、本办法自发布之日起执行,解释权归鸿安集团E物业公司。
附:《员工宿舍6S规范及考核标准》
**集团E物业公司
20**年*月*日
附:
员工宿舍6S规范及考核标准
篇2：景区酒店员工宿舍区域管理制度规定
景区酒店《员工宿舍区域管理制度》补充规定
为规范员工宿舍管理,给广大员工提供一个安全舒适的休息环境,结合员工宿舍目前的管理情况,特制定以下补充规定:
一、关于员工家属在宿舍住宿的管理规定
1、员工家属、亲友来访,如需在员工宿舍探亲房住宿,员工必须提前向本部门提出书面申请,经部门经理批准后,报人力资源部审批、安全部登记,并到财务部缴纳100元物品押金后,凭财务部的押金收条到安全部宿舍管理员处,由安全部宿舍管理员给予安排住宿并发给探亲房钥匙及床上用品;
2、员工直系亲属可免费入住探亲房10天。超过10天者必须重新办理申请审批手续,并适当收取成本费用,11-20天,按每人15元/天收取费用,21天以上者每人30元/天;员工非直系亲属入住探亲房,1-20天,按每人15元/天收取费用,21天以上者每人30元/天;对续住两天以上不重新办理申请审批手续者,安全部有权收回员工家属、亲友探亲房钥匙,请员工家属离开,并给予该员工警告处分;
3、员工家属来访,不入住员工宿舍家属探亲房,必须按本规定第二条"来访亲友管理规定"进行登记;
二、关于来访亲友管理规定
1、来访亲友会客时间为8:00-22:00,非会客时间安全部宿舍管理员有权拒绝员工亲友来访;
2、对员工来访亲友,均需凭有效证件在宿舍管理员处登记,并在规定时间、地点会客;
3、安全部、大堂经理、总值班经理将定期不定期进行检查,发现员工在非会客时间在宿舍会见亲友或私自留宿亲友者,处罚员工50元,情节严重者按《员工手册》有关规定处罚;
三、关于男女员工互访及深夜回宿舍管理规定
1、男女员工在23:00以后不允许再互窜宿舍,如有违反将对窜宿舍的员工处以50元罚款;
2、坚决杜绝男女员工混居、非法同居现象,如有发现,对双方员工各罚款200元;
3、非工作需要,酒店员工必须在24:00以前回到自己宿舍休息,在24:00以后进出宿舍的员工,必须说明原因,主动进行登记,并配合宿舍管理员进行查询,如有违犯,处罚违纪员工50元罚款,不服从管理、情节严重者按《员工手册》有关规定进行处理;
四、关于在外住宿人员管理规定
酒店为员工提供了免费住宿,原则上员工不得在外租房住宿。如有特殊情况,由本人书面申请,经部门经理签字同意,人力资源部、安全部批准,并签定保证书后,方可在外住宿;如有私自在外住宿者,将按酒店规章制度进行处理;
在外租房住宿者,酒店不安排宿舍;
在外住宿者必须遵守国家的法律法规,必须维护酒店形象和声誉,同时遵守酒店有关规章制度。
五、关于对员工宿舍管理员管理的规定
宿舍管理员必须严格按《员工宿舍区域管理制度》及本规定对员工、宿舍进行管理,不得徇私舞弊,不得故意刁难员工。如有违者,安全部将按《员工手册》及有关规定进行严肃处理。
篇3：派驻物业管理顾问人员宿舍管理规定
派驻物业管理顾问人员宿舍管理规定
1、爱护宿舍内公共设施、设备和公共财物,不随意损坏或占为个人所有,保持公物的完好。凡因住宿人员人为非自然原因所造成的损坏,则由当事人负责赔偿。
2、不私接电源,不存放危险和色情物品,不得在宿舍内私设*,聚众喝酒、赌博等。
3、未经公司主管领导许可,不得带外人进入宿舍,不得私自留宿非相关的外人。
4、保持室内安静,不得在室内大声喧哗、打麻将,不影响其他人员休息。
5、节约用水、用电、用气,随手关灯、关水、关气。
6、不随意动用他人物品、不私自调换房间、床位或占用床位。
7、妥善保管好个人物品,自行车按规定停放在指定的位置。
8、洁身自好,不传播庸俗、色情物品、画册、影碟等。
9、项目经理负责安排宿舍公共区域卫生的轮流值日,值日人员应认真清扫宿舍公共区域内的环境卫生,认真履行卫生监督职责。每位住宿人员自行负责其自住区域内的环境卫生与消防安全。
10、员工宿舍仅供公司派驻顾问内部居住使用,不得在宿舍内部从事任何不良行为,如嫖娼、吸毒、赌博等,一旦发现,公司必将严肃处理,情节严重者,立即开除处理。当事人由此所造成的一切后果均自行承担,公司同时保留追究后果责任的权利。
11、员工宿舍内的水、电、气、电话等日常使用费用,均由住宿人员自行合理分摊支付,公司并不承担。
篇4：某某物业公司宿舍管理制度
某物业公司宿舍管理制度
一、文明宿舍
1、保持生活环境的整洁卫生、不随地吐痰、不乱丢果皮、纸屑、烟头等;一切物品按顺序摆放整齐。
2、宿舍区内以及走廊,公共通道,不准堆放垃圾杂物,不准擅自饲养各类宠物。
3、不准从楼上抛丢垃圾、杂物和倒水、不弄脏和划花墙壁。
4、养成良好的个人卫生习惯,垃圾、杂物即产及清倒在指定位置的垃圾桶内。
5、注意安全,不准私自安装电器和拉接电源线,不准使用明火炉具(用电炉具)以及超负荷用电。
6、预防火灾杜绝安全隐患,不准在宿舍区燃放鞭炮、烟花等。
7、自觉维护宿舍区域的安静,在中午、晚上休息时间不准使用高音器材,不准大声喧哗吵闹,不准进行有噪声活动,以免影响他人休息。
8、爱护花草树木,美化环境,不准损坏一切公共设施。
9、各租户生活区的卫生要及时打扫,保持宿舍内整洁。
二、住宿条件
1、凡有以下情形之一者,不得住宿:
①患有传病者。
②有吸毒,赌博等不良嗜好者。
2、不允许携带家属住宿。
3、离职
本公司员工离职(包括自动辞职、被免职、解聘、退休等),于离职日起3日内,搬离宿舍,不允许借故拖延或要求任何补偿费或搬家费。
三、宿舍管理员任务
(1)监督管理宿舍内务,分配清扫任务、保护整洁、维持秩序、水电煤气及门户管制。
(2)监督保洁员清洁工作,维护环境及设施设备。
(3)有下列情形之一者,及时报告直属领导及办公室。
①违反宿舍住宿规定,情节重大;②留宿亲友;③宿舍内有不法行为;④住宿人员身体不适或病重,及时通知其负责人、亲友。
(4)月底抄水、电读数。
四、住宿者要求
(1)住宿者对所居住的宿舍,不得随意改造或变更。
(2)住宿者不可将宿舍转租或出借给他人使用,一经发现,取消其居住权并处一定金额的罚款。
(3)公司领导视察宿舍时,住宿者不得拒绝。
(4)住宿者有责任维护宿舍所有器具设备(如水喉、洗手盆、门窗、床铺等)完好。如有疏于管理或恶意破坏者,由其承担维修或赔偿。
(5)住宿员工应服从管理员管理,派遣与监督。
(6)禁止在室内烧煮,烹饪或私自接拉电线。
(7)室内禁止使用或存放危险及违禁物品。
(8)起床后应将毛巾被、被褥叠放整齐。
(9)不准将烟灰、烟蒂随手丢弃在地上,不准在室内存放易燃易爆物品。
(10)看电视、玩电脑、听收音机,必须控制音量不得妨碍他人休息。
(11)同室后就寝者不要影响他人睡眠。
(12)贵重物品不要随便放置宿舍,宿舍内丢失物品责任自负。
(13)不要在墙壁、橱柜、门窗上随意张贴字画或钉钉悬挂物品。
(14)房间卫生由住宿人员轮流负责。
(15)节约用水、用电、人去灯灭。
(16)不得在宿舍内聚餐、喝酒、赌博、打麻将或从事其他不健康活动。
五、凡有下情形列之一者,取消住宿资格
(1)不服从管理者。
(2)在宿舍内赌博、打麻将、打架斗殴、酗酒闹事。
(3)蓄意毁坏公司物品或设施。
(4)经常妨碍宿舍安宁并屡教不改。
(5)严重违反宿舍安全规定。
(6)有偷窃行为。
六、有下列情形之一时,立即通报管理部门
(1)建筑或附属设施损坏时。
(2)发生火灾,爆炸坍塌时。
(3)宿舍内出现传染疾病病患者时。
(4)出现其他需通报事项时。
七、修缮说明
自然老化坏掉的宿舍附属设备,修缮费用管理公司负担。因入住者过失或故意造成的损失,由其本人或是租户负担全额修缮费用,导致损害他人利益的照价赔偿。居室或附属设施需要修缮时,由入住者或租户直接向管理公司提出申请。入住者不得对居室和附属设施进行整改。
八、迁出宿舍要求
住宿者迁出宿舍时,应将床位、物品、抽屉等清理干净,经管理人员或主管人员检查后方可携带自己的物品离开。
篇5：某管理处员工宿舍管理规定
管理处员工宿舍管理规定
1.0目的
规范宿舍管理,随时保持员工有一个洁、静、齐、文明的生活、工作、居住环境。
2.0范围
公司员工宿舍
3.0宿舍管理
3.1宿舍分配
3.1.1公司所有保安员、机电维修工必须统一住勤;
3.1.2工作岗位调动,宿舍随即调整安排,任何人员不得拒绝;
3.1.3凡辞退或辞职的员工,必须按规定时间离开;
3.1.4宿舍实行军事化管理
3.2宿舍物品
3.2.1宿舍配备基本生活用品,不得随意调换、处理;
3.2.2严禁私自加设其它家具物品;
3.2.3私人物品摆放合适,不占用他人地方;
3.2.4床单、枕被叠放整齐,鞋袜衣帽摆放得当;
3.2.5贵重物品和私人证件等妥善保管,丢失后果自负;
3.3宿舍卫生
3.3.1轮流值日,各班组安排值日表,负责每天清扫两遍;
3.3.2每日上、下午各打扫一次,清倒垃圾各一次;
3.3.3保持室内卫生、自觉将纸屑、果皮、杂物等放入垃圾篮内,禁止打饭回宿舍;
3.4宿舍电器限制
3.4.1宿舍允许使用电视机、VCD、收录机、电风扇、电熨斗、电吹风;
3.4.2宿舍禁止使用电热丝、电烙管、电炒锅、电饭煲其它超过100W以上的电器;
3.5休息时间:中午12:00-14:00,晚上23:00-07:00;
3.6宿舍禁止行为
3.6.1出入不关门;
3.6.2休息时间闲聊,讲不文明语言,放电视,收录机;
3.6.3吵架、斗殴;
3.6.4聚众赌博,收放黄色影视;
3.6.5无故彻夜不归;
3.6.6私带外人留宿;
3.7节约用水用电,做到人去灯灭,关闭水喉;
3.8禁止在宿舍内做饭菜,烧开水;
3.9防火防盗,及时排除不安全隐患。
制度专栏
