销售培训生岗位职责(20篇)

篇2：销售管理培训生岗位职责(20篇)

销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

岗位1:

需在生产一线工作一年以上,表现优秀者将会提拔从事售后服务或者生产管理工作,岗位优秀者将来的发展方向:销售经理、生产管理人员

任职要求:机电类专业,吃苦耐劳,接受出差,本科学历,应届毕业生

岗位2:

销售人员:有2年以上医学类产品销售经验,机械或者电气类相关专业,能接受出差,本科学历。

销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

岗位职责:

1、在大区分公司及办事处轮岗,熟悉公司制度及业务流程,掌握对产品和市场的基本概念;

2、执行营业现场的管理,客户管理,销售指标的跟进;

3、制作销售数据的分析、总结报告

任职要求:

1、本科学历,2016年应届生;

2、较强的数据分析能力,热爱销售行业;

3、有销售相关实习经验者优先;

4、良好的人际交往及沟通能力。

销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

具体职责:

-负责相关产品在指定的区域内的销售工作并达成销售目标,经常和主管讨论工作计划和工作中的障碍;

-在主管的指导下执行部门制定的市场策略和计划,积极主动地向主管汇报市场信息和市场对公司产品性能的反馈信息;

-管理指定区域内的销售渠道,并在主管的帮助下开发新的渠道;

-向客户及潜在客户介绍公司产品和服务项目,并向客户及经销商提供适当的销售支持;

-独立处理简单的客户投诉,遇到复杂情形及时向主管寻求帮助和指导;

-完成主管指派的其他工作。

基本要求:

-2016年应届毕业生,专业不限;

-成绩优秀,品学兼优,专业知识扎实,并具有较强的社会活动能力和组织能力;

-通过CET-6,具有良好的中英文书面和口头表达能力;

-充满激情,勇于面对挑战和压力;

-脚踏实地,注重实效,工作积极主动并富创造性;

-具有良好的沟通技巧、服务意识和团队合作精神。

销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

1、国家统招二类以上本科院校2014年毕业生或者2015年应届毕业生;

2、校园活动积极分子或者社会实践丰富;

3、较强的表达与沟通能力;

4、有志从事快消品行业销售类工作。

5、能适应长期外驻及出差。

工作地点:云贵川渝等四省内。此岗位培训期间内需要频繁出差,培训期后外驻其他地区,不能胜任者,请勿投递。

销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

1、熟悉公司产品知识、业务往来、生产流程、收发流程等,根据公司安排进行轮岗,熟悉了解各项业务知识;

2、学习公司的细胞制备、收发调度以及了解各项后勤服务工作;

3、培训期结束之后,服从公司安排,对分配市场进行跟进;

4、对所辖市场进行开发,整理、跟进客户资源,完成销售任务;

其它薪资福利

保险公积金年终奖奖金提成节日福利双休8小时工作制带薪年假公费培训公费旅游健康体检餐补/工作餐班车接送销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

目标客户:全球500强和本土上市公司人力资源总监、副总裁、资深人力资源经理等高层管理者

薪资福利:基本工资+餐补+行为奖金+全勤奖+绩效奖金+丰厚业绩提成+五险一金+年终奖

岗位职责:

1.通过互联网等渠道进行市场调研,寻找潜在目标客户

2.通过电话、电子邮件联系潜在客户高管,推广、销售智享会会员服务及相关人力资源培训、会议

3.负责会员服务和客户关系管理,深度开发客户,以促成长期稳定的合作关系

任职资格:

1.目标明确而坚定、工作勤奋、抗压能力强

2.积极主动、自信、充满活力、具有团队合作精神

3.具备出色的沟通、表达能力、能够自我激励

4.具备良好影响与说服能力、良好的学习能力和分析判断能力

宏图展翅的工作机遇:

◎与500强企业高管直接对话,构建自己的顶尖人脉圈

◎有竞争力的保底薪资和丰厚的业绩提成

◎系统的培训体系,完善的职业发展通道

◎富有趣味性和挑战性的工作任务

◎愉悦的工作环境及平衡的工作生活

◎和业内最顶尖团队共同成长

◎一经录用签订劳动合同,缴纳五险一金并有额外的商业医疗保险,服务满一年即可获得最低8天带薪年假、员工年度体检、员工保留奖金

人力资源智享会(HREC)是中国最大和最具影响力的,面向中国人力资源领域专业人士的会员制组织。

截至2014年6月,付费会员企业超过1,600家

已经进入中国的世界500强和全球2000强企业中,超过90%是智享会的会员

销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

任职要求:

1、2016年应届本科毕业生,性别、专业均不限;

2、性格开朗,反应敏捷,有志于从事销售类工作优先;

3、具备较强的执行力、销售推广和组织协调能力;

4、责任心强,良好的人际沟通能力及团队意识。

5、愿意服从因工作需要的工作地点调动。

工作内容:

1、执行公司产品的推广及经销商的管理;

2、协助门店开发与打造、终端门店管理和促销计划的制定;

3、参与经销商库存管理和消化方案拟定、落实;

4、实施市场价格体系的稳维、市场费用的核实和检查;

5、收集市场信息、竞品分析及协助客情关系的维护;

6、完成公司要求的相关销售报表的填具、反馈等工作。

销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

一、岗位要求:

1、全日制专科2016届毕业生;

2、热爱并愿意投身服装零售业,能够承担繁重工作并愿意从公司基层做起有志于长期稳定在零售行业发展的高校人才;

3、沟通能力、表达能力、理解力、学习能力、逻辑分析能力强;有较明确的职业发展,责任心和诚信;

4、具备较强的适应能力、快速学历能力、团队合作精神,责任感强,能承受一定的工作压力。

二、培养计划:

参与此计划的你将接受公司一系列针对性的轮岗学习,为期6个月左右,在此期间你可学习到零售店铺管理各项技能,包括销售技巧、时尚配搭、存货管理、货品配送、数据分析、人员调配等等。

三、薪酬待遇:

1、培训期公司为其购买意外险,培训周期6个月;

2、转正薪酬架构:底薪+绩效(提成)+带薪年假+其他福利

销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

岗位职责:

1、维护公司提供的电商客户渠道,主动积极与电商客户沟通,了解客户的融资需求;

2、协助项目经理向有融资需求的电商客户收集资料并进行初步的审核;

3、协助项目经理对有融资需求的电商客户进行调查、分析、评估和初审;

4、协助项目经理做好贷后管理,维护好客户关系的同时,及时收回款项。

晋升渠道:根据员工个人意愿及工作表现,可选择项目经理发展方向或风控管理发展方向。

【任职资格】

1、全日制本科或以上学历,2016年应届毕业生营销、管理、金融等专业优先考虑;

2、良好的沟通影响力、信息收集力、数据分析力和团队合作力;

3、目标、市场和服务导向强;工作积极、主动,有高度的责任心和良好的职业操守。

【我们将为您提供】

1、基本薪资(无责任)+绩效奖金+提成+年终奖金或年底双薪;

2、为每位员工提供阶段性的、专业性的培训;

3、广阔的发展平台和晋升空间,信贷客户经理岗位是项目经理或风控(审核、审批)管理人员的储备岗位;

4、入职即签订正式劳动合同,入职第一个月购买社保公积金(养老、医疗、工伤、失业、生育和住房公积金);

5、实行双休制,带薪年假,国家节假日正常放假。

销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

本岗位是轮岗制,储备干部岗位。市场营销类,管理类以及热爱销售优先。求安逸,稳定的勿投!!

任职要求:

1、男女不限,18至25周岁;

2、本科以上学历,专业不限;条件优秀者可以放宽学历要求;

3、热情积极,有爱心,有责任感,学习能力强;

4、具有良好的心理素质及良好的沟通能力;

5、此岗位为公司管理层储备人才,需服从公司管理。

岗位职责:

1、在公司内部接受培训和实际工作,融入公司文化,掌握全面经营流程;

2、相关岗位接受轮岗培训和实际工作,学习专业技能,熟知各部门业务流程;

3、具备独立完成项目工作能力,具备目标部门所要求技能与管理能力。

福利待遇:

无责任底薪+绩效奖+五险一金+带薪年休假+生日礼物+过节福利+老员工福利+员工宿舍

销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

职位描述

要求:大专以上学历、专业毕业,计算机应用熟练,20—35之间。

形象端正,语言表达能力强,心态好,热爱本职工作,有热心。

较强的敬业精神和责任,文字表达能力强,较强的分析、沟通能力,工作热忱具亲和力,熟练WORD文字处理计算机或相关专业,cet-4,掌握jsp语言,db2和sql等数据库,性格开朗,吃苦耐劳,具上进心,团队精神。

岗位职责

1、根据行业市场情况,协助部门经理做相关市场活动的策划和宣传、推广计划的实施;

2、针对公司的人力市场推广主题活动,对业务代表及相关储备人员进行沟通、培训和指导;

3、开辟新的合作渠道,并协助部门经理进行合作的谈判;

4、收集市场信息及行业动态,开辟新的人才储备和培养方案;

5、公司宣传资料的文案编写及制作;

工作细致耐心,具有良好的团队协作能力我们为才华横溢,诚实正直的您提供:多元化的晋升平台,可实现的期望收入:稳定,公平,极具竞争力的各项奖励,年终奖,辅导奖。

福利待遇:5险一金,外来人口另加综合险。每年3次国内旅游、一次国外游

销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

岗位职责:

1.参与公司销售、运营、管理等某一环节支持工作,在团队领导的带领下完成相关工作内容,具备条件者可独立负责某一领域工作;

2.管理培训生可选方向包括:互联网运营、销售支持、渠道支持、采购部、人力资源、财务,有轮岗机会。

任职要求:

1、2015年/2016年应届统招本科毕业生;

2、负责任有担当、不怕吃苦、积极主动、外向开朗;

3、愿意从基层做起,认同公司企业文化及发展愿景,愿与公司共同发展;

4、优秀学生、社团干部,相关社会实践者优先考虑。

销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

※岗位职责:

转正后:

1、团队管理:负责区域销售团队管理,进行日常沟通、培训、指导,帮助其协调解决相关问题。

2、目标管理:对区域销量业绩负责,将公司下达的终端销售目标分解到各个门店,并落实、跟进。

3、客户管理:维护良好的零售店客情关系,争夺零售店资源,改善终端表现,达成市场目标;开发管辖区域内的新客户,并使其能够正常运转。

4、根据公司的客户应收、库存管理及公司财务相关规定作好相关的协调和跟进工作。

5、具体执行公司的市场促销活动。

6、收集、反馈和分析所管辖区域内的竞争品信息,通过可控资源取得竞争优势并提出相应对策。

7、建立和维护终端形象,确保公司的相关要求到位达标。

8、上级交办的其他工作。

※职业规划:

区域经理

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区域主管(整个成长过程1年半)

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苗子(经验积累:团队建设与培养)所需时间:6~9个月

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关注对象(客户关系及客户管理、门店管理):所需时间6~9个月

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试用期(行业基础信息了解、终端销售熟悉):所需时间3个月

※薪资:

试用期(1~3个月):普通本科院校3000元/月~4000元/月+交通补贴

转正后:底薪+提成+奖金+交通补贴+话费补贴+五险

※任职要求:

1、统招二本本科及以上学历,有进取心、责任感、踏实认真;

2、有亲和力和较强的沟通能力,热爱销售工作,愿意深入一线工作的人员优先;

3、欢迎15届16届毕业生投递此岗位。

销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

职位描述:

1、管理培训生是为了培养执着、朝气而富有才华的本科毕业生,使之日后能在

公司内担任重要管理角色而规划的职位。

2、我们为管理培训生设定全面的培训,以此作为团队意识训练和企业文化培训

的起点,之后将组织企划、市场、销售代表等相关工作的轮岗,并指定具有相关经验的一对一的导师带教。

3、为员工提供同行业较高薪资水平、完整的福利保障,以解除您的后顾之忧。

职位要求:

1、本科及以上学历2017年应届毕业生,具有市场营销、工商管理相关专业背景。

2、性格外向、良好的语言表达能力、愿意从事销售工作。

3、热爱销售工作、有市场开拓精神;具有独立的分析和解决问题的能力。

4、工作认真、积极,有高度的责任心,具有一定的市场眼光和良好的职业操守及良好的团队合作精神。

5、愿意服从公司在河南省内分配。

销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

如果你想拥有一份有竞争力的薪资

看这里,底薪7500+丰厚提成,平均月薪10-25K。挑战高薪,扣税扣掉一部plus,为国家做贡献我们也是蛮拼的!

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想来这里,你需要:

1、统招本科及以上学历。

2、肯坚持,有激情,能学习,可以承受一定的工作压力

3、较强的沟通协调能力、逻辑思维能力、分析解决问题的能力、服务和创新意识

来到这里,你要做的:

1、负责开发拓展客户资源,对高端私人客户的维护,满足客户的理财需求,为客户制订资产配置方案并向客户提供投资建议

2、根据一线工作了解到的客户反馈,向公司提出产品及流程优化建议

3、完成销售经理制定的销售目标

4、根据销售经理的要求按时保质完成销售报告

优胜对你来说是什么

maybe一份工作

or年轻人的乐活圈子

and一份有竞争力的薪资

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梦想那么大,不敢做梦怎么会实现!

销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

职责简介:

1.接受公司1个月理论培训及1个月社会实践,奠定良好的基础。

2.参与办事处一线销售工作,销售公司产品,完成预期的业绩目标。通过工作实践锻炼销售管理能力。

3.参与办事处运营管理工作,分析销售数据,掌握产品运营方法;参与销售目标设定、分解、执行,团队组建、培养、激励等活动,掌握管理技能与技巧。

4.管理培训期结束,经公司考察合格后,担任销售主管职位,带领团队,开展具体的销售管理工作。

任职要求:

1,统招大学本科及以上学历的应届毕业生,对销售管理类工作有浓厚兴趣;

2,市场营销、企业管理等经济管理类相关专业优先;熟练使用office办公软件,如Word、E*cel、PPT等。

3,具备食品行业相关产品销售工作经验者优先;或者在校期间,担任过学生干部,或组织过社团活动者优先考虑。

4,具备强烈的成就动机,良好的客户服务意识和抗压能力;乐观外向,乐于与人交往,具备良好的语言表达和人际沟通能力;对客户拓展和销售技巧有良好的领悟能力。

5,自身条件特别优秀者,可放宽录用条件。

销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

要求:

1、大专以上学历,应届毕业生及优秀往届毕业生,专业不限;

2、热爱营销工作,致力于从事营销管理工作,有较好的销售能力和潜质,目标导向性强;

3、具备良好的沟通和表达能力;

4、性格开朗,充满热情和自信;

5、有良好的服务意识和责任心、团队合作精神;

6、能适应出差,学习能力强,吃苦耐劳,能承受高强度工作压力。

销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

“为者创未来”招募精英

中源协和销售管理培训生项目是为高潜力应届毕业生精心打造的一个成长项目,旨在为企业“10年千亿市值”培养优秀的销售体系中坚力量,该项目将为优秀的学生提供快速、多元化的发展平台,通过为期3年的专项管理培训项目,发掘和培养公司未来的销售精英和企业领导者。

一、招募条件:

1.2015年应届毕业生,统招本科及以上学历;

2.市场营销、工商管理、医学、药学、生物学等相关专业优先;

3.卓越的语言表达能力,沟通协调能力;

4.有强烈的上进心和创新开拓精神,具备领导潜力者;

5.愿意从基层做起,有强烈的晋升(成长)欲望者。

二、发展空间:

1.无天花板的职位晋升体系和多通道的成长路径;

2.强大的培训支持体系,针对培训生各方面能力进行全方位的提升,协助员工快速成长。核心人员将由区域经理一对一指导及辅导提升;

3.享受金牌讲师专项培训课程和系列实践课程专项训练;更可享受轮岗全面深入学习的机会。

4.核心培养对象将提供3-12个月(全薪)欧美地区高校或分子公司进修培训机会。

三、福利待遇:

1.基础薪金+高额提成,五年掘得人生第一桶金;

2.针对核心培养对象将给与股票期权;

3.完善的社会保险和公积金福利,免费提供食宿、通勤车(全国各地区视情况);

4.节日礼品,生日礼品等,总有惊喜发生。

我们期待优秀的你加入!Wewantthefantasticyou!

销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

销售管理培训生:

岗位职责

1.负责辅助校长管理校区日常运营工作(包括市场招生,行政管理)

2.协助校长推进课程销售目标

3.能与客户进行及时沟通,掌握现有学生的动态,提高学员与家长的满意度。

4.能独立完成某个项目,并对结果负责。

5.能够开发新客户,维护老客户,协助团队完成销售目标

6.能独立策划、执行各类活动

7.参与部门例会和销售培训

8.注意管理经验和技巧的积累,能良好的协调团队人员之间的人际关系

我们希望来应聘的您是:

1、有2年以上培训学校销售经验

2、有出色的沟通能力和团队精神。

3、有强烈的责任感和客户服务意识。

4、转岗时间为1年左右,通过考核可晋升为销售主管或校区校长

销售管理培训生(岗位职责)

职位描述

岗位职责:

1、拓展及维护当地市场,管理并参与到一线销售,实现销售目标;

2、收集市场资料,制定销售计划,维护产品在行业中的市场定位,及时获得市场反馈;

3、负责所属区域的产品宣传、推广和销售,按照计划和程序开展产品推广活动;

4、制定销售订单及费用预算,控制销售成本,提高销售利润;

5、建立、维护终端客情关系,以维护企业形象;

6、参与到公司组织的会议或组织的培训,对导购人员进行管理及定期培训。

岗位要求:

1、15年应届本科及以上学历毕业生(国家统招二本及以上);

2、沟通能力强,吃苦耐劳、抗压能力强;

3、专业不限,热爱销售类工作;

4、工作地点:能接受全国调配。

篇3：销售培训师岗位职责(20篇)

销售培训师(岗位职责)

职位描述

岗位要求:

1、熟悉公司企业文化、品牌文化、产品风格及内涵能够把控培训课件开发的正确方向;

2、根据渠道提供的培训需求,组织实施或协助区域进行相关培训工作开展;

3、开发日常所需商品买点、销售技巧类课件开发和培训授课;

4、协助培训主管制定培训计划,并协助支持渠道培训实施;

5、部门各信息平台培训资料的编写及上传(移动办公系统、微信平台等)。

任职资格:

1、形象气质佳,大专及以上学历,市场营销相关专业;

2、2年以上服装、家纺等零售行业培训课件开发制作及培训授课实施经验;

3、熟练使用各种办公软件;

4、沟通表达能力强;

5、能接受不定期出差。

销售培训师(岗位职责)

职位描述

岗位职责:

1、培训需求调研,拟定培训的具体计划,实施方案;

2、设计、开发培训的先关课件,工具,完善公司培训体系;

3、结合销售技能、服务标准、产品知识、品牌理念等对于不同客户、员工、店长及导购员进行培训;

4、建立培训档案,根据不同的培训内容及目的,设计培训效果,评估方式;

5、内部培训师队伍的建立、管理;

6、外部培训机构的甄选和管理;

任职要求:

1、有销售工作经验;

2、年龄28-35岁;

3、大专以上学历;

4、能适应全国出差;

5、有大型会议主持、导购培训师经验者优先。

工作地点:全国

销售培训师(岗位职责)

职位描述

工作职责

1、根据公司战略,制定和完成年度销售培训计划;

2、负责公司企业文化、品牌、产品知识和销售技能等相关培训;

3、对每期培训效果做好评估和反馈,并不断完善培训方案;

4、培训资料收集、制作,培训教材开发与维护;

任职资格

1、全日制本科及以上学历,两年以上销售培训经验,从事过家电培训工作者;

2、普通话标准,表达能力及逻辑思维能力较好;

3、熟练运用Powerpoint、Word、E*cel等软件独立制作培训方案;

4、良好的分析能力、沟通能力、执行能力;

5、能适应出差。

销售培训师(岗位职责)

职位描述

工作职责:

1、根据销售人员和促销人员提出的需求制定培训计划,并组织实施培训计划;

2、按照培训计划,独立完成授课的准备、实施和跟进;

3、协助培训经理开发培训课程体系,编制相应的培训教材;

4、协助建立并实施有效的培训评估系统,定期对培训效果进行评估,通过制定改进措施,不断提升培训质量;

5、协助完成领导指派的其他工作。

任职资格

1、专科及以上学历;

2、具有2年以上快消品销售培训工作经验;(婴幼儿奶粉销售培训经验优先)

3、具备较强的语言表达及文字处理能力,有较强的沟通协调能力和组织能力;

4、能适应经常出差。

销售培训师(岗位职责)

职位描述

1.完成每月部门经理下达的市场扶持任务;

2.根据部门经理每月下达任务指标,编制培训课件;

3.主动配合市场部工作,如实搞好代理商扶持工作,协助开展会销;

4.负责维护客户关系及企业形象;

5.加强业务学习,勤奋工作,不断提高业务水平;

任职要求:

1.3年以上保健品传统会销工作经验

2.能够培训、授课;能适应中、长期出差;

3.市场营销专业、医学专业均可;

4.形象气质佳,性格外向,语言表达能力强;

5.有诊疗经验者,优先录用。

高薪诚聘,欢迎您的加入!

销售培训师(岗位职责)

职位描述

岗位职责:

1.根据公司市场营销战略,负责产品培训授课工作

2.通过会议、培训,促成业绩目标的达成

3.负责培训效果的跟进及评估,收集反馈编写培训报告,提出改进建议

4.进行调查研究,及时更新完善培训流程,明确培训目的

岗位要求:

1.3年以上培训讲师经验

2.具有良好的沟通能力及感染力、亲和力,以及有编辑课件制作PPT的能力,能有效准确的传达课件内容

4.有一定的市场分析和判断力

销售培训师(岗位职责)

职位描述

岗位职责

1、完成相应区域SELLIN和SELLOUT销售培训;

2、完成相应区域合作伙伴到场支持;

3、具有较好的课件撰写能力,能自主更新相关培训课件;

4、能够主动了解、学习其他竞品公司/移动互联网公司相关的产品信息和培训材料,并能转化为道有道公司的相关知识传递给所有内部销售和合作伙伴;

任职资格:

1、3年以上互联网、移动互联网行业销售工作经验或1年以上销售培训经验;

2、普通话标准,口齿伶俐,语言表达能力强,掌握一定的演讲技巧,能够在人群中演讲;

3、善于自我学习,能尽快掌握各类相关知识的更新和新的语言技巧;

4、能经常出差;

5、性格开朗,能适应较大工作压力;

销售培训师(岗位职责)

职位描述

岗位职责:

1、参与培训需求的调查分析,了解销售现状及员工相关业务知识;

2、制作培训课件并设计符合员工需求的授课方式,确保培训的专业性与生动性;

3、授课后做好培训记录并跟进培训后的效果反馈;

4、开发灵活适用的培训渠道,参与企业内部培训师的挖掘与培养;

5、参与年度、季度、月度及其他各种培训工作的计划及组织;

6、与销售、市场、教学、教务、人事等部门进行沟通,确保培训工作顺利进行;

7、完成上级交付的其他工作。

任职要求:

1、1年以上的电话销售经验或1年以上销售团队管理或培训的经验;

2、有教育培训行业尤其K12教育从业经验者优先;本科学历优先;

3、有一定的授课能力,有擅长讲授的培训课题;(请应聘者尽量携带资料进行现场展示)

4、情绪平稳、有责任心、具备较强的学习能力;

5、具备沟通及组织协调能力,能灵活处理与其他部门的关系,确保培训顺利进行。

销售培训师(岗位职责)

职位描述

一、职位描述:

1、协助培训主管开发培训课程(产品理论知识;提练销售卖点;销售技巧;消费心理学等),制作培训课件和撰写销售支持课件及相关资料,直至独立完成以上工作;

2、讲授业务领域的业务知识、销售技巧等业务课程,解答疑难问题等;

3、策划、组织、讲授产品的外展、路演等销售活动;

4、撰写培训报告,反馈、评估培训效果;

5、跟进培训工作效果对培训工作进行改进。

二、任职条件:

1、本科以上学历,市场营销相关专业毕业;

2、一年以上培训授课经验;

3、熟悉消费心理学,能独立站强销售,具备较强的行业分析能力和课程研发能力、良好的演讲能力;

4、富有激情,较强的亲和力和感染力、良好的文字和语言表达能力、沟通能力,思维敏捷;

5、熟练使用办公软件,可制作课件。

6、具有敬业精神、拼搏精神和团队合作精神。

三、福利待遇:

1、年底双薪、年终绩效奖金;

2、五险、住宿、交通费、通讯费、高温补贴;

3、逢中秋、端午、生日有相应的福利发放;

4、旅游、体检;

5、满一年后可享受带薪年休假。

注:薪资可面谈!销售培训师(岗位职责)

职位描述

岗位职责:

1、协助和配合销售部相关管理人员,根据销售部需求拟定、实施和改善销售部培训体系。

2、主要针对销售部内部在职销售专员的营销知识、心态、销售技巧、客户沟通技巧、销售思维模式以及市场分析能力等营销岗中培训。

3、建立良好的销售部工作氛围,调动员工积极性,提升新员工融入度,及时对员工各阶段成长期遇到的问题进行疏导、汇报与总结。

任职要求:

1、三年以上培训讲师或销售、销售管理、顾问式销售类工作经验;

2、形象气质佳,语言具亲和力,普通话标准,有演说及团队管理能力;

3、有较强的文字撰写能力;

4、有激情、极具现场感染力,极强的表达能力和亲和力;

销售培训师(岗位职责)

职位描述

岗位职责:1.负责培训工作实施及执行,开发培训课程、讲座、研讨、进行培训效果评估

2.完成部门营业数量指标,听从公司外出发广告

任职要求:中专及以上学历,具有较强的沟通能力及交际技巧,具有较强的亲和力以及团队协作精神。(云、贵、川)以及农村户口优先考虑。

要求:1.一周之内在销售经理与总监的帮助下,能熟练讲述与运用三个“哇”的故事并通过考核;10天之内能独立接待客户;

2.公司实行一周7天双方考察制度

3.首月保底4000元,第二个月开始实行底薪加提成制度

公司福利:公司有生活补贴、住宿补贴、全勤奖、生日补贴、节假日礼品发放等福利

销售培训师(岗位职责)

职位描述

岗位职责:

1、负责收集产品部、工程部各项产品卖点知识;

2、制作培训课件;

3、负责对一线销售人员进行家装业务、流程、产品特性进行培训,监督、汇总培训效果;

4、负责对店长及家装顾问的话术及产品知识进行考核。

任职要求:

1、熟练掌握PPT软件使用;

2、口齿清晰、思维敏捷,具有较强的分析总结能力;

3、良好的分析能力,善于表达;

销售培训师(岗位职责)

职位描述

岗位职责:

1、负责根据市场情况及公司产品更新情况,开发相应的销售课件及产品课件并独立授课;

2、负责整个经销商体系的导购培训及公司内部营销相关人员的产品培训;

3、负责解答终端店面销售人员的工作问题;

4、负责协助主动营销人员完成店面促销活动;

5、要求25-35岁,大专以上学历;

6、要求3年以上家具、建材相关企业终端销售或者营销管理经验,具备丰富终端导购培训经验;

7、要求具有较强的课程开发及授课能力,具有店面管理经验(店长主管、经理职位)优先;

销售培训师(岗位职责)

职位描述

1、负责全国幻速经销商的销售管理、销售流程技巧、公司汽车新品以及售后管理等培训;

2、负责独立编写常规课件及讲师手册;

3、负责担当授课讲师,并完成培训工作取得预期效果;

4、负责培训考核工作及效果评估;

5、负责幻速品牌售后内部人员的新员工到岗培训;

6、知识升级。不断收集,学习新的产品知识和培训技巧,不断提高自身素质,并且应用到实际工作中,以应对不断提高的培训要求。

7、培训模块的开发,将资料整合为可以实际应用的培训模块;

8、分析学员反馈意见,提出改进建议;

9、培训项目的策划,管理和执行。包括方案审批,费用申请,内外协调,质量监督,参与执行,费用结算等;

10、制作培训道具。如培训光盘和教材的制作;

11、提供内部支持。与部门同事配合,进行协助工作。;

12、经常项目维护。进行网上学习系统的维护,解答;

13、初步筛选外部培训公司,提交筛选建议;

14、参与和支持大型培训活动;

15、完成上级安排的其他临时性工作;

任职资格:

1.25-40岁,本科以上学历,售后讲师从事汽车售后维修技术培训工作经验2年以上(或担任店内售后培训工作2年以上)。,销售讲师从事汽车厂家销售培训工作1年及以上,或从事汽车经销商管理职位2年及以上。

2.熟悉汽车培训行业,能够独立完成常规课件编写并担当讲师(编写复杂课件与外包培训公司良好协调沟通),能够带领团队完成培训工作并取得预期效果。

3.责任心强;良好的敬业精神及团队合作精神;优秀的沟通协调能力、组织策划能力、分析统筹能力、政策文书写作和执行力。

4.有汽车驾照且熟练驾驶。

5.能够熟练使用办公软件和办公自动化设备。

6.条件特别优异者可适当放宽标准。

7.应聘请附上照片(生活照,200K以内JPG格式),公司将根据应聘者情况进行下一步面试安排。

销售培训师(岗位职责)

职位描述

负责销售队伍培训及相关培训行政工作

负责培训质量的提升和监控

在需要时负责课程设计及培训项目的工作

任职要求:

1.为人正直、诚信、有责任心

2.积极主动、自我激励、开朗、具有良好的团队合作精神

3.拥有优秀的表达能力,良好的沟通能力和亲和力

4.能承受工作压力,能适应出差

5.大专及以上学历,一年及以上培训师或者销售工作经验

6.具有一定的培训授课经验/课程开发经验。有金融行业和快速消费品行业的培训/课程开发经验者优先考虑

7.学习能力强

销售培训师(岗位职责)

职位描述

岗位职责:

1.协助和配合营销部相关管理人员,根据营销部需求拟定、实施和改善营销部培训体系。

2.主要针对营销部内部在职营销专员的营销知识、心态、销售技巧、客户沟通技巧、销售思维模式以及市场分析能力等营销岗中培训。

3.随时与营销专员进行沟通交流,了解他们的心理状态和需要,做好针对性辅助指导等工作;

4.评估营销培训成果,并将成果内容形成报告提交上级领导;五.完成营销主管临时交办的其他任务。

任职要求:

1.一年以上培训内容相关工作经验。

2.知识/技能:熟悉员工培训制度和流程;熟练运用ppt等办公软件。

3.良好的人际理解与沟通协调能力和组织能力,善于倾听;

4.较好的文字功底和语言表达能力;

5.思维敏捷;

6.愿意与他人合作,主动与其他成员进行沟通交流。

销售培训师(岗位职责)

职位描述

岗位职责

1、搜集培训信息,协助制作培训资料;

2、安排和协调培训人员和场地使用时间,发放培训资料;

3、协助培训流程开展,做好培训记录并对学员意见进行收集反馈;

4、整理各项培训资料、归档及统计相关数据,维护和更新培训档案系统;

5、填写培训报表及其他报表;

6、完成上级交给的其它事务性工作。

任职资格

1、人力资源或相关专业大专以上学历;

2、一年以上培训助理或人事助理经验;

3、熟悉人力资源部门的日常工作流程,熟悉国家的劳动法规;

4、敬业、稳重、严谨,能够熟练处理琐碎复杂的日常工作,并有一定组织管理能力,普通话标准,良好的语言表达、沟通及协调能力,具备一定的文字功底,具有团队合作精神;

5、熟练使用OFFICE办公软件。

销售培训师(岗位职责)

职位描述

岗位职责:1、拟定培训计划,组织培训活动。2、负责业务员的培训辅导工作;3、企业内训、销售人员培训、公司活动组织、入职培训4、营销系统员工的心态、技能、知识的培训5、建立并完善公司培训体系、培训制度及相关流程;6、根据公司战略开展培训需求调研,并制定年度培训计划;7、指导各系统培训计划的实施及公司级培训计划的实施;8、负责内部培训师队伍的建立、管理,外部培训机构的甄选和管理;9、制定年度培训经费预算并对其进行管理;10、建立培训档案,根据不同的培训内容及目的设计培训效果评估方式;11、协助指导员工职业生涯发展规划,并创建适合其职业发展的培训课程。

任职要求:

1、年龄25-45周岁,性别不限;

2、大专(含)以上学历,条件优秀者可适当放宽;

3、性格开朗,外向,工作积极主动;

4、喜欢与人沟通,敢于挑战高薪;

5、敢于尝试,喜欢销售;

6、乐于学习新鲜事物,有学习能力;

销售培训师(岗位职责)

职位描述

岗位职责:

⑴根据总部及分公司实际情况拟定集团各部门,各分公司的培训计划,并组织培训活动。

⑵组织业务员的相关技能、心态、综合能力等方面的培训辅导工作;

⑶组织企业内训、销售人员培训

⑷组织营销系统员工的心态、技能、知识的培训

⑸建立并完善公司培训体系、培训制度及相关流程;

⑹根据集团战略开展培训需求调研,并制定年度培训计划;

⑺指导各系统培训计划的实施及公司级培训计划的实施;

⑻建立集团培训档案,搭建各类培训的模板课程,根据不同的培训内容及目的设计培训效果评估方式;

任职要求:

⑴人力资源、管理或相关专业统招类本科以上学历,有销售或培训经验可适当放宽

⑵有受过现代人力资源管理技术、雇员培训与开发、职业教育与课程开发等方面的培训的人员优先,

⑶1-3年企业培训工作经验,有独立操作培训工作经验优先

⑷熟练制定企业培训课程规划及培训教案,

⑸对现代培训工具及其使用非常熟悉;

⑹较强的企业分析能力和课程制作能力;

⑺优秀的口头和书面表达能力,良好的沟通能力。

销售培训师(岗位职责)

职位描述

职位描述:

1、制定年度全国销售体系人员培训规划,并具体实施培训工作;

2、能独立编写销售手册;

3、对全国各分公司和代理商销售进行培训;

4、监控培训过程,评估培训效果,组织培训考核;

6、组织开发培训课程及编写培训教材;

7、协助销售市场其他管理部门完成其他培训及相关工作。

任职要求:

1、专科以上学历,3年及以上互联网工作经验,具备培训、销售的相关工作经验优先;

2、优秀的沟通能力、组织协调能力和灵活应变能力;

3、热爱培训工作,了解财税软件应用;

4、能够适应一定的工作压力,能适应每月一次的出差;

5、认真、细致、责任感强

篇4：商业地产销售知识培训7

商业地产销售知识培训(七)

商业地产的含义

商业地产,顾名思义,作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等.商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式,是狭义的商业地产。

一.商业地产存在的模式

第一种就是我们逐步认同的是“只租不售”,这一类通常把物业建成以后形成独立的产权,通常招商合作,以租金作为主要的收入来源,目的是什么呢目前是通过产权形成之后,物业通过商业运营包装进入资本市场,获取良好的融资,这个金融市场一般来说有多次融资,第一次通常都是我们讲的银行的抵押融资;第二次可能经济评估会是我们现在讲的基金会、信用凭证等等这些融资,以后每次经过价值不断包装以后,融资不断的缩短,这是第一种模式。第三种叫“租售结合”,这种通常是投资商和开发商把其中的部分物业出租;另一方面销售,也有两种方式,一种是底层销售,最典型的就是大连万达,把一楼留下来,二楼三楼卖给沃尔玛,其实大连万达尝到很多的甜头,那一层销售价格通常是市场价的两到三倍,最高的卖到十九万一平米,沃尔玛主力店起了很重要的作用。这个作用我信它为“拖”,这个“拖”实际上当的好,为了沃尔玛价值的提升,它是主力店,或者是远期的回报起了决定性的作用。为什么租售结合呢大多数是迫于资金的压力,通过卖掉一部分后套现,租的部分也为后期的资本融资留下后路,这是住宅地产的开发模式和商业地产开发模式的比较

二.商圈的含义

商圈,是指商店以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围,简单地说,也就是来店顾客所居住的区域范围商圈由核心商业圈,次级商业圈和边缘商业圈构成。核心商业圈是离商店最近,顾客密度最高的地方,约占商店顾客的50%-70%,核心商业圈的外围,则顾客较分散,市场占有率相对减少。(我们了解商圈,更好的向顾客分析我们物业的优势,而且通常情况下,商圈中心的土地和物业肯定越贵,他的升值保值肯定也稳定。物业也更少,重庆有几大商圈:观音桥商圈,解放碑商圈,杨家坪商圈,陈家坪―石桥铺商圈。山峡广场商圈,南坪商圈等)

三.商铺分类

(1)商业街商铺

(2)专业市场商铺

(3)社区商铺

(4)住宅底层商铺

(5)百货商场购物中心商铺

(6)商务楼,写字楼商铺

(7)交通设施商铺

按商铺的位置形态分类,可以讲商铺分为店面和铺位,一般临街的多是店面,商场或购物中心内的大多是铺位为主

五、房屋建筑结构分类

1.钢结构承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构。

2钢、钢筋混凝土结构承重的主要结构是用钢、钢筋混凝上建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造

5钢筋混凝土结构承重的主要结构是用钢筋混凝上建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、开板等先进施工方法施工的钢筋混凝土结构的建筑物

4混合结构承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成,以砖墙为承重墙,或者梁是木材制造,住是用钢筋混凝土建造

5砖木结构承重的主要结构是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制结构房架。砖墙、木柱建造的

6其它结构凡不属于上述结构的房匿都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等

六.设计规范术语

1)建筑面积

房产的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多个的建筑面积,则是各房产建筑面积之和。建筑面积包含了房产的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

2)使用面积

房产的使用面积,指房产各层平面中直接供使用者使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定:内墙面装修厚度计入使用面积。

3)公用面积

房产的公用面积是指房产内为客户出入方便、正常消费或生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

4)实用面积

它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额。

5)计租面积

作为计算房租的面积。非住宅用房按建筑面积计算。

6)套内面积

俗称"地砖面积"。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。动既有章可循,也有利可图,吸引居民和机构投资非房产租赁市场。

7)层高

层高是指房产高度以"层"为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

8)净高

净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。

3、销售术语

1)产权证书

K产权证书是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。房屋产权证书包括:产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记,并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。

二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手",第二次交易则为"二手"。

3)期房

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买房产时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买"楼花",这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好,尚不能入住的房子

4)现房

所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买房产时应签出售合同。

5)准现房:

准现房是指房屋主体已基本封顶完工,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

6)尾房

尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户零售时代的产物,是空置房中的一种。一般情况下,当房产销售量达到80%以后,一般就进入房地产

项目的清盘销售阶段,此时所销售的房产,一般称为尾房。

7)烂尾房

烂尾房是指那些由于开发商资金不足、盲目上马,或者错误判断供求形势,开发总量供大于求,导致大面积空置,无法回收前期投资,更无力进行后续建设,甚至全盘停滞的积压楼宇。"烂尾"的情况一般不会发生在房产推出销售的时候的,而是随着项目的不断推进,一步步显现。

8)均价

均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价。.

9)起价

起价也叫起步价,是指某房产销售价格中的最低价格,即是起价。

10)定金

定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。根据我国发法通则和《担保法》八十九条规定,定金应当以书面形式约定,当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效,定金的数额由当事人约定,但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金;如果开发商将房产卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。

11)诚意金

是我们中介公司向顾客收取的,意思是让顾客表明诚意购买此物业,主要的作用在于;一是我们能够更好的把握客户,看其是不是真的已经决定购买。二是:防止顾客反悔,如果顾客可能说回去等消息,期间受影响突然犹豫或者不买了。三是:抱着定金去跟业主谈,表明我们的诚意,有助于我们跟业主谈价钱,能更容易的把业主搞定。当然诚意金我们收取会向顾客开收据,并且如果没谈下来我们会全额退还给顾客的。

1.然后结合写字楼和门面商铺的物业勘察书讲

2.介绍重庆的商业地产前景和发展现状

3.跟住宅比较

4.跟证券投资和期货投资作比较

5.给员工许一个好的发展未来

篇5：物管培训:委托销售

现今的中国与所有经济高速发展的国家和地区(如50年代的欧洲,60年代的日本,70年代的亚洲“四小龙”等),有着一样的历程,社会生产力空前提高,经济增长迅速,市场形势发生了重大变化。一方面,商品供应大大增加,新产品不断涌现,买方市场全面形成;另一方面由于政府采取了一系列刺激需求的政策,使市场需求在量和质两方面都大为提高了。中国的房地产市场随着政府对住房制度改革的步伐,由诞生走向逐渐成熟,其间80年代到90年代,某些区域的楼价整整涨了10倍,使更多的投资者从旁观到积极涌跃地加入。比如淘金花园于1991年底推向市场,开始对外销售楼花,尽管对于这些楼宇住宅单位进行的完全是一种期货交易,但仍在短短的几日时间里销售一空。当时政府的政策法规在许多方面尚未完善,买卖双方使用发展商印制的预售合同,在发展商处就可以办理转名,使“炒楼”活动相当的活跃。淘金花园于1993年12月1日提前一个月交楼(不仅可以按时交楼,并提前了整整一个月,这在当时是绝无仅有的),但从业主名册上看见,第一批的买家已所剩无几了。显然,购房者中间除了一部分是为了解决自己使用房屋问题外,还有其他许多投资者。

一、投资经营

对于投资房地产的经营者来说,主要有以下三种操作形式:

1.公司化、集团性操作

这一类的买家,通常为一些大公司及大财团,他们实力雄厚,资金充足,往往一次购入整幢物业或数十个住宅单位的期货,在价格上可以低于现货,并利用产业投资中的高低潮,周而复始地进行低买高卖的操作获取利润。另外,物业从长远角度看有升值潜力,而且租金的收益率又超过银行按揭利率,投资者还会考虑长线投资来谋求更高的利润。

2.专业化操作

这类买家有地产专业公司或进行地产专业的人士以及熟悉地产运作程序及法律条例的人士,他们比较注重收集物业的最新情况、资料,并掌握着市场的最新行情、动态等市场信息,与地产发展商及其政府相关行业有一定的商业联系,从事有组织的买卖,并利用所掌握的市场信息进行时间差的操作而获取高额的利润。

3.独自型操作

这类买家以单独行动为主,其中不乏成功的例子,并通过自身的运作逐步掌握房地产政策、法规,逐渐地步入专业人士的行列。但仍有一些投资者因为资金雄厚,实力不菲,盲目入市又缺乏自己的主见,对远景缺乏正确的判断,又易受宣传媒介的误导,不能很好地把握机会,最后损失惨重。

综上所述,在物业管理的过程中,无论是长线投资,还是短线投机,追求小的风险、好的经济效益是他们的共同特性。而投资房地产赚钱的愿望最终要通过市场实现,这样,在物业管理中不可避免地逐渐生成了一个房地产的三级市场。

所谓三级市场是相对于一级市场及二级市场而言的。一级市场是指土地转让的市场,对于中国也就是土地使用权转让的市场,通常由政府有关部门有计划地进行,将土地的供应及开发纳入城市规划。二级市场是指发展商在获得一级市场中的土地使用权后,通过包装、建设等行为将土地使用权再转让的交易市场。三级市场则是业主通过获得二级市场中的物业再进行转卖、出租、抵押等交易活动的市场。所以房地产市场中这三个级的市场可以说是紧密相联的,共同繁荣、共同兴旺是一种良性的循环,反之则可能步入恶性循环。物业管理的营销活动,则主要是开发三级市场,这既是为业主提供的一项服务,又是谋求长远发展、扩大生存空间的一项重要举措。

业主委托物业管理公司销售流程。

二、营销操作

业主在高利润的驱使下或业主急需兑现,又没有时间或精力、经验亲自操作,通过委托专业人士放盘是一种较为行之有效的办法,其中,委托物业管理公司则是多数人的选择。具体操作有以下几个步骤。

第一步,业主前往物业管理公司放盘,公司应了解清楚业主的意图,并真实准确地向业主提供情况及有益的建议。

第二步,公司应指导业主填写委托书,包括详细填写物业地址、房屋类型、装修标准等,并商议制订出能真实地反映出物业价值的价格、付款方式及要求等,在联系人及联系电话方面,应考虑到方便及时,并应尽可能地联系到业主本人,要让业主本人清楚地知道:①时间就是金钱,保持即时清晰的联系及沟通是极其重要的,低进高出是投资成功的基本原则,把握时机,时间至关重要。②既全权委托,就应给与充分的信任,中间应尽可能地避免第三人、中间人,由于事不关己所以屡屡误事,在这方面我们所接触的教训太多。③在整个过程中要抱平常心,由于投资都会存在高潮、低潮,所以在有价无市的时候,要能够接受现实,并正确地修改自己的计划。④除需准备齐全的资料以外,还需将房屋根据情况尽可能地内外装修,要知道俗话说“人靠衣装,佛靠金装。”

第三步,指导业主填完委托书,并对手头上的资料进行整理及分析,应将所收集到的业主资料(产权证、合同、公证书、平面图、发票、委托书等)的复印件及时地输入电脑存档,每一位经纪人员都要对所有

资料了如指掌,然后根据所得到资料的真实情况寻找买主。

第四步,在寻找买主时首先必不可少的是广告宣传,散发、张贴海报传单等方式进行,以吸引顾客;其次准备接听电话、安排来访或直接与买主进行洽谈。这些都是对每一位经纪人员的考验,一个好的经纪人员应凭着自己的三寸不烂之舌,牵线搭桥成人之美。接下来是接待来访者看屋。要注意:①经纪人员切忌一问三不知,这样等于赶走顾客。②应直接带买主看楼,避免中间出现第三者。因为每一位投资买屋者一般都慎重,要仔细考察以确定自己的投资意向。很少有人将这么一件大事假手第三者,以避免出现难以预料的事情。③避免访客是其他中介经纪人或市场调查员等,因为他们的目的并不是买主,以免无谓地将自己的商业资料与他人分享。④应清楚买主投资的目的是自住、短线投机还是长线投资。⑤督促买卖双方确定价格及其他事宜。

第五步,一旦与买主确定了价格及付款条件等要求以后,要以尽快的速度,在最短的时间里劝说买主成交,并留下定金,以免错失良机。买主付了定金以后,接着就要准备各项文件、表格、资料等准备过户,并结清卖方前期所拖欠的所有费用(如管理费、水电费、电话费、煤气费等),维护买主及物业管理公司的利益。转名(转契)过户一定要前往房地产管理局交易所按照政府的有关规定、政策进行,并自觉遵守国家法令、法规缴纳有关税费。私下自行签订买卖合同,自行过户皆是无效的,也不受国家法律的保护。

第六步,在完成过户工作以后,要保存好各项资料及过户的有关手续,应及时知会管理处调整记录,将有关资料输入电脑,登记备案,并更改或备注以往所存资料。