宾馆饭店危险源与风险分析
宾馆、饭店危险源及风险分析
1)火灾的危险性
a)火灾荷载大
宾馆、饭店虽然大多采用钢筋混凝土结构或钢结构,但内部存在大量的可燃、易燃装饰材料以及生活用品和办公用具。一旦发生火灾,这些材料燃烧猛烈,塑料制品在燃烧时还会产生有毒气体,给疏散和扑救工作带来很大困难。
b)火势蔓延迅速
宾馆、饭店的火灾蔓延迅猛的因素很多,其一,没有良好的防火分隔和隔阻烟火措施。如低层公共部位由于功能和空间结构的需要,常常以轻质材料进行水平分隔,因而形成大面积着火空间。其二,客房的密闭性很强,起火后不易被及时发现。其三,宾馆、饭店竖井数量多而分布广,且贯穿整座楼房。
c)人员多,流动性大
宾馆、饭店人员多且较为集中,进出频繁,流动性大,对建筑物内的环境、出口和消防设施等情况不熟悉,有时还存在语言障碍等情况,特别是夜间,容易造成人员重大伤亡。
d)用火用电多
宾馆、饭店吸烟人多,明火难以控制;厨房、锅炉房等固定的用火部位,液体、气体燃料泄漏或用火不慎,都会引起火灾。检修施工中使用明火和进行电焊、气割等安全措施不落实,易于引起火灾。
e)扑救难度大
宾馆、饭店多为高层建筑,发生火灾后存在火势蔓延迅速、供水困难、疏散救人和控制火势难等诸多因素,因而扑救难度大。
2)治安事件.
酒店宾客通常以商务客和旅游客为主,消费者往往较有经济实力,所带资金和财物较多,酒店客房正在成为外来犯罪分子和内部不法员工进行犯罪活动的目标。
2.宾客安全意识薄弱,在酒店发生的各类安全事件中,有很多案发原因与宾客安全意识薄弱有关,如将贵重物品不存放在前台,而是随便放在客房内,或随意为不明身份者开门等不安全行为;
3.犯罪分子作案手段狡猾、隐蔽性强,出现"智能大盗",犯罪分子越来越趋向于高智商、懂高科技的专业犯罪团伙,他们往往身着名牌服装,乔装打扮以大款形象入住高级豪华酒店,对酒店相当熟悉,以至酒店安全管理人员放松警惕,导致治安案件发生;
4.酒店作为公共场所,人员流动量大结构复杂,有时会成为犯罪嫌疑人隐藏匿居的场所,如发现处理不及时,会威胁到邻近客人和部门员工的人身和财产安全;
5.酒店作为公共场所,人员流动量大结构复杂,有时会成为情绪失控人员宣泄的场所,如携带易燃易爆物质以威胁客人就范等,如发现处理不及时,会威胁到酒店其余客人和部门员工的人身和财产安全;
鉴于以上不安全因素,客房部可能发生打架斗殴、盗窃、凶杀、爆炸等治安突发事件。
3)自然灾害
1.沙尘暴是我国北方地区冬春季的主要气象灾害,内蒙古自治区大部地区干旱少雨,是此类天气的重灾区及源发地。因此,一旦出现沙尘暴天气,会威胁酒店客人的安全及酒店外部设施设备安全,进而可能会发生因电线电缆短路而造成的火灾及其它危害。
2.我国处在环太平洋地震带和地中海到喜马拉雅地震带的交汇部位,属于地震十分频繁的国家。因此地震灾害也是我区自然灾害之一,一旦发生地震也会对酒店客人及财产造成不同程度的损害。
4)公共卫生事件
由于酒店属于住宿、餐饮、娱乐等服务为一体的公共消费场所,消费结构复杂多样,很容易出现各类突发的医疗事故及公共卫生,如传染病(或疑似)的发生;
2.由于酒店消费群体通常密度阿大且活动区域集中有限,一旦社会传染病等疫情爆发(如非典、禽流感、登革热等),入酒店不采取科学合理有效的应对措施,必然会引起疫情在酒店内甚至外部的传播和扩散,从而爆发大面积的疫情流行造成恶劣的社会影响。
5)不可预见的突发事件
1.由于旅途劳顿、自身健康状况、跌倒、碰撞、意外伤害等或由于客人食物中毒、药物中毒等原因可能会造成宾客生病、受伤、中毒等事件的突然发生;
2.现代化酒店一般均为4-5层以上的建筑物,因客人酒醉、疏忽大意或其他原因可能出现顾客意外坠楼事件;
3.酒店施工或在设施设备维修时未作安全警示标识等原因造成酒店客人意外重伤或死亡事件的意外人身伤害突发事件;
篇2：拟并购煤业风险评估报告:政策风险分析及应对措施
拟并购煤业公司风险评估报告:政策风险分析及应对措施
(1)政策风险分析
煤炭行业作为国家能源的支柱,其发展在很大程度上受国家相关政策的影响。从煤炭产业的政策调整历史可以看出,国家在不同阶段会根据国民经济发展需要,从煤炭行业的健康发展出发进行考虑,出台一系列政策,从我国以往煤炭政策调整来看,变化比较明显,且对整个煤炭行业的发展产生了重大影响,所以未来宏观政策的变动会对煤炭行业的发展产生较大的影响。
煤炭行业是以开采煤炭资源为主的一个产业,它是国家能源的主要来源之一,也是国家经济的重要支柱之一,从煤炭行业的发展历程来看,国家对该行业的政策变动主要分为四个阶段:在计划经济时期,中央和地方政府重视煤炭行业发展,实行了“五统一”的煤炭产业政策,但是,“五统一”的煤炭产业政策,限制了地方和企业的积极性,煤炭长期成为制约国民经济发展的“瓶颈”;在gg开放初期,为了缓解国民经济高速发展过程中长期存在的煤炭“瓶颈”制约问题,国家实行了“两个一起上”,调动了地方办矿的积极性和调动国有煤炭企业的积极性,增加了煤炭企业的经营活力,促进了煤炭生产和供给;在向市场经济转型初期,一方面在煤炭总量过快上涨时继续沿用鼓励小煤矿发展的政策,另一方面又在向市场经济转型中急于求成,提出了三年放开煤价、三年抽回补贴、煤炭行业整体“扭亏为盈”的目标,由产品税改为增值税,导致原属中央财政的煤炭企业有2/3的企业亏损;在煤炭企业进入市场的时期,国家加大了政策支持力度,采取了对煤炭总量进行宏观调控、减轻煤炭企业负担、改善煤炭企业市场竞争环境等政策措施,煤炭产业状况开始有所好转,并逐步实现扭亏为盈。从这四个时期的政策变化来看,政策的制定总是依据国民经济发展进行变化的。
自2016年以来,国家出台了一系列“去产能、去库存”的政策,在供给端进行改革,以减少煤炭行业总的供应量,促进煤炭市场供需的平衡。目前国家大力推动煤炭开采企业的整合,煤炭流通市场也将趋向集中,这将逐步提高煤炭流通企业的市场进入壁垒,小规模煤炭流通企业的生存空间将不断缩减,大规模、跨区域的流通服务商将成为主流。所以说,宏观环境、政策导向对于煤炭企业的生存与发展起到至关重要的影响。现阶段,汇森作为国有控股的煤炭企业,收购民营煤矿以扩大自身规模符合国家鼓励资源型企业整合集中的政策导向。但另一方面,政策是随着宏观环境和国家发展战略的目标而调整变化的,所以汇森也同样面临着国家宏观政策变化而带来的潜在风险,比如受国家供给侧改革及能源结构调整政策影响,未来的产量会受到一定程度的限制。
(2)应对措施分析
积极关注国民经济发展变化,并及时调整公司的战略,以减少政策变化给公司带来的不利影响;根据目前的政策形势来看,如果公司确定要通过并购来进行产能增加,必须积极寻找合适的标的,如果通过论证得出并购可行,则应尽快完成收购程序;同时,根据煤炭行业发展趋势来看,未来煤炭行业政策会对节能、环保,绿色生产等方面提出更高的要求,所以,针对这一趋势,建议公司在并购之后应在煤炭开发环节,推广环境友好的煤炭保水开采、充填开采等绿色开采和清洁生产技术,并且不断提高煤炭产品的质量,积极发展公司的竞争优势。
篇3：拟并购煤业风险评估报告:市场风险分析及应对措施
拟并购煤业公司风险评估报告:市场风险分析及应对措施
(1)市场风险分析
未来煤炭需求可能长期处于低速增长状态,煤炭价格变化存在很大的不确定性,并且根据投资价值分析结论可以看出,未来的产品价格和销量都会对收益产生很明显的影响,因此,本次并购行为存在巨大的市场风险。
煤炭行业的主要市场风险在于近几年供给严重大于市场需求。在国内经济增速持续回落、经济结构持续调整、增长动力转换明显的背景下,煤炭下*业钢铁、电力、水泥等高耗能行业的增速严重减缓甚至出现负增长,这就导致煤炭需求的减少成为常态。虽然2016年以来,国家陆续出台了一系列的降产能降库存的政策,煤炭供给量将大幅减少。但由于煤炭在20**-2015年期间,庞大的库存积压难以在短期内有效消化,且产能过剩问题日益突出在短期内也难以有效化解,所以市场需求在未来一段时间内将仍然大于供给,煤炭行业保持中低速增长有可能长时间占据主导格局,所以煤炭价格在未来一段时间内将不会有较大幅度的增长。另一方面,从较长时期看,由于煤炭行业的增长是以整个经济的高速增长为前提的,而陕西省经济的新常态化在较长一段时期内预计不会改变。
(2)应对措施
面对不可避免的市场风险,公司应采取一系列供给侧改革措施减少市场对其造成的影响。一方面,积极响应市场变化,形成能够长期合作的客户。公司应该不断深入市场,了解客户的需求,并根据客户需求不断尝试新的精煤产品的开发,调整产品结构,做到能够及时响应客户的需求。同时公司应注重进行客户管理,对于大客户应该配备专门的客户经理进行长期的管理,以期能够在形成长期稳定的客户关系的基础上不断开发新客户。另一方面,公司应进行更加精细化的管理,实现降本增效。在价格不会大涨的情况下,应该注重挖掘企业内部潜能,包括加大科技引领,加快管理创新,提质降本增效,加快信息化和工业化的融合,做好节能环保工作等。
总体来说,公司应该朝着生产由数量速度粗放型向质量效益集约型转变,由传统的机械化向信息化、智能化转变的方向,深入研究煤炭产业链、供应链和价值链的耦合机理,推行企业发展由生产向生产服务型转变。
篇4：拟并购煤业风险评估报告:财务风险分析及应对措施
拟并购煤业公司风险评估报告:财务风险分析及应对措施
(1)财务风险分析
从z煤业目前的财务状况来看,并购存在较大的财务风险,主要体现在以下方面:一是公司的财务核算不规范,可能导致所获资料不准确影响公司估值的风险;二是公司负债金额过大(截止2016年8月31日,z煤业共负债30.55亿,包括没有支付关于z煤矿的转让资金17.4亿、母公司借款7.8亿、母公司利息3.05亿,未付大额工程款2.08亿以及长期应付融资租赁款5086万等),这可能导致汇森在并购之后不能收回投资。
一、财务核算不规范主要包括:
(1)工程物资出库财务核算不及时,导致工程成本不准确
如z煤业2014年5月51号凭证显示,材料物资出库2440149.15元,而出库单日期分别为:2014年1月15日,2013年8月9日,2013年7月3日,2013年11月24日,2013年10月15日等,工程物资出库财务核算拖期较为滞后,工程成本不能及时反映其真实情况。
(2)工程量、设备款结算滞后
z煤业在煤矿建设过程中未能严格按照合同约定进行工程款结算,截止2016年8月31日,企业上报未结算工程量金额为.70元,其中施工设计类.00元,设备类.70元,导致不能及时有效的反应真实工程量和设备款的情况。
(3)在建工程有部分未入账的情况
截止2016年8月31日z煤业在建工程账面价值为.55元,未入账金额为.09元,在建工程合计.64元。
(4)会计科目核算错误
已结算的工程款,企业计入预付账款,未严格按照会计准则的规定计入在建工程,导致在建工程和实际工程量不符。
(5)现金控制薄弱,大额借款未通过转账形式,而通过现金形式支取
如2014年1月5号凭证显示,蒲栓云借款(煤矿前期开展费用)现金支票提现300万元,2014年3月26号凭证归还借款300万元,现金支取的形式具有一定的财务风险。
二、公司负债金额过大的情况如下:
公司账面总负债合计约为30.55亿元,占总资产的90.79%。现阶段z煤业的负债主要包括欠股东z煤业借款及利息费用共28.25亿元、工程款2.08亿元、长期应付融资租赁款5086万等,实际共计30.55亿元等。
z煤业最大的债权人为其股东z煤业,欠z煤业借款及利息费用共28.25亿元,根据2013年11月11日彬煤公司与z投资签订《设立合同书》,2013年12月13日z煤业、z投资与z煤业签订的《z煤矿资产移交确认书》以及2013年12月30日彬煤公司与z投资签订《补充协议》约定,z煤业向z煤业移交z煤矿项目合计.92元的资产,z煤业应于移交基准日一年内支付彬煤公司收购款,逾期支付的,按年利率8%计算利息。而由于z煤业支付共计3亿元,2016年8月31日,彬煤公司向z煤业发出计息通知(利息计算表),对其移交给z煤业的资产所涉及对价款按年息8%计息,截止2016年8月31日的计息金额为.31元(即收购款减去付款金额30000万元和调整金额123710.61元),利息为.10元。此外,z煤业与彬煤公司于2013年至2016年共签订有14份借款合同,合计向彬煤公司借款78000万元,年利率按基准利率上浮2%,截止2016年8月31日,利息共计.15元。
(2)应对措施
1、针对公司财务核算不规范的情况,在对公司进行估值之前,建议z煤业按照会计规范,对财务报表进行调整,如对未入账的在建工程的补充,使其与实际量相符;根据实际情况,对工程物资工程量及设备款结算进行调整等。此外,由于公司财务核算不规范,可能存在潜在的其他或有费用或者债务,给公司的估值工作带来一定的困难,影响公司估值的准确性。对于此类风险,建议在未来要提高公司财务人员的素质,规范财务工作的制度和流程,并且在股权转让协议中明确,如果未来产生跟并购前经营相关的或有债务,由原股东承担。对于z煤业未来存在或有债务的风险,可以通过双方协商,在股权转让说明书中明确责任由原股东承担,所以总体来看,规避这方面风险的可能性较大,难度系数一般。
2、针对公司负债数额过大的情况,建议汇森在决策并购前,根据相关政策要求及标杆企业负债情况,明确公司资本金及双方股东入资数额,并充分谨慎考虑投产后需要的再投入情况。根据价值预测结果,这部分风险可以通过上述手段得到有效规避,风险等级一般。
突发公共卫生事件应急预案
篇5：拟并购煤业风险评估报告:资源开发风险分析及应对措施
拟并购煤业公司风险评估报告:资源开发风险分析及应对措施
(1)资源开发风险分析
z煤矿不利于开采的条件主要是勘查区瓦斯可能局部富集,煤尘具有爆炸性,煤层容易自燃,彬县彬长矿区的煤均有此特点;此外,4号煤层直接充水含水层为直罗组和延安组砂岩裂隙含水层,部分地段洛河组砂岩裂隙水(富水性中等)通过导水裂隙带也可直接进入矿井,对煤矿开采具有一定的威胁,且4号煤层煤层底板为砂质泥岩、铝质泥岩及粉砂岩,属软弱岩层,遇水易膨胀,产生底鼓现象。
(2)应对措施分析
针对z煤矿煤尘具有爆炸性,煤层易自燃的特点以及4号煤层洛河组砂岩含水厚度大可能导致的煤矿开采威胁等问题,只要在开采过程中通过技术手段采取进一步的措施即可大幅减小此类风险。总体来说,z煤业矿井各项开采条件中,有利条件居多,且占主导地位,不利条件只要采取适当措施是可以克服的,因此,z煤矿的资源开发风险较小,且有条件规避。
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