某小区装修办理程序
1.业主如需进行装修,需到管理处前台办理有关装修备案申请手续,将装修内容知会管理公司。
2.对一般性质的装修项目,管理处工作人员根据政府有关规定和所装修物业的特点,在3个工作日内对住宅装修备案申请进行认真审查;商铺装修备案申请由技术部负责审查。并将相关的注意事项知会业主。如有技术含量较高的更改项目,管理处工作人员需向技术部请示后将相关的意见回复业主。
3.装修方案审查合格后签发《装修施工证》。
4.管理处工作人员需按《装修巡查制度》对装修单元施工现场进行检查,并如实填写《装修检查表》。发现违规现象应及时制止并报管理处负责人处理。
5.施工人员凭出入证进出辖区,遵守辖区的各项规定,不得到与其工作无关的区域逗留。
6.施工人员违反规定,保安领班/物业管理工作人员应及时纠正,必要时报管理处负责人处理或由治安队派出所协助处理。
7.装修工程竣工后,业主可到管理处前台填报《预约验收表》预约时间验收。管理处在约定时间内派工作人员进行验收。
8.验收后,确定无违规现象,经管理处经理审核后签发支付证明交财务前台。业主凭押金发票,于指定日期内直接到管理处财务收费前台办理押金退还手续。
9.验收时若发现有经整改即可纠正的轻微违规现象,应责令业主整改,装修押金需待业主完成整改项目后方能退还;若属严重违规(如破坏承重结构等),报相关行政执法部门处理。
10.有关装修资料由物管员负责按单元号归入业主档案。
篇2：某物业客户二次装修办理程序
物业客户二次装修办理程序
1.0本部门为客户办理装修申请
1.1客户提交二次装修申请表和装修图纸。
1.2与客户的装修承包商会面,让其了解具体装修程序、需配备的物品和相关注意事项。
1.3客户、装修承包商与物业签署《施工管理协议书》及相关材料。
1.4带领客户到财务部交纳相关费用。
2.0工程部审批客户所提交资料
2.1工程部对客户资料提出整改意见,报总经理审批以上客户提交资料所办理的手续是否妥当之后,交由本部门。本部门将通知客户是否进行整改。
3.0装修方案确定后,客户到本部门办理的手续
3.1办理《施工许可证》
3.2提供《装修规程》等相关材料
4.0装修方案确定后,客户到本部门办理的手续
4.1办理装修期间临时出入证。
4.2办理动火证。
5.0客户进入装修阶段,工程部定期检查装修情况,保安部经常性检查安全事项,本部门经常督导装修卫生情况并协调客户与各部门的关系。
6.0客户装修完毕手续
6.1提交竣工图,报工程部审核。
6.2工程部验收客户装修完的设施。
6.3对于损坏的公共设施将按价从装修押金中扣除。
6.4工程部验收完毕将填写《装修工程竣工验收单》,并签署意见、盖章。
6.5保安部按章归还出入证押金。
6.6客户进驻前,工程部将落实遗漏工程通知客户整改完毕后,三个部门意见书,总经理审批后一个月后可到财务部退还装修押金。
篇3：利星广场业租户单元二次装修办理程序
利星国际广场业、租户单元二次装修办理程序
业/租户如需再次装修其单元,应按下列程序办理:
1、在业/租户指定装修施工队后,业/租户应于装修前先行提交《装修申请书》及经业/租户确认的装修设计方案和图纸等交物业管理处工程部审核;业/租户如需装修施工队代办上述手续,装修施工队需持有业/租户的委托书;
2、业/租户在装修设计完成后,应向政府消防管理机构、区质检、安检管理等部门申报审批(此条视上海市当地的有关规定而取舍);
3、装修方案审批完成后,业/租户需交纳有关费用,并由管理处颁发《装修施工许可证》;
4、业/租户指定的装修施工队应在得到物业管理处书面认可后,方可进入『本物业』,并应严格遵守『本物业』关于装修施工队的各项规定,具体条款敬请参见本大厦《二次装修施工手册》;
5、业/租户不能因装修施工而改变原『本物业』设施、设备的结构、承重墙、线路管网设计及位置;
6、装修施工完成后,业/租户应于3天内书面通知物业管理处,由业/租户、装修施工队、物业管理处及相关部门进行最后查验,隐蔽工程必须预先作分段查验;
7、如承业/租户迁出『本物业』,应负责将单元恢复原状,费用由承业/租户承担支付。
篇4：大厦客户二次装修办理程序（3）
大厦客户二次装修办理程序(三)
为了物业部各级员工能清楚地了解客户二次装修管理程序,能顺利优质地为客户办理装修事项,拟定客户二次装修管理流程如下:
A、物业部与工程部同客户办理装修申请。
客户提交《装修申请表》及《装修问卷》。
与客户承包商会面,了解具体装修要求及细节,解释有关装修要求。
承包商提交装修图纸。
B、工程部审批客户所提交资料。
工程部对客户资料提出整改意见,填写《客户申请装修审批意见单》,物业部报物业经理审批以上客户提交资料所办理的手续是否妥当之后,请客户或其承包商进行整改。
C、客户到管理中心办理的手续。
填写《临时出入证申请表》,办理装修期间《临时出入证》(保安部办理)。
交纳施工押金,施工人员出入证押金及工本费等(物业部填写《装修费用收缴通知单》由公司财务部办理)
办理《开工证》(BSPF-PRO-FC18-04-AO-a)(物业部办理,物业经理签署)。
办理《动火证》,配备灭火器(保安部办理)。
安排开门(不移交钥匙)(物业部办理)。
配备电表并记下电表读数加封(工程不办理)。
提供《装修指南》、签署有关文件,例如《担保书》等(物业部办理)。
D、客户进入装修阶段,工程部定期检查装修情况,保安部经常性检查安全事项,物业部经常督导装修卫生情况并协调客户与各部门的关系。
E、客户装修完毕手续。
提交竣工图,报管理中心审核。
工程部提交审核意见。
工程部验收客户装修完的设施。
对于损坏的公共设施将按价从装修押金中扣除。
工程部验收完毕将填写竣工验收单,并签署意见、盖章。
F、客户将验收单、临时出入证、工程部签署的意见书送公司财务部,财务验明,按章扣除有关罚款后无息退还出入证押金。
G、物业部通知工程部送电。客户入住后,工程部将落实遗漏工程通知客户整改完毕,总物业经理审批后方可到公司财务部退还装修押金。
篇5：办公大楼客户二次装修办理程序
办公大厦(楼)客户二次装修办理程序
为了客服部各级员工能清楚地了解客户二次装修管理程序,能顺利优质地为客户办理入住前装修事项,拟定客户二次装修管理流程如下:
A、装修管控小组协调员同客户办理装修申请。
1]客户提交《装修申请表》及《担保书》;
2]与客户承包商会面,了解具体装修要求及细节,解释有关装修要求;
3]承包商提交《承诺书》及装修图纸;
4]如有房间内有消防改动,还应提供消防局及有关政府部门审批检验报告。
B、二次装修管控小组工程负责人审批客户所提交资料。
工程部人员对客户资料提出整改意见,填写《客户申请装修审批意见单》,由二次装修管控小组报物业总经理审批以上客户提交资料所办理的手续是否妥当之后,请客户或其承包商进行整改。
C、客户到物业管理中心办理的手续。
1]填写《临时出入证申请表》,办理装修期间《临时出入证》(保安部办理)。
2]交纳装修押金,工程监理费,施工人员出入证押金及工本费等(物业部填写《装修费用收缴通知单》)由公司财务部办理)
3]办理《开工证》(保安部办理,物业总经理签署)。
4]办理《动火证》并配备灭火器(保安部办理)。
5]安排开门(移交钥匙)(保安部办理)。
6]配备施工临时电表并记下电表读数加封(工程部办理)。
7]提供《装修手册》、签署有关文件,例如《装修管理协议》《承诺书》等(客服部办理)。
D、客户进入装修阶段,工程部定期检查装修情况,客服部经常性检查安全及成品保护事项,督导装修卫生情况及办公时间违规装修情况,并协调客户与各部门的关系。
E、客户装修完毕手续。
1]提交竣工图,报二次装修管控小组审核。
2]工程部提交审核意见。
3]工程部验收客户装修完的设施。
4]对于损坏的公共设施将按价从装修押金中扣除。
5]工程部验收完毕将填写竣工验收单,并签署意见、盖章。
F、客户将验收单、临时出入证、工程部签署的意见书送公司财务部,财务验明,按章扣除有关罚款后无息退还出入证押金。
G、待客户正式搬入办公后,经物业总经理审批方可到公司财务部退还装修押金。
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