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业主消防安全责任书范本

编辑:制度大全2019-04-26

根据《中华人民共和国消防法》和《广东省消防管理处罚规定》的规定,为确保**花园(以下称本小区)不发生火警和消除火灾隐患,特制定业主/住户消防安全责任书,并确定业主/住户为**花园栋座号(房/卡)的物业所有权人,您为该单元的防火责任人,其防火责任以下:

一.对本单元消防安全全面责任,有义务教育本单元物业使用人树立防火意识,学习有关消防常识以及参加本小区开展的消防学习或消防宣传活动,认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》及《广东省消防处罚规定》的法规和条款。

二.防火责任人应经常教育使用人员树立防火意识,经常检查本单元内的电气线路及设备,发现老化、破损及时更换,如需增加用电容量,应报请相关部门审批后方可进行。在使用完电器、燃气用具后检查开关是否关闭后方可离开。

三.进行室内装修,应聘请够资质的施工单位进行,尽量使用阻燃、难燃材料或环保材料装修,装修方案须报物业管理公司审核批准后方可进行装修。

四.谨慎使用拜神之香火,其摆设位置四周及上下方应无易燃物,并注意勿使风吹火星四溅。

五.室内不许存放汽油(0.5kg以上)天那水、烟花爆竹、炸药等易燃物品,并应教育孩童不可玩弄明火。

六.服从管理公司规定配备必需的消防器材。

七.经常对使用人员进行消防知识以及火警发生后的自救技能学习,使使用人员都能掌握和使用所配备的消防器材。

八.定期对本单元内的消防工作进行检查、总结,同时主动配合有关公消防监督。

九.严格执行区管理处制定的消防方案,在紧急情况下组织扑救初起火灾和指导安全疏散,火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。

十.有责任保护火灾事故现场,协助小区消防队和公安消防机关调查火灾原因。

十一.遇火灾初起时,应尽量设法扑救;如无法控制时,应尽快逃离火场并报警(119)。

十二.具有国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力、义务和承担相应的法律责任。

责任单位:

业主/住户签名:

年月日

篇2:消防安全责任书范本

消防安全责任书QR-7.5.1-09-12

甲方:广州市**物业集团有限公司

乙方:本物业当然防火责任人阁/座层号

业主:

为进一步加强**花园住宅区的消防安全管理工作,杜绝各类消防安全事故发生,甲乙双方共同签订消防安全管理责任书如下:

一、乙方必须认真贯彻执行《中华人民共和国消防条例》及其他有关规定,将安全消防措施纳入日常生活中,防患于未然。

二、乙方在家居装修期间,施工现场及住宅的消防安全,由乙方及乙方委托的施工单位共同负责,甲方实施监督和协助乙方做好消防安全工作。乙方要教育施工单位遵守小区消防管理有关规定,并同施工单位负责人共同承担相应的消防安全法律责任。

三、乙方必须加强对同住亲人、来访朋友或暂住人进行消防安全知识及注意事项的宣传教育,了解火险特点和防火要求,以确保室内防火安全,并有义务参加管理处、消防主管部门的消防演习和宣传活动。

四、乙方必须做到在家居范围内有防火器材。严禁堵塞防火通道,严禁在消防通道违章搭建。

五、乙方务必保证所有同住人员在思想上对消防安全工作引起高度重视并能正确使用消防器材。同时,注意安全使用燃气

篇3:门前三包责任书范本

**花园"门前三包、门内达标"责任书

实行"门前三包、门内达标"市容卫生责任制,是依靠广大市民及各行各业自觉维护城市市容和环境卫生,落实日常管理责任和管理制度,不断提高城市管理水平和市容环境质量的重要措施。根据深府办[1990]319号文的精神,结合我小区新的形势发展需要,特签订本责任书。签订本责任单位和主管单位应切实执行。

一、内容

1.包卫生:门前做到"四无"(无垃圾、无污水、无污垢、无痰迹)。垃圾必须实行袋装化,并在规定的垃圾清运时间内投放。门内卫生和"四害"密度达到国家规定的标准。

2.包绿化:经规划部门指定或能绿化的地方均应绿化,并做好绿化保护工作(包括公共绿化);要注意保持绿化带内的清洁,及时清理落叶、残枝、垃圾等。

3.包秩序:维护门前市容卫生和社会秩序,做到"六无"(无乱堆放、无乱占道、无路障、无乱张贴、无乱挂晒、无蚊蝇孳生地、无乱搭建),发现违章、违不行为及时制止或报告。

二、范围:门前___米,左边___米,右边___米,以及门内和门后所属的范围。

三、要求:责任单位要指定专人负责卫生工作,有完善的卫生制度及足够的卫生设施。垃圾清运工作由环卫部门或主管单位安排人员负责,::实行统一定时收集清运。主管单位应设置规范、标准的卫生设计(如果皮箱、垃圾桶等)和卫生宣传警语,并每月进行检查评比及做好记录。责任单位要承担相应的设施费用。

四、奖罚:对落实本责任书好的单位给予表彰奖励;对达不到要求的按《深圳经济特区市容和环境卫生管理条例》的有关规定处理。

责任单位:主管单位:

责任单位负责人:主管单位负责人:

年月日

篇4:步行街商户消防安全责任书范本

**步行街商户消防安全责任书

根据《中华人民共和国消防法》(下称《消防法》)和《**步行街管理公约》、《**步行街防火手册》的规定,为确保**步行街商场不发生火险和消除火险隐患,特制定**步行街商场商户消防安全责任书,并确定商户负责人先生/女士为**步行街幢层号铺的当然防火责任人,(商户名称为

)其责任如下:

1、建立本商户防火责任人为领导,商户使用人员共同参与的消防安全小组,认真贯彻执行《消防法》和《管理公约》《防火手册》等消防法规及条款。

2、商户防火责任人应经常教育本商户使用人树立防火意识,定期对使用人进行消防知识、消防设备使用、逃生、自救技能的培训。

3、熟悉商场防火手册指示及清楚一切火警程序,制定适当的内部制度,使商户使用人积极遵守防火规则。

4、商户内配备必需的消防设备器材,定期维护保养以令其随时处于有效状态中。

5、定期对本商铺内部消防工作进行检查、监督。

6、有义务参与消防主管部门和管理公司组织的消防演习和宣传活动。

7、组织、制定紧急状态下的疏散方案,组织指挥安全疏散、火灾时服从现场指挥的统一指挥。

8、有责任保护火灾现场,协助消防机关和管理公司调查火灾原因。

9、具有国家规定的有关防火责任人所应有的权力、义务和承担相应的责任。假如因本商户的疏忽或故意而引起火灾,本商户或责任人承担相关的法律责任及损失。本责任书自签字之日起生效,直至物业更换经营者为止。商户中途更换责任人则另行签订消防责任书,更换责任人未重新签订责任书的,其前任责任人承担当然责任人责任。

本责任书一式两份,双方各执一份,具同等法律效力。

责任人商户:幢层号铺东莞市**物业服务有限公司

商户名称:

责任人签署:日期:日期:

篇5:物业管理目标责任书范本

授权管理:深圳市KY物业管理有限公司

管理方:管理处

根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,为贯彻公司工作方针,确保各项工作指标顺利实现,长期为住户提供安全、清洁、优美、舒适、方便的生活和工作环境,公司授权管理处对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理并订立本责任书。

第一条物业基本情况

座落位置:市区路(街道)号;

占地面积:平方米;

建筑面积:平方米;其中住宅平方米;

物业类型:

其它:

第二条:管理处应管理事项

1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、……)的维修、养护和管理。

2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场、…)的维修、养护和管理。

4、本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、…)的维修、养护和管理。

5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6、交通、车辆行驶及停泊。

7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但含人身、财产保险保管责任)。

8、社区文化娱乐活动。

9、物业及物业管理档案、资料。

10、法规和政策规定由管理处管理的其它事项;

第三条:管理期限

本责任书期限与开发商(业主委员会)同公司签订的合同期限相一致。

第四条:公司的权利和义务

1、与管理处议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;

2、对管理处的管理实施监督检查,公司有关部门月、季度、年进行考核评定,如因管理处管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经公司认定,有权免掉管理处主任及其他责任人的职务。

3、公司要求管理处对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理:包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取相应的催缴催改措施。

4、公司负责处理非管理处原因而产生的各种纠纷;

5、协助管理处做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

6、公司人事部负责制定培训大钢,协助管理处做好培训、考核工作。

7、公司管理部负责协助管理处制定各项规章制度,并监督管理处的执行情况。

8、公司工程部负责小区的全面验收。

9、法规政策规定由公司承担的其他责任。

第五条:管理处的权利和义务

1、根据有关法律、法规政策及管理小区的特色的规定,应制订具有该物业特色的管理办法、规章制度、实施细则,自主开展各项管理经营活动(各种经营应申报公司),但不得损害大多数业主(客户)的合法权益,获取不当

利益。

2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定,按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度,测算物业管理服务收费标准,并向公司提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务。

3、负责参照公司有关文件编制所管辖房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案,经公司工程部议定后由管理处组织实施。

4、有权依照法规政策、合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;

5、接受公司和物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导,并接受业主的监督。

6、至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目;

7、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改扩建完善配套项目,须报公司工程部批准后方可实施;

8、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

9、开展有效的社区文化活动和便民服务工作;

10、不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有专门合同规定除外)。

第六条:管理目标

根据开发商(业主委员会)同公司签订的委托管理事项制定出本物业"管理分项标准"(各项维修、养护和管理工作的标准和考核标准),与公司协商同意后作为本责任书的必备附件。

第七条:管理服务费用

1、本物业的管理服务费按开发商(业主委员会)同公司的标准向业主(住用户)收取,即每月每平方米建筑面积元。

2、管理处对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护,及其它特约服务,采取成本核算方式,按实际发生费用计收;但公司有权对管理处的上述收费项目及标准进行审核和监督。

3、房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造,由管理处提出方案,经与公司及开发商(业主委员会)议定后实施,所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。管理处有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

4、管理处在接管物业中发生的前期管理费用由公司垫支管理处分5年从管理费用中摊销;

5、因开发商责任造成的物业空置并产生的管理费用,按其与公司签订的委托管理合同有关约定执行。

第八条:奖惩措施

1、管理处全面完成合同规定的各项管理目标,公司将视情况对管理处进行奖励。

2、管理处未完成合同规定的各项管理目标,公司分别下列情况,对管理处进行处罚;

第九条:违约责任

1、如因公司原因,造成管理处未完成规定管理目标或直接造成管理处经济损失的,公司应给予管理处相应补偿。

2、如因管理处原因,造成不能完成管理目标或直接造成管理处经济损失的,公司有权要求管理处限期整改,并提出警告,直至对主任及其他负责人进行行政和经济处罚。。

3、因开发商房屋建筑和设施设备质量或安装技术等原因,造成重大事故的,由开发商承担责任并负责善后处理。因管理处管理不善或操作不当等原因造成重大事故的,由管理处承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因,以政府有关部门的鉴定结论为准)

第十条:其它事项

公司签章:管理处签章:

法人代表:管理处主任:

二零零年月日

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